1219 W 36th St, Los Angeles
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公寓信息
位于美国洛杉矶90007 W 36th St的抢手1219 W 36th St USC校外公寓，地处市中心，位置优越。这间洛杉矶学生公寓提供现代独卫套房与非独卫房型，满足多样需求。对于USC Viterbi School of Engineering、University of Southern California、Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)等周边高校的学生而言，1219 W 36th St, Los Angeles位置理想，是兼顾学业与都市生活的战略之选。
1219 W 36th St Los Angeles被列入USC附近房屋选项，足见其人气与便捷。坐落于California洛杉矶这座繁华都市，1219 w 36th st housing不仅是栖身之所，更是通往丰富学生生活与多元文化的门户。自1781年西班牙移民建城至今，洛杉矶已发展为拥有25万余名全球学子的大都会。作为教育核心，洛杉矶顶尖院校云集，历史底蕴深厚，为学习体验增色。
入住1219 W 36th St, Los Angeles学生公寓，你将置身以创新、娱乐产业与学术卓越闻名的United States洛杉矶。这座提供高端USC租房的城市，汇聚机遇、人脉与文化探索，成为全球学生的首选目的地。1219 W 36th St Los Angeles公寓以舒适居住环境与核心地段，成为学生的独特优质之选。
特色
1219 W 36th St 提供舒适现代的居住体验，户型包括4室3卫、4室4卫、6室6卫及4室2卫，并配备精心设计的设施。每套USC校外公寓均配有洗碗机、阳台、烤箱和微波炉，带来便利与实用。入住这套USC洛杉矶附近学生公寓的居民还可享受室内洗衣机/烘干机的便捷与沙发的休闲舒适。其他配置包括炉灶、冰箱、淋浴和电视，打造全面舒适的生活空间。这套洛杉矶学生公寓配备多种公共设施，满足住户需求。步行即可到校，并提供校园班车及免费Lyft服务，出行更便利。USC洛杉矶校外公寓的现场设施包括现场洗衣房、带家具内饰及垃圾处理器。依赖公共交通的住户也能轻松出行。其他特色包括庭院、空调和暖气，使1219 W 36th St 成为学生及专业人士舒适且便利的选择。
附近地点
被多所学术机构的浓厚学术氛围环绕，1219 W 36th St Los Angeles 让学生便捷地靠近 Adams College of English 以及 Columbia West College 和 California Language School 等其他院校。这种富有活力的环境不仅利于学业，也丰富了学生的社交与文化生活。入住 1219 W 36th St 的学生公寓，可轻松享受周边热门场所。
无论是清晨咖啡还是深夜复习，Nature’s Brew 与 It's Boba Time 就在 USC 附近这些租房旁，提供温馨氛围。想体验多元美食，可前往以正宗尤卡坦风味著称的 Chichen Itza Restaurant，或品尝城市美食瑰宝 Revolutionario North African Tacos。不容错过的还有 La Cabañita Restaurant y Pupuseria、Himalayan House 与 Los Poblanos Restaurant。夜晚社交，学生常聚在 McKay's 与 The Lab Gastropub 放松小酌。日常采购便利，Trader Joe's 与 Target 就在附近，确保新鲜食材与生活必需品随手可得。
如有健康需求，USC Engemann Student Health Center 随时为学生提供医疗服务。1219 W 36th St Los Angeles 周边文化场所与学生聚集地林立，California African American Museum 与 USC Fisher Museum of Art 满足艺术历史爱好者，Los Angeles Memorial Coliseum 是体育迷的圣地，USC Roski School of Art and Design 则为创意人士提供灵感。租住 USC 校外公寓的学生，还可前往 Los Angeles Public Library 静心阅读或自习。这套洛杉矶公寓专为希望在学术与丰富城市文化间取得平衡的学生而设。
通勤
从 1219 W 36th St Los Angeles 出发，在洛杉矶市内通行十分便捷，优越的地理位置让学生轻松搭乘公交与地铁。距离这套 USC 最佳校外住宿最近的公交站为 Jefferson / Budlong 与 Vermont / 35th，方便住户从 1219 W 36th St, Los Angeles 出发前往全城。若选择地铁，LA Metro 的 Expo Park/USC Station 与 Jefferson/USC Station 也近在咫尺，为这套 USC 校外公寓提供高效的城市通勤网络。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (8)
Room in 4 Bedroom 3 Bathroom
Room in 4 Bedroom 2 Bathroom
Room in 4 Bedroom 4 Bathroom
4 Bedroom 2 Bathroom
4 Bedroom 3 Bathroom
4 Bedroom 4 Bathroom
Room in 6 Bedroom 6 Bathroom
6 Bedroom 6 Bathroom
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (6)
- 预订押金本房源 要求 支付预订押金。
- 押金本房源 要求 支付押金。
- 分期付款该物业提供1、12种灵活分期付款方案。
预订时须支付 $36.00 申请费。
1. 房源要求 1 至 2 个月租金的押金，具体金额视申请人信用评分而定。
2. 租期结束时，押金 将在扣除未结费用后退还。
租金需按月预付。
请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
可接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或 Bank ACH。
请注意：通过 Stripe 在线支付将产生 2.9% + $0.30 手续费（信用卡）或 0.8% 手续费（ACH）。
若申请人信用评分低于房源要求，则 需提供共同签署人。
共同签署人须满足：
1. 拥有 美国境内地址
2. 信用评分 680–700 或更高（视地点而定）
3. 收入 至少为月租金的三倍
保险：约10–15美元/月
入住人数：每间房最多2位租户，额外租户每月加收100美元
水电费：固定100美元/月
取消政策 (1)
- 冷静期该物业不提供冷静期。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
请注意：若物业方拒绝预订，学生将收到全额退款。
经常问的问题
1219 W 36th St 物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
1219 W 36th St 各物业的停车情况可能不同。请查看您感兴趣物业的设施部分获取完整信息。
1219 W 36th St 允许养宠物吗？
部分 1219 W 36th St 洛杉矶物业允许养宠物。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否标注“可养宠物”。
1219 W 36th St 洛杉矶物业的租金是否包含水电费？
1219 W 36th St 洛杉矶各物业情况不同。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否包含水电费。
入住 1219 W 36th St 洛杉矶前，水电会提前开通好吗？
若 1219 W 36th St 洛杉矶物业租金已含水电，则入住前全部开通；若不含，则需您自行办理。如有疑问，请随时联系，他们乐于提供指导与协助。
1219 W 36th St 洛杉矶提供家具吗？
1219 W 36th St 洛杉矶各物业家具配置不同，请查看物业详情页的设施部分或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具入住 1219 W 36th St 洛杉矶吗？
可以，但退租时须将单元恢复原状。入住时已有的家具，退租时也应保留。
1219 W 36th St 洛杉矶的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
1219 W 36th St 洛杉矶各物业情况不同。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认单元内或楼内是否配有洗衣机和烘干机。
1219 W 36th St 洛杉矶物业的 WIFI 速度是多少？
1219 W 36th St 洛杉矶物业的 WIFI 通常为每人约 50 Mbps，具体速度可能因网络服务商而异。
1219 W 36th St 洛杉矶物业包含有线网络吗？
1219 W 36th St 洛杉矶各物业情况不同。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系您的租赁顾问，他们很乐意协助。
申请所需的信用分数是多少？
信用分数要求因州及收入要求而异，请联系获取详细信息。
如需担保人，谁符合资格？
担保人需有美国地址，信用分数 680–700（视地区而定）或更高，且收入至少为月租的三倍。
完成申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣物业的设施部分获取完整清单，也可联系您的租赁顾问。
如何查看并/或下载我的物业租约？
他们使用 Docusign 生成租约协议，并将发送至您的邮箱。
租金包含哪些内容？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣物业的设施部分获取完整清单，也可联系您的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在搬出后 2–3 周内退还。
物业是否收取押金？
物业通常要求押金，具体因市场而异，金额一般相当于一个月租金。
申请物业有收入要求吗？
有。收入要求因地区而异，一般建议收入与租金比例在 2.5 至 3 倍之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而您无保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
接受 Visa、Master、Amex、Discover 及银行 ACH。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租赁合同的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先再次检查邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会向您发送新的签署链接。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策；租约是否涵盖？
所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
签约前我想提出修改，该怎么办？
请与一直沟通的租赁顾问联系，但并非所有修改请求都能被接受。
如何拿到新家的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单，说明如何领取钥匙。如为智能门锁，您将收到密码；如为传统门锁，您将获得密码箱使用权限。
可以期待哪些社区活动？
社区活动包括小型桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但社区成员可享五至八折的大幅优惠。
如何成为物业社区成员？
只要您是他们的租客，即自动成为物业社区成员。部分活动对公众开放，但多数仅限租客参与。
成为物业社区成员有哪些福利？
福利多多！具体权益因居住地而异。通常可享本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所的专属折扣；免费参加定期社交与 networking 活动；他们还常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。发邮件告诉他们您希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费物业社区班车服务于洛杉矶USC校区周边及匹兹堡区域。认准带property标识的巴士，并用微信小程序实时查看车辆位置，用微信扫描此二维码即可。
维修申请多久能响应并完成？
维修团队将在1-3个工作日内响应，并在当天给出具体上门时间并持续更新进度。
如果家中出现损坏时我没有报修，会怎样？
他们高度重视物业品质，请尽快向物业管理报修任何疑似损坏。及时报修还能避免押金被扣，为您节省费用。
物业提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内的问题全部负责维修。48小时后，专业维修团队/合作方将判断是否在保修范围。具体细节请参见您的租赁协议。
签约前我需要了解什么？
签约前，租客应了解所有租赁细节，包括月租、优惠、水电计算方式、是否含家具等。
如何取消付款？
抱歉，他们不支持取消已发起的付款。
如何查看付款状态？
付款成功后将跳转至支付成功页面，同时会收到确认邮件。
如何停止正在进行的付款？
抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若为合租协议，请自行协调分摊事宜。
付款失败怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF费用，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在住户实地看房，以便在心仪地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友完全契合，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。他们会组织活动与聚会，助你融入社区、结识朋友。
property与其他租房服务有何不同？
property既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
property会帮我找新房吗？
可以，他们会根据当时的可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
property接受转租吗？
若你有符合条件的转租人，请联系租赁办公室，工作人员将直接协助处理。
property有哪些出租类型：独栋、公寓还是公寓式住宅？
他们提供多种出租选择，包括公寓、按房间或整套出租的独栋（视房源情况而定），以及大学附近的共居空间。
property有手机应用吗？
有！他们提供property App，可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何向网站报告故障或技术问题？
如果你是住户，请联系物业经理。
