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Wald Avenue, Manchester
Talbot Rd, 曼彻斯特, M14 6TU, 英国
£675
每 周
距离市中心 6.0 km
( 18m. 35m. 1h 23m)
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分期付款
暂无
学习区
花园
停车位
公寓信息
这间学生公寓是曼彻斯特求学者的理想居所，温馨宜人的居住空间营造出全面学生生活所需的完美氛围。
公寓附带一处私家花园，提供静谧的户外空间，可供放松、学习或与友人聚会，是城市中的宁静绿洲。
物业EPC能效等级为D，体现其对能源效率与成本控制的重视，有助于降低水电费用。
便利设施
户外设施
Parking
Others
房型 (3)
清除
All (3)
Non Ensuite (3)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
房屋规则
Cancellation Policies
冷静期
该物业不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。
接受替代承租人
仅在真实情况下才允许学生寻找替代承租人，且需视具体情况而定。办理替换将收取行政费用。
房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力满足。
入住指南
入住指南
大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时间段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
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续租政策
续租政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以确保能重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。
付款和费用
保证金
1. 为确保房间，学生须支付保证金，其中一周房租为订房押金，该部分不予退还。 2. 保证金金额视所选房型而定，可能因房源情况调整，详情请咨询您的amber顾问。 3. 剩余保证金将在退租查验后扣除相关费用后退还。
分期付款
1. 若学生有英国担保人，可选择按月分期付款。 2. 若无英国担保人，可每半年支付一次或一次性付清全年租金。
付款方式
信用卡、借记卡及银行转账。
担保人要求
若学生选择分期付款，预订房间需提供英国本地担保人。 担保人资格要求： 1. 必须居住在英国并拥有英国银行账户。 2. 须提供担保人地址及其居住证明。 3. 担保人需担保的金额为您在一年租期内应付租金总额与押金之和的较低者；若租期不足一年，则为整个租期内应付租金及押金总额。 如无法提供英国本地担保人，您需预付6个月租金或全额租金，也可使用私人或公共担保计划。
经常问的问题
是否需要缴纳市政税？
是否需要缴纳市政税？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写相关表格。
是否需要电视许可证？
是否需要电视许可证？
是的，观看任何节目都需要许可证（即使不是通过电视观看）。
谁负责保管我的押金？
谁负责保管我的押金？
房东必须通过政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi是否包含在内？
Wi-Fi是否包含在内？
视物业而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG还与The Bunch合作，协助你整理账单。
账单费用是多少？
账单费用是多少？
房东通常可以提供一个大致的账单费用估算。选择包含所有账单的房源通常更省心，但费用会更高，因为会加收服务费或管理费。PMG 平台可为所有房源提供包含账单的套餐。
我可以转租我的房间吗？
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG 平台允许转租，但请务必先获得房东的许可！也可以向我们咨询建议。
必须签12个月的合同吗？
必须签12个月的合同吗？
大多数房东希望你签订10-12个月的合同。如果你资金紧张，可以通过PMG在你不住的时候转租。部分房东也接受短期租约，请联系确认！
押金是多少？
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
什么是担保人？我需要担保人吗？
什么是担保人？我需要担保人吗？
是的，你需要一位担保人。担保人是同意为你支付租金的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
Wald Avenue, Manchester
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