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Wool Factory F5 R4 City Centre, Leicester - Leicester, England, United Kingdom - 5 Bedroom 2 Bathroom Apartment - Amenities

Wool Factory F5 R4 City Centre, Leicester - Leicester, England, United Kingdom - 5 Bedroom 2 Bathroom Apartment - Bedroom

Wool Factory F5 R4 City Centre, Leicester - Leicester, England, United Kingdom - Exterior

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+18

Wool Factory F5 R4 City Centre, Leicester

Name: Wool Factory F5 R4 City Centre, Leicester
Address: Marble Street, 莱斯特, 英格兰, LE1 5XD, GB
Telephone: +918035735724
Price range: £122/week

Marble St, 莱斯特, LE1 5XD, 英国

£122

每周

距离市中心 0.6 km

( 7m. 10m. 10m)

查看地图

售罄

分期付款

not available

洗衣设施

television

包含账单

公寓信息

The Wool Factory 是位于莱斯特的绝佳 学生公寓，提供2室、4室和5室户型，并配备多种服务。此外，De Montfort University步行8分钟即达，Leicester College驾车9分钟即可抵达。

特色

该公寓以舒适的居住体验著称，提供离家生活所需的一切设施。房间配备全套家具，含书桌、大衣柜，以及配置微波炉、烤箱、餐桌和椅子的完整厨房。除上述设施外，还提供免费高速Wi-Fi、电视、中央供暖、自行车存放、现场洗衣、社交空间、24小时驻场团队、清洁服务等。租金已包含水电等公共事业费用，让你的生活更轻松。

附近地点

住在这里最大的好处是可以探索并尝试周边众多餐厅和酒吧，只需出门过街即可。可打卡的餐厅和酒吧包括Fernandez Grill House、Turtle Bay Leicester、Bill's Leicester Restaurant、Middleton's Steakhouse & Grill等。你还可以前往Leicester Museum和Art Gallery、Abbey Park或Victoria Park。

通勤

无需担心往返通勤，该公寓位置便利，周边公交站点众多。举例：Pocklington's Walk (Stand EQ)和Welford Place (Stand EM)，这两站就在街对面，步行2分钟即达。

便利设施

包含账单（出租中）

网络

~~£7.2/week~~

燃气费

~~£5/week~~

电费

~~£4.4/week~~

水费

~~£2.2/week~~

包含在内的公用事业账单节省金额（根据平均账单估算莱斯特)

~£19/week免费

共享社区及公共设施

高速WiFi

自行车存放处

社交空间

早餐台

自行车安全

物业配套

现场洗衣

中央供暖

清洁服务

账单全包

网络

电费

水费

燃气费

其他

电视

Security

24小时驻场团队

房型 (1)

清除

All (1)

5B (1)

5B

间带有五间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

房屋规则

Cancellation Policies

冷静期

1. 公寓不设冷静期，所有合同均具法律效力。 2. 若学生已支付50英镑订金但未签约，可取消预订，但订金不予退还。

已接受替代租户

1. 如果你不想再住该物业，仍需继续支付租金，直到找到愿意承接你全部责任的人为止。 2. 每更换一位租户将收取£125，且每超过一位额外租户再收£10。 3. 若希望物业方代为发布房间广告，将额外收取月租金的50%，最低£250。

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足。

入住指南

大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时间段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续租政策

希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

预订押金

1. 您需支付50英镑的预订押金以锁定房间。 2. 协议签署且您的申请被确认后，该押金将抵扣首笔或唯一一笔租金分期。

押金

1. 公寓确认可满足特定需求后，学生需在收到合同后7天内支付可退还押金。 2. 押金金额取决于所选房型，并可能因房源情况调整，请联系您的amber顾问了解详情。

分期付款

公寓提供2种付款方式： 1. 一次性全额付款。 2. 分期付款（需有效英国担保人，或由housing hand担任担保人）。

付款方式

信用卡、借记卡、直接扣款及银行转账。

担保人要求

1. 公寓仅接受英国本地担保人。 2. 若无英国担保人，可使用Housing Hand服务。 3. 公寓不接受国际担保人。

经常问的问题

我的押金/预付款受哪里保护？

一旦款项转为押金，房东有28天时间将其存入政府授权的保障计划，并向您提供相关信息。房东没有义务提前告知将使用哪个计划；由于计划费用由房东承担且会变动，房东会在当时选择最合适的三个计划之一。

如果我想退学怎么办？

一旦你签署了租赁协议，就必须在整个租期内受其约束。如果你不想再住在这处物业，仍需继续支付租金，直到找到愿意承接你全部责任的人为止。这一过程称为“Novation”。他们会收取办理Novation的费用。如果你的租赁协议签署于2019年5月20日（星期一）之前，费用为150英镑；如果在2019年5月20日（星期一）或之后签署，费用为每位更换租户125英镑，且每多一位原协议上的租户再加10英镑。如果你希望他们代为发布房间广告，将额外收取一个月租金的50%，最低250英镑。

我能拿回押金吗？

租期结束时，房东会要求你将房间打扫干净并保持整洁。同时，你需提供已缴清所有公用事业费用（燃气、电费、水费）的证明，并证明已处理该房源的市政税。（因此务必保留所有账单！）租赁协议会详细说明押金可能被扣款的原因，但最常见的扣款情形包括：- 租金逾期——未付金额将产生利息。- 在墙面使用Blu-Tack或类似产品——如需重新粉刷，通常每面墙收费£40。- 退租时清洁未达标。

账单如何处理？

他们的房源租金不含账单，这意味着你需要额外支付公用事业费用。

我如何领取钥匙？

对于他们的许多房源，你需要在租期首日中午之后前往他们的办公室领取钥匙。此后在他们的办公时间内，你随时可以领取。请记住，你们屋内的所有人都必须先完成全部文件、付清房租，并随身携带身份证件，以便他们确认将钥匙交给正确的人！对于某些房源，房东会直接向你提供钥匙。他们会在你入住日期前一个月发邮件，确认领取钥匙的地点。

查看所有问题 (15)

我该如何支付房租？

对于由他们管理的房源，他们会要求你设置直接借记来支付房租，付款方式为每月预付或每季度预付。他们会通过邮件发送一个链接，你需要在该网站输入银行账户信息以完成直接借记设置。如果你的房租由父母支付，可将该链接转发给他们。你必须确保每月账户余额充足，以便直接借记成功扣款；若余额不足，可能会被对方收取逾期付款费用，同时银行也可能收取相关费用。

周租金如何换算为月租金？

一个月并非恰好4周，因此月租金按以下方式计算：先将周租金除以7（一周天数），再乘以365（一年天数），最后除以12（一年月数）。公式为：（周租金 ÷ 7）× 365 ÷ 12 = 月租金。请注意，闰年需将公式中的365改为366，以计入多出的那一天。

如果房屋出现问题怎么办？

如果他们负责管理你的物业，你需要将任何维修问题告知他们；他们有一支值得信赖的维修工和承包商团队，会解决你遇到的任何问题。

什么是连带责任合同？

大多数租赁协议（尤其是学生协议）为“联合且分别”责任，即你们以小组形式签约，共同承担合同中说明的所有责任。例如：若房屋有损坏，房东可追究你们全体责任；房东也有权要求其中任何一人承担全部损坏责任。这也意味着，如果房东需要发出任何通知，法律上只需告知你们中的任意一人即可。

我的担保人需承担哪些责任？

尽管你们的义务是“联合且分别”的，但你们的担保人并非如此。这意味着房东只能要求你的担保人承担其对应份额的连带责任。例如，若这是一套4卧室的房子，在你未支付租金或押金无法覆盖全部损坏费用时，房东只能要求你的担保人支付应付总额的1/4或损坏费用的1/4。

如果我没有英国担保人怎么办？

虽然他们的标准流程是要求租客提供一位通过信用审查的英国担保人，但他们理解有时这并不可行，例如你是国际学生。如果你没有英国担保人，有两种选择：可以一次性预付全年租金，或向Housing Hand公司申请由其担任担保人。 Housing Hand收取一次性服务费299英镑，作为你的英国担保人，担保期为12个月——通常也是租约时长。该费用为pmg专属优惠，务必提及pmg以享受此价格。