2236 Synergy, Irvine
公寓信息
位于92614的2236 Synergy是追求舒适与便利的学生在尔湾学生公寓CA中的热门选择。它提供非独立卫浴房型，兼顾私密与共享设施。周边高校林立，步行可达Concordia University Irvine与University of California，使这座尔湾学生公寓成为就读学子的理想住所。坐落于蓬勃发展的尔湾市，2236 Synergy为追梦学子提供卓越居所。
California的尔湾市以教育闻名，学生人口超55,000，位列United States最安全城市，安全指数72.3，犯罪率仅每千人1.4起，为学生与年轻专业人士营造安心环境。就业率97.1%，科技、医疗、金融产业发达，实习与兼职机会丰富，助力职业发展。尔湾致力可持续发展，绿地、自行车道与清新空气随处可见。
2236 Synergy由知名物业管理集团Tripalink运营，专注打造社区化居住空间。这座尔湾CA学生公寓不仅是栖身之所，更提供舒适环境，让学生专注学业、享受全面生活。物业以高标准服务与无忧入住体验，为住户奠定光明学术未来的基石。
特色
2236 Synergy Irvine 学生公寓提供独立卧室 - 共用卫生间（4 室 3.5 卫）户型。每间卧室均配备室内洗衣机和烘干机，洗衣轻松无忧。房间内配有微波炉，方便快速加热食物。烤箱让住户轻松烘焙或烹饪。冰箱提供充足空间存放食材并保持新鲜。淋浴间带来洁净清爽的放松体验。炉灶满足喜欢自制餐食的学生需求。
除房间设施外，该 Irvine 学生公寓还提供优质公共设施。空调在炎热天气保持室内凉爽，暖气在寒冷月份提供温暖舒适。垃圾处理器让清洁更轻松。花园提供宁静的绿地空间，可放松呼吸新鲜空气。对于依赖公共交通的学生，周边交通选择让通勤简单无忧。2236 Synergy, Irvine 集舒适、便利与便利于一体，是学生住宿的理想之选。
附近地点
尔湾市不仅提供优质教育，周边还有Fullerton College、California State University和La Sierra University，为追求学术与丰富社交的学生营造理想环境。
住在2236 Synergy Irvine的学生，拥有的不只是教室与课本。整座城市充满活力与乐趣：Lion & Lamb Coffee Roasters是自习或与朋友小聚的热门咖啡馆；想吃点甜的，可到85°C Bakery Cafe；Urban Plates提供新鲜健康的餐食；Work In Progress的甜品不容错过；HiroNori Craft Ramen则能品尝一碗正宗日式拉面。
夜幕降临，区域变身热闹聚集地：Bistango环境时尚，适合夜晚外出；Durty Nelly's氛围轻松，美酒与音乐俱佳；Bosscat Kitchen & Libations主打南方风味与创意鸡尾酒，是放松好去处。购物便利，Whole Foods Market与Trader Joe’s近在咫尺；Hoag Health Center随时为学生提供医疗服务。
户外活动爱好者可到Mason Regional Park漫步步道、野餐或欣赏风景；Mike Ward Community Park绿地广阔，湖景怡人，适合放松。艺术爱好者可参观Irvine Museum与Orange County Museum of Art的精选展览，UCI的University Art Gallery则展示师生与专业人士的当代艺术作品。想安静学习或阅读，Heritage Park Regional Library是理想场所。
公共交通便捷，轻松探索周边。2236 Synergy Irvine不仅是学生公寓，更是一种兼顾学业、社交与休闲的生活方式。
通勤
住在尔湾2236 Synergy的学生将享受便捷通勤，周边有多条公共交通可选。公交出行者步行即可到达Von Karman-McGaw与Von Karman-Alton公交站，轻松往返尔湾各处。从这些站点出发，可快速连通城市其他区域。2236 Synergy学生公寓距Tustin火车站亦很近，无论放学回家还是周末出游，都能迅速抵达。
便利设施
包含账单 （出租中）
物业服务
其他
户外设施
包含账单
房型
房屋规则
付款和费用
分期付款
租金需按月预付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
额外费用
保险：约10–15美元/月 入住：每间房最多1位租户，额外租户每月加收100美元
预订押金
预订时须支付36.00美元申请费。
付款方式
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款时，信用卡支付将产生 2.9% + $0.30 手续费，ACH 支付为 0.8% 手续费。
担保人要求
如果申请人的信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 信用评分680–700 或更高，具体视地点而定 3. 收入至少为月租的三倍
押金
1. 入住前，公寓要求支付相当于一个月租金的押金。 2. 租期结束时，押金将予以退还，但须扣除任何未结费用或扣款。
经常问的问题
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在感兴趣房源的配套设施栏查看完整信息。
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓可养宠物，请在感兴趣房源的配套设施栏查看是否标注“可养宠物”。
房租是否包含水电等公共事业费用？
不同学生公寓情况不同。请在心仪房源的配套设施栏查看是否包含水电等公共事业费用。
入住当天前会开通水电等公共事业吗？
若房租已包含公共事业费用，则所有项目会在你入住前开通；如未包含，需自行办理。如有疑问，请联系公寓方，他们很乐意提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因房源而异，请在房源详情页的配套设施栏查看，或联系租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的家具，退租时须保留。
每套房源单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认单元内或物业现场是否配有洗衣机和烘干机。
学生公寓的WiFi速度是多少？
物业WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国本地地址，且信用评分需达到680-700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的三倍。
完成房源申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。你也可以联系租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的学生公寓租赁合同？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地区和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。你也可以联系租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2-3周内，你将通过支票方式收到押金退款。
房源是否要求支付押金？
房源通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多套房源的线上看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策，租约里会涵盖吗？
所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
签约前我想提出修改，可以吗？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能满足。
如何拿到新住处的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙。若为智能门锁，你将收到开锁码；若为传统门锁，你将获得密码锁盒的使用权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为物业社区成员？
只要你是他们的租户，即自动成为物业社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参与。
成为物业社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于您所居住的地方。一般来说，凭借物业会员身份，您可以在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期举办的社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发封邮件告诉他们，您希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property 标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用您的微信账号扫描此二维码即可。
您多久会响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们高度重视学生公寓品质，请你在发现任何疑似损坏时第一时间联系学生公寓管理处。及时上报还能避免押金被扣，长远来看为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在覆盖范围内。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
property与其他租房服务有何不同？
Property既提供传统学生公寓管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
Property会帮我找新的住处吗？
是的，他们会根据当前可租房源情况为你提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
Property接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
物业有哪些类型的租赁：房屋、公寓或公寓？
物业提供多种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋或整租（视可用性而定），以及靠近大学的合租空间。
物业是否有移动应用程序？
是的！他们有物业App，可用于付款和提交维修工单（目前仅适用于USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
2236 Synergy, Irvine
