2304 Synergy, Irvine
公寓信息
位于加州尔湾热闹社区的2304 Synergy，邮编92614，是一处现代且温馨的学生公寓。这座人气公寓集舒适、便利与社区氛围于一体，深受学生青睐。提供多种非独立卫浴房型，兼顾私密与社群生活。周边名校林立，距Concordia University Irvine仅13分钟车程，距University of California约15分钟，上课通勤十分便捷。
加州尔湾历史悠久，约2000年前Gabrielino印第安人便在此建村。20世纪60年代城市迅速扩张，Irvine Company捐地兴建加州大学尔湾分校（UCI），尔湾于1971年正式建市。如今，学生可在此尽享多彩生活：Irvine Spectrum Center汇聚购物、餐饮与娱乐；Tanaka Farms提供农业教育游与季节性活动；户外爱好者可探索众多公园与步道；Jack and Shanaz Langson Institute与Museum of California Art亦是文化体验佳地。
选择Tripalink 2304 Synergy尔湾出租公寓，即享毗邻名校的便利通勤。这座全配套联排别墅位于全新高端社区，配备现代设施与舒适起居空间，驾车5分钟即可抵达多家热门餐厅，餐饮选择丰富。优越的地理位置让学习更轻松，也将学生与尔湾活力社区紧密相连。2304 Synergy学生公寓是追求平衡且充实大学生活的理想之选。
特色
在2304 Synergy Irvine，学生可从多种舒适居住方案中选择，专为宁静便捷的生活方式设计。公寓提供独立卧室-共用卫浴（4室3.5卫），兼顾私密与社群生活。在加州尔湾的2304 Synergy学生公寓，学生享有现代化室内配套，简化日常起居。每间卧室均配有洗碗机，厨房清洁更省时，留出更多学习与放松时间。室内配备洗衣机和烘干机，洗衣无需前往外部设施。
在Tripalink 2304 Synergy，学生可享精心设计的丰富公共设施。每套单元均配备空调，全年保持舒适环境。住户可在花园中享受宁静的户外休闲与社交空间。楼内配有洗衣房，日常洗衣更便捷。若搭乘公共交通，公寓紧邻交通线路，方便前往加州大学尔湾分校及周边地点。禁止养宠，保持环境整洁并减少过敏源。
附近地点
2304 Synergy 学生公寓位于橙县中心地带，是就读California State University学生的理想之选，距校园仅29分钟车程。入住尔湾这一高端学生住宅，即可尽享周边便利与充满活力的生活。步行片刻即可在人气咖啡馆Cassel Earth Coffee和Roosevelt Coffee品尝新鲜咖啡或简餐。晚餐时分，可在Apola Gyro Grill、Luna Rosa及Coco Ichibanya Curry Restaurant享用美味佳肴，氛围舒适惬意；而Anthill Pub & Grille则提供轻松社交的饮酒环境。
日常采购方面，H Mart与Walmart Supercenter均在咫尺，可一站式满足所有烹饪需求。Hoag Urgent Care Irvine就近提供医疗服务，让学生健康更有保障。入住2304 Synergy Irvine，学生可前往Irvine Museum Collection at the University of California体验文化，或在Irvine Public Library静心学习。周边更有闻名遐迩的Irvine Spectrum Center，集购物与娱乐于一体；热爱户外者可到邻近的San Joaquin Wildlife Sanctuary享受远离喧嚣的宁静。2304 Synergy学生公寓周边艺术文化资源丰富，可参观Orange County Museum of Art，或在Irvine Barclay Theater欣赏现场演出。总之，2304 Synergy Irvine学生住房不仅是栖身之所，更是求学路上的跳板，助力个人成长、拓展社交、沉浸文化体验。
通勤
查看2304 Synergy Irvine公寓的学生会发现，这里出行十分便利。如需搭乘公交，最近的站点是Von Karman-ENT 17874 Irvine Plaza。如需乘坐火车，可使用Tustin火车站或Santa Ana客运枢纽。住在2304 Synergy Irvine的学生会发现，这些交通线路让城市通勤更加轻松。
便利设施
包含账单 （在房租价格里）
户外设施
停车
其他
包含账单
房型
房屋规则
付款和费用
分期付款
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
额外费用
保险：约10–15美元/月 入住：每间房最多1位租户，额外租户每月加收100美元
预订押金
预订时须支付36.00美元申请费。
付款方式
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover或银行ACH。 请注意：通过Stripe在线支付时，信用卡需额外支付2.9% + 0.30美元手续费，ACH支付需额外支付0.8%手续费。
担保人要求
如果申请人的信用评分低于公寓要求的标准，则必须提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国境内地址 2. 信用评分不低于680–700，具体视地区而定 3. 收入至少为月租的三倍
押金
1. 公寓要求在入住前支付相当于1个月租金的押金。 2. 租期结束时，该押金将予以退还，但须扣除任何未结费用或扣款。
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣物业的配套详情部分获取完整信息。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看您感兴趣物业的配套详情部分，确认是否标注“允许宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
视物业而定。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住前会开通水电吗？
若租金已含水电气，则所有公用事业将在你入住前开通；若未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
包含家具吗？
家具配置因物业而异，请查看房源详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是物业内。
PMG房源的WIFI速度是多少？
PMG的WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含有线网络？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取详细信息。
如果我的PMG租约需要共同签署人，谁有资格？
担保人需拥有美国地址，信用评分需达680-700（视地区而定）或更高。担保人月收入须至少为月租的三倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问。
如何查看并/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的邮箱。
租金包含哪些费用？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在您搬出后2-3周内退还。
PMG是否收取押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋有任何损坏而你没有保险，将被收取罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取费用？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的费用，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的费用。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您没有收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在地区制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放部分活动，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多快的时间内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修怎么办？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于覆盖范围。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时系统会向您的邮箱发送付款确认通知。
如何中止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为合租租约，请自行与室友协商房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供合租空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋（如有整套房源也可整租），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
2304 Synergy, Irvine
