The Hana, Los Angeles
公寓信息
位于洛杉矶市中心的 The Hana（S Berendo St, 90005）为学生提供活力四射且便利的居所。该物业提供多种独立卫浴套房，满足不同学生的生活方式。地理位置优越，The Hana Los Angeles 学生公寓可轻松前往各大高校。California Language School 距此仅3分钟车程，Columbia West College 也只需4分钟。
洛杉矶最初是18世纪的西班牙小定居点，20世纪初随着好莱坞崛起与各大产业繁荣而迅速扩张。对学生而言，这座城市永远充满惊喜。课余时间，可去格里菲斯天文台俯瞰全景，在Echo Park看地下演出，或在期中周压力爆棚时直奔马里布海滩放松。美食场景同样疯狂：深夜 taco 卡车是复习后的能量补给，Arts District 的网红咖啡馆则适合边“写论文”边观察路人。LA 活力四射，WeHo 偶遇明星、每周末的文化节庆，让学生无论兴趣如何，都能成为自己生活的主角。
洛杉矶的 The Hana 公寓不仅是普通学生住房，更是升级版的大学体验。其最大亮点是地段：你既靠近校园，又紧邻LA 核心区域，省下被堵车吞噬的宝贵时间。社区氛围极佳，来自不同背景的住户建立超越专业的长久友谊。The Hana 深知学生需求，管理团队由前大学生组成，理解期末周的混乱，不会在你赶午夜论文时因琐事打扰。此外，安保措施完善，让你和家长安心，专注享受大学生活。
宠物政策
宠物友好
费用：狗 $50/月，猫 $35/月
押金：狗 $500，猫 $300
特色
在The Hana 洛杉矶学生公寓享受舒适与便利。这里为你的大学生活打造顺畅而愉悦的居住体验。公寓提供多种独卫单间户型，包括2室2卫、1室2卫和2室1卫。The Hana学生公寓的每间房间均精心配备，满足现代学生生活需求。每间房配有全套厨房设施，含微波炉、烤箱、冰箱及炉灶，让做饭与备餐轻松便捷。浴室配有淋浴与浴缸，忙碌一天后可快速冲洗或舒适泡澡。学生还可享受室内洗衣机与烘干机的便利，洗衣简单无忧。Hana Apartments评价中，住户常称赞其实用与舒适，进一步提升整体居住体验。
The Hana Apartments Los Angeles不仅提供舒适房间，更以众多精选设施升级居住体验。住户可通过多种方式放松：在泳池边休憩、在健身中心锻炼，或在私人阳台及共享花园呼吸新鲜空气。公寓配备现代化设施，如代客垃圾服务、垃圾滑道、包裹储物柜及公共区域Wi-Fi，让日常生活更便捷。安全方面，配有智能门锁、监控摄像头及礼貌巡逻，保障住户安心。驾车学生可使用安全停车位及充电桩；搭乘公共交通也十分便利。The Hana洛杉矶学生公寓亦注重社区氛围，设有休闲厅、烧烤台及可养宠物政策，营造家的感觉。
附近地点
位于洛杉矶的The Hana公寓出租，地处充满活力的教育区。Cal America Education Institute步行仅4分钟，Adams College of English步行6分钟，是学生理想的居住选择。周边餐厅如Soowon Galbi、The Dragon Restaurant和TGI Korean BBQ步行即达，吸引学生品尝美食。温馨咖啡馆Project Bloom Coffee与The L.A. Cafe是自习或放松的好去处。夜幕降临，Brass Monkey和HMS Bounty等酒吧成为热闹的社交场所。
附近的Ralphs和Hannam Chain Supermarket让日常采购十分便利。California Hospital Medical Center随时满足医疗需求，为学生和家长提供安心保障。城市配套完善，热门打卡地包括书迷天堂The Last Bookstore，以及可放松与汲取灵感的Los Angeles County Museum of Art。The Hana Los Angeles周边汇聚洛杉矶顶级景点，其中著名的Griffith Observatory可俯瞰星空与城市美景。该区域绿地丰富，MacArthur Park为都市喧嚣提供静谧休憩空间。The Hana公寓夜生活精彩，Koreatown的俱乐部是学生通宵热舞的焦点。艺术爱好者可在The Hana学生公寓深入体验当地艺术氛围，Hammer Museum等画廊展出前沿当代艺术。The Hana Los Angeles不仅是学生公寓，更是通往精彩生活的门户，集教育、文化与社交于一体，为入住The Hana LA公寓出租的学生打造难忘体验。
通勤
住在 Hana LA 公寓的学生可以轻松穿梭于城市各处，周边公共交通选择丰富。这处热门学生公寓最近的公交站为 Wilshire & Vermont 与 Wilshire & Normandie，两站均为洛杉矶市内重要交通枢纽。若你偏好地铁出行，Wilshire/Vermont Station 与 Wilshire/Normandie Station 就在附近，让你置身城市核心。Hana Los Angeles 提供舒适、配套完善的居住体验，优越地段让通勤无忧，住户可便捷前往课堂、实习地点，或尽情感受洛杉矶的活力。
经常问的问题
PMG的房源包含停车位吗，还是需要额外付费？
停车位因房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整信息。
PMG的房源允许养宠物吗？
部分PMG房源可养宠物。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认列表中是否包含“可养宠物”。
PMG房源的租金包含水电费吗？
因房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已包含水电费，则入住前所有水电都会开通好；若不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
包含家具吗？
家具配置因物业而异，请在物业详情页的配套设施部分查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时须保留在原处。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请在您感兴趣的物业的配套设施部分查看单元内或物业现场是否提供洗衣机和烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG的WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请在您感兴趣的物业的配套设施部分查看是否提供有线网络。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如果您对租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要什么信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解详情。
如果我的PMG租约需要担保人，谁有资格？
担保人需拥有美国地址，信用评分680–700（视地点而定）或更高。担保人收入须至少为月租的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁代理咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁代理咨询。
我搬出后多久能收到押金？
你将在搬出日期后的2-3周内通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分的手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/郡有特定租赁政策；租约会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
签约前我想提出修改要求怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能满足。
我如何拿到新住所的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何取钥匙。如为智能门锁，您将收到开门码；如为传统门锁，您将获得密码锁盒的使用权限。
社区会举办哪些活动？
社区活动包括小型桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需付费，但作为PMG社区成员，您可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的住户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数活动仅限住户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因你居住地点而异。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望下一个社区福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边和Pittsburgh周边。请认准带有PMG标识的巴士，并通过微信小程序查看巴士实时位置。只需用微信扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应申请，并会提前告知你预计到达的时间段。
如果家中出现损坏时我没有申请维修怎么办？
他们非常重视PMG物业的品质，请尽快向PMG Management报告任何疑似损坏。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
他们在您入住后48小时内覆盖所有维护。48小时后，他们的专业维护人员/合作伙伴将帮助您确定是否可以覆盖。要提前了解更多详情，请参考您的租赁协议。
签署租赁协议前，我需要知道什么？
在签署租赁协议之前，租户应了解所有租赁详情，例如月租、优惠、公用事业费计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
一旦您完成付款，您将到达付款成功页面。确认付款的电子邮件通知也将发送到您的邮箱。
如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
如何与室友分摊租金？
如果您是合租租约的一员，请在你们之间自行协调房租。
我的付款失败了：接下来该怎么办？
如果您的付款被银行拒付，将产生30美元的NSF费用。请重新尝试付款。
公寓和房屋都位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以在自己心仪的地段找到合适的住所。
如果我和室友出现问题怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但他们设有PMG社区成功经理，帮助您在PMG社区内建立紧密联系。您可以依靠他们组织各种活动和聚会，助您融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我寻找新的住处吗？
可以，他们会根据当时的空闲情况提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如果你有符合条件的转租人，请联系租赁办公室，他们会直接协助。
PMG有哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种出租房源，包括公寓、按房间或整套出租的独栋（如有），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果你是租户，请联系物业经理。
