1443 West 37th Drive, Los Angeles
公寓信息
1443 West 37th Drive公寓位于美国加利福尼亚州洛杉矶90018。这处洛杉矶学生公寓提供现代舒适的>8B房型，靠近顶尖高校。它是南加州大学校外住宿中最抢手的选择，距1443 West 37th Drive车程9分钟。USC Viterbi School of Engineering距这些洛杉矶学生公寓车程6分钟。南加州洛杉矶共有超过145,702名学生，其中约20,000至30,000名为国际学生。当地平均周薪约1,713美元。Warner Bros.、Disney、Cedars-Sinai、UCLA及科技初创企业为主要雇主。
洛杉矶生活成本较高，但通过合理规划与明智选择，如入住1443 W 37th Dr Los Angeles CA的合租房，可有效减轻经济压力。你的月预算可控制在2,542至2,680美元。医疗指数61.94保障完善的医疗设施，气候指数95.50带来宜人天气，让你随时体验城市海滩文化。若计划在此发展并定居，需先学会如何在洛杉矶找房。
特色
在1443 West 37th Drive LA，合租布局为16室16卫（3816–3973平方英尺）公寓中的一间卧室，专为学生及群体生活设计。每间卧室均配备可靠的暖气与空调，四季舒适。房内配有舒适的床、专属书桌及椅子，兼顾休息与专注学习。
1443 West 37th Drive Los Angeles提供多项公共配套，提升日常便利。住户可享便捷的停车位与稳定的公共区域Wi-Fi，让日常节奏更顺畅、互联。共享社区厨房是烹饪与社交的理想场所，庭院则提供放松的户外空间。室内洗衣机与烘干机让洗衣轻松无忧，智能门锁与监控等安防设施更添安心。1443 West 37th Drive亦允许宠物入住，欢迎毛茸茸的伙伴。
附近地点
1443 West 37th Drive 位于洛杉矶 University Park 核心地段，步行或短途车程即可抵达多所院校及周边热门场所。Los Angeles Trade-Technical College 车程约 9 分钟，Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus) 车程约 10 分钟，方便不同院校的学生入住。日常购物方面，热门超市 Ampm 与 Smart 均在步行范围内，每周采购十分便利；CVS Pharmacy 与 Qualicare Pharmacy Services 等药房也近在咫尺，可及时购买健康用品。
公寓紧邻“UV”（University Village）中心，内设超市、餐厅与电影院。家门口的餐饮选择丰富，从休闲友好的 Bocata Kitchen、Joan & Sisters 到轻松咖啡馆 CAFE5、Espresso Social Club，均是课间休息或与好友早午餐的理想去处。课后放松，可前往 The Bar at Johnny's、Harvard Yard Bar 等本地夜生活场所感受活力与娱乐；还可探索 洛杉矶最佳俱乐部 等更多热门地点，均距 1443 West 37th Drive 不远。
1443 West 37th Drive 周边绿地与文化场所众多。Exposition Park 是附近地标，拥有广阔草坪与多座博物馆，适合学习野餐或周末散步；Los Angeles Central Library 环境典雅，是研究与安静自习的经典场所。学生还可前往 California Science Center 体验互动展览，在 Natural History Museum of Los Angeles County 探寻历史，在 Los Angeles Memorial Coliseum 观看赛事，或在 The Broad 欣赏世界级艺术、在 Walt Disney Concert Hall 聆听演出。
通勤
1443 West 37th Dr 的居民可轻松连接洛杉矶公共交通。附近公交线路频繁运行，步行3分钟即可到达Exposition/Normandie与Normandie/Exposition站点，便捷通达全城。最近的有轨电车站Expo/Western步行约10分钟，可搭乘轻轨前往洛杉矶市中心及其他区域。长途出行方面，驾车约15分钟可达Los Angeles Union Station，衔接区域及城际交通；前往Los Angeles International Airport (LAX)约需25分钟车程，国内外旅行同样便利无忧。
房型
停车场
共享社区和公用设施
户外设施
其他
安全
健身和娱乐
经常问的问题
入住当天水电会开通吗？
如果租金包含水电费，则所有公用事业将在你入住前开通。如未包含，需由你自行联系办理。如有疑问，请随时联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
含家具吗？
家具配置因物业而异，请查看房源详情页的配套设施部分，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
学生公寓的WiFi速度是多少？
物业Wi-Fi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务商而略有差异。
是否包含宽带网络？
视具体物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如对租约有任何疑问，请直接联系你的租赁顾问，他们将很乐意为你解答。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解更多详情。
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需有美国地址，信用评分680–700（视地点而定）或更高。担保人收入须为月租的至少3倍。
如何查看和/或下载我的学生公寓租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至您的电子邮箱。
搬出后多久能收到押金？
您将在搬出后2–3周内通过支票收到押金退款。
申请学生公寓有收入要求吗？
申请学生公寓房源时有收入要求，具体金额因地区而异，一般建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租赁合同，请再次检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/郡有特定租赁政策；租约是否涵盖？
他们所有的租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
在签署租约前，我想提出一些修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但请注意并非所有变更请求都能被接受。
我如何拿到新住处的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙；如为智能门锁，将收到开锁码；如为传统门锁，将获得密码盒服务权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
定期社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你将享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的租户，你就是物业社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参加。
成为物业社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借物业会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动，他们还经常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区下一次提供什么福利！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property logo 的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在 1-3 个工作日内响应报修请求，并持续更新进度，在当天上门前会给你一个具体时间段。
如果家中发生损坏但我没有申请维修怎么办？
他们非常重视维护学生公寓房源的品质，并要求你一旦发现任何疑似损坏，尽快向学生公寓管理处报告。从长远来看，这也能为你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
在你入住后的48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，他们的专业维修团队/合作方会协助判断是否在承保范围内。如需提前了解详情，请参阅你的租赁合同。
签约前我应了解哪些事项？
签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很遗憾，他们不支持取消付款的选项。
如何查看付款状态？
完成付款后，你将进入付款成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果你是合租租约的一员，请自行与室友协调房租分摊。
付款失败：下一步该怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。签约前，他们建议看房者实地参观公寓和房屋，以在理想地段找到合适住所。
遇到室友问题怎么办？
尽管他们不保证室友匹配，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区建立紧密联系。他们会组织活动与聚会，助你融入社区并结识朋友。
该物业与其他租房服务有何不同？
物业提供传统学生住宿管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
物业会帮我找新的住处吗？
是的，他们会根据当前可提供的空房情况给予协助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
物业接受转租吗？
如你有符合条件的转租人，请联系租赁办公室，他们将直接协助处理。
物业提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是公寓式住宅？
物业提供多种租赁选择，包括公寓、可按房间或整套出租的独栋（视空房情况而定），以及大学附近的共居空间。
