3426 Brandywine St, Philadelphia
公寓信息
这栋漂亮的 4 卧 2 卫联排别墅位于德雷塞尔大学和宾大以北。步行者的天堂，步行不到 15 分钟即可到达大学区。社区也非常安静。对于学生和家庭来说，这是非常实惠的优惠。
房型 (1)
4 Bedroom Apartment
公共设施
安全与保障
物业规则
付款政策 (1)
- 全额退还的保留费
经常问的问题
PMG 酒店是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
停车位因酒店而异。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解完整详情。
PMG 酒店允许饲养宠物吗？
PMG 的部分酒店允许携带宠物。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，查看列表中是否包含“允许携带宠物”。
PMG 物业的租金中是否包含水电费？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的便利设施部分，了解是否包含公用设施。
我搬入之前会安装好公用设施吗？
如果租金中包含水电费，则所有水电费将在您入住前安装完毕。如果租金中不包含水电费，则您有责任安排水电费。如有任何问题，请联系他们 - 他们很乐意为您提供指导并尽其所能为您提供帮助。
包括家具吗？
家具因房产而异，因此请查看房产详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详情。
我可以带自己的家具吗？
是的，但搬出时，您的单位应恢复原状。如果您抵达时单位还在，您离开时单位也应还在。
每个 PMG 单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看单元内或房产现场是否有洗衣机和烘干机。
PMG 物业的 WIFI 速度是多少？
PMG WIFI 通常约为 50 Mbps/人。速度可能因互联网服务提供商而异。
包括有线互联网吗？
因酒店而异。查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解是否提供有线互联网服务。
如果我无法访问我的租约或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果您对租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意为您提供帮助。
我需要什么信用评分才有资格？
信用评分要求和收入要求因州而异。请联系他们了解更多详情。
如果我的 PMG 租约需要共同签署人，谁有资格？
共同担保人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（视地点而定）或更高。共同担保人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要做什么才能完成 PMG 申请流程？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
如何查看和/或下载我的 PMG 财产租赁？
他们使用 Docusign 生成租赁协议，并将其发送到您的电子邮箱。
我的租金包含什么？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
搬出后多久可以收到押金？
您将在搬出后 2 - 3 周内通过支票收到您的押金。
PMG 需要缴纳保证金吗？
PMG 通常需要押金，但具体金额因市场而异。押金金额通常相当于一个月的租金。
申请 PMG 房产是否有收入要求？
是的，申请 PMG 房产有收入要求。具体金额因地区而异，一般准则是收入与租金比率理想情况下应在 2.5 至 3 之间。
我需要租房保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租房保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋遭受任何损坏而您又没有保险，您将被处以罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
如果我在线付款，是否需要支付费用？
是的。他们使用的是 Stripe，它要求收取 2.9% 的费用 + 30 美分的费用，或者 ACH 付款收取 0.8%（最高 5 美元）的费用。
如何在线参观公寓？
他们提供各种房产的虚拟导览，还可以向感兴趣的潜在客户发送导览视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租赁文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。我下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新的副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
他们所有的租约都是其所在地区独有的，并且应该能够涵盖所有当地法律和法令。
如果我在签署租约之前想要请求一些变更该怎么办？
请联系与您沟通过的租赁代理，尽管并非所有要求的变更都有可能实现。
我如何获得新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周向您发送入住说明，其中包括一份清单，详细说明如何获取钥匙。如果是智能锁，您将收到密码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的使用权。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤、烘焙、保龄球、花卉设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
定期的社区活动（例如游戏之夜）仅对社区成员免费。您可能需要付费才能参加大型活动，但作为 PMG 社区成员，您将享受大折扣——高达 50% 至 80%。
我如何才能成为PMG社区成员？
如果您是他们的租户之一，您就是 PMG 社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数只是针对租户。
成为 PMG 社区成员有哪些好处？
太多了！具体福利取决于您居住的地方。一般来说，PMG 会员可以获得当地餐馆、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所的特别折扣。您可以免费参加他们的定期社交聚会和联谊活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，例如 iPad 和 Xbox。给他们发一封电子邮件，告诉他们您希望他们提供的下一个社区福利是什么！
PMG 社区班车服务如何运作？
免费 PMG 社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 社区和匹兹堡社区。寻找带有 PMG 标志的巴士，并查看您的微信小程序以获取巴士的实时位置。只需使用您的微信帐户扫描此二维码即可。
您多久会回复并完成我的维护请求？
他们的维护人员会在 1-3 个工作日内回复请求。他们会及时向您通报最新情况，并告知您当天到达的时间。
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护 PMG 物业的质量，并要求您尽快向 PMG 管理部门报告任何可疑损坏。从长远来看，您还能节省资金，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
PMG 涵盖哪些类型的维护服务？
他们会在您入住后 48 小时内承担所有维修费用。48 小时后，他们的专业维修人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以承担费用。要提前了解更多详细信息，请参阅您的租赁协议。
签署租约之前我应该知道什么？
在签署租约之前，租户应该了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、公用事业计算、是否包含家具等。
我如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查找我的付款状态？
付款后，您将进入付款成功页面。系统还会向您的电子邮箱发送一封确认付款的电子邮件通知。
我如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
我该如何与室友分摊房租？
如果您属于团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：下一步该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将收取 30 美元的 NSF 费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全的地方吗？
安全是一个非常主观的问题。在签订租约之前，他们鼓励潜在客户参观公寓和房屋，以便在他们想要的位置找到住所。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不能保证室友的兼容性，但他们有 PMG 社区成功经理来帮助您在整个 PMG 社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件来帮助您融入社区并结识新朋友。
PMG 与其他租赁服务有何不同？
PMG 既提供传统的物业管理，也提供共享生活空间，以满足不同的需求。
PMG 会帮助我寻找新住处吗？
是的，他们将根据目前的可用时间提供帮助。
我可以通过邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
您可以在网站上按街区或地图进行搜索。
PMG 接受转租吗？
如果有合格的人员，请联系租赁办公室，办公室将直接提供帮助。
PMG 有哪些类型的出租房：房屋、公寓还是住宅小区？
PMG 提供多种出租房源。他们有公寓、房屋（按房间出租）或整栋出租（如有），以及大学附近的共享生活空间。
PMG 有移动应用程序吗？
是的！他们有一个 PMG 应用程序，可用于付款和提交工作订单（目前仅适用于 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
3426 Brandywine St, Philadelphia
附近公寓
学生住宿位于 费城
关于费城
费城位于Pennsylvania东南角，是United States一座充满活力且历史悠久的城市。作为美国民主的诞生地，这里拥有Independence Hall、Liberty Bell以及Philadelphia Museum等标志性景点，历史与现代交融。城市还拥有Temple University、University of Philadelphia、University of Pennsylvania、Drexel University等世界知名高校，周边遍布费城学生公寓房源。
在QS 2025最佳留学城市排名第65位的费城，学生可享受友好社区支持，如Rittenhouse Square、Kingsessing、Germantown、Kensington、Cedar Park、Cobbs Creek，以及丰富的社交生活。全市人口逾160万，为全国大城市之一，汇聚多元社区。市区高校学生超12万，大都会区近30万。历史街区、绿地与河景交织，城市风貌独特。学生可在Fairmount Park或风景优美的Schuylkill River Trail进行户外活动。对Z世代而言，费城是音乐节与盛事热地，Made in America Festival、Philadelphia Film Festival全年不断。University City、Washington Square West、Allegheny Avenue、East Falls、West Philadelphia、Franklintown、Point Breeze、Southwest City Center等热门区域住宿，让学生往返校园便捷无忧。
费城最佳学生公寓
搬到新城市，关键在于找到价格合适、配套完善、又能轻松抵达当地热点的住所。amber提供的费城学生公寓正是你的理想之选。从独卫单间、合租空间到私人卧室和现代学生公寓，多种房型匹配每一种生活方式。这些房源配套齐全，步行或短途即可抵达费城主要高校，所有细节让你在这座美国最活力四射的城市里即刻拥有家的感觉：
4. Solo 4233
费城最佳居住区域
费城历史悠久、文化丰富，拥有众多适合学生的居住社区。无论你是想住在校园附近的热闹地段，还是偏好安静专注学业的区域，费城都能满足需求。以下是寻找费城学生公寓时值得重点考虑的几个热门区域：
1. University City
University City位于Schuylkill河以西，是学生与学者的聚集地，毗邻University of Pennsylvania与Drexel University。周边餐厅、咖啡馆与公园林立，生活便利，许多费城学生公寓步行即可到校，因此备受青睐。
2. Center City
若想在费城体验都市生活，Center City集购物、餐饮与文化景点于一体，距Temple University近，公共交通发达。学生在此可兼得费城校外住宿与历史建筑之美，氛围活跃。
3. Old City
作为费城历史街区，Old City遍布画廊、咖啡馆与博物馆，文艺气息浓厚，距University of Pennsylvania仅15分钟车程，兼顾历史韵味与通勤便利。
4. Manayunk
Manayunk沿Schuylkill河而建，是费城充满年轻活力的时尚社区，街道两旁精品店、餐厅与酒吧云集，深受学生欢迎。前往Temple University与La Salle University通勤便捷。
5. North Philadelphia
该区域以紧邻Temple University著称，步行5至10分钟即达，生活配套齐全，拥有大量经济实惠的费城学生住宿选择，兼顾预算与上学便利。若想查看更多房源，也可浏览Queen Village。
费城学生公寓房型
费城学生住宿提供多种房型，匹配不同生活方式、预算与偏好。以下是费城学生住房可选房型的快速指南：
1. 独卫房
费城的独卫房为全套家具公寓，配有带独立卫浴的私人卧室，适合希望拥有个人空间同时共享厨房与客厅的学生。
2. 非独卫房
费城的非独卫房提供私人卧室，卫生间、厨房与客厅需共享，是追求性价比与隐私平衡的实惠选择。
3. 单间公寓
费城有大量校外单间公寓出租，集卧室、卫浴与厨房于一体，适合重视独立与完全私密空间的学生。
4. 一居室或两居室公寓
一居室和两居室公寓设有独立卧室，共享厨房、卫浴与客厅，空间更大，可与室友同住。
5. 合住公寓
学生可选择费城校外合住房，单元内卧室独立，厨房、卫浴与客厅共享，兼顾隐私与社区氛围。
6. 私人卧室
费城的私人卧室提供专属睡眠与学习空间，卫生间与公共区域共享，灵活满足各类学生住宿需求。
生活成本
了解费城的生活成本对学生合理规划预算、享受舒适的学术生活至关重要。费城兼具经济性与生活质量，是学生理想的城市。国际学生平均每月需花费1,500至2,200美元（不含费城学生公寓租金）。以下为月度支出大致明细：
1. 食品与杂货：每月300至450美元
2. 交通：每月100至130美元（含SEPTA通票）
3. 水电杂费（含网络）：每月150至200美元
4. 服装：每月50至100美元
5. 运动与休闲：每月70至120美元
6. 其他杂项支出：每月40至60美元
学生旅行费城
费城是一座对学生友好的城市，拥有多种经济实惠且便利的交通方式。无论是上课通勤、探索城市还是与朋友会面，出行都既方便又省钱。学生还可享受折扣，进一步降低交通成本。以下是费城学生出行指南：
1. SEPTA（宾夕法尼亚州东南部交通管理局）：
SEPTA运营费城的公共交通网络，包括公交、电车和地铁。Broad Street Line与Market-Frankford Line连接主要街区和高校，如Temple University和University of Pennsylvania。学生可购买SEPTA Key Card并充值周票或月票，月票价格约为96美元。
2. 公交与电车：
SEPTA的公交和电车网络覆盖地铁未达区域。单程票价2.50美元，常乘客可购买周票或月票节省费用。
3. Indego共享单车：
费城设有专用自行车道和景观骑行路线，适合骑行。Indego共享单车适合短途出行，月卡约17美元，按次骑行每30分钟起价4美元。
4. 网约车服务：
如需更灵活出行，可使用Uber、Lyft等网约车。短途车费通常起步8–12美元，具体视距离与时段而定。
5. 步行与骑行：
费城布局紧凑，街道步行友好，步行十分普遍。骑行也是环保选择，Schuylkill River Trail等路线风景优美。
6. 季节性电动滑板车：
温暖季节，Lime、Bird等电动滑板车上线，解锁费1美元，骑行每分钟0.39美元，适合在学生社区与校园周边短途代步。
费城的学生生活与旅游景点
费城是一座充满活力的学生城市，融合历史、文化和现代娱乐。丰富的遗产、活跃的艺术氛围和热闹的学生社区，总有值得探索的地方。
1. 艺术场景
费城是艺术爱好者的聚集地。必访之地包括以“洛奇台阶”闻名的Philadelphia Museum of Art，以及收藏全球最大私人艺术收藏之一的Barnes Foundation。费城的壁画和街头艺术由Philadelphia Mural Arts Program打造，为整座城市增添缤纷背景。
2. 历史景点
费城历史悠久，拥有Independence Hall、Liberty Bell和美国最古老的住宅街Elfreth’s Alley等标志性景点。漫步Old City，沉浸于国家起源，或参观Betsy Ross House，深入了解美国历史。
3. 探险与绿地
户外爱好者可前往全美最大城市公园系统之一的Fairmount Park，或在适合骑行与步行的Schuylkill River Trail上活动。想获得独特城市视角，可到配有吊床和滨水景观的Spruce Street Harbor Park，或沿Schuylkill River划皮划艇。
4. 美食与夜生活
费城餐饮融合本地风味与国际美食。在Pat’s King of Steaks或Geno’s Steaks品尝著名费城牛肉芝士三明治，到Reading Terminal Market探索多样美食。夜生活集中在Fishtown和Center City，现场音乐、酒吧和俱乐部林立。
5. 文化活动与节庆
费城以多元节庆庆祝多样性，如音乐盛会Made in America Festival和展示独立与全球影片的Philadelphia Film Festival。每年元旦举行的Mummers Parade，是一场色彩斑斓的本地文化传统庆典。
6. 购物
从Rittenhouse Square精品店到South Street’s Antique Row复古珍品，费城提供独特购物体验。Philadelphia Mills Mall与Reading Terminal Market涵盖时尚、美食与手工艺品。
费城的大学
费城拥有多所知名大学，使其成为全球学生向往的求学目的地。凭借世界一流的学术水平和多元课程，这些院校为学习与个人成长提供了优越环境。以下是费城部分顶尖大学：
1. University of Pennsylvania
在QS世界大学排名中位列第11，University of Pennsylvania以常春藤联盟教育和卓越研究项目闻名。其Wharton School of Business备受青睐，吸引众多商科、法律及工程方向学生。附近的费城学生公寓选择包括 University Crossings、 Windsor Suites和 The Element，步行即可到校。
2. Temple University
QS世界大学排名第681，Temple University以多元课程和注重实践学习著称，是创新与学术卓越的枢纽。其城市校区紧邻文化与职业资源。学生可选Temple University附近的2室套房，如 Chestnut Square或 1517 N 15th St Philadelphia，均靠近校园。
3. Drexel University
以带薪实习合作项目闻名，Drexel University让学生在学业期间获得实际工作经验。其工程、商科与传媒专业尤为出色。学生可浏览多种费城学生住宿选择，如 The Avenue at East Falls、 Oxford Village和 The Summit At University City，均位于Drexel校区附近。
4. La Salle University
La Salle以个性化教育和社区导向著称，提供涵盖商科、健康科学与艺术等领域的本科及研究生课程。 Skyline Apartments、 The Eleanor At Chestnut和 Powelton Village均为优质的费城学生公寓选择。
5. Thomas Jefferson University
作为医疗与健康教育的领军院校， Thomas Jefferson University在医学、护理与健康科学领域提供前沿课程。学生可入住便捷舒适的费城学生住宅，如 The Mason On Chestnut和 Paloma University