• 这笔预订定金25英镑可优先并加速我们与合作伙伴处理您的申请。
• 25英镑预订定金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。

希望延长住宿的学生可联系Amber团队，申请在同一住处续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，并帮助学生锁定心仪的房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能产生额外费用。

26-27学年：

本公寓仅需预付房租£79。

25-26学年及26-27学年：

可使用信用卡、借记卡或Convera付款。

请注意：物管接受所有主要借记卡与信用卡，American Express除外。

不接受双人入住。

2026-27学年：

何种证据构成充分证据将由property（合理判断）决定，可能包括UCAS或大使馆出具的官方书面文件，用以支持您所述的取消理由。

若您符合取消条件并需提交取消申请，请将包含全部相关证明材料的邮件或信件发送至物业管理方。

若您在2026/27学年开始时未能取得大学要求的录取成绩，从而失去学生身份，您可能有资格取消租赁协议。

所有情况下均须提供充分证据支持您的申请。
未能提供充分证据可能延误我们的决定。Property将以如下方式回复：

•    确认我们的决定；或
•    如需进一步信息，将要求补充。

若您在租期开始后提交符合取消条件的取消申请，您将在向物业管理方提供充分证据之日起4周后解除租赁协议，并仍需承担自租期开始日至该解除日的租金。

重要提示
学年提前结束或任何考试阶段提前完成，均不构成解除租约的有效理由。您仍需按租赁协议约定的整个租期承担租金。

2025-26学年：

若冷静期已过您仍希望终止租赁协议，在特定情形下您可能获准解除租约。

提交取消申请时，请直接将邮件或信件发送至您的property，并附上下文所列支持证据。Property将尽快回复决定或要求补充信息。请注意，未发送或官方书面证据不足可能延误决定。

以下程序适用于以下情况：

1. 在2025/26学年开始时未能取得所需成绩以入读该大学。

若您已确认预订住宿，但因上述原因之一无法于2025/26学年入读关联大学，您可能可以取消。请通过邮件或信件向您的property说明取消原因，并附上相关大学和/或暑期学校及/或UCAS出具的官方书面证据，证明您无法入读该大学。

若提供的证据充分并令property满意，您将有资格自其批准取消申请之日起解除租赁协议（不早于其收到满意证据之日）。您仍需承担自租期开始日至批准之日的租金。已付押金将安排退还；但若您已入住，押金将扣除截至批准取消日期的占用期间未付租金，以及房间/公寓在您离开时状况相关的费用。

以下程序适用于以下情况：

1. 被大学开除

2. 自愿退学

因上述原因之一取消租赁协议须经其全权批准，将逐案审议。

请通过邮件或信件向您的property说明取消原因，并附上大学出具的官方书面证据。

请注意，在property作出决定前，您仍需继续承担租金。

若取消申请获批，您将自批准之日起解除租赁协议（不早于其收到满意证据之日）。您仍需承担自租期开始日至批准之日的租金。已付押金将安排退还；但若您已入住，押金将扣除截至批准取消日期的占用期间未付租金，以及房间/公寓在您离开时状况相关的费用。

注意：学年结束或任何考试阶段结束，均不构成解除租约的理由，租户仍需按租赁协议承担整个租期租金。为免疑义，无论学术日历或考试安排如何，您均需对租赁协议全部期限承担完全责任。

26-27学年：

1. 若已支付预订定金并接受预订协议，自预订协议签署或支付预订定金之日（以较早者为准）起享有三（3）天冷静期。

2. 若在三天冷静期后取消预订协议，您的预订定金将不予退还。

3. 当您签署租赁协议时，已支付的预订定金将从首期租金中抵扣。

25-26学年：

1. 您可在接受租赁协议后3天内通过书面或直接向公寓发送邮件取消预订。若在此3天内决定取消住宿预订，公寓将安排全额退还押金及/或已付款项。

2. 若您在2025年8月1日或之后预订住宿，冷静期及要约接受期将缩短至接受后仅24小时。若在此24小时内取消预订，公寓将安排退还全额押金及/或已付款项。

注意：若在冷静期内入住并领取钥匙，冷静期将在您领取钥匙之时立即自动终止。

2026-27学年：-

若您的签证申请被拒，您可能有资格取消租赁协议。此条款不适用于签证已获批准但随后被撤销的情况。

若您希望在租赁协议期限开始后取消租约，且物业管理方同意解除，您仍需自物业管理方书面通知解除之日起继续支付4周租金，除非您找到并经物业管理方认可的合适替代租客。

重要提示
学年提前结束或任何考试期提前完成，均不构成解除租约的有效理由。您仍需对租赁协议中规定的整个租期承担租金责任。

2025-26学年：-

若您未能在2025/26学年开始时获得就读大学所需的签证，且希望在冷静期结束后终止租赁协议，在特定情况下您可获解除租约。

如需提交取消申请，请直接向您的公寓发送电子邮件或信件，并附上如下所述的支持证据。公寓将尽快回复决定或要求补充信息。请注意，若未发送任何官方书面证据或证据不足，可能会延迟决定。

请通过电子邮件或信件向公寓说明取消原因，并附上相关签证机关/大使馆出具的官方书面证据，证明您无法就读该大学的原因。

若提供的证据充分且令公寓满意，您将自公寓批准取消申请之日起（不早于收到满意证据之日）解除租赁协议，公寓将安排退还押金（如已入住，将扣除截至批准取消日期已占用期间的未付租金及房间/公寓状况相关费用）。

注意：

1. 所有取消申请均按个案处理。

2. 学年结束或任何考试期结束，均不构成解除租约的理由，租客仍需对租赁协议中的整个租期负责。为免疑义，无论学术日历或考试安排如何，您均须对整个租赁协议期限承担全部责任。

适用于25-26学年及26-27学年：

如需提交取消申请，请直接发送邮件或信件至公寓，并附上下列官方书面证据。公寓将尽快回复决定，或要求补充信息。请注意，若未提供或证据不足，可能导致决定延迟。

以下情况适用本流程：

1. 入学前必修的语言预备课程被取消。

2026-27学年：

若您希望在租赁协议生效后取消协议，且我们同意解除，您仍需自我们书面通知解除之日起继续支付四周租金，除非您找到并获我们批准的合适替代承租人（条件如下）。

替代承租人条件

替代承租人须满足：
•    为学生，并符合您房间对应的住宿偏好（如仅限女生公寓）；
•    在Student Roost的其他租赁协议中无欠租；
•    非现有住户，且未持有Student Roost 2026/27年度房间预订；须签署覆盖您剩余租期的完整租赁协议，并支付所需押金。

将收取50英镑的承租权转让费。该费用不可退还，用于支付变更租赁协议的行政成本。您仅可在2027年5月31日前办理；自2027年6月1日（含）起，不再接受承租权转让。

2025-26学年：

若因以下任一原因您不想入住，须自行寻找替代承租人承接您的租赁：

1. 改变主意。

2. 已预订其他住宿。

3. 获得实习或交换项目录取。

4. 仅一学期的课程。

5. 课程临时或永久改为线上授课。

6. 决定通勤上大学。

您仅可在2026年5月31日前办理；自2026年6月1日（含）起，不再接受承租权转让。

替代人须为学生，并符合住宿偏好（如仅限女生公寓），且您本人无欠租。现有住户或已完成2025/26年度房间预订的个人不得作为替代人。

原学生须书面通知公寓方，授权承租权转让；无此确认，公寓方无法办理转让。

将收取50英镑的承租权转让费。该费用不可退还，用于支付变更租赁协议的相关成本。

替代人须签署覆盖您整个租期的合同，并支付押金。若找到替代人，且其已签署租赁协议且适用的冷静期已过，其租期开始之日起您将被解除租赁协议。公寓方将退还您的押金（扣除任何未付租金及房间/公寓损坏费用）。

请注意：在替代人签署租赁协议并支付押金、冷静期届满且其租期正式开始前，您仍需承担租金责任。

适用于25-26学年及26-27学年：-

如需提交取消申请，请直接发送电子邮件或信件至您的公寓，并附上以下所列的证明材料。公寓将尽快回复决定，或要求您提供更多信息以支持申请。请注意，如未能提供任何或充分的官方书面证据以证明取消原因，可能会导致决定延迟。

以下程序适用于以下情况：

1. 大学入学从2025/26学年推迟至2026/27学年开始。

2026-27学年：-

物业取消2026/27学年预订——入住前取消：-

1. 在您入住前，物业有权随时酌情取消您的预订，如果：

(i) 您有任何租金欠款，或在与物业或其集团成员签订的前一份租赁协议或占用合同项下欠付任何金额/费用；

(ii) 您未按预订时选择的付款频率在租金到期日支付应付租金；

(iii) 您未支付损坏押金；

(iv) 您未在(a)签署租赁协议/占用合同后14天内，或(b)入住日期之前（以较早者为准）提供担保人签署的担保协议；或

(v) 您未在租期/占用期开始后14天内入住，除非已与物业就延迟抵达作出安排。您仍需承担截至终止日（含）的租金。

2. 若您无法在所选大学或学院开始或继续学业，物业可在租期/占用期首日前的任何时间终止您的租赁协议/占用合同。您必须按照其2026/27取消政策条款通知物业。

租期/占用期内终止：-

1. 在租期/占用期内，物业可在以下情况下随时终止您的租赁协议/占用合同：

(i) 您不再是在英国接受全日制教育的学生；

(ii) 您有任何犯罪或反社会行为；

(iii) 您违反或未遵守租赁协议或占用合同的任何义务或其他条款；或

(iv) 若物业位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后14天仍未支付（无论是否已依法催缴）。

在此类情况下终止租赁协议/占用合同时，物业将遵守所有适用法律。

该终止将结束租期/占用期，但不会免除您任何未履行义务，您仍需承担截至终止日（含）的租金及任何其他应付费用。

2. 若物业位于英格兰，且《1988年住房法》附表2第2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15或17号理由出现或成立，物业可向法院申请收回该住宿。

3. 若物业位于威尔士，在《2016年威尔士租赁住房法》第9部分第3章和第7章所列情形下，物业可向法院提出收回该住宿的占有申请。

注意：物业可终止您租赁协议/占用合同的全部情形详见您的租赁协议/占用合同。建议您仔细阅读该协议。

2025-26学年：-

物业取消2025/26学年预订——入住前取消：-

1. 在您入住前，物业有权随时酌情取消您的预订，如果：

(i) 您有任何租金欠款，或在与物业或其集团成员签订的前一份租赁协议或占用合同项下欠付任何金额/费用；

(ii) 您未按预订时选择的付款频率在租金到期日支付应付租金；

(iii) 您未支付损坏押金；

(iv) 您未在(a)签署租赁协议/占用合同后14天内，或(b)入住日期之前（以较早者为准）提供担保人签署的担保协议；或

(v) 您未在租期/占用期开始后14天内入住，除非已与物业就延迟抵达作出安排。您仍需承担截至终止日（含）的租金。

2. 若您无法在所选大学或学院开始或继续学业，物业可在租期/占用期首日前的任何时间终止您的租赁协议/占用合同。您必须按照其2025/26取消政策条款通知物业。

租期/占用期内终止：-

1. 在租期/占用期内，物业可在以下情况下随时终止您的租赁协议/占用合同：

(i) 您不再是在英国接受全日制教育的学生；

(ii) 您有任何犯罪或反社会行为；

(iii) 您违反或未遵守租赁协议或占用合同的任何义务或其他条款；或

(iv) 若物业位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后14天仍未支付（无论是否已依法催缴）。

在此类情况下终止租赁协议/占用合同时，物业将遵守所有适用法律。

该终止将结束租期/占用期，但不会免除您任何未履行义务，您仍需承担截至终止日（含）的租金及任何其他应付费用。

2. 若物业位于英格兰，且《1988年住房法》附表2第2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15或17号理由出现或成立，物业可向法院申请收回该住宿。

3. 若物业位于威尔士，在《2016年威尔士租赁住房法》第9部分第3章和第7章所列情形下，物业可向法院提出收回该住宿的占有申请。

注意：物业可终止您租赁协议/占用合同的全部情形详见您的租赁协议/占用合同。建议您仔细阅读该协议。