417 N Holly St, Philadelphia
公寓信息
位于N Holly St, 19104的417 N Holly St已成为在费城求学的学生中备受关注的费城学生公寓。417 N Holly St Philadelphia尤以非独立卫浴房型受到欢迎，为希望在大学期间享受宽敞舒适居住环境的学生量身打造。公寓毗邻宾夕法尼亚大学（UPenn）与德雷塞尔大学（Drexel U）等名校，住户可轻松通勤上课。
宾夕法尼亚州费城历史悠久、文化丰富，亦是重要教育中心，汇聚大量学生，城市氛围活力十足。这里拥有UPenn、Temple University、Drexel U、Thomas Jefferson University等美国知名高校，科研实力突出。费城学生人口约20万，为城市注入年轻活力。当地犯罪率高于全国平均约3.68/1000居民，但University City等街区治安良好，犯罪率较全国平均低30%。失业率约5.5%，就业市场稳定，各行业机会丰富。
417 N Holly St Philadelphia PA置身这一繁华场景，为学子提供理想居所。公寓坐落于历史、艺术与创新创业精神交汇的城市核心，无论探访自由钟、沉浸费城艺术博物馆，还是漫步绿地，417 N Holly St Philly学生公寓皆能营造优越环境。选择这套Philadelphia学生公寓，即融入一座崇尚学术卓越、课堂外生活同样精彩的城市。
特色
417 N Holly St 提供舒适的居住空间，例如7室公寓。这些费城学生公寓配有书桌、微波炉、洗碗机和冰箱，生活便利。享受室内洗衣机/烘干机、烤箱及其他现代设施，打造设备齐全的家。
417 N Holly St Philadelphia PA 的居民可享用多种共享设施，包括便捷的公共交通、现场洗衣机/烘干机和供娱乐的电视。可在屋顶露台放松，欣赏户外景观与新鲜空气。为加强安心保障，门禁系统为所有 417 N Holly St Philadelphia PA 住户提供安全环境。
附近地点
417 N Holly St Philadelphia PA 位于学者与同学云集的活力社区，毗邻UPenn、Drexel University、University of the Sciences in Philadelphia (USciences) 以及 Moore College of Art & Design 等名校。这处费城学生公寓周边餐饮与社交场所丰富，可在 Sabrina's Café 享用美味，或在 Black & Brew 快速补充咖啡，两家氛围温馨，适合课间小憩或与朋友小聚。附近还有 Spades Restaurant & Lounge | SpadesPHL、Pete's Pizza、Quality Taste Jamaican Restaurant & Jerk Hut、Dunkin' 等众多餐厅与咖啡馆。
夜幕降临，学生常去 Local 44 或 The Blockley 等热门酒吧放松；音乐爱好者则可到 World Café Live 欣赏现场演出。日常采购可就近前往 Fresh Grocer，轻松补充健康食材。健康保障方面，Penn Medicine University City 与 CHOP Primary Care, University City 随时提供医疗服务。除了美食与医疗，417 N Holly St Philadelphia 学生公寓所在街区亦充满文化气息。
艺术爱好者可游览 Philadelphia Museum of Art 等顶级景点；想体验戏剧魅力，可前往附近的 Walnut Street Theatre。需要安静学习或阅读时，可到 Free Library of Philadelphia。想亲近自然，则可到 Clark Park 享受绿意，在繁忙学业中放松身心。入住 417 N Holly St，即融入一个积极互助的社区，学术与社交生活兼得。
通勤
417 N Holly St 学生公寓的住户会发现，由于周边公共交通便利，在费城通勤变得十分轻松。距离这处宾夕法尼亚州费城学生公寓最近的公交站包括41st St & Baring St站和41st St & Spring Garden Av站，可直达多个目的地。偏好地铁出行的同学也可就近搭乘轻轨，Lancaster Av & Spring Garden St站为417 N Holly St Philadelphia PA的学生提供高效穿梭全城的途径，轻松抵达各重要地点。若考虑其他交通便捷的区域，Fairmount、Bainbridge Street、Spruce Hill以及Northeast Philadelphia同样拥有出色的交通可达性，让日常通勤更加便捷高效。
房型 (1)
Non Ensuite
7 Bed Apartment
公寓服务
户外设施
其他
安保
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分了解完整信息。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否包含“允许养宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否包含水电等公共事业费用。
入住当天前会开通水电吗？
若租金已包含公共事业费用，所有水电将在你入住前开通；如未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们，他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请查看房源详情页的配套设施部分，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留在原位。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视具体公寓而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是公寓楼内。
PMG公寓的WiFi速度是多少？
PMG的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含宽带网络？
视具体公寓而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供宽带网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们会很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取详细信息。
如果我的PMG租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在你搬出日期后2–3周内退还。
PMG是否收取押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋有任何损坏而你没有保险，将被收取罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取费用？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分的费用，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的费用。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送新的文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
所有租约均针对其所在区域制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理人，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参与。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和社交活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修，会怎样？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修均由他们承担。超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
完成付款后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但有PMG社区成功经理帮助你与整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新房吗？
可以，他们会根据当前可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG有哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋（如有整套也可整租），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如为租户，请联系物业经理。
