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188 West St. James, San jose
188, W St James St, 圣何塞, 95110, 美国
$3675
每 月
距离市中心 1.0 km
( 4m. 14m. 14m)
查看地图售罄
分期付款
暂无
洗衣设施
停车位
宠物友好
公寓信息
188 WSJ 是位于圣何塞市中心核心地段的豪华公寓楼。城市生活从未如此便利：步行可达 CalTrain 与 San Pedro Square，高速入口近在咫尺，步行即达 SJSU 校园，驱车 5 分钟即可抵达圣何塞国际机场。该豪华高层单元配备欧洲橡木实木地板、纯白橡木橱柜、Kohler 卫浴五金、Bosch 家电、燃气炉灶/烤箱、室内洗衣、中央空调、内置衣柜收纳系统、石英台面、遮光窗帘，以及可俯瞰山景与市景的落地窗。配套设施包括带烧烤区的超大露台、24 小时大堂礼宾、安全车库停车位、包裹储物室、自行车存放处、恒温泳池、健身中心、会所及宠物洗护站。
宠物政策
该物业允许携带宠物。
便利设施
停车位
共享社区与公用设施
物业服务
健身与休闲
户外设施
安保
房型 (3)
清除
All (3)
Ensuite (1)
3B (2)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
3B
间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
房屋规则
房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可租房源尽力满足这些偏好。
入住指南
入住指南
大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
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续租政策
续租政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以便在同一物业续订原房间或其他理想房间。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。
付款和费用
押金
1. 您需要支付首月租金（视学生信用评分而定）以向物业预订房间。 2. 该款项将在租期结束时退还给您，扣除任何应扣费用及未结费用后。
分期付款
租金需按月提前支付。 请注意： 对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
付款方式
信用卡、借记卡及银行转账。
担保人要求
1. 如果你的信用评分低于特定门槛，你需要一位共同签署人。 2. 共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达到680–700（视地点而定）或更高。 3. 你的共同签署人收入需至少为月租的三倍。
额外费用
申请费：50美元 保险：约10–15美元/月 入住人数：每间房最多2位租户，额外租户0美元/月 停车：单车位：200–250美元，许可证押金免费 宠物政策：费用：猫35美元/月，狗50美元/月 押金：猫300美元，狗500美元
经常问的问题
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在感兴趣房源的设施部分查看完整信息。
学生公寓允许养宠物吗？
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓允许养宠物，请在感兴趣房源的设施部分查看是否标注“宠物友好”。
租金是否包含学生公寓的水电网费？
租金是否包含学生公寓的水电网费？
不同学生公寓情况不同，请在心仪房源的配套设施栏查看是否包含水电网费。
入住前水电网会开通好吗？
入住前水电网会开通好吗？
若租金已含水电网费，则入住前全部开通；若未包含，需自行办理。如有疑问，请随时联系公寓方，他们很乐意提供指导与帮助。
是否配备家具？
是否配备家具？
家具配置因房源而异，请在房源详情页的配套设施栏查看，或联系租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以自带家具吗？
可以，但退租时需恢复原状：入住时已有的家具，退租时须保留原位。
每套房源单元都配有洗衣机和烘干机吗？
每套房源单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视具体物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是小区内。
学生公寓的WiFi速度是多少？
学生公寓的WiFi速度是多少？
物业WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务商而异。
是否包含有线网络？
是否包含有线网络？
视具体物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国本地地址，且信用评分需达到680–700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的三倍。
完成学生公寓申请流程需要准备什么？
完成学生公寓申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问。
如何查看和/或下载我的学生住宿租赁合同？
如何查看和/或下载我的学生住宿租赁合同？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些内容？
我的租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金？
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票方式收到押金。
房源是否要求支付押金？
房源是否要求支付押金？
房源通常要求支付押金，但可能因市场而异；金额一般相当于一个月租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋发生损坏而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取手续费？
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH最高0.8%（上限5美元）。
如何在线看房？
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果你没有收到租约文件，请再次检查你的邮箱及垃圾邮件文件夹。如果仍未收到，请直接联系你的租赁代理。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系你的租赁代理，他们会重新发送一份新的租约。
所有租客都必须签署租约吗？
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
所有租约均针对其所在地区量身定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与你沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁盒服务的权限。
我可以期待哪些社区活动？
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的租户，你就是物业社区成员。他们确实会向公众开放部分活动，但大多数活动仅限租户参加。
成为物业社区成员有哪些福利？
成为物业社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借物业会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供的下一项福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property 标识的班车，并在微信小程序中查看实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天的大致上门时间。
如果家中出现损坏但我并未报修怎么办？
如果家中出现损坏但我并未报修怎么办？
他们高度重视学生公寓的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时第一时间联系student accommodationManagement。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于保修范围。具体细节请以你的lease agreement为准。
签约前我需要了解哪些事项？
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊。
我的付款失败了：接下来该怎么办？
我的付款失败了：接下来该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将产生30美元的NSF费用。请重新尝试付款。
公寓和房屋是否位于安全的区域？
公寓和房屋是否位于安全的区域？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
property与其他租房服务有何不同？
property与其他租房服务有何不同？
property既提供传统的学生公寓管理服务，也提供共居空间，以满足不同需求。
property会帮我找新的住处吗？
property会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前的房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
property接受转租吗？
property接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
该物业提供哪些类型的租赁：独栋住宅、公寓还是公寓式住宅？
该物业提供哪些类型的租赁：独栋住宅、公寓还是公寓式住宅？
该物业提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋住宅（如有整套房源也可整租），以及大学附近的共居空间。
该物业有移动应用吗？
该物业有移动应用吗？
有！他们提供物业App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您为租户，请联系物业经理。
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