161 Schick, Irvine
优惠
公寓信息
这座靠近UCI的联排别墅，仅需10分钟车程，位于全新的豪华社区。它便捷、家具齐全，并已准备好入住。您可以在短距离内开车前往HaiDiLao Hotpot、Meet Fresh和许多其他著名餐厅。
宠物政策
ESA（情感支持动物）/服务动物
经常问的问题
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因公寓而异。请在心仪公寓的设施栏查看完整信息。
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓可养宠物。请在心仪公寓的设施栏查看是否标注“可养宠物”。
学生公寓的租金是否包含水电费？
因公寓而异。请在心仪公寓的设施栏查看是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
如果租金包含水电费，所有公用事业将在你入住前开通。若不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
家具是否包含？
家具配置因物业而异，请在物业详情页的配套设施部分查看，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
每套房源都有洗衣机和烘干机吗？
视物业而定。请在目标物业的配套设施部分查看房内或楼内是否配备洗衣机和烘干机。
学生公寓的WIFI速度是多少？
物业WIFI通常为每人约50 Mbps。实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系您的租赁代理，他们很乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取详细信息。
如果我的物业租约需要共同签署人，谁有资格？
共同签署人需拥有美国地址，信用评分需达680-700（视地点而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的三倍。
完成物业申请流程需要准备什么？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。你也可以联系租赁顾问。
如何查看和/或下载我的学生公寓租赁合同？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。你也可以联系租赁顾问。
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票收到押金。
房源是否收取押金？
房源通常需要收取押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。如果房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们为多个房源提供线上看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份给您。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策；租约里会涵盖吗？
他们的每份租约均针对所在区域定制，应能涵盖所有当地法规与条例。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请与一直和您沟通的租赁顾问联系，但并非所有修改请求都能被接受。
如何领取新住所的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙。若为智能门锁，你将收到开锁码；若为传统门锁，你将获得密码锁盒的使用权限。
可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
只要你是他们的租户，即为物业社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参与。
成为物业社区成员有哪些好处？
好处多多！具体福利因您所住地点而异。一般来说，凭借物业会员身份，您可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发封邮件告诉他们，您希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖 Los Angeles USC 区域及 Pittsburgh 区域。请认准带有 property 标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。用您的微信账号扫描此二维码即可。
您多久会响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果我家里出现损坏，但我没有主动报修怎么办？
他们高度重视学生公寓的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向学生公寓管理处报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内出现的所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在覆盖范围内。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在住户实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
物业与其他租房服务有何不同？
物业既提供传统的学生住宿管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
物业会帮我找新的住处吗？
会的，他们会根据当时的可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
物业接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
物业有哪些类型的租赁：房屋、公寓或公寓？
物业提供多种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋或整租（视可用性而定），以及大学附近的合租空间。
物业是否有移动应用程序？
是的！他们有一个物业应用程序，可用于付款和提交工单（目前仅限USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
