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The Union Square House, New York

37, Union Square W, 纽约, 10003, 美国
$5250
每 月
距离市中心 3.2 km
( 9m. 14m. 45m)
查看地图
The New School | 0.22 mi
SVA Library West | 0.45 mi
视觉艺术学院 | 0.45 mi
巴鲁克学院 | 0.46 mi
Hult International Business Sch... | 0.58 mi
售罄
分期付款
暂无
维修团队
停车位
账单已含

公寓信息

Union Square因其位于Broadway与Fourth Avenue交汇处的优越位置而得名,至今仍是备受欢迎的聚会场所。这里曾举办过具有历史意义的集会和官方庆典,也因丰富多彩的休闲、娱乐和文化活动而闻名,为访客提供多元体验。


Union Square既地处核心又极具本地特色,常年举办社区活动,从户外瑜伽到每周农夫市集应有尽有。作为拥有170多年历史的商业中心,这里既有大型连锁零售商,也有小型家庭精品店。商务人士、活动家和学生们都把这片充满活力的街区当作家园,共同营造国际化氛围。


Union Square House因步行数分钟即可抵达East Village、West Village、Gramercy、NoHo和Chelsea而备受追捧,其本身也是极具吸引力的地段。这座典雅的宅邸位于Fifth Avenue旁,距离Flatiron大厦仅几步之遥,精致的装饰保留了历史韵味,同时配备现代化家电和时尚家具。


Union Square House步行即可到达曼哈顿最热门的街区,包括East Village、West Village、Gramercy和Flatiron。交通极其便利,尤其适合初来乍到者。从14 St-Union Square地铁站步行4分钟即可抵达,可换乘L、N、Q、R、W、4、5、6号线;F、L、M、1、2、3号线及PATH也在附近的14 St/Sixth Avenue站(简直是在炫耀)。


从该住宅步行15分钟可达Baruch College和NYU主楼,且距离学校其他教学楼也很近,是NYU学生寻找学生住宿的理想之选。步行不到5分钟即可到达New School和New York Conservatory for Dramatic Arts,让你上课前尽可能多睡一会儿。这里也深受在Flatiron区及周边高楼写字楼工作的职场人士欢迎。



房型 (1)

清除
All (1)
Studio (1)
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
10

Studio Apartment

起价:$5,250/month
单间公寓
整个地方
独立浴室
共用厨房
便利设施
包含账单 (出租中)
$109/month
WiFi
$97/month
清洁服务
$54.6/month
燃气
$48.5/month
$36.4/month
包含在内的公用事业账单节省金额(根据平均账单估算 纽约市)
~$346/month免费
账单全包
燃气
WiFi
清洁服务
停车位
街边停车
安保
禁止宠物
无钥匙进入
电子门锁
对讲机
高级门禁系统
其他
Nest系统
物业服务
维修团队

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    该公寓不提供任何冷静期,所有合同均具有法律效力并须遵守。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保顺利入住。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • Payment and Fees

    付款方式

    所有付款均以电子账单形式发送至您的邮箱。您可通过任何电子方式付款。获批成为住户后,您将收到首月租金账单。后续月份的付款时间取决于您的入住时间。

    附加费用

    情侣入住每月加收200美元

    Amber Service Fee

    1. 您需支付99美元Amber服务费,用于处理本次预订申请。 2. Amber团队将优先处理您的申请,并在整个预订及入住期间协助您与公寓沟通。 3. 仅当Amber无法在所选公寓提供您所选房型时,该费用将予以退还。

    分期付款

    租金需按月支付。

    担保人要求

    1. 预订时需提供本地担保人。 2. 公寓已与TheGuarantors合作,帮助租客更轻松地获得担保资格。

    经常问的问题

    什么是合租?

    合租是一种共享住房模式。住户被称为“成员”,与所有成员共用厨房、客厅及其他公共区域,并拥有独立卧室或合住卧室。所有费用均包含在固定月租中:水电网、WiFi、每周清洁、家具、家电、厨房用品以及入住所需的基本生活用品,还包括大部分社区活动。

    您何时可入住?

    房源随时变动,因此在你提交申请(免费)后,他们会根据你寻找的房型在报价中发送当前可订情况。报价单中的可订状态可能变化,因为大家按先到先得的原则签约。

    你们的保洁员清洁哪些区域?

    他们值得信赖的保洁团队会在你入住前整理好房间,入住期间清洁所有公共/共享区域并补充所有耗材。

    价格是多少?

    价格因你选择的公寓以及入住私人房还是合住房而异,具体费用可在他们纽约各公寓的专属网页查看。

    所以你们是公寓吗?

    不会!它们的位置虽然在公寓楼内,但运营方式与你住过的任何公寓都不同。Coliving 是一种共享住房模式,因此空间是跨公寓共享的。不过,如果你和朋友们想整租一套私人公寓,请直接咨询,我们会看看他们能提供什么方案!

    你们提供按月租赁的选项吗?

    他们不提供标准的按月租赁选项,但允许连续进行一个月承诺。也就是说,你可以先租一个月,并在当月决定是否再续一个月。一旦确定想续租,请立即告知他们!拖得越久,房间被他人预订的可能性就越大。

    你们要求提供担保人吗?

    他们与The Guarantors合作,让你更容易获得理想住所。只需填写一份租客申请即可开始。一旦获批,The Guarantors会通知他们,你就可以准备签约租约。就这么简单。 

    通常住在你们房源里的是哪类人?

    通常住在他们房源里的人年龄在21至35岁之间;约一半是国际住户,一半是美国住户;约30%是学生(本科、研究生、研究生后或短期项目);70%已在各行各业工作!性别比例不断变化,但平均为男女各半。

    房间是什么样的?

    他们提供从带独立卫浴的单人间到共用卫浴的多人间,可根据你的预算选择。告诉对方你的需求,他们会乐意为你安排。可在此查看房型。

    租期最短/最长可以多久?

    最短可租一个月,最长不限。

    每套房子住多少人?

    视具体房源而定,每套房源入住人数在6至65人之间。这些住户分布在多套公寓中,房型包括单人间和多人间。

    房间面积多大?

    他们最小的单人房约70平方英尺,最大的单人房约140平方英尺,中间各种面积都有。
    最小的双人房约75平方英尺,最大的约170平方英尺。
    如需查看房间确切面积,请预约看房。只有在提交申请并收到物业offer后,才能预约看房。

    我需要购买租客保险吗?

    物业要求所有租户购买租客保险。如果您已有租客保险,请将保单证明在锁定房源时发送给他们。若尚未购买,物业与Sure Insurance合作,为您提供最优惠的租客保险方案,即使搬离后仍可保障您的个人物品。搬离时只需通知Sure Insurance更新地址,物品在新住所继续受保。

    您合作的租房保险公司(Sure Insurance)要求我注册一整年,但我只入住不到一年。我还必须签全年吗?

    SURE Insurance 的优势在于:即使您搬家,只需告知新住址,保障即可自动转移!
    若仍想取消,可随时终止保单,并按未使用天数获得按比例退款。举例:选择年付方案,3个月后取消,可退回剩余9个月保费;若选择月付,月中第15天取消,则退还后半月未生效的15天保费,且无任何取消费用。

    如果航班晚点抵达,我该如何办理入住?

    请注意,这里没有前台,因此您的入住时间必须在抵达前确认如下: 请提供您预计到达公寓的时间及行程信息(航班号、抵达港口、公交/火车/路线信息) 
    如果您预计抵达公寓的时间变动超过1小时,请提前通过邮件、短信或电话告知。常规入住时间为下午3点至晚上9点。
    夜间入住(晚上9点后)也可安排,需额外支付40美元费用。他们无法保证午夜12点至上午9点之间办理入住;但如可安排,将收取70美元的深夜入住费。
    如排班允许,也可安排上午9点至下午3点的提前入住。

    我的租金包含什么?

    您的房间、床铺(付费备好)、水电网费(已包含,但会在租金账单中单列)、拎包入住的家具、清洁服务、学习空间、安防系统,还有新朋友 :)
    如果您选择的是整套公寓,水电、清洁、家具等可能包含也可能不包含,相关信息会在销售过程中明确告知。

    如何支付房租?

    所有付款均以电子发票形式发送至您的邮箱,您可选择任意电子方式支付。获批成为客户后,您将收到首月租金发票。后续各月付款时间取决于您的入住日期。
    若您并非在当月首日入住,首月发票将按入住日起一个月计费;第二张发票将按当月剩余天数比例计费,直至当月最后一日。此后,所有月份均按整月(当月首日至最后一日)计费。
    若您在当月首日入住,则租金一律于每月首日支付,无按比例计费发票。

    你们各公寓的安全保障如何?

    他们的大多数地点都配备了键盘门禁和August Lock安全系统,不过少数地点仍使用传统钥匙锁。所有公共区域均装有Nest安防系统,保障大家的贵重物品安全。这些系统不被实时监控,仅在会员提出合理请求时(如公共休息室遗失物品、可疑行为等)才会查看。大多数地点还为会员提供贵重物品储物柜。除上述措施外,共享居住还带来一种独特且非刻意营造的安全优势:由于多人共同生活,几乎始终有人在家。

    为什么房门没有锁?

    纽约市住房局规定,出于消防安全考虑,住宅物业不得在卧室门上安装锁具;即便允许,该物业仍致力于通过信任与相互尊重提供安全可靠的共居空间。卧室门不上锁正是这一信任与尊重的体现;除上述安保系统外,入住成员均经筛选,重视安全环境。

    如何营造社区归属感?

    从入住时迎接你的宿舍负责人,到每月多次举办的社群活动,他们的团队致力于为你打造所需的社区氛围,无论出于职业发展还是个人生活。你可自由选择参与程度;无论如何,他们都欢迎你的加入!浏览他们的博客,深入了解社区文化。

    入住期间的取消政策是什么?

    入住期间无法取消,与普通住宅租约相同。具体条款请查阅您的租约。

    我可以续租吗?

    可以!他们欢迎住户延长租期;但如果您不告知,他们将无法为您续租。一旦决定续租,请立即通过邮件通知他们。若您尚未确认续租,您的床位可被任何已获准入住房的学生预订。

    这里的邮件如何收取?

    纸质邮件会投递至信箱或您指定的本地邮政信箱(PO box)。包裹必须要求签收,或寄至取件点(邮政信箱、Amazon Locker等);他们对遗失或被盗的包裹概不负责。

    有洗衣设施吗?

    视房源而定:有的房源没有洗衣机(但附近就有自助洗衣店),有的使用投币洗衣机,有的则提供免费洗衣。具体信息可在房源页面查看。

    访客政策?

    不允许访客过夜。


    允许情侣入住吗?

    可以!大多数房源对情侣或两人合住一间私人卧室的情况,每月仅加收200美元。个别公寓为控制入住人数,可能不接受情侣。

    可以养宠物吗?

    虽然遵守现行住房法规,但请注意这是共居空间,与你同住的现有及未来室友可能对动物过敏。

    我是月中入住的,为什么第二个月的房租金额看起来奇怪?

    如果您在当月首日以外的任何日期入住,首月账单将从您的入住日期起按整月计算。例如,若您于3月15日入住,首月租金周期为3月15日至4月14日。
    第二笔账单将按天折算至当月最后一天。沿用上述示例,若首月已付3月15日至4月14日,则第二次付款周期为4月15日至4月30日。
    此后所有月份均按自然月计费,即从当月1日至当月最后一日。按同一示例,第三次付款周期为5月1日至5月31日。

    什么是自动扣款?如何运作?我可以选择退出吗?

    自动扣款是他们为租户提供的一项便捷服务,可在指定到期日自动从你选定的付款方式中扣除月租。启用该功能后,你无需手动付款或设置提醒,也能确保租金准时到账。 自动扣款流程如下: 注册:首次付款时,页面会出现一个复选框,供你选择加入自动扣款。你需提供首选付款方式,如信用卡或银行账户信息,并授权他们在每月到期日自动扣取租金。 付款通知:在自动扣款前,他们会提前几天发送通知,提醒你核对交易详情。 付款处理:在指定到期日,他们将自动从你授权的付款方式中扣除租金,确保准时付款,避免滞纳金或漏付。 如果你今后不想继续使用自动扣款,请告知他们,他们很乐意在下个月为你关闭该功能。你可联系客服团队或回复此邮件,他们会按你的要求安排租金支付事宜。

    我退房后,我的邮件会怎样处理?

    他们知道打包和准备搬离时有很多环节,因此这里有一个有用的提醒,包含在搬出前7-10天通过USPS更改邮寄地址的重要信息:*注意* 上述网站是美国政府的官方网站!有许多冒充美国邮政服务、机动车辆管理局等的诈骗网站,试图让你以为它们是官方美国政府网站,然后向你收取服务费用。判断一个网站是否为官方美国政府网站的两点方法:
    以“.gov”结尾的网站是官方美国政府网站(而不是“.com”或“.co”等)。美国联邦政府所有分支机构都使用“.gov”作为域名。查看浏览器地址栏中的网址。官方美国政府网站会以“https://”开头,而不是“http://”(S表示这是一个安全、加密的网站)。property 提供了更改邮寄地址的所有信息,但简而言之,更改邮寄地址的两种方式是:在线更改地址 *注意* 你会立即收到电子邮件确认,但要知道,如果你想在线更改地址,需用你名下的信用卡或借记卡支付1美元作为身份验证,网站上明确写着:你无需向其他公司付费来更改地址。诈骗者可能会收取40美元或更多来做你只需花1美元就能在官方网站的搬家版块完成的事。此外,如果你的新地址在美国境外,建议你使用下面的第二种方法,前往当地邮局。前往当地邮局并索取“搬家指南包”。包内有PS表格3575。填写此地址变更表,并交给柜台后的邮政工作人员(如果新地址在美国境外,建议使用此方法),或将其投入邮局内的信件投递口。你应在新地址收到确认信,时间为五个工作日内。如果搬出后30天仍有邮件寄到,property 会将邮件退回邮局并标注“退回寄件人”,因此如果你在property house收邮件,请务必在搬出前5-10天更改/更新你的邮寄信息

    何时/如何退还我的押金?

    押金将在搬离物业后15天内退还。
    如果您是美国公民,他们只能通过邮寄支票的方式退款,请提供您的新邮寄地址,他们会寄给您。
    如果您是国际用户,他们将按照您支付押金时使用的付款方式原路退回。如果您已关闭用于支付押金的账户,请联系该银行说明情况,银行通常可临时重新开启账户,以便您接收并提取资金。
    如果您通过Qira支付押金,押金将退回至Qira。如需查询押金退还状态

    搬出后如何取消我的租客保险?

    如果您想取消租客保险并/或申请未使用天数/月份的退款,请联系SURE Insurance的承保公司Assurant。您可以拨打Assurant客服电话(800)-432-8612,按7再按6。客服代表将协助您取消,请准备好您的保单号。
    请注意,若您申请退还超过4个月的保费,Assurant可能会要求您提供一份经公证的搬离证明信(由房东出具)。如需此文件,请告知他们,他们可考虑提供。请注意公证文件需付费,该费用可能由您承担。
    请知悉,若您通过公寓提供的链接购买租客保险,则您的保单由SURE Insurance出具。虽然您为入住该公寓而购买保险,但他们并非保险提供方。您的租客保险为自动续保保单,即使搬至新公寓也依然有效(只需通知SURE Insurance您已搬家)。因此,搬出后仍被扣款的原因在于:若不再需要保险,您需自行取消。

    卧室是男女混住的吗?其他区域呢?

    所有共享卧室(一间房内有两张床)均按性别分开,除非整组另有要求。共享公寓的其他区域(厨房、客厅、共用卫生间等)则由所有住户共同使用。若你租的是独立卧室,该卧室仅归你个人使用,但卧室外的公寓公共区域仍由全体住户共享。若你计划整套租下公寓,则本回答不适用:你可自行决定与谁同住。

    The Union Square House, New York
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