TL 1414 W 36th St, Los Angeles
公寓信息
位于繁华都市核心地段的TL 1414 W 36th St，90018提供优质的 洛杉矶学生公寓，紧邻城市脉搏。TL 1414 W 36th St LA学生公寓以便利与现代化著称，为学生提供多种房型选择，包括独卫套房公寓，满足不同偏好与需求。 南加州大学（USC）与 圣玛丽山大学MSMU（Doheny校区）两所院校近在咫尺，使TL 1414 W 36th St成为洛杉矶求学的理想据点。
洛杉矶作为全球娱乐之都，人口逾390万，学生群体超过20万，其中12%为国际学生。这座城市位列QS最佳留学城市前50，以卓越的学术氛围、多元文化及职业前景闻名。全市就业率达96%，娱乐、科技、医疗与航空航天产业蓬勃发展，为学生提供丰富的实习与就业机会。洛杉矶安全指数为60，学生洛杉矶社区配备额外安保措施与面向青年居民的专属资源。
公共交通便利，地铁与公交系统无缝连接校园、文化地标及格里菲斯天文台、圣莫尼卡码头等景点。洛杉矶拥有超过4,000英亩公园绿地，是徒步、骑行与海滩活动的户外天堂。TL 1414 W 36th St位置优越，轻松抵达各大高校及城市生活圈，周边遍布学生友好咖啡馆、图书馆、健身中心与社交空间，助力平衡充实的留学生活。
特色
TL 1414 W 36th St 洛杉矶学生公寓的住户被舒适环绕。多种房型可选，包括16室16卫与14室14卫，确保居住体验贴合个人偏好。每间精心设计的房间均配备床、书桌、椅子与淋浴，为追求便捷与风格完美融合的学生量身打造。温控方面无微不至，全年提供空调与暖气，保持理想温度。冰箱、微波炉、烤箱、炉灶与洗碗机层层提升烹饪体验；室内洗烘一体机更让洗衣便利达到极致。
TL 1414 W 36th St 洛杉矶学生公寓还提供丰富公共设施。停车位解决停车烦恼；庭院是放松或小聚的宜人场所；瑜伽室为健康活动提供静谧空间。室内沙发邀您悠闲休憩，垃圾处理器保持公共区域整洁。租金已含多项公用事业费及安保措施，如门禁系统与监控摄像，让学生无需每月处理多笔账单，安心生活。TL 1414 W 36th St 学生生活的精髓，不仅体现在这些设施，更在于它们为每位住户日常带来的和谐与便捷。
附近地点
位于洛杉矶市中心的TL 1414 W 36th St周边云集多所院校，包括 Columbia West College (CWC) 和 Loyola Marymount University (LMU)，让学生轻松往返校园。该区域文化热点与社交场所林立，步行可达多家餐厅及洛杉矶俱乐部 ，如Nature's Brew与The Lab Gastropub，咖啡控与美食爱好者随时打卡。
夜生活同样丰富，The Shrine Auditorium与The Banc of California Stadium近在咫尺，现场音乐与体育赛事轮番上演，营造活力十足的学生氛围。若想放松，可到Dulans On Crenshaw品尝灵魂美食，或在Chichen Itza Restaurant体验正宗风味。日常采购便利，Superior Grocers与Trader Joe's均在附近，满足所有 pantry 必需品。如有医疗需求，California Hospital Medical Center提供便捷医疗服务。学习之余，可前往Exposition Park，在广阔绿地中放松身心。
求知欲旺盛的同学可参观Natural History Museum of Los Angeles County与the California African American Museum，沉浸知识与艺术海洋。体育迷与历史爱好者不容错过LA Memorial Coliseum。入住TL 1414 W 36th St Los Angeles，还可轻松抵达The Broad and Museum of Contemporary Art，感受艺术熏陶。Los Angeles Public Library更彰显洛杉矶对学术与文学的重视。总之，TL 1414 W 36th St将文化、娱乐与教育完美融合，打造理想学生生活圈。
通勤
位于繁华的洛杉矶市中心，TL 1414 W 36th St 学生公寓为住户提供便捷的通勤体验。入住这些洛杉矶学生公寓的同学可轻松搭乘公共交通，最近的公交站为 Normandie / 36th 与 Normandie / Jefferson，可快速连接城市各处。此外，喜欢轻轨出行的同学可前往 Expo / Vermont Station，享受高效轨道交通。TL 1414 W 36th St 的优越地段让追求高效通勤与都市品质生活的同学两全其美。
房型 (2)
Ensuite
Room in 16 Bedroom 16 Bathroom
停车位
物业服务
户外设施
健身与休闲
共享社区与公共设施
安保
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分了解完整信息。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否列出“允许宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否包含水电等公共事业费用。
入住当天前会开通水电等公共事业吗？
若租金已包含公共事业费用，所有项目将在你入住前开通；如未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们，他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请查看房源详情页的配套设施部分，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时须保留在原位。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在单元内还是物业内。
PMG房源的WiFi速度是多少？
PMG的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而有所不同。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁代理，他们很乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取详细信息。
如果我的PMG租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的三倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问咨询。
如何查看并/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2–3周内，您将通过支票方式收到押金退款。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取费用？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分的费用，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的费用。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送新的租约副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在地区制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前希望提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理人，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区下一次提供什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修，会怎样？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修均由他们承担。超过48小时后，他们的专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解什么？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
完成付款后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友完全合拍，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋（整租亦可，视房源而定），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金及提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您为租户，请联系物业经理。
