1607 W 35th Pl, Los Angeles
公寓信息
1607 W 35th Pl 是一家位于洛杉矶，邮政编码 90018，美国的优越位置学生公寓，坐落于1607 W 35th Pl。此物业为注重隐私、基本生活设施和校园近邻的学生设计，提供实用的共享居住空间，在洛杉矶中心社区。1607 W 35th Pl 学生公寓提供带独立卫生间的私人卧室和共享厨房，满足追求舒适和便捷的学生。在学术上，该物业与主要学术机构非常接近。USC Viterbi工程学院大约1.2英里远，大约5-7分钟车程。南加州大学大约1.5英里远，通常6-8分钟车程可达。这使得1607 W 35th Pl 学生公寓特别适合那些寻找南加州大学附近学生公寓、同时想靠近学术设施和校园资源的学生。
洛杉矶支持着美国最大的学生群体之一，单是南加州大学就注册了超过45,000名学生。该城市的就业率约为95%，得益于娱乐、科技、医疗保健、商业服务和教育等多个行业的支持。历史上，洛杉矶在20世纪初由于石油、电影制作和港口贸易的快速发展，最终成为全球文化和经济中心。该地区步行得分为80，表明该区非常适合步行。今天，学术机构和职业机会的混合增加了对洛杉矶学生公寓的需求。
特色
1607 W 35th Pl学生公寓包括15B户型，配有一个带独立卫生间的独立卧室以及共享厨房使用权。该单元面积为4101平方英尺，提供宽敞的内部空间。厨房配备了微波炉、冰箱、烤箱和洗碗机，而卫生间则包括一个淋浴。这些特点增强了1607 W 35th Pl家具齐全的房间的舒适性和功能性，为学生日常生活提供了必要的家用电器。
除了单元本身，1607 W 35th Pl的便利设施旨在支持便捷和安全。居民可享有庭院和停车场，提供室外空间和车辆停车设施。安全功能包括门禁系统、安全摄像头监控和智能锁系统，确保居民的安全和监控通行。
周边地点
位于连接便利的洛杉矶南加州大学附近社区，1607 W 35th Pl让学生轻松接近校园设施、餐厅和日常必需品。其靠近南加州大学的地理位置使其特别受寻找南加州大学附近的学生公寓的学生的欢迎。周边区域拥有星巴克和咖啡部等受欢迎的咖啡店，以及包括Bacari W. Adams、The Lab Gastropub、Caveman Kitchen和El Huero在内的餐厅。像Ralphs、Trader Joe’s和Smart & Final这样的超市也方便地位于附近，确保可以轻松获得日常生活用品。
学生们可以在博览会公园放松，该公园还设有包括加州科学中心和洛杉矶县自然历史博物馆等景点。药店包括CVS Pharmacy和Walgreens容易到达，而像南加大Keck医院和加州医疗中心这样的主要医疗设施都在短途车程之内。在临近的主要道路和公共交通路线的支持下，1607 W 35th Pl仍然是洛杉矶可靠学生公寓中实用且位置优越的选择之一。
通勤
居住在1607 W 35th Pl保证了日常出行效率。像Jefferson Boulevard和Vermont Avenue这样的主要道路为驾车前往校园和洛杉矶市中心提供了快速通道。公共交通也很容易到达，Metro公交路线沿Jefferson Boulevard, Figueroa Street和Vermont Avenue运行，方便连接到洛杉矶市中心和附近区域。Expo Park/USC Metro E Line Station大约1英里远，提供轻轨连接到洛杉矶市中心大约需要10-15分钟，到圣塔莫尼卡大约需要40-45分钟。
对于区域铁路旅行，Union Station大约5-6英里远，通常在15-20分钟内即可到达。最近的机场，洛杉矶国际机场（LAX），距离物业大约10-12英里，平均开车时间根据交通情况需要20-30分钟。这种强大的交通连接使得该物业成为洛杉矶学生公寓中的实用选择。
便利设施
户外特色
停车场
安全
物业服务
房型
房屋规则
认识我们的住户
付款和费用
押金
1. 该房产要求支付相当于1至2个月租金的押金，具体取决于申请人的信用评分。 2. 押金将在租赁结束时退还，扣除任何待处理的费用或扣款。
担保人要求
如果申请人的信用评分低于房产的门槛值，则需要共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 拥有680-700分或更高的信用评分，具体取决于所在地 3. 收入至少是月租金的三倍
支付方式
接受的支付方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或 Bank ACH。 请注意：通过Stripe在线支付会产生2.9% + $0.30的手续费如果是银行卡支付，或者0.8%的手续费如果是ACH支付。
预订定金
您必须在预订时支付36.00美元作为申请费。
经常问的问题
PMG房源是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分了解完整信息。
PMG房源允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认列表中是否包含“允许宠物”。
PMG房源的租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已包含水电费，则所有公用事业将在你入住前开通；若不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问了解完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认单元内或物业内是否配有洗衣机和烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而有所差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如对租约有任何疑问，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求亦不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的 PMG 租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。担保人月收入应至少为月租金的3倍。
完成 PMG 申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金？
搬出后2-3周内，你将通过支票方式收到押金退款。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
申请PMG房源有收入要求，具体数额因地区而异，通常建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH付款。
在线付款会收取手续费吗？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租赁合同的链接，该怎么办？
若未收到租赁合同，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们将为您重新发送一份合同副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
他们所有租约均根据所在地区定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但请注意并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动如游戏之夜仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖Los Angeles USC区域及Pittsburgh区域。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多快的时间内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求。他们会持续更新进度，并在当天告知你具体的上门时间窗口。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视维护PMG物业的品质，并要求你一旦发现任何疑似损坏，立即向PMG Management报告。长远来看，这也能为你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
在你入住后的48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，他们的专业维修团队/合作方将协助判断是否可以免费维修。如需提前了解详情，请参阅你的租赁合同。
签约前我需要了解什么？
签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
遗憾的是，他们不支持取消付款。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，你将进入支付成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很遗憾，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是合租租赁的一员，请在你们之间自行协调房租。
付款失败：下一步怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将产生30美元的NSF费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以在理想地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
尽管他们无法保证室友匹配度，但PMG设有社区成功经理，帮助您在PMG社区内建立紧密联系。他们会组织活动与聚会，助您融入社区并结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
是的，他们会根据当前可安排的时间为您提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋房屋（整租亦可，视房源而定），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
可以！他们提供PMG App，可用于付款及提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如你是租户，请联系物业经理。
1607 W 35th Pl提供哪种房型？
该物业提供15B户型，包含独立卧室、独立卫浴及共用厨房。
房间是否配备家具？
是的，1607 W 35th Pl的家具房配备学生生活所需的基本厨房电器及室内设施。
USC Viterbi School of Engineering有多远？
距离约1.2英里，驾车约5-7分钟。
University of Southern California有多远？
大学距离约1.5英里，驾车通勤大约6-8分钟。
该物业适合USC学生吗？
是的，因其通勤时间短且环境安全，是寻找南加州大学附近学生公寓的实用选择。
1607 W 35th Pl, Los Angeles
