420 N 40th St, Philadelphia
公寓信息
位于19104的420 N 40th St公寓专为现代学生提供实用居住方案。这套费城学生公寓提供多种房型，包括共享非独卫套间，每间房间均针对学生多元需求与偏好设计。公寓地理位置优越，距离宾夕法尼亚大学（UPenn）与德雷塞尔大学（Drexel U）等高校极近，学生通勤快捷便利。
宾夕法尼亚州费城历史悠久、传统深厚，是全球学子向往的学术重镇，现有学生118,335人。这座兄弟之爱城凭借卓越高校与优质学生生活享誉全球，始建于1682年，由William Penn创建，拥有独立厅、费城艺术博物馆等地标，以及宾夕法尼亚大学、天普大学等名校。城市安全指数41.27，犯罪率偏高，但就业率高达94.6%，医疗、教育、科技等领域就业机会丰富。
入住420 N 40th St Philadelphia PA，即置身这座活力之城的核心。历史韵味与现代创新交汇，为学业之旅营造独特氛围。选择420 N 40th St，学生既可享受通勤便利，又能体验与学术及社交目标契合的丰富生活。该学生公寓将住户置于城市中心，毗邻顶尖高校，四周环绕费城永恒魅力。
特色
420 N 40th St Philadelphia 是一处优质的学生公寓，提供舒适便捷的居住体验。房源配有 4 室 2 卫 和 2 室 1 卫 户型，空间充足。每套单元精心设计，兼顾便利与舒适。洗衣无需操心，房内自带 洗衣机 和 烘干机。烹饪轻松，微波炉 与 烤箱 一应俱全，快手简餐或大菜都能搞定。洗碗机 让清洁省时省力，把更多时间留给重要的事。食材可放进大容量 冰箱，忙碌一天后在舒适 沙发 上放松休息。炉灶 随时待命，助你实现烹饪创意，整套装配让入住毫无后顾之忧。
公共区域同样出色。公寓 家具齐全，配备 空调，四季舒适。步行可达校园，公共交通 便利。为保障安全，大楼设 门禁管控，让你住得安心。
附近地点
420 N 40th St 学生公寓位于费城文化与教育的核心地带。周边汇聚多所知名高校，如University of the Sciences in Philadelphia、Moore College of Art & Design 以及 The Curtis Institute of Music，步行即可到校，位置极佳。
休闲社交方面，入住 420 N 40th St Philadelphia 的学生可轻松光顾多家咖啡馆，如 Green Line Cafe 与 Sabrina's Cafe，提供温馨的学习与聚会空间。美食爱好者也能就近品尝 Distrito 和 White Dog Cafe 等地道餐厅，在热烈氛围中大快朵颐，为忙碌的一天画上句号。夜幕降临，City Tap House 与 Smokey Joe's 活力四射，步行即达，为这座费城学生公寓增添无限夜生活乐趣。
日常采购同样便利，Trader Joe's 与 Fresh Grocer 就在附近，新鲜食材与日用品随时补给。Penn Medicine University City 近在咫尺，医疗保障无忧。想感受艺术气息，可前往 Philadelphia Museum of Art 与 Institute of Contemporary Art，汲取灵感与创意。
热爱阅读的同学可充分利用 Free Library of Philadelphia 的丰富资源。此外，Liberty Bell 与 Independence Hall 等历史地标短途即达，课余时间尽情探索学习。入住 420 N 40th St，学生既能享受便捷的城市生活，又能沉浸于多元文化体验，一切尽在掌握。
通勤
420 N 40th St, Philadelphia 学生公寓的住户在家门口即可享有多种公共交通选择。40th St & Spring Garden St 公交站是学生日常通勤的热门选择。此外，Lancaster Av & Haverford Av轻轨站也在附近，为这处费城优质学生住宿的住户提供更多出行便利。附近的地铁站包括34th St和30th St，可经济便捷地前往城市各处。凭借420 N 40th St Philadelphia的优越位置，学生们可轻松畅行于城市各大知名街区。
房型 (2)
Non Ensuite
4 Bed 2 Bath
安保
公寓服务
其他
房屋规则
Payment and Fees
相当于1至2个月租金（视信用检查结果而定）
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
信用卡、借记卡及银行转账。
1. 如果您的信用评分低于特定门槛，您需要提供共同签署人。 2. 共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达到680–700（视地区而定）或更高。 3. 共同签署人的收入须至少为月租的三倍。
申请费：$32.0 保险：约$10–$15/月 入住人数：每间房最多1位租户，每增加一位租户加收$100/月 公用事业费：$85/人
经常问的问题
PMG 的物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分以获取完整信息。
PMG 的物业允许养宠物吗？
部分 PMG 物业允许养宠物。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否列出“允许宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
如果租金包含水电费，则所有水电会在你入住前开通。如果不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否配备家具？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
每个PMG单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是楼内公共区域。
PMG房源的WiFi速度是多少？
PMG的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而有所差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的PMG租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，且信用评分需达到680-700（视地区而定）或更高。担保人月收入须为月租金的至少3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问咨询。
如何查看并/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在您搬出日期后2-3周内退还。
PMG是否收取押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋有任何损坏而你没有保险，将被收取罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取费用？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
所有租约均针对其所在地区制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理人，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参与。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你居住的地方。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修，会怎样？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时立即向PMG Management报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在覆盖范围内。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为合租租约，请自行与室友协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务平台有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供合租空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG 提供哪些类型的租赁：房屋、公寓还是公寓？
PMG 提供多种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋或整栋出租（视可用性而定），以及大学附近的合租空间。
PMG 有移动应用程序吗？
是的！他们有 PMG App，可用于付款和提交工单（目前仅适用于 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
