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The Union Square House, New York

37, Union Square W, 纽约, 10003, 美国
$5250
每 月
Location Pin
距离市中心 3.2 km
( 9m. 14m. 45m)
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售罄
分期付款
暂无
维修团队
停车位
账单已含

公寓信息

Union Square因其位于Broadway与Fourth Avenue交汇处的优越位置而得名,至今仍是备受欢迎的聚会场所。这里曾举办过具有历史意义的集会和官方庆典,也因丰富多彩的休闲、娱乐和文化活动而闻名,为访客提供多元体验。


Union Square既地处核心又极具本地特色,常年举办社区活动,从户外瑜伽到每周农夫市集应有尽有。作为拥有170多年历史的商业中心,这里既有大型连锁零售商,也有小型家庭精品店。商务人士、活动家和学生们都把这片充满活力的街区当作家园,共同营造国际化氛围。


Union Square House因步行数分钟即可抵达East Village、West Village、Gramercy、NoHo和Chelsea而备受追捧,其本身也是极具吸引力的地段。这座典雅的宅邸位于Fifth Avenue旁,距离Flatiron大厦仅几步之遥,精致的装饰保留了历史韵味,同时配备现代化家电和时尚家具。


Union Square House步行即可到达曼哈顿最热门的街区,包括East Village、West Village、Gramercy和Flatiron。交通极其便利,尤其适合初来乍到者。从14 St-Union Square地铁站步行4分钟即可抵达,可换乘L、N、Q、R、W、4、5、6号线;F、L、M、1、2、3号线及PATH也在附近的14 St/Sixth Avenue站(简直是在炫耀)。


从该住宅步行15分钟可达Baruch College和NYU主楼,且距离学校其他教学楼也很近,是NYU学生寻找学生住宿的理想之选。步行不到5分钟即可到达New School和New York Conservatory for Dramatic Arts,让你上课前尽可能多睡一会儿。这里也深受在Flatiron区及周边高楼写字楼工作的职场人士欢迎。



便利设施
包含账单 (出租中)
$109/month
WiFi
$97/month
清洁服务
$54.6/month
燃气
$48.5/month
$36.4/month
包含在内的公用事业账单节省金额(根据平均账单估算 纽约市)
~$346/month免费
账单全包
燃气
WiFi
清洁服务
停车位
街边停车
安保
禁止宠物
无钥匙进入
电子门锁
对讲机
高级门禁系统
其他
Nest系统
物业服务
维修团队

房型 (1)

清除
All (1)
Studio (1)
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    该公寓不提供任何冷静期,所有合同均具有法律效力并须遵守。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保顺利入住。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • 付款和费用

    付款方式

    所有付款均以电子账单形式发送至您的邮箱。您可通过任何电子方式付款。获批成为住户后,您将收到首月租金账单。后续月份的付款时间取决于您的入住时间。

    附加费用

    情侣入住每月加收200美元

    Amber Service Fee

    1. 您需支付99美元Amber服务费,用于处理本次预订申请。 2. Amber团队将优先处理您的申请,并在整个预订及入住期间协助您与公寓沟通。 3. 仅当Amber无法在所选公寓提供您所选房型时,该费用将予以退还。

    分期付款

    租金需按月支付。

    担保人要求

    1. 预订时需提供本地担保人。 2. 公寓已与TheGuarantors合作,帮助租客更轻松地获得担保资格。

    经常问的问题

    什么是合租?

    合租是一种共享住房模式。住户被称为“成员”,与所有成员共用厨房、客厅及其他公共区域,并拥有独立卧室或合住卧室。所有费用均包含在固定月租中:水电网、WiFi、每周清洁、家具、家电、厨房用品以及入住所需的基本生活用品,还包括大部分社区活动。

    您何时可入住?

    房源随时变动,因此在你提交申请(免费)后,他们会根据你寻找的房型在报价中发送当前可订情况。报价单中的可订状态可能变化,因为大家按先到先得的原则签约。

    你们的保洁员清洁哪些区域?

    他们值得信赖的保洁团队会在你入住前整理好房间,入住期间清洁所有公共/共享区域并补充所有耗材。

    价格是多少?

    价格因你选择的公寓以及入住私人房还是合住房而异,具体费用可在他们纽约各公寓的专属网页查看。

    所以你们是公寓吗?

    不会!它们的位置虽然在公寓楼内,但运营方式与你住过的任何公寓都不同。Coliving 是一种共享住房模式,因此空间是跨公寓共享的。不过,如果你和朋友们想整租一套私人公寓,请直接咨询,我们会看看他们能提供什么方案!

    你们提供按月租赁的选项吗?

    他们不提供标准的按月租赁选项,但允许连续进行一个月承诺。也就是说,你可以先租一个月,并在当月决定是否再续一个月。一旦确定想续租,请立即告知他们!拖得越久,房间被他人预订的可能性就越大。

    你们要求提供担保人吗?

    他们与The Guarantors合作,让你更容易获得理想住所。只需填写一份租客申请即可开始。一旦获批,The Guarantors会通知他们,你就可以准备签约租约。就这么简单。 

    通常住在你们房源里的是哪类人?

    通常住在他们房源里的人年龄在21至35岁之间;约一半是国际住户,一半是美国住户;约30%是学生(本科、研究生、研究生后或短期项目);70%已在各行各业工作!性别比例不断变化,但平均为男女各半。

    房间是什么样的?

    他们提供从带独立卫浴的单人间到共用卫浴的多人间,可根据你的预算选择。告诉对方你的需求,他们会乐意为你安排。可在此查看房型。

    租期最短/最长可以多久?

    最短可租一个月,最长不限。

    每套房子住多少人?

    视具体房源而定,每套房源入住人数在6至65人之间。这些住户分布在多套公寓中,房型包括单人间和多人间。

    房间面积多大?

    他们最小的单人房约70平方英尺,最大的单人房约140平方英尺,中间各种面积都有。
    最小的双人房约75平方英尺,最大的约170平方英尺。
    如需查看房间确切面积,请预约看房。只有在提交申请并收到物业offer后,才能预约看房。

    我需要购买租客保险吗?

    物业要求所有租户购买租客保险。如果您已有租客保险,请将保单证明在锁定房源时发送给他们。若尚未购买,物业与Sure Insurance合作,为您提供最优惠的租客保险方案,即使搬离后仍可保障您的个人物品。搬离时只需通知Sure Insurance更新地址,物品在新住所继续受保。

    您合作的租房保险公司(Sure Insurance)要求我注册一整年,但我只入住不到一年。我还必须签全年吗?

    SURE Insurance 的优势在于:即使您搬家,只需告知新住址,保障即可自动转移!
    若仍想取消,可随时终止保单,并按未使用天数获得按比例退款。举例:选择年付方案,3个月后取消,可退回剩余9个月保费;若选择月付,月中第15天取消,则退还后半月未生效的15天保费,且无任何取消费用。

    如果航班晚点抵达,我该如何办理入住?

    请注意,这里没有前台,因此您的入住时间必须在抵达前确认如下: 请提供您预计到达公寓的时间及行程信息(航班号、抵达港口、公交/火车/路线信息) 
    如果您预计抵达公寓的时间变动超过1小时,请提前通过邮件、短信或电话告知。常规入住时间为下午3点至晚上9点。
    夜间入住(晚上9点后)也可安排,需额外支付40美元费用。他们无法保证午夜12点至上午9点之间办理入住;但如可安排,将收取70美元的深夜入住费。
    如排班允许,也可安排上午9点至下午3点的提前入住。

    我的租金包含什么?

    您的房间、床铺(付费备好)、水电网费(已包含,但会在租金账单中单列)、拎包入住的家具、清洁服务、学习空间、安防系统,还有新朋友 :)
    如果您选择的是整套公寓,水电、清洁、家具等可能包含也可能不包含,相关信息会在销售过程中明确告知。

    如何支付房租?

    所有付款均以电子发票形式发送至您的邮箱,您可选择任意电子方式支付。获批成为客户后,您将收到首月租金发票。后续各月付款时间取决于您的入住日期。
    若您并非在当月首日入住,首月发票将按入住日起一个月计费;第二张发票将按当月剩余天数比例计费,直至当月最后一日。此后,所有月份均按整月(当月首日至最后一日)计费。
    若您在当月首日入住,则租金一律于每月首日支付,无按比例计费发票。

    你们各公寓的安全保障如何?

    他们的大多数地点都配备了键盘门禁和August Lock安全系统,不过少数地点仍使用传统钥匙锁。所有公共区域均装有Nest安防系统,保障大家的贵重物品安全。这些系统不被实时监控,仅在会员提出合理请求时(如公共休息室遗失物品、可疑行为等)才会查看。大多数地点还为会员提供贵重物品储物柜。除上述措施外,共享居住还带来一种独特且非刻意营造的安全优势:由于多人共同生活,几乎始终有人在家。

    为什么房门没有锁?

    纽约市住房局规定,出于消防安全考虑,住宅物业不得在卧室门上安装锁具;即便允许,该物业仍致力于通过信任与相互尊重提供安全可靠的共居空间。卧室门不上锁正是这一信任与尊重的体现;除上述安保系统外,入住成员均经筛选,重视安全环境。

    如何营造社区归属感?

    从入住时迎接你的宿舍负责人,到每月多次举办的社群活动,他们的团队致力于为你打造所需的社区氛围,无论出于职业发展还是个人生活。你可自由选择参与程度;无论如何,他们都欢迎你的加入!浏览他们的博客,深入了解社区文化。

    入住期间的取消政策是什么?

    入住期间无法取消,与普通住宅租约相同。具体条款请查阅您的租约。

    我可以续租吗?

    可以!他们欢迎住户延长租期;但如果您不告知,他们将无法为您续租。一旦决定续租,请立即通过邮件通知他们。若您尚未确认续租,您的床位可被任何已获准入住房的学生预订。

    这里的邮件如何收取?

    纸质邮件会投递至信箱或您指定的本地邮政信箱(PO box)。包裹必须要求签收,或寄至取件点(邮政信箱、Amazon Locker等);他们对遗失或被盗的包裹概不负责。

    有洗衣设施吗?

    视房源而定:有的房源没有洗衣机(但附近就有自助洗衣店),有的使用投币洗衣机,有的则提供免费洗衣。具体信息可在房源页面查看。

    访客政策?

    不允许访客过夜。


    允许情侣入住吗?

    可以!大多数房源对情侣或两人合住一间私人卧室的情况,每月仅加收200美元。个别公寓为控制入住人数,可能不接受情侣。

    可以养宠物吗?

    虽然遵守现行住房法规,但请注意这是共居空间,与你同住的现有及未来室友可能对动物过敏。

    我是月中入住的,为什么第二个月的房租金额看起来奇怪?

    如果您在当月首日以外的任何日期入住,首月账单将从您的入住日期起按整月计算。例如,若您于3月15日入住,首月租金周期为3月15日至4月14日。
    第二笔账单将按天折算至当月最后一天。沿用上述示例,若首月已付3月15日至4月14日,则第二次付款周期为4月15日至4月30日。
    此后所有月份均按自然月计费,即从当月1日至当月最后一日。按同一示例,第三次付款周期为5月1日至5月31日。

    什么是自动扣款?如何运作?我可以选择退出吗?

    自动扣款是他们为租户提供的一项便捷服务,可在指定到期日自动从你选定的付款方式中扣除月租。启用该功能后,你无需手动付款或设置提醒,也能确保租金准时到账。 自动扣款流程如下: 注册:首次付款时,页面会出现一个复选框,供你选择加入自动扣款。你需提供首选付款方式,如信用卡或银行账户信息,并授权他们在每月到期日自动扣取租金。 付款通知:在自动扣款前,他们会提前几天发送通知,提醒你核对交易详情。 付款处理:在指定到期日,他们将自动从你授权的付款方式中扣除租金,确保准时付款,避免滞纳金或漏付。 如果你今后不想继续使用自动扣款,请告知他们,他们很乐意在下个月为你关闭该功能。你可联系客服团队或回复此邮件,他们会按你的要求安排租金支付事宜。

    我退房后,我的邮件会怎样处理?

    他们知道打包和准备搬离时有很多环节,因此这里有一个有用的提醒,包含在搬出前7-10天通过USPS更改邮寄地址的重要信息:*注意* 上述网站是美国政府的官方网站!有许多冒充美国邮政服务、机动车辆管理局等的诈骗网站,试图让你以为它们是官方美国政府网站,然后向你收取服务费用。判断一个网站是否为官方美国政府网站的两点方法:
    以“.gov”结尾的网站是官方美国政府网站(而不是“.com”或“.co”等)。美国联邦政府所有分支机构都使用“.gov”作为域名。查看浏览器地址栏中的网址。官方美国政府网站会以“https://”开头,而不是“http://”(S表示这是一个安全、加密的网站)。property 提供了更改邮寄地址的所有信息,但简而言之,更改邮寄地址的两种方式是:在线更改地址 *注意* 你会立即收到电子邮件确认,但要知道,如果你想在线更改地址,需用你名下的信用卡或借记卡支付1美元作为身份验证,网站上明确写着:你无需向其他公司付费来更改地址。诈骗者可能会收取40美元或更多来做你只需花1美元就能在官方网站的搬家版块完成的事。此外,如果你的新地址在美国境外,建议你使用下面的第二种方法,前往当地邮局。前往当地邮局并索取“搬家指南包”。包内有PS表格3575。填写此地址变更表,并交给柜台后的邮政工作人员(如果新地址在美国境外,建议使用此方法),或将其投入邮局内的信件投递口。你应在新地址收到确认信,时间为五个工作日内。如果搬出后30天仍有邮件寄到,property 会将邮件退回邮局并标注“退回寄件人”,因此如果你在property house收邮件,请务必在搬出前5-10天更改/更新你的邮寄信息

    何时/如何退还我的押金?

    押金将在搬离物业后15天内退还。
    如果您是美国公民,他们只能通过邮寄支票的方式退款,请提供您的新邮寄地址,他们会寄给您。
    如果您是国际用户,他们将按照您支付押金时使用的付款方式原路退回。如果您已关闭用于支付押金的账户,请联系该银行说明情况,银行通常可临时重新开启账户,以便您接收并提取资金。
    如果您通过Qira支付押金,押金将退回至Qira。如需查询押金退还状态

    搬出后如何取消我的租客保险?

    如果您想取消租客保险并/或申请未使用天数/月份的退款,请联系SURE Insurance的承保公司Assurant。您可以拨打Assurant客服电话(800)-432-8612,按7再按6。客服代表将协助您取消,请准备好您的保单号。
    请注意,若您申请退还超过4个月的保费,Assurant可能会要求您提供一份经公证的搬离证明信(由房东出具)。如需此文件,请告知他们,他们可考虑提供。请注意公证文件需付费,该费用可能由您承担。
    请知悉,若您通过公寓提供的链接购买租客保险,则您的保单由SURE Insurance出具。虽然您为入住该公寓而购买保险,但他们并非保险提供方。您的租客保险为自动续保保单,即使搬至新公寓也依然有效(只需通知SURE Insurance您已搬家)。因此,搬出后仍被扣款的原因在于:若不再需要保险,您需自行取消。

    卧室是男女混住的吗?其他区域呢?

    所有共享卧室(一间房内有两张床)均按性别分开,除非整组另有要求。共享公寓的其他区域(厨房、客厅、共用卫生间等)则由所有住户共同使用。若你租的是独立卧室,该卧室仅归你个人使用,但卧室外的公寓公共区域仍由全体住户共享。若你计划整套租下公寓,则本回答不适用:你可自行决定与谁同住。

    The Union Square House, New York

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    地图

    英里
    公里
    The New School0.3 英里
    SVA Library West0.5 英里
    School of Visual Arts0.6 英里
    Baruch College0.6 英里
    Hult International Business School0.7 英里

    价格趋势

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