The FIZZ Ludwigshafen, Ludwigshafen
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公寓信息
The FIZZ Ludwigshafen位于德国67061路德维希港莱茵河畔Halbergstraße 3号，为希望住在大学附近的学子提供绝佳的路德维希港学生公寓。该学生公寓提供多种单间公寓房型。其地理位置亦使The FIZZ Ludwigshafen成为求学者的理想之选，距海德堡应用科技大学（驾车约29分钟）及曼海姆大学（驾车约7分钟）均很近，因而成为路德维希港学生住宿的热门选择。
路德维希港莱茵河畔是德国西部一座紧凑却经济地位突出的城市，常住人口约17.5万，整个莱茵-内卡都市圈人口逾240万。与曼海姆隔河相望，路德维希港享有强劲的区域连通性及共享城市基础设施。作为全球化工与工业创新中心，这里拥有BASF——世界最大的化工企业。
当地平均月生活成本通常在950至1,200欧元之间，比德国许多大城市更为可负担，同时交通与配套设施完善。路德维希港宜居指数良好，安全指数约62，医疗资源丰富，邻近多所顶尖高校。The FIZZ Ludwigshafen让住户充分体验路德维希港科学、文化与艺术遗产的独特融合，以上因素使其成为路德维希港热门的学生住宿选择。
特色
The FIZZ Ludwigshafen 为住户提供卓越体验，房型与配套一应俱全。从单人套房到共享套房多种选择，每间均精心打造，营造温馨宜居且利于学习的氛围。房内配备单人床、床下储物、书桌及椅子等必需品；配套厨房配有便捷的微波炉，助你轻松制作健康美食。
住户可共享 The FIZZ Ludwigshafen 丰富的公共设施，包括洗衣房、快递柜与公共厨房；另有自行车停放区及地下车库等便利配套。可在公共及游戏区社交，亦可到配备多台烧烤炉的屋顶露台放松；自习室让考试季专注无忧。
除上述优质设施外，The FIZZ Ludwigshafen 还提供吸尘器、熨斗、熨衣板及拖把。安全方面，设专业公寓管理团队为住户排忧解难。为提升整体居住体验，本物业禁止饲养宠物。以上特色使 The FIZZ Ludwigshafen 成为备受青睐的学生公寓。
附近地点
The FIZZ Ludwigshafen Germany 提供便捷的学生生活方式，可轻松前往 Heidelberg University 等主要高校。周边社区提供实用舒适的居住环境，让学生既能享受学术生活，也能感受莱茵-内卡地区的文化活力。
The FIZZ Ludwigshafen 周边有温馨的咖啡馆，如 Café Ludwig、Café Solo 和 Café Prag，适合课间休息或与好友小聚。日常采购便利，步行可达 REWE、Edeka 和 Aldi 等超市。City Apotheke Ludwigshafen 与 Rhein Apotheke 等药房确保医疗服务触手可及。
附近餐饮选择丰富，包括 Da Filippo Trattoria、Pizzeria Napoli 和 VAPIANO Mannheim，提供国际风味与平价美食。社交夜生活方面，学生常前往路德维希港市中心及邻近曼海姆的酒吧、俱乐部与文化场所。The FIZZ Ludwigshafen 附近的 Ristorante della Bona 因氛围热烈而深受学生欢迎。
放松与户外时光可前往 Ebertpark、Stadtpark Ludwigshafen 及 Rhine River promenade，散步、野餐或课间小憩皆宜。文化爱好者可参观 Wilhelm-Hack-Museum、Theatre im Pfalzbau 及附近的 Mannheim Palace，在 The FIZZ Ludwigshafen 周边尽情体验艺术、历史与当地文化。
通勤
The FIZZ Ludwigshafen的居民拥有出色的出行选择。公共交通网络便利且可达。若选择公交出行，居民可在5分钟步行距离内找到Walzmühle和Ludwigshafen站点。若您喜欢乘火车通勤，Ludwigshafen(Rhein) City Centre和Rhein Galerie, Ludwigshafen Am Rhein均在10分钟步行范围内。The FIZZ Ludwigshafen为居民提供理想的住所，将他们与市内外的热门地点紧密相连！
房型 (2)
Shared Studio
Single Studio
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该物业要求支付预订押金。
- 押金该物业要求支付押金。
- 分期付款该物业提供12种灵活分期付款方案。
- 租期10个月及以上：€99
- 租期少于10个月：€249
需支付相当于3个月冷租的押金。
租金需每月预付。
- Admission Fee：需刷卡支付。
- Deposit & First Rent：必须银行转账支付。
- Monthly Rent：每月1号通过欧洲银行账户的SEPA直接扣款收取。
无需担保人。
取消政策 (3)
- 接受替换租户该物业允许在找到替换租户后取消预订。
- 冷静期此房源提供冷静期。
- 学生提前终止允许在租期结束前提前终止租赁合同。
资格标准：
1. 必须是在读学生、学徒或实习生
（部分地区也接受年轻专业人士——请与租赁团队确认）
2. 必须承诺最短租期为6个月
3. 必须至少租到当年9月30日，并至当前合同结束
需遵循的流程：
至少提前4周在您计划搬离的月份结束前启动流程。
示例：
若您的合同期为2022年10月1日至2023年9月30日
而您希望在2023年5月31日终止合同，
则您的替代承租人必须从2023年6月1日起租，并至少租至2024年9月30日
提交材料：
1. 填写完整的新租客表格
2. 通过联系表单上传所有所需文件
审批与协议：
1. 获批后，您将通过DocuSign收到双方终止协议
2. 以电子方式签署协议
手续费：
可能收取150欧元手续费（视您的合同而定）
所需文件：
1. 在读证明/教育证明/雇佣证明
2. 责任保险
3. 身份证或签证
4. SEPA直接扣款授权
自预订日期起享有14天冷静期。
- 如果您希望提前终止合同且未提供替代租客，则必须遵守租赁协议中规定的标准终止条款。
- 要点：
您必须继续支付租金，直至合同正式到期或找到并获批合适的替代租客。
未经流程，合同不得立即终止。
因签证问题或其他例外情况，无特殊条款——租客仍须按合同条款终止。
经常问的问题
什么是责任保险，为什么我需要它？
为什么我的房间里没有Wi-Fi路由器？
我可以用网线连接上网吗？
如何设置网络连接？
没有自带路由器时网络是否安全？
遇到网络问题该怎么办？
租金是否包含附加费用？
什么是“全包价格”？
国际付款如何处理？
什么是SEPA直接扣款授权？
什么是警告通知？
物业会组织活动吗？
我可以带宠物吗？
The FIZZ Ludwigshafen, Ludwigshafen
学生住宿位于 路德维希港
关于路德维希港
路德维希港位于莱茵兰-普法尔茨州，与曼海姆隔河相望，位列德国最适宜居住的城市之一。这里约有17.2万居民，学生群体不断增长，兼具现代开发区、河畔步道、绿地公园以及通往高校与合作院校的高效交通。学生选择路德维希港，因其布局有序、生活成本亲民、可便捷享受曼海姆的学术与文化资源，且居住环境安静，利于专注学业。许多国际学生青睐的学生公寓路德维希港紧邻Hochschule Ludwigshafen、交通枢纽、超市与自习空间。
路德维希港的平均生活成本为每月850至1,150欧元，具体取决于房型、离校区距离及个人生活方式。莱茵河畔路德维希港学生公寓的平均租金约为每月502欧元，价格区间370至650欧元。该市安全指数约60，就业率近75%，幸福度评分7，步行便利度评分7，吸引追求舒适、可达性与性价比的学生。住宿形式包括WG合租房、wohnheim宿舍、私人单间、多床位房、Student rooms Ludwigshafen及需缴纳Mietkaution（押金）并在符合条件时退还的学生公寓。The FIZZ Ludwigshafen提供全套家具的公寓，为学生带来多种带家具的学生公寓路德维希港选择。
路德维希港经济实惠且优质的学生公寓
在HWG LU附近寻找路德维希港学生公寓的学生，常会将Heinigstraße 13、莱茵河沿岸街区以及靠近有轨电车线路的住宅群进行比较。许多公寓提供配备床、书桌、椅子、淋浴的精装房间，以及公共或独立卫浴。公共区、自行车库、洗衣房和地下停车场让本地及国际学生的日常生活更加便利。目前路德维希港最便宜的学生公寓租金约370欧元/月起。部分公寓还设有公共休息室，供学生休息、学习或结识新朋友，营造学习与社交平衡的环境。
1. The FIZZ Ludwigshafen – 682欧元/月起 – 紧邻UM及公共交通线路，The FIZZ Ludwigshafen提供现代化精装单间，配备书桌、床、淋浴等设施。该路德维希港学生公寓配有露台、停车场、洗衣房及自习室。
路德维希港最佳居住区域
路德维希港的各个区域风格迥异，有的宁静安逸，有的奢华现代。最佳学生聚居区如下：
1. Mundenheim：交通便利，电车直达，周边超市齐全。学生可在此找到WG合租公寓、路德维希港学生单间，房型多样、预算灵活，月租普遍在€420-€550之间，具体视房型及距电车站远近而定。
2. Südliche Innenstadt：紧邻Rathaus-Center，咖啡馆、图书馆步行即达，现代住宅集中，提供舒适的路德维希港学生公寓及全套家具房，前往HWG LU十分方便。该区月租多在€480-€650，靠近商圈与交通枢纽的新楼价格略高。
3. Nord/Hemshof：多元文化活力区，租金亲民。WG合租、紧凑单间及共享公共设施齐全，适合喜欢社交氛围的学生。该区学生月租区间通常为€380-€520，为全市性价比最高的板块之一。
4. Oppau：绿意环绕的安静片区，适合偏好静谧居住环境的学生。公共交通数分钟直达大学城及市中心，月租一般€400-€560，视户型大小与配置而定。
5. Westliche Innenstadt：因邻近餐饮、咖啡馆、Rewe与Edeka超市，且电车直达路德维希港应用科技大学与曼海姆，深受学生欢迎。该核心区WG翻新合租及紧凑开间月租多在€450-€620。
路德维希港可租房型
路德维希港提供多种房型，学生与在职专业人士可选范围广泛。
1. 独卫套房：配备私人卫浴、床、书桌、衣柜及椅子的全套家具房间。共用厨房便于集体烹饪与社交，适合路德维希港共享学生公寓。
2. 非独卫房： 更经济的选择，需与室友共用卫浴及厨房，常见于WG合租房及Studierendenwerk学生宿舍。
3. 单间公寓：独立套间，含小厨房、网络、卫浴、学习区及基础家具，适合追求独立生活的路德维希港学生。
4. 一居室公寓：更大居住空间，配有私人厨房、卫浴及储物间，适合长期租住与偏好安静环境的学生。
5. WG合租房（2-4居）：WG住宿提供独立卧室，共用厨房、卫浴、洗衣机及烘干机，深受希望社交、降低租金并使用公共空间的学生欢迎。
路德维希港生活成本
与德国其他较大的学生城市相比，路德维希港的整体生活成本较为合理。住在路德维希港学生公寓的同学可参考以下大致月度预算：
1. 住宿：每月370–700欧元
2. 餐饮（食堂+外出就餐）：每月140–240欧元
3. 日用品采购：每月160–230欧元
4. 交通：凭学生折扣每月40–70欧元
5. 水电杂费：如未包含，每月50–90欧元
6. 网络及电视许可：每月20–35欧元
7. 休闲与夜生活：每月60–140欧元
8. 其他杂项：每月40–100欧元
建议同学们尽早向Studierendenwerk Vorderpfalz提交申请，因为宿舍排队时间较长，截止日期通常集中在3月1日或9月1日左右。
路德维希港学生出行
路德维希港的公共交通与各高校、曼海姆市中心及莱茵河沿岸合作院校紧密相连。
1.有轨电车与公交：有轨电车线路可快速往返于学生宿舍、HWG Ludwigshafen及Berliner Platz等主要站点。单程票价€2.70-€3.00，学生月票优惠价通常为€35-€50，大幅降低通勤成本。许多Student apartments Ludwigshafen步行即可到达电车站。
2.区域火车：学生常往返于路德维希港与曼海姆或兰道之间。区域火车票价€4-€11，视距离而定；学生折扣或学期票扩展可再减25-40%，让周末或跨城出行更实惠。
3.骑行：骑行成本低廉，多数学生公寓提供安全自行车存放设施。每月维护费约€10-€20，市内合作车行给予学生维修折扣。莱茵河沿岸的专用车道保障通勤安全快捷。
4.步行：许多Student housing Ludwigshafen距教学楼、图书馆、公园及超市仅10-20分钟步行路程，学生可完全靠步行节省交通支出。
路德维希港的学生生活与旅游景点
路德维希港的学生生活融合了莱茵河畔的宁静与邻近曼海姆共享的活跃社交氛围。学生们喜欢在莱茵河边散步、热闹的咖啡馆、活跃的酒吧、文化中心以及适合课间休息或聚会的绿色公园。路德维希港拥有丰富多样的学生友好场所。学生们喜欢在 My-Kingdom 和 Restaurant Turm 33 用餐，在 Café Alternativ 和 Café Franz & Lissy 等咖啡馆小憩，或在 Bar One、Murphy’s Pub、Loft Club 和 Musikpark Ludwigshafen 等夜生活场所放松。像 Ebertpark 和 Stadtpark Ludwigshafen 这样的绿色公园为运动、学习或放松提供了开阔空间。
学生们可在 Rathaus-Center Ludwigshafen 和 Walzmühle Einkaufszentrum 购物，日常用品可在 Rewe 和 Edeka 购买。学习常在 Stadtbibliothek Ludwigshafen 或 Hochschule Ludwigshafen Bibliothek 进行。医疗服务由 Bismarck-Apotheke、Hemshof-Apotheke、Klinikum Ludwigshafen 和 St. Marienkrankenhaus Ludwigshafen 提供。部分德国最佳游览地包括 Wilhelm-Hack-Museum、Stadtmuseum Ludwigshafen、Prinzregenten Theater 和 Theater im Pfalzbau。路德维希港毗邻曼海姆，也为学生的学习、休闲、艺术和社交拓展了更多选择。
路德维希港最受国际学生欢迎的顶尖大学
路德维希港的高校为学生提供一流的学习体验，尤其在商科、医疗健康等领域。以下是顶尖大学列表：
1. University of Economics and Society Ludwigshafen：德国最佳大学之一，也是路德维希港的主大学，在校生约4,500-5,000人。以工商管理、社会工作、医疗健康与管理、国际商务及物流著称。学期费用为€150-€200。
2. University of Mannheim (nearby, partner access for some programmes)：位于莱茵河对岸，乘电车几分钟即达。学生人数12,000+，以经济学、商科、数据科学、心理学及社会科学见长。学期费用€200至€300。
3. Duale Hochschule Baden-Württemberg (Mannheim Campus)：实践导向型高校，在校生5,000+，提供商科、工程、IT及社会工作双元制课程。学期费用€50-€300，视具体项目而定。