1258 W 37th Dr, Los Angeles
公寓信息
1258 W 37th Dr, 位于 1258 W 37th Dr Los Angeles, 90007，提供现代、以学生为中心的设置，包括 3B、4B 和 6B 布局，旨在舒适和轻松生活。其位置使日常生活变得简单，尤其是 University of Southern California 仅需 6 分钟车程，而 USC Viterbi School of Engineering 约需 7 分钟车程。这个中心位置非常适合寻找 University of Southern California 附近公寓的学生，或任何在洛杉矶学生住宿中比较选项的人。为了快速了解城市生活感受，您可以探索 洛杉矶生活的利弊 中分享的见解。坐落在洛杉矶最著名的社区之一，1258 W 37th Dr 靠近历史街区、多样化的文化区域和宁静的住宅巷道，这些赋予了城市其特色。洛杉矶拥有悠久、多层次的历史，由电影、艺术、全球社区和持续创新塑造。邻近地区如 Koreatown、Jefferson Park 和 Exposition Park 增添了独特的美食、音乐和生活方式，使日常探索变得轻松。
这座城市举办主要节日，如 LA County Fair、Nisei Week 和 Hollywood Bowl Summer Series，全年吸引学生群体。从 Happiness Index 的角度来看，洛杉矶得分约为 63/100，由强劲的 就业率 约 93% 和健康 可居住性评分 近 70 支持。洛杉矶的生活成本 较高，学生通常需要为食物和交通预算更多，与美国其他城市相比。犯罪率 平均约为 每 1,000 名居民 5.5 起事件，取决于社区，在选择洛杉矶学生公寓时提供合理的安全水平。
特色
1258 W 37th Dr 的房间旨在让学生生活简单舒适。诸如 6 卧室 6 浴室中的房间、4 卧室 4 浴室中的房间 等单元配备了让日常生活更轻松的基本设施，包括带有 淋浴 的私人浴室和 炉灶，让您自由烹饪、放松，并适应像家一样的生活 routine。布局保持宽敞、实用且对学生友好，使 1258 W 37th Dr 成为寻求洛杉矶学生住宿舒适和便利的可靠选择。
在 1258 W 37th Dr 的生活配备了周到的公共福利，支持学习日和休息时间。学生可以访问 免费 Lyft，在深夜课程或清晨实验室时很有帮助。日常家务通过 垃圾处理器、现场洗衣 和 现场洗衣/烘干 保持可管理，而 公共区域 Wi-Fi 确保您在整个物业中保持连接。那些喜欢靠近学术中心的学生会喜欢 步行到校园 的优势。还有一个 庭院，提供一个宁静的户外场所，在课程间放松。安全在 1258 W 37th Dr 始终是优先事项，确保学生在整个住宿期间感到安全。建筑配备了 控制访问、安全摄像头 系统和 智能锁 设置，以提供现代、可靠的安全。随着 DPS 的存在增加了另一层安全保障，学生可以专注于学术和校园生活，无需担心。
附近地点
住在 1258 W 37th Dr 的学生位于洛杉矶一个连接良好、充满活力的角落，这里校园、文化和社区生活交汇。距离 Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus) 仅需 9 分钟车程，距离 Los Angeles Trade-Technical College 仅需 11 分钟车程，使其成为可靠的洛杉矶学生住宿的绝佳选择。当学习间隙到来时，当地咖啡馆如 Tutor Hall Café、USC Law School Cafe 和 Ministry of Coffee – USC 提供绝佳场所，可以品尝拿铁、翻开书籍或与朋友聊天。对于美食，Little Pan USC、McKay’s 和 Holbox 带来从泛亚洲三明治到海鲜和轻松晚餐氛围的美味选择。一旦白天结束，1258 W 37th Dr Los Angeles 周围的夜生活就会活跃起来。前往 Kultur Lounge 欣赏现场音乐，在 The Lab Gastropub 享用啤酒和食物，或在 Tirebiter Brewery 度过一个轻松的夜晚。为了更多深夜灵感，请查看 洛杉矶不容错过的顶级 15 家俱乐部，例如 El Dorado Night Club 和 El Baron Restaurant & NightClub。
跑腿事宜很容易，前往 Smart & Final、Inner City Market 或 Trader Joe’s 购买杂货。对于处方或健康需求，CVS Pharmacy、USC Pharmacy 和 Mekagreen Pharmacy 都在附近。文化和历史就在您家门外。参观 Los Angeles Museum of Love，探索 Museum of Death Hollywood，或在 GRAMMY Museum 深入音乐历史。为了呼吸新鲜空气和灵感，在 Viterbi Museum、Natural History Museum of Los Angeles County 或沿着 Velaslavasay Panorama 散步。在 1258 W 37th Dr 学生住宿，您选择了一个基地，在这里学习、社会生活和当地风味自然融合。
通勤
从 1258 W 37th Dr 出发，出行简单快捷。附近的公交站如 Exposition / Budlong, 不到 0.3 英里，以及 Exposition / Normandie 仅 0.1 英里，让日常出行变得轻松，无论您是去上课还是探索城市。 Expo / Vermont 位于 0.6 英里处，以及 Expo / Western 仅 0.5 英里 的轻轨站，为洛杉矶提供快速铁路连接。对于更长的行程， Los Angeles International Airport 距离您的洛杉矶出租房间仅 11.2 英里，方便无忧，为学生提供便捷的门户。
房型
物业服务
停车
共享社区及公共设施
其他
户外设施
安保
房屋规则
Payment and Fees
您必须在预订时支付 $36.00 作为申请费。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或 Bank ACH。 请注意：通过 Stripe 的在线付款对信用卡收取2.9% + $0.30 费用，或对 ACH 付款收取0.8%。
如果申请人的信用评分低于物业的门槛，则需要共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 拥有680–700 或更高的信用评分，取决于地点 3. 收入至少为月租金的三倍
1. 该物业要求押金相当于1至2个月租金，具体取决于申请人的信用评分。 2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何待处理的费用或扣款。
经常问的问题
1258 W 37th Dr 是否包含停车位，或者需要额外付费？
停车可能因 1258 W 37th Dr 物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分以获取完整详细信息。
1258 W 37th Dr 物业是否允许宠物？
1258 W 37th Dr 的一些物业允许养宠物。请查看您感兴趣的物业的设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
1258 W 37th Dr 物业的租金是否包含水电费？
这取决于具体的 1258 W 37th Dr 物业。请查看您感兴趣的物业的设施部分，确认是否包含水电费。
对于 1258 W 37th Dr，水电费会在入住日前设置好吗？
如果 1258 W 37th Dr 的租金包含水电费，那么所有水电费将在您入住前设置好。如果不包含，则由您负责安排。请随时联系他们咨询问题——他们很乐意提供指导并以任何方式帮助您。
1258 W 37th Dr 是否包含家具？
家具配置因 1258 W 37th Dr 物业而异，因此请查看物业详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详细信息。
我可以在 1258 W 37th Dr 带自己的家具吗？
是的，但是当您从 1258 W 37th Dr 搬出时，您的单位应恢复到原来的样子。如果它在您到达时就在那里，那么在您离开时也应该在那里。
1258 W 37th Dr 的每个单位都有洗衣机和烘干机吗？
这因 1258 W 37th Dr 物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看洗衣机和烘干机是否在单位内或物业现场。
1258 W 37th Dr 物业的 WIFI 速度是多少？
1258 W 37th Dr WIFI 通常约为每人 50 Mbps。速度可能因互联网服务提供商而异。
1258 W 37th Dr 是否包含有线互联网？
这因 1258 W 37th Dr 物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看有线互联网是否为选项。
如果我在访问我的租赁合同时遇到问题，或者对 1258 W 37th Dr 的租赁服务有其他疑问，我可以联系谁？
如果您对 1258 W 37th Dr 的租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要什么样的信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，同时也因收入要求而异。请联系他们以获取更多详情。
如果我在 PMG 租赁中需要共同签署人，谁有资格？
共同签署人应有美国地址和 680-700（取决于地点）或更高的信用评分。您的共同签署人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要什么来完成 PMG 申请流程？
这因地点和房屋而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看可用设施的完整列表。您也可以联系并与您的租赁代理交谈。
如何查看和/或下载我的 PMG 物业租赁？
他们使用 Docusign 生成租赁协议，并将其发送到您的电子邮件。
我的租金包括什么？
这因地点和房屋而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看可用设施的完整列表。您也可以联系并与您的租赁代理交谈。
搬出后，我什么时候能收到押金？
您将在搬出日期后的 2-3 周内通过支票收到您的押金。
PMG 是否需要押金？
PMG 通常需要押金，尽管这可能因市场而异。金额通常等于一个月的租金。
申请 PMG 物业是否有收入要求？
是的，申请 PMG 物业时有收入要求。具体金额因地区而异，一般准则是在 2.5 到 3 之间。
我需要租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋有任何损坏且您没有保险，您将被收取罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
如果我在线付款，有手续费吗？
是的。他们使用 Stripe，需要 2.9% 的手续费加 30 美分，或通过 ACH 支付的 0.8%（最高 5 美元）手续费。
如何在线参观公寓？
他们为各种房产提供虚拟参观，还可以向感兴趣的潜在客户发送参观视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租约文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。接下来我该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会给您发送一份新副本。
所有租户都需要签署租约吗？
是的，所有租户都需要签署租约协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约涵盖这些吗？
他们所有的租约都针对其地区量身定制，应该能够涵盖所有当地法律法规。
如果我在签署租约前想要请求一些更改怎么办？
请联系与您沟通的租赁代理，尽管并非所有请求的更改都可能实现。
我如何获得新住处的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住说明，包括一个清单，其中详细说明您如何获得钥匙。如果是智能锁，您将收到代码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的访问权限。
我可以期待什么样的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤派对、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动是免费的吗？
常规社区活动，如Game Night，仅对社区成员免费。您可能需要付费参加大型活动，但作为PMG社区成员，您将享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为 PMG 社区成员？
如果你是他们的租户之一，你就是 PMG 社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数活动只针对租户。
成为 PMG 社区成员有哪些好处？
太多了！详细的好处取决于你居住的地方。一般来说，你可以通过 PMG 会员资格获得当地餐厅、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所的特别折扣。你可以免费参加他们的定期社交聚会和网络活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，如 iPads 和 Xboxes。给他们发邮件，告诉他们你希望他们提供下一个社区福利是什么！
PMG 社区班车服务是如何运作的？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC社区和匹兹堡社区。请寻找带有PMG标志的公交车，并通过您的微信小程序查看公交车的实时位置。只需使用您的微信账户扫描此二维码。
您多久会回复并完成我的维修请求？
他们的维修人员会在1-3个工作日内回复请求。他们会随时更新您，并告知您当天到访的时间窗口。
如果我在家中发生损坏时没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护PMG物业的质量，并要求您尽快向PMG管理部门报告任何疑似损坏。这样您也能长期节省资金，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
PMG涵盖哪种类型的维修服务？
他们在您入住后48小时内覆盖所有维护。48小时后，他们的专业维护人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以覆盖。要提前了解更多详情，请参考您的租赁协议。
签署租赁协议前，我需要知道什么？
在签署租赁协议之前，租户应了解所有租赁详情，例如月租、优惠、公用事业费计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
很遗憾，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
一旦您完成付款，您将到达付款成功页面。确认付款的电子邮件通知也将发送到您的邮箱。
如何停止正在进行的付款？
很遗憾，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
如何与室友分摊租金？
如果您是团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：接下来怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将收取30美元的NSF费用。请再次尝试付款。
公寓和房屋的位置安全吗？
安全是一个非常主观的问题。在签署租赁协议之前，他们鼓励潜在租户参观公寓和房屋，以找到他们理想位置的地方。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不保证室友兼容性，但他们有PMG社区成功经理来帮助您在整个PMG社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件，帮助您融入社区并结识他人。
PMG与其他租赁服务有何不同？
PMG提供传统的物业管理，以及合住空间，以满足不同的需求。
PMG会帮我找到新住处吗？
是的，他们可以根据当时的可用性提供帮助。
我可以按邮政编码或感兴趣的社区搜索吗？
您可以在网站上按社区或地图搜索。
PMG 是否接受转租？
请联系租赁办公室，如果您有合格的人选，办公室将直接协助。
PMG 提供哪些类型的租赁：houses, apartments, or condos?
PMG 提供各种可用的租赁。他们有 apartments、按房间出租的 houses，或在可用时整租，以及大学附近的 coliving spaces。
PMG 是否有移动应用程序？
是的！他们有 PMG App，可用于付款和提交工单（目前仅限 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
