2026年悉尼留学生租房指南：悉尼生活之道

你是否曾想过在悉尼留学？如果你有这个计划但又担心住宿问题，别担心！通过一些研究和专业的帮助，在澳大利亚寻找留学生公寓会变得更加容易。这份关于搬到这座美丽城市的终极住房指南，将为你解答所有关于留学生租房的疑问。

学生住宿类型

我们的悉尼住房指南首先要介绍的是住宿类型！悉尼目前有多种可供选择的住宿，通常被称为专门建造的学生宿舍（PBSA）。你可以选择设施齐全的房间！如果你感到困惑，以下分类可以帮助你：

• Studios（单间公寓）：可供单人或多人居住，配有私人卧室、生活空间、厨房和浴室。
• En-suites（套房）：专为单人设计，拥有私人浴室，甚至可能有厨房空间，适合喜欢独立生活以提高效率的同学。
• Non-En-suites（非套房）：单人或多人居住，拥有私人卧室，但需共享客厅、厨房和浴室。

悉尼最佳居住郊区

在寻找悉尼的留学生公寓时，有很多区域可供选择。以下是悉尼最适合居住的几个郊区推荐：

1. Kensington

Kensington 是国际学生的热门选择！这里非常适合寻找靠近 University of New South Wales 的留学生租房的学生。附近有众多杂货店和零售商场，地理位置优越。你可以预估的租金范围在 AU$ 300 - AU$ 700 之间。🎓

• 景点：历史悠久的宗教建筑、大型公园和设施。

2. Parramatta

Parramatta 是悉尼著名的商业街区，靠近商务区。学生可以在空闲时间参观该地区许多美丽的教堂和大教堂。这是一个开始悉尼生活的好地方，该地区的租金大约在 AU$ 500 - AU$ 700。

• 景点：Church Street, Riverside Theatre, Parramatta Park, Parramatta Westfield。

3. North Ryde

North Ryde 是家庭、职场人士和学生的家园。该地区非常便利，拥有几个公园、食品店和购物中心。Dayman Apartments 和 Broadway 是该地区优秀的悉尼学生公寓替代选择。预计租金约为 AU$ 300 - AU$ 700。

• 景点：Lane Cove National Park, Macquarie Centre, Macquarie Ice Rink。

4. Ryde

Ryde 位于 Parramatta 北部，主要是一个住宅区。这里人口构成以家庭为主，非常适合寻找安静、友好社区环境的学生。预计租金为 AU$ 400 - AU$ 700。

• 景点：Ryde Aquatic Leisure Centre, Morrison Bay Park, Ryde Park。

5. Croydon

Croydon 常被认为是悉尼内西区最好的郊区之一！该地区氛围宁静，既有旧时英国的气息，又融合了一丝东方人口结构（Eastern demographic）的风情。住在 Croydon 可以让你享受到更多当地设施和商业服务！租金预计为 AU$ 500 - AU$ 700。🏘️

• 景点：Wangal Park, 精品咖啡馆和餐饮。

6. Concord

Concord 位于 North Sydney，是一个纯粹的住宅区，这里的一切都井井有条、维护得当！拥有各种绿色空间，Concord 是最佳居住地之一。预计租金约为 AU$ 600。

• 景点：高尔夫球场、多个公园和椭圆球场、Concord Museum & City of Canada Bay Museum。

7. Canterbury

Canterbury 深受各种学生喜爱！因为它安全、安静且绿化良好，已成为许多学生的热门租房区域，因为它比悉尼其他郊区更少喧嚣、更实惠！租金约为 AU$ 400 - AU$ 500。

• 景点：多个公园绿地、Canterbury Park Racecourse。

悉尼十大热门学生公寓

作为澳大利亚的一个经济实惠的城市，悉尼各大主要大学、巴士火车站和著名市场附近都有众多的留学生公寓。你可以通过 amber 轻松预订以下优质房源：

1. UME Park Side- Surry Hills

正如其名，UME Park Side- Surry Hills 是一家宏伟的学生公寓，提供双人和三人合租房间，距离 Southern Cross University 仅3分钟路程，距离 La Trobe University 14分钟路程。起价仅为 AU$ 280/周。

• 设施：带顶棚的户外庭院和烧烤区、设备齐全的商用级厨房、投币式洗衣机和烘干机等！

2. Link2

Link2 提供多种房型，如双床房、单人间和套间。该公寓靠近 Sydney College of English（步行9分钟）和 Torrens University（步行11分钟）。起价仅为 AU$ 320/周。

• 设施：Mac/电脑室、游戏和电影媒体室、洗衣设施等！

3. UME Redfern

UME Redfern 提供大单间、单人间和一居室公寓，舒适而谦逊。SAE Institute 步行仅需12分钟，Sydney Film School 车程5分钟。起价仅为 AU$ 330/周。

• 设施：特大号或单人床、宽敞的房间、投币式洗衣机等！

4. UME Potts Point

Potts Point 是一处现代化的留学生公寓，靠近 Potts Point Veterinary Hospital。National Art School 步行16分钟可达，University of Newcastle 仅需8分钟车程。起价 AU$ 325/周。

• 设施：带设备齐全厨房设施和户外家具的屋顶露台、悉尼港景观等！

5. Scape Sydney Central

位于 Ultimo 的 Scape Sydney Central 让学生能够享受社交生活。提供多种公寓类型。Torrens University 步行12分钟可达，University of Notre Dame 步行4分钟可达。价格为 AU$ 369/周。

• 设施：健身房、电影室、烧烤区、iMac站、穿梭巴士、户外庭院等！

6. BELONG Waterloo

BELONG Waterloo 位于悉尼最令人向往的地区之一，靠近许多主要大学。Sydney Film School 步行4分钟可达，University of Notre Dame 车程9分钟。起价 AU$ 280/周。🏊

• 设施：停车场、健身房、允许携带宠物、SPA、游泳池等！

7. Scape Glebe

住在 Scape Glebe 这片绿洲中！靠近多个机构和旅游目的地。Torrens University、University of Notre Dame 和 University of Sydney 均在13分钟步行范围内。价格为 AU$ 389/周。

• 设施：24/7现场团队保障安全、学习区、社交中心、带桌椅的大型户外庭院等！

8. UME Hyde Park Yurong house

UME Hyde Park Yurong House 位于 Yurong St，提供单人合租房。距离 La Trobe University 和 Australian College of Applied Psychology 仅7分钟路程。费用为 AU$ 350/周。

• 设施：配备平板电视的优质公共区域、小厨房、投币式洗衣房等。

9. UME Forest Lodge

UME Forest Lodge 提供单人房或豪华房。University of Sydney 仅需4分钟车程。这是一家设施豪华的完美留学生租房选择，起价 AU$ 370/周。

• 设施：组织的社交活动、友好的酒吧和小酒馆、设备齐全的商用级厨房等！

10. UME Darlinghurst Village

Darlinghurst Village 提供多种单间公寓。距离 La Trobe University 步行10分钟，距离 National Art 步行16分钟。费用为 AU$ 410/周。

• 设施：双人床或单人床、宽敞的公寓、套间浴室、设备齐全的小厨房等！

悉尼的生活成本

生活成本是留学生租房指南中不可或缺的一部分。以下是一个简要分类：

• 食物和杂货：AU$ 53 - AU$ 106 /月
• 交通：AU$ 100 - AU$ 200 /月
• 网络/手机费/电费：AU$ 60 - AU$ 160 /月
• 电费/燃气：AU$ 140 - AU$ 200
• 衣物：AU$ 150 - AU$ 450

选择住宿时的注意事项

为了拥有愉快的大学体验，找到如家般的住所至关重要。使用 amberstudent 可以让此过程更顺畅。以下是一些注意事项：

1. 设施：在开始寻找之前，记录下你所需的所有设施和房间类型（例如带厨房的套房）。
2. 常见问题：注意预订过程中可能遇到的问题，如服务器故障或房间短缺。通过 amber 预订留学生公寓可以享受无忧的预订流程！
3. 房屋规则：在预订前查看规则，以免违规。
4. 租约和条款：签署任何文件前，务必阅读完整的租约和条款与条件。
5. 所需文件：了解预订时需要的所有文件。📝

确定住宿前要问的问题

• 保证金：询问支付给房东的安全费用。
• 申请费：询问租赁时的申请费用。
• 等候名单费：询问是否有锁定公寓请求的费用。
• 租约：询问租约详情及明细。
• 文件：询问需要提交的所有文件。

何时开始寻找学生住宿？

• 不要等到最后一刻才预订学生之家，以避免麻烦并尽快确保住房。
• 尽早预订悉尼的留学生租房将获得最优惠的价格，因为价格可能会随供应情况上涨，同时也可能有折扣和奖励。

避免租赁骗局/欺诈

保护自己免受骗局和欺诈非常重要。以下是常见的租赁骗局：

• 不存在的租赁：骗子列出不存在的/虚构的房产。
• 劫持广告：骗子劫持已发布的租赁广告并冒充房东。
• 诱饵公寓：房东试图说服你签署租约或为你未看过的房屋支付押金。🚫

入住清单

这本指南为你准备了入住清单，帮助你应对未来一年的需求：

• 文件
• 卧室用品：如羽绒被、你最喜欢的枕头等。
• 浴室用品：如肥皂或沐浴露、牙刷、浴球等。
• 洗漱用品：如过敏药、乳液等。

希望我们的悉尼留学生租房指南为你提供了有用的信息。悉尼是一个热情好客的城市，通过 amber 找到理想的住所，享受这段美好的留学时光吧！

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