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5.0
(6)

Unilodge @ UQ – St Lucia, Brisbane

48, Walcott St, Saint Lucia, 4067, 澳大利亚
AU$360
每 周
Location Pin
距离市中心 5.3 km
( 16m. 45m. 1h 8m)
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售罄
暂不提供
烧烤
驻场工作人员
空调
电费
便利设施
物业服务
空调
电费
暖气
洗衣
电话
水费
其他
餐桌与餐椅
电视
共享社区与公共设施
网络
每人配备学习桌、升降椅、留言板与台灯
自行车位
公共区域清洁(不含公寓内部)
公共区域
信箱
户外配套
烧烤
安保
楼宇安保
驻场工作人员

房型 (2)

清除
All (2)
Ensuite (2)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度

房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    约在入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引,内含选择入住日期及时段、完成必要文件及在抵达前结清任何待付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保顺利入住。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓完成续约或重新预订。我们的团队将协助完成续约流程,帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • 经常问的问题

    如何在UniLodge @ UQ St Lucia预订房间?

    完成在线申请。

    提供无线网络吗?

    不提供。

    什么是Bond?

    押金(也称为保证金)是您需要支付的一笔款项,如果未能履行租赁协议的条款与条件,公寓业主可动用该款项。例如,若您未保持房屋清洁、造成损坏或拖欠租金,业主仅在租期结束时方可申请扣取部分或全部押金。绝大多数学生退房时无问题,押金会全额退还。

    押金是多少?

    若您的一般租赁协议周租金为700澳元或以下(或分租协议周租金为500澳元或以下),押金不得超过4周租金。租期内业主不得提高押金。若租金高于上述金额,公寓业主可要求更高押金。价格页面已列明您需支付的押金金额,并在您抵达前再次确认。

    如何支付押金?

    昆士兰州所有物业的租赁押金均需交由州政府机构住宅租赁管理局(RTA)托管。付款抬头必须写RTA(而非UniLodge)。请向我们提供一张银行本票(银行本票是由银行以其名义签发的支票,可在任何澳大利亚银行购买)。也可接受汇票(可在澳大利亚邮局购买)。请记住,支票/汇票抬头必须写Residential Tenancies Authority。领取钥匙时,请携带押金支票/汇票;届时您将填写并签署官方押金托管表。我们会将其转交RTA,随后RTA会直接把收据寄给您。若付款后15个工作日仍未收到收据,请致电1300 366 311联系RTA。我们理解有时抵达前无法及时办理银行本票或汇票,如遇此情况,建议您使用RTA在线押金托管服务,并在抵达时携带相关凭证。

    什么是房屋状况报告?

    支付押金时,我们必须准备一份《房屋状况报告》,记录物业的整体状况,包括固定装置和设备,并在你领取钥匙时提供两份纸质报告。请仔细查看并在必要时在《房屋状况报告》中添加备注。你必须在入住后三个工作日内将该报告交回UniLodge,并自行保留一份副本直至租期结束。
    《房屋状况报告》是一份非常重要的文件,可作为争议证据,用于判定谁应承担清洁、损坏或遗失物品更换的费用,尤其在租期结束时。
    建议在租期开始时为公寓拍照,以进一步记录房屋状况。租期结束时,业主可能会因清洁、损坏或遗失物品更换而扣留部分或全部押金。如果《房屋状况报告》中注明相关工作在租期开始时已需处理,或相关物品未被列入报告,可帮助你证明押金应予以退还。

    我要搬走了,可以用押金抵最后一个月的房租吗?

    押金与房租是分开支付的。您必须按指定方式支付租金,直至并包括您搬离当日。

    我搬离时会发生什么?

    您需将公寓打扫干净并保持整洁,恢复至入住时的状态,确保所有个人物品已清空,并报告租期内可能造成的任何损坏。这将有助于快速处理押金退还。

    如何取回我的押金?

    租约结束时,我们会提供一份Bond Claim表格供你填写(你也可以自行从RTA官网下载)。请务必使用与入住时Bond Lodgement表格上相同的签名签署该表格。RTA将核对签名,只有签名一致才会处理退款。我们在取得业主与你双方签字确认后提交表格,RTA通常还需2-3个工作日处理,并将押金直接退还至表格中指定的澳大利亚银行账户。若未提供有效银行账户但提供了转寄地址,RTA会寄出支票。若以上方式均无法完成,RTA将暂为保管款项,你需致电1300 366 311联系他们安排退款。

    你为何要扣留我的Bond?

    如果您违反了租赁协议中的任何条款或条件,或违反了《住宅租赁法》(昆士兰州政府关于租赁问题的法律),业主有权获得赔偿。请注意,业主不能就公寓内物品或配件的正常磨损提出索赔。在UniLodge,绝大多数此类问题均由业主与租户协商解决。若无法达成一致,业主可要求昆士兰民事及行政仲裁庭(QCAT)举行听证会以最终裁定该事项。请注意,若案件进入QCAT程序,押金的解决将超过上述时限,因为必须等待QCAT排定听证日期。

    如何连接网络/电话?

    入住时网络和电话已可连接。我们会提供网线,只需设置用户名和密码即可轻松完成连接。

    我的公寓外有额外储物空间吗?

    没有。如需寄存物品,请联系当地仓储服务商。

    我可以随时退租吗?

    可以,但需支付提前解约费,并在找到新租客前继续支付租金。

    UniLodge @ UQ St Lucia 提供哪类合同?

    12个月

    租金包含哪些费用?

    电费、水费、燃气费、网络费及 Community Spirit Program 会员资格。

    你们提供停车位吗?

    提供,住户每周25澳元起,非住户每周30澳元起,需签12个月租约,视空位情况而定。

    为什么租金不是周租的四倍?

    是的,就是四倍。

    我什么时候付租金?

    每4周支付一次。

    我的邮件如何送达?

    通过位于大楼前方的信箱收取。

    入住前我需要购买什么?

    床上用品、厨具可在 Your Shop 购买。

    最近的超市有多远?

    800米

    如果入住后我确实想换房间,可以吗?

    如有空房,提前解约将产生费用。

    如果我或家人需要在入住UniLodge前找地方住,该怎么办?

    如果你或家人需要住几晚到一周,或在深夜航班抵达后需要休息,不妨预订Essence Suites Taringa。酒店提供全套家具的套房,让你远离家乡也能自在放松。
    Unilodge @ UQ – St Lucia, Brisbane

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    University of the Sunshine Coast4.4 英里
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    Reviews

    5.0
    (6)
    Nipuni
    Nipuni
    N
    Nipuni
    5.0
    作为曾在此住了三个学期的前住户,我可以肯定地说,这里既舒适又安全。公寓非常现代化,最棒的是,步行到昆士兰大学只需很短时间!
    TT
    Tieu T
    5.0
    我在UniLodge @ UQ St Lucia的住宿体验非常棒。住宿非常便利,让我有家的感觉。行政人员友善且给予支持。我两居室单元的室友非常友善体贴。如果可以,我计划再次入住UniLodge。谢谢!
    KM
    Kumi M
    5.0
    总体而言,我在这里居住的体验是积极的。管理团队非常友好,总能高效及时地解决我在公寓中遇到的任何问题。整个团队尤其出色,总能迅速回应我的咨询。
    AK
    Ayumi K
    5.0
    公寓状况极佳,步行5分钟即可到校,极为便利。工作人员友善、乐于助人,总能迅速回应我的问题。强烈推荐入住!

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