1607 W 35th Pl, Los Angeles
优惠
公寓信息
1607 W 35th Pl 是一处位置优越的学生公寓，位于美国洛杉矶 90018，地址为 1607 W 35th Pl。该物业专为注重隐私、必备设施及靠近校园的学生设计，在洛杉矶中心区域提供实用的合租生活。1607 W 35th Pl 学生公寓配有独立卧室及专属卫浴，并共享厨房，是追求舒适与便利的学生的理想选择。学术方面，公寓与多所主要高校距离极近。USC Viterbi School of Engineering 距此约 1.2 英里，驾车约 5–7 分钟；University of Southern California 距公寓约 1.5 英里，通常驾车 6–8 分钟可达。因此，1607 W 35th Pl 学生公寓特别适合寻找 南加州大学附近学生公寓 且希望靠近学术设施与校园资源的学生。
洛杉矶拥有美国最大的学生群体之一，仅南加州大学就注册超过 45,000 名学生。该市就业率约为 95%，依托娱乐、科技、医疗、商业服务及教育等产业。历史上，洛杉矶在 20 世纪初因石油、电影制作及港口贸易而迅速发展，最终成为全球文化与经济中心。该区域步行指数达 80，表示非常适宜步行。如今，学术机构与职业机会的结合，持续推高 洛杉矶学生公寓 的需求。
特色
1607 W 35th Pl 学生公寓包含 15B 户型，配有独立卧室、独立卫浴及共用厨房。该单元面积达 4101 平方英尺，室内空间宽敞。厨房配备 微波炉、冰箱、烤箱 与 洗碗机，浴室配有 淋浴。这些配置提升了 1607 W 35th Pl 带家具房间的舒适度与实用性，为学生日常居住提供必备家电。
除单元内部设施外，1607 W 35th Pl 的配套旨在提供便利与安全保障。住户可享 庭院 与 停车位，拥有户外空间及车辆停放条件。安全方面设 门禁管控、监控摄像 及 智能门锁系统，确保住户出入安全可控、全程监控。
附近地点
位于洛杉矶交通便利的USC附近社区，1607 W 35th Pl让学生步行即可到达校园设施、餐饮和日常所需。其紧邻University of Southern California，对寻找University of Southern California附近学生公寓的同学极具吸引力。周边热门咖啡馆包括Starbucks和Ministry of Coffee，餐厅有Bacari W. Adams、The Lab Gastropub、Caveman Kitchen和El Huero。杂货店如Ralphs、Trader Joe’s和Smart & Final就在附近，日常采购十分方便。
学生可在Exposition Park放松，这里还有California Science Center和Natural History Museum of Los Angeles County等景点。药房如CVS Pharmacy和Walgreens触手可及，大型医疗设施Keck Hospital of USC和California Hospital Medical Center短途车程即达。凭借临近主要道路和公共交通，1607 W 35th Pl是洛杉矶可靠学生公寓中的实用且位置优越之选。
通勤
住在1607 W 35th Pl可确保日常通勤高效。主要道路如Jefferson Boulevard和Vermont Avenue可快速驾车前往校园及洛杉矶市中心。公共交通便利，沿Jefferson Boulevard、Figueroa Street和Vermont Avenue运行的Metro公交线路可便捷连接洛杉矶市中心及周边区域。Expo Park/USC Metro E Line Station距此约1英里，轻轨约10–15分钟直达洛杉矶市中心，约40–45分钟可达圣莫尼卡。
区域铁路出行方面，Union Station距此约5–6英里，驾车通常15–20分钟可达。最近的机场Los Angeles International Airport (LAX)距物业约10–12英里，平均驾车20–30分钟，视交通状况而定。优越的交通连接使其成为洛杉矶学生公寓中的实用之选。
经常问的问题
PMG房源是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分了解完整信息。
PMG房源允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认列表中是否包含“允许宠物”。
PMG房源的租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已包含水电费，则所有公用事业将在你入住前开通；若不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问了解完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认单元内或物业内是否配有洗衣机和烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而有所差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如对租约有任何疑问，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求亦不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的 PMG 租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。担保人月收入应至少为月租金的3倍。
完成 PMG 申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金？
搬出后2-3周内，你将通过支票方式收到押金退款。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
申请PMG房源有收入要求，具体数额因地区而异，通常建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH付款。
在线付款会收取手续费吗？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租赁合同的链接，该怎么办？
若未收到租赁合同，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们将为您重新发送一份合同副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
他们所有租约均根据所在地区定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但请注意并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动如游戏之夜仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖Los Angeles USC区域及Pittsburgh区域。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多快的时间内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求。他们会持续更新进度，并在当天告知你具体的上门时间窗口。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视维护PMG物业的品质，并要求你一旦发现任何疑似损坏，立即向PMG Management报告。长远来看，这也能为你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
在你入住后的48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，他们的专业维修团队/合作方将协助判断是否可以免费维修。如需提前了解详情，请参阅你的租赁合同。
签约前我需要了解什么？
签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
遗憾的是，他们不支持取消付款。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，你将进入支付成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很遗憾，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是合租租赁的一员，请在你们之间自行协调房租。
付款失败：下一步怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将产生30美元的NSF费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以在理想地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
尽管他们无法保证室友匹配度，但PMG设有社区成功经理，帮助您在PMG社区内建立紧密联系。他们会组织活动与聚会，助您融入社区并结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
是的，他们会根据当前可安排的时间为您提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋房屋（整租亦可，视房源而定），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
可以！他们提供PMG App，可用于付款及提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如你是租户，请联系物业经理。
1607 W 35th Pl提供哪种房型？
该物业提供15B户型，包含独立卧室、独立卫浴及共用厨房。
房间是否配备家具？
是的，1607 W 35th Pl的家具房配备学生生活所需的基本厨房电器及室内设施。
USC Viterbi School of Engineering有多远？
距离约1.2英里，驾车约5-7分钟。
University of Southern California有多远？
大学距离约1.5英里，驾车通勤大约6-8分钟。
该物业适合USC学生吗？
是的，因其通勤时间短且环境安全，是寻找南加州大学附近学生公寓的实用选择。
