Uncommon Dinkytown, Minneapolis

租户不得以现金或个人支票支付租金。租户必须通过汇票、银行本票、在线支付、电子支付或房东书面同意的其他方式支付租金。房东无需为通过汇票支付的租金提供收据。房东可在任何时候选择要求租户以银行本票、现金支票或汇票支付全部租金和其他款项。d. 租户在任何租金支付上或在任何租金支付单上注明的任何协议、满足、条件或限制均视为无效。

租户需承担因房东需向租户提供特殊服务（除非法律强制要求）或应租户要求而产生的所有费用或收费，以及规则和规章中描述的所有费用或罚款。租金应支付给房东，地址见条款。 退回付款 如果租户的付款因任何原因被退回，包括付款被拒，租户：a. 必须支付退回付款费用，如条款中所述作为额外租金，每笔被退回或拒绝的付款均需支付；b. 将对从第3段和基本条款中列出的到期日开始的任何逾期租金费用负责；c. 若未能按时支付租金，将违反租赁协议，除非在本地法律规定的通知期限内支付费用和任何逾期租金费用。如果在本租赁协议期间，租户的付款有两次被退回或拒绝，房东将要求租户将所有应付租金和其他应付金额支付给房东，以银行汇票或现金支票或汇款单形式支付。 租户的租赁协议违约（“违约”）租户若出现以下任何一种或多种情况，将被视为违约：a. 未能在到期时支付租金或额外租金；b. 做出本租赁协议未允许的事情；c. 未能履行本租赁协议要求的事情；d. 向房东提供虚假信息，包括租户或担保人/共同签署人租赁申请、租赁协议或担保协议上的信息或签名；e. 未能及时支付，或断开或关闭租户或其他租户单元的任何公用事业；f. 租户未能在根据本租赁协议或规则和规章规定的时间内支付任何罚款；g. 租户“放弃”单元；h. 租户“终止”（如下定义）租赁协议在协议期满前；i. 未能提供房东单方面决定要求的担保人或其他形式的担保。当以下所有情况发生时，租户将被视为放弃单元：(1) 房东合理判断所有人都已搬离；(2) 衣物、家具和个人物品已被房东合理判断大部分移除；(3) 租户因未支付租金连续5天违约，或单元的水、燃气或电力服务在房东名下被终止或转移；(4) 租户在房东在单元主入口门上留下的通知中要求其回应的2天内未回应。如果租户是唯一租户，单元在租户去世后10天也被视为“放弃”。如果租户放弃单元，房东可在不另行通知的情况下占有单元及其内容物。除非州或地方法律另有规定，房东可处置内容物并重新出租单元，无需对租户承担责任。租户必须支付移除费用和其他相关费用。如果租户：a. 未能入住或提供书面退租通知；b. 退租时未支付整个租赁期的全部租金；c. 因租户违约被房东要求退租；d. 被司法驱逐，租户将被视为“终止”本租赁协议。 加速支付。如果租户被驱逐出单元、放弃单元或根据第5节终止租赁协议，租赁协议剩余月份的全部月租金将自动加速支付，无需通知或要求（在加速前或后），并立即到期且逾期。7. 其他补救措施 除了房东根据州和地方法律及本租赁协议享有的其他权利和补救措施外，房东可向信用机构报告未支付的金额。如果租户违约并提前退租，租户需向房东支付基本条款和第3段中规定的任何租金金额，以及其他应付金额。在租户违约时，房东保留所有其他可用的法律补救措施，包括但不限于终止租赁协议。逾期费用不是违约金，而是房东在收取逾期租金时的时间、不便和运营成本（但不包括律师费和诉讼成本）。租户必须支付房东的律师费和诉讼成本。如果租户未能在房东邮寄的信件要求付款后10天内支付所有应付金额，且信件中说明如果租户未能在此期限内支付所有金额，将收取催收机构费用，租户必须支付催收机构费用。房东可加速租金——参见第6段。 保险要求 租户须在租赁协议期间及任何后续续租期间，维持由授权保险公司为租户出具的承租人责任保险，保额不低于每次事故一百万美元（$100,000），该保险明确将房东列为“附加被保险人”或“损失承担人”，并涵盖单元内因租户、任何其他居住在单元内的人员或任何在租户同意下在场的人员的疏忽行为或疏忽造成的任何和所有损害，包括但不限于火灾、水灾和管道泄漏。在租户入住单元之前及每次租赁协议续租期开始时，租户须向房东提供保险单或其他此类承租人责任保险的证明文件。如果租户未能遵守本段的要求，将被视为严重违约。如果租户在入住单元之前或在本租赁协议或任何续租期间未能向房东提供有效的承租人责任保险证明文件，除房东根据本租赁协议对租户的违约行为可采取的其他补救措施外，租户同意向房东支付每月12.95美元作为房东采购补充财产和/或意外保险的费用，以提供与本租赁协议中租户承租人责任保险要求相当的保障。租户同意支付此费用，同时承担租赁协议中的所有其他义务。租户还同意，本段所述的费用将被视为租赁协议中的额外租金。房东根据本段描述采购的补充保险主要为房东的利益，以提供对单元内因租户、任何其他居住在单元内的人员或任何在租户同意下在场的人员的疏忽行为或疏忽造成的任何和所有损害的保障，包括但不限于火灾、水灾和管道泄漏。租户承认不会成为房东补充保险的共同被保险人或受益人。租户承认房东的财产和责任保险，包括上述段落中描述的补充保险，可能不会为租户、租户的客人或任何占用者提供对个人财产或物品的损失或损害的保障，也不会覆盖租户因自身行为或任何占用者或客人的行为造成的损失或损害的责任。房东的保险不会保护租户免受租户个人财产或物品的损失或损害。租户理解，未能维持承租人责任保险政策可能导致租户因自身行为或任何占用者或客人的行为造成损失或损害而对房东和其他人承担个人责任。租户承担单元内、车库/车棚、指定储物区或住宅社区任何地点的个人财产的损失风险。租户同意不以任何方式追究房东、其代理人和/或员工因租户、第三方（非房东或房东代理人）的行为或疏忽或任何灾难（包括但不限于火灾、烟雾、雨水、洪水、水和管道泄漏、冰雹、冰、雪、闪电、风、爆炸、地震、公用事业中断、盗窃、飓风、其他居民的疏忽、占用者或受邀/未受邀客人的疏忽或破坏，除非法律另有规定）导致租户个人财产损失的责任。租户理解并同意，租户的客人不是房东任何保险政策的受益人或共同被保险人。根据本租赁协议的要求，租户和房东的意图是，在法律允许的范围内，租户将把房东列为租户承租人责任保险的附加被保险人，并不会因通常由承租人责任保险覆盖的损害或伤害而追究房东的责任，租户将仅依赖租户所需的承租人责任保险来补偿此类损害或伤害。