1301 W 22nd St, Los Angeles
公寓信息
对于想住在城市中心的学生来说，1301 W 22nd St Los Angeles，90007，完美融合了都市活力与学术便利。其黄金地段非常适合希望在学业与洛杉矶生活之间取得平衡的学生。该物业深受学生欢迎，以现代化居住空间著称，提供多种独卫套间与非独卫房型，满足不同需求与偏好。Mount Saint Mary's University (Doheny Campus)的学生仅需4分钟车程；University of Southern California (USC)也仅7分钟之遥，通勤快捷，校园触手可及。
洛杉矶于1781年作为西班牙殖民点兴起，原为墨西哥牧场，历经铁路繁荣与石油发现，最终成为全球娱乐之都。人口从1880年的1.1万激增至今日的400多万。对探索这座多元大都会的学生而言，LA在课余提供无与伦比的教育滋养：电影新秀可在New Beverly Cinema参加回顾放映；理科生可在California Science Center观赏航天飞机Endeavor。城市各街区自成文化缩影，Little Armenia、Historic Filipinotown与Leimert Park呈现全球多元视角。学业压力来袭时，学生可在日落时分徒步Runyon Canyon，探寻Silver Lake的隐秘阶梯，或提前预订免费参观The Broad艺术展。
1301 W 22nd St学生公寓靠近USC，脱颖而出。住户称之为“教育村落”，而非单纯住所。其智慧选址缩短通勤，把往返时间转化为宝贵的学习或休息时段。高年级学生常自发成为新生的非正式导师，形成自然的学习交流网络。面对洛杉矶严峻的租房市场，这处Los Angeles student housing提供稳定租期，学术导向的租约模式减轻住房焦虑，让学生专注学业，营造教育成为共同价值而非个人目标的居住氛围。
特色
在1301 W 22nd St学生公寓体验舒适生活，靠近南加州大学。在这里，便利与现代风格在洛杉矶充满活力的中心完美融合。该物业非常适合希望兼顾社区氛围与独立空间的学生。提供多种房型，如3室2卫和7室7卫，满足不同偏好与需求。1301 W 22nd St洛杉矶的每间房间均精心设计，兼顾舒适与实用。学生可使用微波炉、烤箱、炉灶和洗碗机轻松做饭，并配有冰箱保持食材新鲜。房间内配备床、书桌和椅子，打造舒适的学习与休息环境，淋浴设施则提供放松身心的体验。套内配有洗衣机/烘干机，洗衣日轻松搞定。同时配备空调和暖气，全年保持理想温度。
在1301 W 22nd St校外住宅，居民可享受丰富的公共配套，提升舒适与便利。1301 W 22nd St南加州大学附近的学生公寓提供停车位，确保车辆安全停放。花园与庭院区域营造宁静的户外空间，适合放松与社交。为进一步保障安全，1301 W 22nd St洛杉矶设有门禁系统，打造安全居住环境。此外，配备暖气系统，在寒冷季节保持室内温暖舒适。
附近地点
在洛杉矶寻找优质住房的学生可以考虑1301 W 22nd St公寓，该公寓位于USC附近，可供出租。这个地点非常理想，靠近充满活力的学生生活和丰富的城市文化。该物业距离USC Viterbi School of Engineering仅9分钟路程，为追求学术梦想的学生提供了极大的便利和便捷通道。1301 W 22nd St洛杉矶周边区域遍布咖啡馆、餐厅和夜生活场所，无论是学习还是与朋友聚会都非常合适。Urth Cafe和CAFE5为咖啡爱好者提供温馨角落。Cheebo's Burger、Lasso My Taco和Himalayan House提供美味佳肴。想要体验热闹夜晚，可前往学生热门聚集地901 Bar & Grill。你也可以在1301 W 22nd St洛杉矶附近的The Lab Gastropub品尝最新精酿啤酒。
日常买菜非常方便，Ralphs和Hannam Chain Supermarket就在附近，提供各种新鲜有机农产品。如有医疗需求，学生可迅速前往附近的California Hospital Medical Center就诊，健康与安心有保障。课余时间，学生可尽情感受洛杉矶丰富的文化氛围，周边艺术场所林立，如California Science Center和Natural History Museum of LA County，好奇的心灵可在此探索发现之旅。书虫们会喜欢毗邻的Los Angeles Central Library。若想亲近绿地，Exposition Park随时欢迎你的到来。娱乐地标STAPLES Center距离1301 W 22nd St洛杉矶仅短途可达，常年举办体育赛事和音乐会。1301 W 22nd St洛杉矶学生住房周边区域完美捕捉了洛杉矶的活力精神。1301 W 22nd St洛杉矶出租公寓为学生提供必备设施、文化体验与趣味活动，让“第二个家”近在咫尺。
通勤
从洛杉矶1301 W 22nd St学生公寓通勤对学生来说非常方便，可快速抵达多种公共交通。住在这处洛杉矶学生住房的同学将受益于紧邻重要公交站，包括19th St & Patton Ave（东行）与25th St & Patton Ave（西行）。两站相距不远，可串联城市各区域，出行顺畅。此外，Expo Park/USC地铁站亦在可达范围，方便选择轨道交通的住户快速搭乘Expo Line。
房型 (2)
Ensuite
7 Beds 7 Baths
Non Ensuite
3 Beds 2 Baths
物业服务
户外设施
安保
房屋规则
Payment and Fees
申请费：$36.0
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分了解完整信息。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业可养宠物。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否列出“可养宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住当天前会开通水电吗？
若租金已包含水电费，则所有水电会在你入住前开通；若不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否配备家具？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的家具，退租时也应保留。
每个PMG单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在单元内还是物业内。
PMG房源的WiFi速度是多少？
PMG的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而有所不同。
是否包含宽带网络？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供宽带网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
信用评分需要达到多少才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取详细信息。
如果我的PMG租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的设施板块，了解完整配套清单；也可直接联系你的租赁顾问。
如何查看并/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些项目？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的设施板块，了解完整配套清单；也可直接联系你的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在你搬出日期后2–3周内退还。
PMG是否收取押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取费用？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的费用，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的费用。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在区域制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁代理人联系，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出高价值奖品，如iPad和Xbox。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供的下一项福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC区域和匹兹堡区域。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看巴士的实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多快的时间内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果我家里出现损坏，但我没有主动报修怎么办？
他们非常重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修均由他们承担。超过48小时后，他们的专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
完成付款后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友完全合拍，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新房吗？
可以，他们会根据当前可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋（整栋出租视情况而定）以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如为租户，请联系物业经理。
