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188 West St. James, San jose
188, W St James St, 圣何塞, 95110, 美国
$3675
每 月
距离市中心 1.0 km
( 4m. 14m. 14m)
在地图上查看大学东北大学硅谷校区 | 0.29 mi
圣何塞州立大学 | 0.78 mi
圣何塞城市学院 | 2.23 mi
威廉·杰瑟普大学圣何塞分校 | 3.18 mi
Silicon Valley University | 4.34 mi
售罄
分期付款
无法使用
洗衣设施
停車處
允许携带宠物
公寓信息
188 WSJ 是位于圣何塞市中心的豪华公寓楼。城市生活从未如此美好，附近有 CalTrain 和 San Pedro Square，可轻松前往高速公路，步行即可到达 SJSU 校园，距离圣何塞国际机场仅 5 分钟车程，这套豪华高层公寓配有欧洲橡木硬木地板、纯白橡木橱柜、科勒灯具、博世电器、燃气灶/烤箱、室内洗衣房、中央空调、内置衣柜整理器、石英台面、遮光窗帘和落地窗，可欣赏山景和城市全景。设施包括带烧烤区的宽敞露台、大堂 24 小时礼宾服务、安全车库停车场、包裹更衣室、自行车存放处、温水游泳池、健身中心、俱乐部会所和宠物美容站。
宠物政策
该酒店允许携带宠物。
房型 (3)
清除
All (3)
Ensuite (1)
3B (2)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
1
2 Beds 2 Baths
起价：$3,675/month
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
3B
间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
1
3 Bed 2.5 Bath
起价：$10,000/month
3室
私人房间
独立浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
安全与保障
付款政策 (6)
- 保证金此住宿需要押金。
- 分期付款该房产提供1,12种灵活的分期付款计划。
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
保证金
1. 您需要支付第一个月的租金（取决于学生的信用评分）来保留您的房间。
2. 该押金将在您的租赁期结束时退还给您，扣除所有扣除额和未付费用。
分期付款
租金需要每月提前支付。
请注意：对于按月和短期预订，需要预先支付全部租金。
付款方式
信用卡、借记卡和银行转账。
担保人要求
1. 如果您的信用评分低于某个阈值，您将需要共同签名人。
2. 共同签署人应拥有美国地址，且信用评分为 680-700（取决于地点）或更高。
3. 您的共同签署人的收入应至少为月租金的 3 倍。
额外费用
申请费： 50美元
保险：每月约 10 - 15 美元
入住人数：每间房最多 2 名租户，每月额外租户费用为 0 美元
停车位：单人： 200 - 250 美元，免费许可证押金
宠物政策：费用：猫 35 美元/月，狗 50 美元/月
押金：猫 300 美元，狗 500 美元
全额退还的保留费
- 99 美元的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 99 美元的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
取消政策 (1)
- 冷静期此住宿不提供冷静期。
冷静期
该酒店不提供任何冷静期，所有合同均合法且具有约束力。
请注意：如果酒店拒绝预订，学生将获得全额退款。
经常问的问题
学生宿舍是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
学生宿舍是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
停车位因酒店而异。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解完整详情。
学生宿舍允许养宠物吗？
学生宿舍允许养宠物吗？
一些学生宿舍允许携带宠物。请查看您感兴趣的宿舍的设施部分，查看列表中是否包含“允许携带宠物”。
学生宿舍租金包含水电费吗？
学生宿舍租金包含水电费吗？
因学生住宿而异。查看您感兴趣的住宿的便利设施部分，了解是否包含公用事业。
我搬入之前会安装好公用设施吗？
我搬入之前会安装好公用设施吗？
如果租金中包含水电费，则所有水电费将在您入住前安装完毕。如果不包含在租金中，则您有责任安排安装。如有任何问题，请联系他们 - 他们很乐意为您提供指导并尽其所能提供帮助。
包括家具吗？
包括家具吗？
家具因房产而异，因此请查看房产详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详情。
我可以带自己的家具吗？
我可以带自己的家具吗？
是的，但搬出时，您的单位应恢复原状。如果您抵达时单位还在，您离开时单位也应还在。
每个房产单元都有洗衣机和烘干机吗？
每个房产单元都有洗衣机和烘干机吗？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，了解洗衣机和烘干机是否位于单元内或房产现场。
学生宿舍的 WIFI 速度是多少？
学生宿舍的 WIFI 速度是多少？
酒店 WIFI 通常约为 50 Mbps/人。速度可能因互联网服务提供商而异。
包括有线互联网吗？
包括有线互联网吗？
因酒店而异。查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解是否提供有线互联网服务。
如果我无法访问我的租约或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果我无法访问我的租约或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果您对租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意为您提供帮助。
我需要什么信用评分才有资格？
我需要什么信用评分才有资格？
信用评分要求和收入要求因州而异。请联系他们了解更多详情。
如果我的房产租赁需要共同签署人，谁有资格？
如果我的房产租赁需要共同签署人，谁有资格？
共同担保人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（视地点而定）或更高。共同担保人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要做什么才能完成房产申请流程？
我需要做什么才能完成房产申请流程？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
如何查看和/或下载我的学生宿舍物业租约？
如何查看和/或下载我的学生宿舍物业租约？
他们使用 Docusign 生成租赁协议，并将其发送到您的电子邮箱。
我的租金包含什么？
我的租金包含什么？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
搬出后多久我可以收到押金？
搬出后多久我可以收到押金？
您将在搬出后 2 - 3 周内通过支票收到您的押金。
住这个房子需要押金吗？
住这个房子需要押金吗？
房产通常需要押金，但具体金额因市场而异。押金金额通常相当于一个月的租金。
申请学生宿舍是否有收入要求？
申请学生宿舍是否有收入要求？
是的，申请学生宿舍是有收入要求的。具体数额因地区而异，一般准则是收入与租金比率最好在 2.5 到 3 之间。
我需要租房保险吗？
我需要租房保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租房保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋遭受任何损坏而您又没有保险，您将被处以罚款。
接受哪些付款方式？
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
如果我在线付款，是否需要支付费用？
如果我在线付款，是否需要支付费用？
是的。他们使用 Stripe，需要支付 2.9% 的费用 + 30 美分的费用，或者 ACH 付款需要支付 0.8%（最高 5 美元）的费用。
如何在线参观公寓？
如何在线参观公寓？
他们提供各种房产的虚拟导览，还可以向感兴趣的潜在客户发送导览视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租赁文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。我下一步该怎么做？
我的租约签署被取消了。我下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新的副本。
所有租户都必须签署租约吗？
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
他们所有的租约都是其所在地区独有的，并且应该能够涵盖所有当地法律和法令。
如果我在签署租约之前想要请求一些变更该怎么办？
如果我在签署租约之前想要请求一些变更该怎么办？
请联系与您沟通过的租赁代理，尽管并非所有要求的变更都有可能实现。
我如何获得新住所的钥匙？
我如何获得新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周向您发送入住说明，其中包括一份清单，详细说明如何获取钥匙。如果是智能锁，您将收到密码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的使用权。
我可以期待哪些类型的社区活动？
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤、烘焙、保龄球、花卉设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
社区活动免费吗？
社区定期举办的游戏之夜等活动仅对社区成员免费。参加大型活动可能需要付费，但作为房地产社区成员，您将享受高达 50% 至 80% 的折扣。
如何才能成为房地产社区会员？
如何才能成为房地产社区会员？
如果您是他们的租户之一，您就是房地产社区的成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数只是针对租户。
成为房地产社区会员有哪些好处？
成为房地产社区会员有哪些好处？
太多了！具体福利取决于您居住的地方。一般来说，凭借物业会员资格，您可以享受当地餐馆、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所的特别折扣。您可以免费参加他们的定期社交聚会和联谊活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，例如 iPad 和 Xbox。给他们发一封电子邮件，告诉他们您希望他们提供的下一个社区福利是什么！
物业的社区班车服务如何运作？
物业的社区班车服务如何运作？
酒店免费社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 社区和匹兹堡社区。寻找带有酒店标志的巴士，并查看您的微信小程序以获取巴士的实时位置。只需使用您的微信帐户扫描此二维码即可。
您多久会回复并完成我的维护请求？
您多久会回复并完成我的维护请求？
他们的维护人员会在 1-3 个工作日内回复请求。他们会及时向您通报最新情况，并告知您当天到达的时间。
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护学生宿舍的质量，并要求您尽快向学生宿舍管理部门报告任何可疑损坏。从长远来看，您也会省钱，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
物业涵盖哪些类型的维护服务？
物业涵盖哪些类型的维护服务？
他们会在您入住后 48 小时内承担所有维修费用。48 小时后，他们的专业维修人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以承担费用。要提前了解更多详细信息，请参阅您的租赁协议。
签署租约之前我应该知道什么？
签署租约之前我应该知道什么？
在签署租约之前，租户应该了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、公用事业计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查找我的付款状态？
如何查找我的付款状态？
付款后，您将进入付款成功页面。系统还会向您的电子邮箱发送一封确认付款的电子邮件通知。
我如何停止正在进行的付款？
我如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
我该如何与室友分摊房租？
我该如何与室友分摊房租？
如果您属于团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：下一步该怎么办？
我的付款失败：下一步该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将收取 30 美元的 NSF 费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全的地方吗？
公寓和房屋位于安全的地方吗？
安全是一个非常主观的问题。在签订租约之前，他们鼓励潜在客户参观公寓和房屋，以便在他们想要的位置找到住所。
如果我有室友问题怎么办？
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不能保证室友的兼容性，但他们有物业社区成功经理来帮助您在整个物业社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件来帮助您融入社区并结识新朋友。
房地产与其他租赁服务有何不同？
房地产与其他租赁服务有何不同？
该物业既提供传统的学生住宿管理，也提供共享生活空间，以满足不同的需求。
房产能帮助我找到新住处吗？
房产能帮助我找到新住处吗？
是的，他们将能够根据目前的可用性提供帮助。
我可以通过邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
我可以通过邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
您可以在网站上按街区或地图进行搜索。
该物业接受转租吗？
该物业接受转租吗？
如果有合格的人员，请联系租赁办公室，办公室将直接提供帮助。
房地产有哪些类型的出租：房屋、公寓还是公寓？
房地产有哪些类型的出租：房屋、公寓还是公寓？
有多种房产可供出租。他们有公寓、房屋可按房间出租，或整栋出租（如有），以及大学附近的共享生活空间。
酒店有移动应用程序吗？
酒店有移动应用程序吗？
是的！他们有一个房地产应用程序，可用于付款和提交工作订单（目前仅适用于 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
188 West St. James, San jose
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