Room in a 2 Bedroom Apartment, 20 E Portland Street, Lincoln LN5 7JX
公寓信息
这处位于 Lincoln的学生公寓提供多种高端独卫套房。University of Lincoln步行即达，Bishop Grosseteste University驾车片刻可达。
公寓特色
每间私人卧室均配备齐全，配有书桌、办公椅和充足的储物空间，并设有独立卫浴；共用厨房配备冰箱，兼顾独立与社区生活氛围。其他公共设施包括洗衣机、餐桌、平板电视和舒适沙发。此外，租金已包含水电等公共事业费用，让住宿更加实惠。
周边地点
从公寓步行即可到达多家餐厅，如Topkapi Kitchen、The Modern Tandoori Restaurant和Cosy Club等。便利店如Golden Leaf Oriental Supermarket和Super Lincs分别距离公寓步行1分钟和4分钟，日常购物十分便利！
通勤
公交车站如Thomas Cooper Church和Magistrates Court均步行2分钟可达；此外，Lincoln Train Station步行8分钟即达，方便在林肯市内通勤。
房型 (2)
Ensuite
Bedroom 2
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
物业服务
账单全包
其他
房屋规则
经常问的问题
在哪里？
公寓位于Portland Street Street。
这里有什么优点？
通往市中心的主要购物街。家门口就是一排排本地商店、酒吧、餐厅等。如果你喜欢足球，步行即可到达Sincil Bank球场——林肯FC的主场。
离校园多远？
根据路线和体力，步行到校园不到30分钟；如果骑车，大约9分钟直达。
如何预约看房？
只需在任意房源页面点击“预约看房”按钮，即可选择最适合你的时间。
我们的团队将为你安排看房，并确认该时间是否可行。
我的订金可以退还吗？
房源订金在租期开始前不可退还。因为一旦支付订金，我们将主动拒绝其他有意向的租客。
这意味着，如果你支付订金后决定不租，该订金将不予退还。
租期开始后，订金将抵扣首月租金。
若因任何原因我们在你支付订金后无法将房源出租给你，订金将全额退还。
我们很喜欢这套房子，如何预订？
预订房源非常简单。我们只需要收取相当于一周房租的订金，该费用将从首月房租中抵扣，因此只是提前支付一小部分租金。这样我们就能在为您办理签约流程期间，将房源完全下架保留给您。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付订金但随后决定不租该物业，则您不受协议约束。仅当我们必须将该物业从您手中撤回时，订金才可退还。
签署协议后
如果您已签署协议，则须遵守其条款，并从租期开始起对协议中的租金承担责任。
然而，如果您仍需终止协议，可通过找到他人接替协议来实现。一旦他们签署，您将不再对协议中的义务负责。
我们可以协助寻找接替协议的承租人，但不承诺一定能找到；在找到替代住户之前，您仍需承担租金支付责任。
担保人如何运作？
为了将房间或物业出租给您，我们需要每位入住者提供一名担保人来担保您的租金。这意味着即使您没有信用评分，也可以向我们租赁物业。
请注意，我们并不要求您的担保人为整套物业担保租金，仅为您的部分担保。
如果您没有担保人，可通过我们的系统轻松注册 Housing Hand，或与我们协商一次性支付更多预付租金。
签约后会发生什么？
当您和您的担保人签署合同后，如果您的合同为联合合同，则还需同组其他成员签署，随后由我们签署，房屋即正式归您所有！
我们将在入住前几个月与您联系，发送住户指南及其他实用贴士。
我可以提前退租并拿回剩余租金吗？
很遗憾，根据租赁协议，您必须支付全部租金。
如果您找到新住户，我们将从对方入住当天起解除您的协议，并退还您已预付但未使用的租金（扣除50英镑手续费）*。
在您找到接替您租约的人、其预订已确认且已支付首期租金之前，我们无法退还您的租金。
付款计划是什么？
我们尽量提供灵活的付款计划。我们理解大多数住户更希望在每学期学生贷款到账时付款。
我们的学期付款通常分别在10月中旬、1月和4月到期，并在合同开始前入住前支付一小笔款项。
如果您觉得按月付款更方便，只需在合同发出前告知我们即可。
我的租金包含哪些内容？
您的房租已包含以下项目：
电费、燃气费（如适用）、水费、电视牌照费。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
假期清洁（圣诞节和复活节假期各一次）
我们需要缴纳市政税吗？
如果你是学生，可免缴市政税。我们只需你所在大学出具的市政税免税证明，即可为你申请免税。
如你不是学生，则需承担该房产的市政税。通常市政税由业主缴纳，随后我们会向你开具该金额的账单。
如果你是整栋学生公寓里唯一的非学生住户，通常可享受25%的市政税减免。
预订该房源需要支付押金吗？
我们要求支付一小笔订金以锁定房源并将其下架。该金额将从你首月租金中抵扣。我们不收取安全押金，这意味着你无需一次性支付大额押金，也无需担心租期结束时押金被无理扣留。
与该物业租房期间，我的个人物品是否享有保险？
可以！我们为所有住户免费提供由Endsleigh承保的财物保险，无需额外费用即可为包括价值不超过1000英镑的笔记本电脑在内的基本财物投保盗窃险。如需升级保障，请告知我们，您将享受我们与Endsleigh合作的优惠费率。
房租是否已包含所有账单？
是的！我们的房源已包含所有公共事业费及免费超快光纤宽带，无需与室友分摊账单或开设联名账户，一次付款即可涵盖全部费用。请注意，市政税未包含在内，但如您为学生，可申请全额市政税减免。
如何报修？
入住时，你将收到如何下载并使用我们的智能维修App的指引。通过该App，你可以随时向我们报修，并上传问题照片与描述。我们会立即安排合适的承包商迅速解决问题。若在非工作时间遇到紧急情况，请拨打入住时提供的紧急联系电话。
什么是iLoqs？
我们在所有房源采用先进的门锁系统，你只需用手机即可开启大门和房门，无需实体钥匙。
我们的iLoqs为来自芬兰的全新技术，采用无电池NFC方案。
数字门锁意味着若你遗失手机，我们可临时授权同屋室友为你开门，避免传统钥匙丢失所产生的高额上门及开锁费用。
门锁需要iPhone 7及以上版本才能使用。你怎么知道？
如果你的手机支持 Apple Pay，即可使用 iLoq。
请确保手机已升级至最新版 iOS
Android
需确认 Android 手机具备 NFC 功能；若可使用 Android Pay，则手机兼容
Android 手机必须未 root；已 root 设备因存在安全风险，无法安装该应用
请将手机系统升级至最新 Android 版本。打开手机上的应用
首次启动应用时，请务必连接网络，以便手机验证权限
验证完成后，无论是否联网，钥匙均可正常使用
点击“Tap to use the lock”按钮，屏幕将弹出提示，表明手机已准备扫描
将手机靠近门锁（通常需 3–5 秒）即可开门
– 务必把手机正确部位贴近门锁
iPhone 需将顶部对准门锁，因 NFC 芯片位于顶部扬声器后方
开门
获得权限后，握住黑色圆盘向左旋转即可解锁
随后像平常一样扳动把手即可开门
可以单独租一间房吗？
我们优先面向已成型的团体出租整套房源，但也理解并非所有人都能组好队
若你只想单独租房，我们将尽力为你匹配志同道合的室友，共同入住
我需要在什么时候支付房租？
你的合同会列出租金应付的具体日期。尽管我们会尽量提醒你付款，但按时缴纳房租的责任仍由你本人承担。
如果你认为届时付款有困难，或希望将租金支付时间与助学贷款发放时间对齐，请联系我们协商。
请注意，所有联签合同住户都必须在支付首期租金后，我们才能发放钥匙。
如果我不再是学生了怎么办？
在合同期内你仍可继续居住，但在此期间需自行承担市政税。若你决定不再入住，我们可协助寻找接手人，但无法保证一定成功；在新住户确认前，你仍需履行合同全部义务。
如果我无法支付房租怎么办？
请立即来电，我们将与你共同商定最合适的付款方案。所有房租均需提前支付。
请注意，若逾期超过21天且我们未能与你取得联系，你的账户将被收取滞纳金。
办公室营业时间？
办公时间为周一至周五上午9点至下午5点。周末及银行假日不开放。
非办公时间如遇紧急情况，可联系我们。若因故意或意外造成超出正常磨损的损坏，您需承担承包商上门修复的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临重大损坏威胁或不安全的情况。在大多数情况下，我们会迅速进行维修，以防止进一步损坏或确保安全，完整维修将在正常工作时间内评估。
如果您或其他住户因疏忽或误用导致所报问题，您将承担修复费用。
我们的钥匙保管人持有备用钥匙，以应对紧急维修。承包商仍可能需要通过住户进入以完成必要维修。
因此，为了您的最大利益，请务必按预约时间配合承包商，确保维修尽快完成。
非紧急维修？
承包商仅处理紧急维修，后续可能还需在工作时间进行进一步修缮。
请确保所有非紧急维修均通过您的物业门户提交，或在办公时间内致电办公室。
火警故障与电气紧急事件
如遇火警故障或电气紧急事件，请联系我们。请勿通过短信联系，因为短信无法送达。若电话无人接听，请留言语音信箱，我们将尽快回复。
供暖紧急故障？
若无供暖，请通过您的物业门户报修，水管工将在工作时间尽快上门处理。
该房源是否提供双人入住选项？
Room in a 2 Bedroom Apartment, 20 E Portland Street, Lincoln LN5 7JX
附近公寓
学生住宿位于 Lincoln
关于Lincoln
Lincoln是一座充满历史魅力的城市，位于Lancashire中心地带，England。这座城市以中世纪Lincoln Castle闻名，将历史辉煌与现代活力完美融合。Lincoln自罗马时代建城以来一直是重要枢纽，保存完好的建筑诉说着往昔岁月。18世纪作为重要港口的历史更增添了其声望，多元遗产吸引各界人士。如今，Lincoln因知名高校而拥有活跃的学生群体，其中包括Preston College、University of Central Lancashire和University of Bolton等。众多院校确保Lincoln学生公寓供应充足，满足不同偏好与生活方式。
在Lincoln找房的学生受益于城市紧凑布局和友好社区氛围。入住Lincoln私人学生公寓，还可便捷前往Preston、Ormskirk、Bolton和Everton等重要城市与区域。这里在学术需求与安全、便利、适宜的学生居住环境之间实现完美平衡。无论追求世界一流教育还是迷人都市体验，Lincoln学生公寓均提供舒适与便利。Amber房源为寻找Lincoln学生住宅的学生提供实用指南。
林肯最佳学生公寓
通过amber，寻找Lincoln学生公寓变得简单可靠，为学生提供经过验证的多种选择，满足不同生活方式和预算。可选房型包括独卫房，享有更多私密空间；非独卫房，适合愿意共用设施的同学；以及宽敞的单间公寓，实现完全独立。无论你是想要私人空间还是与朋友合租，amber都能轻松帮你探索并比较最合适的选择。
学生优先考虑舒适度、便捷通勤校园的条件，以及对学业和社交生活的支持。安全与安保、可负担的租金、现代化设施和学生社区等重要因素，在决策过程中都起着关键作用。Lincoln学生住宿的热门推荐包括：
1. Danesgate House – ★★★★★ (4.9/5) – 时尚房间配备现代设施，与城市连接便利。房租为每周£89。
2. Student Castle – ★★★★★ (4.7/5) – 现代生活空间，配套完善，学生社区活跃。房租为每周£95。
3. iQ Pavillions – ★★★★★ (4.9/5) – 高端学生公寓，舒适便利，设施一流。房租为每周£112。
4. Yugo Park Court – ★★★★★ (4.9/5) – 现代设计，价格亲民，前往高校方便。房租为每周£118。
5. The Junxion – ★★★★★ (5/5) – 现代设计，价格亲民，前往高校方便。房租为每周£121。
林肯经济实惠的学生公寓
对于预算有限的学生，Lincoln 提供多种经济实惠的学生公寓，在舒适度和品质上毫不妥协。这些廉价学生公寓与大学和周边生活设施连接便利，非常适合学生居住。通过 amber 丰富的房源，你可以找到符合需求的高端或廉价学生公寓，确保拥有舒适而充实的留学生活。
1. Pine Mill ★★★★★ (4.7/5) – Pine Mill 提供多种房型，配套设施齐全。租金为每周 £132。
2. Iconic Gravity ★★★★★ (4.9/5) – Pine Mill 提供多种房型，配套设施齐全。租金为每周 £186。
3. Crosstrend House ★★★★★ (4.7/5) – 我在 amber 的体验非常棒！租金为每周 £130。
4. College Mews ★★★★★ (4.7/5) – 我喜欢住在这里，因为离校园很近，地理位置是最大优势。租金为每周 £160。
5. iQ Hayes Wharf ★★★★★ (4.7/5) – 我对在 amber 网站上预订的独卫套房非常满意。租金为每周 £128。
林肯最佳居住区域
林肯是一座历史悠久的城市，兼具现代学生氛围，提供多种社区选择，满足不同生活方式与偏好。以下是居民可选择的林肯私人学生住宿热门区域：
1. Brayford Waterfront：位于林肯学生生活的核心地带，步行5分钟即可抵达University of Lincoln。该区域氛围浓厚，滨海步道旁餐厅、咖啡馆与酒吧林立。林肯学生公寓在此可享优美水景，并便捷通往校园。
2. High Street：适合热衷林肯购物与餐饮中心的学生。交通便捷，毗邻两所大学，深受学生青睐。此区域的林肯学生住宿为追求便利生活者量身打造。
3. Uphill Lincoln：若想体验更安静的居住环境，Uphill Lincoln是理想之选。靠近Lincoln Cathedral与Lincoln Castle，历史悠久、韵味十足。虽距Confetti Institute of Creative Technologies稍远，却拥有宁静氛围。
4. Monks Road：该区域提供林肯高性价比学生公寓，社区氛围友好。步行可达市中心与Lincoln Arboretum，适合喜爱绿地的学生居住。
林肯可订房型
在林肯寻找学生公寓时，无论你的生活方式或预算如何，都能找到合适的选择。无论你是喜欢热闹的合租空间，还是宁静的私人天地，林肯丰富多样的学生公寓总能让你找到理想住所。以下是市内主要房型的概览。
1. 独卫单间：
适合注重隐私的学生，独卫单间提供带独立卫浴的私人卧室，并可使用共享厨房与公共休息室。这类林肯学生公寓在独立与社群生活之间取得完美平衡。
2. 非独卫单间：
对于想在英国林肯寻找经济实惠住宿的学生，非独卫房型配有私人卧室，共用卫浴及生活区域。适合希望控制预算，同时仍能享受社交空间的学生。
3. 单间套房：
这类林肯自炊式学生公寓包含私人卧室、厨房与卫浴，提供最大程度的独立与舒适。单间套房尤其受研究生与国际学生欢迎，因其环境更为安静。
4. 1–5室公寓：
喜欢合租的学生可选择1–5室公寓，每位住户拥有私人卧室，并共用厨房、卫浴及客厅。这类林肯学生住宅适合好友结伴，共同分摊费用，享受紧密的社区氛围。
5. 私人房间：
私人房间提供个人专属空间，配备床、书桌与衣柜等必需品，同时可使用共享公共区域。适合在同一空间内既想拥有隐私，又希望社交互动的学生。
林肯生活成本
了解Lincoln的整体生活成本，是计划在这座充满活力的学术城市安家的学生必须迈出的关键一步。做好财务准备，才能充分享受Lincoln带来的多元体验。一般而言，学生每月基本开销预计在700至1,000英镑之间。不过，该估算未包含Lincoln学生住宅的租金。在英国，Lincoln student accommodation是预算中的大头，能否在Lincoln accommodation市场中兼顾经济性与舒适度，将直接影响整体花费。
1. 食品与日用品：每月150–200英镑
2. 交通：每月40–55英镑
3. 水电网费：每月40–60英镑
4. 服装：每月25–50英镑
5. 运动与休闲：每月20–40英镑
林肯学生出行
在林肯附近的学生出行方面，该市提供多种便捷且经济的公共交通选择，确保在本地院校就读的学生能够轻松往返。从巴士、火车到骑行路线，林肯为学生提供了多样化的出行方式，以满足不同偏好与日程安排。
1. 巴士：诸如“Underpass”线路的巴士可便利抵达主要校区，深受学生欢迎。单程票价约£1.50起，另有多种日票和周票可选，例如由Stagecoach推出的“Unirider”学生巴士通票，非常适合预算有限的学生。
2. 火车：Lincoln railway station连接良好，定期列车开往各地。票价不一，但学生可办理如16-25 Railcard等铁路卡，在全英范围内享受高达火车票1/3折扣的优惠。
3. 骑行：对于偏好环保出行方式的学生，林肯同样骑行友好，拥有众多专用自行车道与路径。鉴于城市规模紧凑，骑行既经济又健康。
4. 步行：林肯城市紧凑且步行环境友好，对于住在校园或市中心附近的学生而言，步行完全可行。不仅零交通成本，还能在漫步中保持活力，按自己的节奏探索林肯的历史景点。
林肯的学生生活与旅游景点
林肯拥有多所知名院校，并在QS全球最佳留学城市的“可负担性”与“学生满意度”榜单中名列前茅，吸引世界各地的学生。以下是林肯主要高校的详细介绍：
1. University of Lincoln：University of Lincoln是一所领先高校，以卓越的研究实力和现代化教学方法著称。在学生满意度方面排名靠前，开设商科、工程、艺术等多元课程。主校区位于热门区域，周边有充足的Lincoln Uni accommodation，例如 iQ Hayes Wharf。
2. Bishop Grosseteste University：Bishop Grosseteste University专注教育、艺术与人文学科，以高就业率闻名，是学生首选之一。校园距林肯大教堂步行15分钟，周边学生公寓林立，如 Crosstrend House。
3. Confetti Institute of Creative Technologies：作为林肯学术圈的新成员，Confetti Institute of Creative Technologies专注电影、音乐、游戏等创意产业。学院位于市中心，步行可达Lincoln student accommodations，如 Avalon Court。
林肯顶尖大学
林肯拥有多所知名高校，在QS全球最佳留学城市榜单中，以高性价比和学生满意度名列前茅，吸引世界各地学子。以下是林肯顶尖大学一览：
1. University of Lincoln：University of Lincoln以研究卓越和现代教学方法著称，学生满意度排名领先，开设商科、工程及艺术等多元课程。主校区位于热门区域，周边Lincoln Uni accommodation丰富，如 iQ Hayes Wharf。
2. Bishop Grosseteste University：Bishop Grosseteste University专注教育、艺术与人文学科，毕业生就业率高，深受学生青睐。校园距林肯大教堂步行15分钟，周边学生公寓选择多样，如 Crosstrend House。
3. Confetti Institute of Creative Technologies：作为林肯学术圈的新成员，Confetti Institute of Creative Technologies专注电影、音乐与游戏等创意产业，地处市中心，步行可达Lincoln student accommodations，如 Avalon Court。