1258 W 37th Dr, Los Angeles
优惠 (1)
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
1258 W 37th Dr位于洛杉矶90007的1258 W 37th Dr，采用现代学生导向设计，提供3室、4室及6室户型，兼顾舒适与便捷。其地理位置让日常生活更轻松，距University of Southern California仅6分钟车程，距USC Viterbi School of Engineering约7分钟车程。该核心地段适合寻找南加大附近公寓的学生，也便于在洛杉矶学生住房中横向比较。想快速感受城市生活，可参考pros and cons of Living in Los Angeles的分享。坐落于洛杉矶知名社区，1258 W 37th Dr毗邻历史街区、多元文化聚落与宁静住宅巷弄，共同构成城市特色。周边Koreatown、Jefferson Park、Exposition Park融合美食、音乐与生活方式，日常探索十分便利。
城市全年举办LA County Fair、Nisei Week、Hollywood Bowl Summer Series等大型节庆，持续吸引学生参与。从幸福指数看，洛杉矶得分约63/100，就业率约93%，宜居评分近70。cost of living in Los Angeles偏高，学生在饮食与交通上的预算常高于美国其他城市。犯罪率平均约每千人5.5起，因社区而异，选择洛杉矶学生公寓时整体安全性可接受。
特色
1258 W 37th Dr 的房间专为简化学生生活而设计，舒适实用。房型包括6室6卫中的一间卧室、4室4卫中的一间卧室，均配备日常生活所需：独立卫浴带淋浴，以及炉灶，让你可以自由烹饪、放松，建立像家一样的作息。户型宽敞、实用且贴合学生需求，使1258 W 37th Dr 成为在洛杉矶寻找舒适与便利的学生住宿的可靠选择。
住在1258 W 37th Dr 还可享受贴心的公共设施，兼顾学习与休闲。学生可免费搭乘Lyft，方便深夜下课或清晨实验。日常琐事轻松搞定：垃圾清运、楼内洗衣房及楼内洗烘一体机一应俱全，公共区域Wi-Fi让你随时在线。喜欢靠近学术区的同学会爱上步行到校园的优势。还有一处庭院，提供课间放松的宁静户外空间。安全是1258 W 37th Dr 的首要任务，让学生住得安心。大楼配备门禁系统、监控摄像及智能门锁，实现现代化可靠安保；DPS巡逻更添一层保障，让学生专注学业与校园生活，无后顾之忧。
附近地点
住在1258 W 37th Dr的学生将置身于洛杉矶一个交通便利、活力十足的街区，校园、文化与社区生活在此交汇。这里距Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)仅9分钟车程，距Los Angeles Trade-Technical College仅11分钟车程，是可靠的洛杉矶学生住宿之选。学习间隙，可到Tutor Hall Café、USC Law School Cafe或Ministry of Coffee – USC点杯拿铁、看书或与朋友小聚。想吃点东西，Little Pan USC、McKay’s和Holbox提供从亚洲风味三明治到海鲜的多样选择，晚餐氛围轻松。夜幕降临，1258 W 37th Dr Los Angeles周边夜生活热闹：去Kultur Lounge听现场音乐，到The Lab Gastropub喝啤酒吃美食，或在Tirebiter Brewery度过悠闲夜晚。更多深夜灵感，可参考洛杉矶15家绝不能错过的最佳俱乐部，如El Dorado Night Club和El Baron Restaurant & NightClub。
日常采购方便，可就近前往Smart & Final、Inner City Market或Trader Joe’s购买杂货；需要药品或健康用品，CVS Pharmacy、USC Pharmacy和Mekagreen Pharmacy都在附近。文化与历史触手可及：参观Los Angeles Museum of Love、探索Museum of Death Hollywood，或在GRAMMY Museum沉浸音乐历史。想呼吸新鲜空气、寻找灵感，可漫步Viterbi Museum、Natural History Museum of Los Angeles County或沿着Velaslavasay Panorama散步。选择1258 W 37th Dr学生公寓，就是选择一处学习、社交与本地风味自然融合的社区据点。
通勤
从1258 W 37th Dr出发出行简单快捷。步行不到0.3英里的Exposition / Budlong公交站和0.1英里的Exposition / Normandie站，让每日上下课或城市探索都很方便。距轻轨站Expo / Vermont0.6英里、Expo / Western仅0.5英里，可快速搭乘轻轨穿行洛杉矶。长途出行时，从这套洛杉矶租房出发，Los Angeles International Airport约11.2英里即可抵达，为学生提供便捷通道。
房型 (3)
Room in 4 Bedroom 4 Bathroom
Room in 3 Bedroom 3 Bathroom
Room in 6 Bedroom 6 Bathroom
公共设施
安全与安保
付款政策 (6)
- 预订押金预订时需缴纳36美元申请费。
- 押金押金为1-2个月租金，视信用评分而定。租期结束时扣除费用后退还。
- 分期付款该公寓提供1、12种灵活分期付款方案。
预订时须支付36.00美元申请费。
1. 该物业要求相当于1至2个月租金的押金，具体金额取决于申请人的信用评分。
2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款后。
租金需按月提前支付。
请注意：按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。
请注意：通过 Stripe 在线付款时，信用卡支付将收取 2.9% + $0.30 手续费，ACH 支付收取 0.8% 手续费。
如果申请人的信用评分低于物业要求门槛，则需提供共同签署人。
共同签署人必须：
1. 拥有美国境内地址
2. 信用评分680–700 或更高，具体视地点而定
3. 收入至少为月租的三倍
保险：约10–15美元/月
入住：每间房最多2位租客，额外租客每月加收100美元。
取消政策 (1)
- 冷静期无冷静期，合同具有法律约束力；若公寓拒绝预订，可全额退款。
本公寓不设冷静期，所有合同均具法律效力。
请注意：若公寓方拒绝预订，学生将获得全额退款。
经常问的问题
1258 W 37th Dr是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位情况因1258 W 37th Dr物业而异，请在您感兴趣的物业页面查看设施详情。
1258 W 37th Dr物业允许养宠物吗？
部分1258 W 37th Dr房源允许养宠物。请在您感兴趣的房源设施列表中查看是否包含“允许养宠物”。
1258 W 37th Dr房源的租金是否包含水电费？
不同1258 W 37th Dr房源情况不同。请在您感兴趣的房源设施列表中查看是否包含水电费。
1258 W 37th Dr的水电会在入住日前开通好吗？
如果1258 W 37th Dr的租金已包含水电费，则所有水电会在您入住前开通；如未包含，则需您自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并协助您。
1258 W 37th Dr提供家具吗？
1258 W 37th Dr各房源家具配置不同，请在房源详情页的设施列表中查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以在1258 W 37th Dr自带家具吗？
可以，但搬离1258 W 37th Dr时，需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也必须保留。
1258 W 37th Dr的每套房间都配有洗衣机和烘干机吗？
因1258 W 37th Dr各物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是装在房内还是设在楼内公共区域。
1258 W 37th Dr物业的WiFi速度是多少？
1258 W 37th Dr的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
1258 W 37th Dr包含有线网络吗？
因1258 W 37th Dr各物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看1258 W 37th Dr的租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如对1258 W 37th Dr的租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理，他们很乐意协助。
需要什么信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求亦不同。请联系对方获取详细信息。
若我的PMG租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用评分680–700（视地点而定）或更高。担保人收入须至少为月租的三倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
视地点和房源而定。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单；也可联系您的租赁代理咨询。
如何查看并/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些内容？
视地点和房源而定。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单；也可联系您的租赁代理咨询。
我搬出后多久能收到押金？
你将在搬出日期后2-3周内通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。如房屋发生损坏而你未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
会。平台使用Stripe，信用卡支付需加收2.9%+0.30美元手续费，ACH支付则收取0.8%（上限5美元）手续费。
如何在线看房？
部分房源提供虚拟看房服务，也可向意向租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们将重新发送租约文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在州/市/县有特定租赁政策，租约中会涵盖吗？
所有租约均根据当地情况定制，应已涵盖当地法律法规及条例。
签约前若想修改条款怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改要求都能满足。
如何领取新住所的钥匙？
入住前一周，对方会发送入住指引，内含清单说明如何取钥匙。若为智能门锁，将收到开门码；若为传统门锁，将获得密码锁盒的使用权限。
社区会举办哪些活动？
社区活动包括小型桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需付费，但作为PMG社区成员，可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的住户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放部分活动，但大多数活动仅限住户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因你居住地点而异。总体而言，凭PMG会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期举办的社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望下一项社区福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边和Pittsburgh社区。认准车身带有PMG标识的巴士，并通过微信小程序实时查看车辆位置。用微信扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应申请，并会提前告知你预计到达的时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们高度重视PMG物业的品质，请尽快向PMG Management报告任何疑似损坏。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修由他们承担。超过48小时，专业维修团队/合作方将协助判断是否可覆盖。提前了解详情，请参阅您的租赁合同。
签约前我应了解哪些事项？
签约前，租客应确认所有租赁细节，如月租、优惠、水电计算方式、是否含家具等。
如何取消付款？
抱歉，他们不支持取消付款。
如何查看付款状态？
付款完成后，您将看到支付成功页面，同时会收到确认邮件。
如何中止正在进行的付款？
抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如为合租租约，请自行协调租金分摊。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将收取30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全程度因人而异。签约前建议实地看房，选择符合自身需求的地点。
若与室友发生矛盾怎么办？
虽无法保证室友完全契合，但PMG设有社区成功经理，助你融入PMG社区、建立良好关系，并组织活动促进交流。
PMG与其他租房平台有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，满足不同需求。
PMG会协助我寻找新住所吗？
可以，他们会根据当时的空闲情况提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在网站上按区域或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如果你有符合条件的转租人，请联系租赁办公室，他们会直接协助。
PMG提供哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租房源，包括公寓、按房间或整套出租的独栋（如有），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果你是租户，请联系物业经理。
