1224 W 35th St, Los Angeles
公寓信息
位于CA 90007的1224 W 35th St是一处洛杉矶学生公寓。该物业是洛杉矶市内就读学生的热门选择。为满足不同偏好，公寓提供宽敞的独卫套房与非独卫套房。周边分布多所知名院校，如University of Southern California及USC Viterbi School of Engineering。
洛杉矶是California最大的城市，也是全球教育、娱乐与创新的中心。全市常住人口近400万，都市圈人口逾1300万。凭借科技、媒体、医疗与商业等产业，洛杉矶就业率高达96.3%。全市在校大学生超过23万，学术氛围浓厚。
洛杉矶安全指数为65，为居民提供安全且充满活力的环境。每年有近5000万学生到访，凸显其文化与经济枢纽地位。每日超过90万人使用公共交通，确保都市圈畅行无阻。多元文化、卓越学术与就业前景使洛杉矶成为学生首选。
选择该洛杉矶学生公寓，住户可融入城市多元社区。1224 W 35th St由Tripalink Los Angeles提供，是一处高端物业。入住1224 W 35th St Tripalink学生公寓，学生可享便捷交通，毗邻Koreatown与Crenshaw等活力街区，学习与娱乐完美平衡。
特色
在1224 W 35th St LA，学生可找到将舒适生活标准提升至新高度的住所。公寓提供10室9卫与6室6卫户型，空间奢阔，室内设计精心。每间卧室均配备核心室内设施：含微波炉、烤箱、冰箱及炉灶，生活无忧；另设淋浴间，为忙碌日程带来清爽开始。
1224 W 35th St配套丰富，兼顾学习与休闲。楼内洗衣机/烘干机让洗衣轻松搞定；在线门户7×24小时开放，交租报修一键完成。草坪、花园与庭院营造静谧休憩空间；全套家具拎包即住；停车位与空调提升出行与居住舒适度。地理位置优越，USC学生可步行到校。
安全与便捷并重：DPS安保常驻，智能门锁与门禁系统双重守护；免费Lyft出行更灵活；垃圾处理器保持环境整洁；楼内洗衣房随时使用；暖气保障四季宜居，打造洛杉矶1224 W 35th St高效生活体验。
附近地点
洛杉矶是学生生活与文化的中心，1224 W 35th St, Los Angeles 正位于多所知名学府之间。该公寓紧邻 Columbia West College、Adams College of English 以及 Mount Saint Mary’s University’s Doheny Campus。1224 W 35th St, Los Angeles 周边环绕着各式咖啡馆，生活便利。
这些咖啡馆非常适合学习或快速用餐。Nature's Brew 与 Café 84 氛围温馨，咖啡香醇。美食爱好者可在附近餐厅体验多元风味，The Lab Gastropub 与 Chichen Itza Restaurant 让洛杉矶的味道跃然舌尖。夜晚可前往 洛杉矶的俱乐部 放松，901 Bar & Grill 与 McKay's 是学生社交聚会的热门去处。
日常所需触手可及，Trader Joe's 与 Smart & Final Extra! 等杂货店步行即达，购物便捷。如有医疗需求，California Hospital Medical Center 与 USC Pharmacy 近在咫尺，为健康保驾护航。
学生可参观 Natural History Museum of Los Angeles County，或探索标志性的 California Science Center。Los Angeles County Museum of Art 汇聚创意与历史，激发灵感。Los Angeles Central Library 是爱书人与需要安静学习空间的学生的理想之地。附近的 Exposition Park 是远离城市喧嚣的清新绿洲。The Shrine Auditorium 全年举办各类活动，让学生随时感受城市脉动。
通勤
从1224 W 35th St Los Angeles通勤十分便利，住户可享多种公共交通选择。距离该物业最近的两处公交站为Jefferson / Budlong与McClintock/Exposition。如需搭乘地铁，Expo Park/USC Station亦在步行范围内，方便前往城市各处及进行洛杉矶周边一日游。1224 W 35th St学生公寓住户可尽享这些交通枢纽近在咫尺的便利。
房型 (2)
Non Ensuite
10 Bed 9 Bath
Ensuite
6 Bed 6 Bath
公寓服务
户外设施
其他
停车位
安保
房屋规则
Payment and Fees
相当于1至2个月房租（视信用检查结果而定）
房租需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部房租。
信用卡、借记卡及银行转账。
1. 若您的信用评分低于特定门槛，需提供共同签署人。 2. 共同签署人须拥有美国地址，且信用评分≥680–700（视地区而定）。 3. 共同签署人月收入须至少为月租金的3倍。
申请费：$36.0 保险：约$10–$15/月 入住：每房最多2人，额外租客$100/月 停车：单车位：串联位$100–$150，许可证押金免费；单车位$100–$150，许可证押金免费
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在您感兴趣的物业页面查看设施详情。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG公寓允许养宠物。请在心仪房源的配套设施栏中查看是否标注“允许养宠物”。
PMG房源的租金是否包含水电等公共事业费？
因房源而异。请在心仪房源的配套设施栏中查看是否包含公共事业费。
入住前会开通水电等公共事业吗？
若租金已含公共事业费，则入住前全部开通；若未含，则需您自行办理。如有疑问，请联系公寓方，他们乐于提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因房源而异，请在房源详情页的配套设施栏查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的设施，退房时也必须保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请在心仪房源的设施栏查看单元内或楼内是否配备洗衣机与烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请在心仪房源的设施栏查看是否提供有线网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系您的租赁顾问，他们将乐意协助。
申请所需的信用评分是多少？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取更多信息。
如果我需要在PMG租约中添加担保人，谁符合资格？
担保人需拥有美国地址，信用评分至少680-700（视地区而定）或更高。担保人收入须为月租金的3倍以上。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在你搬出后2-3周内退还。
PMG是否收取押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般为一个月房租。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与房租的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH支付为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多个房源的虚拟看房，也可以向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请先检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们会向您发送新的文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁顾问联系，但并非所有修改请求都能被接受。
如何拿到新住处的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，内含一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁盒服务的权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参与。
成为PMG社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因您所住地点而异。一般来说，凭PMG会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期举办的社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望社区提供下一种什么福利吧！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我没有主动报修怎么办？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时立即联系PMG Management。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于保修范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋（如有整套房源也可整租），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您为租户，请联系物业经理。
