1219 W 36th St, Los Angeles
优惠
公寓信息
位于美国加利福尼亚州洛杉矶90007 W 36th St，备受追捧的1219 W 36th St USC校外公寓因其便利性和位于市中心的黄金地段而脱颖而出。这间洛杉矶学生公寓提供现代独卫套房和非独卫套房等多种房型，满足不同学生需求。对于就读于USC Viterbi School of Engineering、University of Southern California及Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)等周边高校的学生而言，1219 W 36th St, Los Angeles提供了理想的近距离通勤条件。这处USC校外学生住房是兼顾学业需求与城市生活的明智之选。
1219 W 36th St Los Angeles被纳入USC周边房源，体现了其在洛杉矶的受欢迎程度与可达性。坐落于加利福尼亚洛杉矶这座繁华都市，1219 w 36th st housing不仅是栖身之所，更是通往这座城市多元学生生活与丰富文化的门户。这里最初是1781年建立的西班牙小镇，如今已成为拥有25万余名来自全球各地学生的大都市。作为教育核心，洛杉矶拥有活跃的学生群体、顶尖院校及深厚的历史底蕴，为学习体验增色不少。
入住1219 W 36th St, Los Angeles学生公寓的学生，将沉浸于这座以创新、娱乐产业及学术卓越闻名的美国城市。洛杉矶这座汇聚优质USC房源的城市，提供无可比拟的机会、人脉拓展与文化探索，凸显其成为全球学生首选目的地的原因。1219 W 36th St Los Angeles公寓为学生提供舒适居所，让你置身城市中心，是独一无二且卓越的选择。
特色
1219 W 36th St 提供舒适现代的居住体验，户型包括4室3卫、4室4卫、6室6卫及4室2卫，并配备精心设计的设施。每套USC校外公寓均配有洗碗机、阳台、烤箱和微波炉，兼顾便利与实用。入住这套USC洛杉矶附近学生公寓，还可享受室内洗衣烘干的便捷与沙发带来的放松体验。其他配置包括炉灶、冰箱、淋浴及电视，打造全面舒适的生活空间。该洛杉矶学生公寓还配备丰富公共设施，步行即可到校，并提供校园班车及免费Lyft服务，出行更省心。USC洛杉矶校外公寓现场设施包括公共洗衣房、精装修室内及垃圾处理器。依赖公共交通的住户也能轻松出行。另配有庭院、空调及暖气，使1219 W 36th St 成为学生与专业人士舒适且便利的理想之选。
附近地点
被多所学术机构的浓厚学术氛围环绕，1219 W 36th St Los Angeles 让学生便捷地靠近 Adams College of English 以及 Columbia West College 和 California Language School 等其他院校。这种富有活力的环境不仅利于学业，也丰富了学生的社交与文化生活。入住 1219 W 36th St 的学生公寓，可尽享周边热门场所的便利。
无论是清晨需要咖啡提神，还是深夜复习，附近的 Nature’s Brew 与 It's Boba Time 都为这些 USC 附近出租房间提供温馨氛围。想体验多元美食，可前往以正宗尤卡坦风味著称的 Chichen Itza Restaurant，或品尝城市美食瑰宝 Revolutionario North African Tacos。其他不容错过的餐厅包括 La Cabañita Restaurant y Pupuseria、Himalayan House 与 Los Poblanos Restaurant。夜晚社交，可去学生常聚的酒吧 McKay's 和 The Lab Gastropub 放松。采购日用品同样方便，Trader Joe's 与 Target 就在附近，确保学生随时买到新鲜食材与生活必需品。
如有健康需求，USC Engemann Student Health Center 随时为学生提供医疗服务。1219 W 36th St Los Angeles 周边文化景点与学生聚集地众多，包括适合艺术历史爱好者的 California African American Museum 与 USC Fisher Museum of Art；体育迷可前往 Los Angeles Memorial Coliseum；创意灵感则可到 USC Roski School of Art and Design 汲取。租住 USC 附近公寓的学生，还可到 Los Angeles Public Library 安静阅读或自习。这套洛杉矶公寓专为希望在学术追求与丰富城市文化生活之间取得平衡的学生而设。
通勤
从1219 W 36th St Los Angeles出发，在洛杉矶市内出行十分便利；其优越的地理位置可轻松接驳本地公交与地铁。距离USC最佳校外学生公寓最近的公交站为Jefferson / Budlong与Vermont / 35th，方便1219 W 36th St Los Angeles的住户通勤。若选择地铁，Expo Park/USC Station与Jefferson/USC Station（LA Metro）同样近在咫尺，为这处USC校外学生公寓提供高效的全城交通连接。
房型 (5)
4B
Room in 4 Bedroom 2 Bathroom
Room in 4 Bedroom 4 Bathroom
4 Bedroom 4 Bathroom
6B
Room in 6 Bedroom 6 Bathroom
6 Bedroom 6 Bathroom
物业服务
停车
其他
户外设施
安全
房屋规则
Payment and Fees
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：约10–15美元/月 入住人数：每间房最多2位租户，额外租户每月加收100美元 水电等杂费：固定100美元/月
预订时须支付$36.00申请费。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + $0.30 手续费（信用卡），或0.8% 手续费（ACH）。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 信用评分680–700 或更高（视地点而定） 3. 收入至少为月租的三倍
1. 该物业要求相当于1至2个月租金的押金，具体金额取决于申请人的信用评分。 2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
经常问的问题
1219 W 36th St物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
1219 W 36th St各物业的停车情况可能不同，请在您感兴趣的物业详情页查看设施部分获取完整信息。
1219 W 36th St允许养宠物吗？
1219 W 36th St Los Angeles 的部分房源允许养宠物。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
1219 W 36th St Los Angeles 房源的租金是否包含水电等公共事业费？
1219 W 36th St Los Angeles 的不同房源情况不同。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，确认是否包含公共事业费。
在 1219 W 36th St Los Angeles 入住前，公共事业会提前开通吗？
如果 1219 W 36th St Los Angeles 的租金已包含公共事业费，则所有服务将在你入住前开通。如未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
1219 W 36th St Los Angeles 房源是否配备家具？
家具配置因1219 W 36th St Los Angeles物业而异，请查看物业详情页的设施部分或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具到1219 W 36th St Los Angeles吗？
可以，但搬离1219 W 36th St Los Angeles时，需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也必须保留。
1219 W 36th St Los Angeles的每个房间都配有洗衣机和烘干机吗？
因1219 W 36th St Los Angeles具体物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是物业公共区域。
1219 W 36th St Los Angeles物业的WiFi速度是多少？
1219 W 36th St Los Angeles的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有不同。
1219 W 36th St Los Angeles包含宽带上网吗？
这取决于1219 W 36th St Los Angeles物业。请查看你感兴趣的物业的设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如对租约有任何疑问，请直接联系你的租赁代理，他们很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取更多信息。
如果我的物业租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用分需达到680–700（视地区而定）或更高。担保人收入需至少为月租的三倍。
完成申请流程需要准备什么？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系你的租赁顾问。
如何查看和/或下载我的房屋租赁合同？
他们使用Docusign生成租赁合同，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些费用？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系你的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票收到押金退款。
该房源是否要求支付押金？
该房源通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请房源是否有收入要求？
是的，申请房源时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH最高0.8%（封顶5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租赁合同文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/郡有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在区域制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前希望提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的租户，你就是物业社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参加。
成为物业社区成员有哪些好处？
好处多多！具体福利因您所住地点而异。一般来说，凭借物业会员身份，您可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期举办的社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发封邮件告诉他们，您希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖 Los Angeles USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property 标识的班车，并在微信小程序中查看车辆实时位置。用您的微信账号扫描此二维码即可。
您多久会响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视物业品质，请你在发现任何疑似损坏时尽快向物业管理方报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由物业承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于物业覆盖范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个物业社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识新朋友。
物业与其他租房服务有何不同？
物业既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
物业会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当时的可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
物业接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
该物业提供哪些类型的租赁：独栋住宅、公寓还是公寓式住宅？
他们提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋住宅（整栋出租视情况而定）以及大学附近的共居空间。
该物业有手机应用吗？
有！他们提供物业App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您是租户，请联系物业经理。
