1230 W 36th St, Los Angeles
公寓信息
位于1230 W 36th St Los Angeles, CA 90007的这处学生公寓，为追求温馨与便利的学生提供了理想居所。房型多样，包括洛杉矶热门的3室合租公寓，兼顾私密与舒适。物业紧邻南加州大学与南加州建筑学院，是这两所高校学生寻找洛杉矶学生住房的首选。
洛杉矶拥有超过20万名学生，位列全球顶尖留学城市。学生友好社区如University Park、Westwood与Silver Lake治安良好，安全指数51，犯罪率45.5‰，为学生提供安全且充满活力的环境。城市学术氛围浓厚、文化多元、就业强劲，就业率约61%，科技、娱乐、商业领域实习与岗位丰富，吸引全球学子。
洛杉矶不止学术，更有多彩生活：深厚历史、活跃夜生活及多元文化体验。选择1230 W 36th St作为学生之家，即置身这座充满创新与创意的城市，舒适安居，畅连全城，尽享洛杉矶精华。
特色
1230 W 36th St 的住户享受便利与舒适的完美结合，是理想的学生公寓选择。房源提供多种3室3卫户型，空间充足，私密性佳。房间配备洗碗机、空调、暖气及室内洗衣机/烘干机，满足学生日常所需。微波炉与烤箱让备餐更轻松，冰箱保持食材新鲜有序。学习或社交后，可在淋浴间冲个澡，或在沙发上放松。炉灶支持自制家常菜，让留学生活既方便又舒适。
公寓兼顾社交与私密，提供停车位，住户可安全泊车。DPS安保服务与免费Lyft出行体现对住户安全与通勤的重视。垃圾清运系统与步行即达校园的地理位置为学生增添便利。精致前院是紧张学业中的休憩角落。公寓实行禁宠政策，环境整洁安静。门禁管控进一步提升安全感，让学生住得安心。
全包式租金让学生无需担心额外账单，洛杉矶1230 W 36th St已涵盖主要公共事业费，生活更省心。完善的配套帮助住户专注学业，尽情体验洛杉矶生活，无需为日常琐事烦恼。
附近地点
位于洛杉矶热闹市中心的1230 W 36th St提供优质学生住宿，是大学生们的热门之选。该物业紧邻the USC Viterbi School of Engineering和the Adams College of English，为学生提供便捷且充满活力的生活环境。从公寓步行片刻即可到达温馨小店：可在Nature’s Brew自习，也可在课间到Starbucks补充咖啡因。美食爱好者可在Pasta Sisters品尝正宗意大利风味，La Barca的墨西哥菜也深受学生喜爱。夜生活方面，The 901 Bar & Grill是人气旺盛的学生聚集地，而The Lab Gastropub则以精酿啤酒和休闲餐食营造更轻松的氛围。
日常购物便利，附近有Trader Joe’s和Ralphs，满足学生生活所需。California Hospital Medical Center与USC Student Health Center可快速提供医疗服务。除生活配套外，1230 W 36th St学生公寓周边还有丰富的文化与休闲场所：Exposition Park适合户外放松，Elysian Park的徒步步道和绿地是周末好去处；喜欢科学与历史的学生可就近参观the California Science Center和the Natural History Museum of Los Angeles County。
学生可在the LA Memorial Coliseum观看现场比赛，也可在Crypto.com Arena欣赏演唱会与演出。城市活跃的艺术氛围触手可及：The Fisher Museum of Art展出精美艺术品，the TAG Gallery呈现本地艺术家的当代作品。1230 W 36th St Los Angeles让学生轻松享受服务、娱乐与文化，在顶级留学城市兼顾舒适与精彩。想进一步了解城市及学生友好场所，请查看 Your Ultimate Los Angeles City Guide。
通勤
对于住在1230 W 36th St的学生来说，便捷的交通至关重要。附近有两个公交车站。Jefferson/Normandie步行5分钟可达，Vermont/37th步行仅需6分钟。这些站点覆盖多条线路，方便学生在洛杉矶各处通行，让通勤更轻松。如需搭乘轨道交通，步行10分钟即可到达Expo Park/USC Station，轻轨可快速连接城市重要区域。1230 W 36th St这一优越位置，让学生轻松畅达校园、周边商店及娱乐场所。
便利设施
安保
物业服务
停车位
户外设施
房型 (1)
3B
房屋规则
付款和费用
押金
相当于1至2个月租金（视信用检查结果而定）
分期付款
租金需按月预付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
付款方式
信用卡、借记卡及银行转账。
担保人要求
1. 若您的信用评分低于规定门槛，需提供共同签署人。 2. 共同签署人须拥有美国地址，信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。 3. 共同签署人月收入须至少为月租金的3倍。
附加费用
申请费：$36.0 保险：约$10–$15/月 入住：每房最多2位租客，额外租客每月加收$100 停车：单车位$125–$150，许可证押金免费
经常问的问题
公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因公寓而异。
可以养宠物吗？
部分公寓允许养宠。请在您感兴趣的公寓的设施列表中查看是否标注“允许宠物”。
水电费包含吗？
因公寓而异。请在您感兴趣的公寓的设施列表中查看是否包含水电费。
入住前会开通水电吗？
如果租金包含水电费，所有公用事业将在你入住前开通。若不包含，则需你自行联系办理。如有疑问请随时咨询——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请查看房源详情页的配套设施部分，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
视具体物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认房间内或物业内是否配有洗衣机和烘干机。
管理处的WIFI速度是多少？
通常每人WiFi速度约为50 Mbps。实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含宽带网络？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供宽带网络。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁代理，他们很乐意协助。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系你的租赁代理咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票收到押金退款。
管理方是否要求支付押金？
他们通常要求支付押金，但具体金额可能因市场而异。押金一般等于一个月的房租。
申请房源是否有收入要求？
是的，申请房源时有收入要求。具体金额因地区而异，一般建议收入与房租的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，信用卡付款需支付2.9%+0.30美元的手续费，ACH付款则为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多个房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租赁被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/国家有特定租赁政策，租约是否涵盖？
所有租约均针对所在地区定制，应能涵盖当地法律法规。
签署租约前我想提出修改，可以吗？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能满足。
如何领取新住所的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙。若为智能门锁，你将收到开锁码；若为传统门锁，你将获得密码锁盒的使用权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为社区成员，你可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何报修？
你可以在住宅在线门户提交维修申请。
维修申请多久响应并完成？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视房屋质量，请你在发现任何疑似损坏时尽快向管理处报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
管理处提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于覆盖范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行与室友协调房租分摊事宜。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的因素。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以找到符合自己期望安全水平的住所。
如果遇到室友问题怎么办？
尽管他们不保证室友一定合得来，但设有社区成功经理，帮助你在整个管理社区中建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
如何在线看房？
你可以在官网查看该单元/房间的实拍照片、视频、VR或户型图。如未发现相关内容，请联系你的租赁顾问。
管理方会帮我找新的住处吗？
会的，他们会根据当前可提供的资源给予协助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在官网按街区或在地图上搜索。
如何报告网站故障或技术问题？
如果你是住户，请联系物业经理。
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