Aubrey Studios, Seattle
公寓信息
位于华盛顿州西雅图市东北20大道98105号的Aubrey Studios Seattle，是西雅图学生公寓中的热门之选。凭借优越的地理位置，Aubrey Studios提供多种以学生为中心的居住方案，涵盖丰富的单间公寓类型。距离最近的两所高校——华盛顿大学与City University of Seattle——均仅需5-10分钟车程。Aubrey Studios Seattle不仅提供住所，更带来地道的城市生活体验。
西雅图，Washington，是一座将创新、文化与自然美景完美融合的城市。人口逾75万，学生群体庞大，其中国际学生占比15%。当地就业市场活跃，就业率高达96%，在科技、医疗与绿色能源领域机会丰富。西雅图位列全球生活质量与教育水平前50，持续吸引怀揣抱负的学生与职场人士。城市安全指数46，彰显其安全友好的居住环境。
高效的Link Light Rail及公交网络构成便捷公共交通，轻松通达各高校、文化地标与休闲区。Aubrey Studios地处战略位置，让学生尽享西雅图生活精髓。公寓毗邻Capitol Hill与South Lake Union等活力街区，咖啡屋、图书馆与静谧公园近在咫尺，生活张弛有度。西雅图年均200+天阳光，且紧邻雷尼尔山与普吉特海湾等自然奇观，是户外运动爱好者的天堂。活力都市配套与可持续发展理念相结合，为学业与个人成长提供卓越环境。
特色
在Aubrey Studios西雅图中心地带，体验独立生活的舒适。每间单间公寓均为学生打造，内饰时尚，便利至上。可选房型多样，包括独立厨房单间、单间及标准单间，均配备支持学业旅程的必需设施。室内配置确保无忧生活：忙碌一天后可在淋浴间焕发精神，深夜复习有书桌相伴；电磁炉烹饪区助你快速制作健康餐食，微波炉随时加热，暖气保持温暖。每间公寓配有舒适床与椅子，并自带冰箱存放零食饮品。
走出房门，Aubrey Studios Seattle提供丰富公共设施，助力精彩学生生活。公寓紧邻校园，可步行到校或便捷搭乘公共交通；自行车存放安全无忧，公共休息室供你放松休憩。全楼高速无线网络随时在线，楼内洗衣烘干让洗衣轻松搞定。Aubrey Studios禁止宠物，并通过门禁控制与监控摄像保障高等级安全。租金已含多项公共事业费用，让你少忧账单，使Aubrey Studios Seattle成为既明智又经济的学生住宿之选。
附近地点
位于西雅图繁华中心的Aubrey Studios，距离市内多所顶尖高校仅数步之遥。North Seattle College这座高等教育灯塔仅12分钟即达。Seattle University、Antioch University Seattle与Cornish College of the Arts亦尽在这片国际都市的怀抱之中。正因如此，Aubrey Studios成为追求便利与文化的理想之选。对学生与年轻职场人而言，周边咖啡馆林立，既可品味晨间咖啡，也能在轻松氛围中学习。
Zoka Coffee Roaster & Tea Co与Mr West Cafe Bar是本地人气之选，以香醇咖啡与惬意空间著称。外出就餐同样精彩：Portage Bay Cafe提供可持续美食，Mamma Melina Ristorante & Pizzeria满足意式味蕾；夜幕降临，Ravenna Brewing Co.与Earl’s on the Ave各具风情，是放松好去处。日常采购便捷，周边Trader Joe's与Safeway确保Aubrey Studios住户随时买到新鲜食材。医疗方面，UW Medical Center近在咫尺，提供顶尖医疗服务。
在学生最爱的聚集地，U District's Neptune Theater的现场演出与绿树成荫的Ravenna Park常聚人气；Henry Art Gallery与Burke Museum是艺术与历史爱好者的文化港湾；书虫们则把Seattle Public Library’s Northeast branch奉为知识与宁静的圣地。西雅图本身游客云集，地标Space Needle、Pike Place Market及如画海滨尽显城市魅力。Aubrey Studios坐落于西雅图最安全的街区之一，都市生活与学术氛围无缝融合，无与伦比。
通勤
从Aubrey Studios通勤十分便利，住户可享有多条公共交通选择。乘坐公交的同学可轻松抵达20th Ave NE & NE 50th St与NE 50th St & 19th Ave NE，两站均可连接市区各处。偏好地铁出行的同学，可搭乘U District Subway Station，快速可靠地穿梭于西雅图。住在Aubrey Studios Seattle的学生将充分感受到这些交通站点近在咫尺，为他们的西雅图学生公寓提供无忧通勤体验。此外，若选择有轨电车，Roosevelt Tram Stop亦可带来顺畅的周边出行。
便利设施
共享社区和公用设施
安全
物业服务
停车
其他
房型
房屋规则
付款和费用
分期付款
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
附加费用
保险：约10–15美元/月 入住：每间房最多1位租户，额外租户费用0美元/月 停车：单车位：100–175美元，许可证押金免费 水电费：85美元/月
预订押金
预订时须支付50.00美元申请费。
Guarantor Requirement
若申请人信用评分低于物业设定门槛，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国境内地址 2. 信用评分680–700或更高，具体视地点而定 3. 收入至少为月租的三倍
Mode Of Payment
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线支付将产生2.9% + $0.30的信用卡手续费，或0.8%的 ACH 手续费。
押金
1. 公寓要求押金金额等同于一个月租金。 2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
经常问的问题
学生公寓是否含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在目标房源的配套详情中查看完整信息。
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓可养宠物，请在目标房源的配套详情中查看是否标注“可养宠物”。
学生公寓租金是否已包含水电等杂费？
因学生公寓而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住当天前会开通水电吗？
若租金已含水费电费，所有公用事业将在你入住前开通；如未包含，则需自行办理。如有疑问，请联系公寓方，他们很乐意提供指导与协助。
包含家具吗？
家具配置因房源而异，请查看房源详情页的配套设施部分或联系租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的家具，退租时须保留在原位。
每套房源单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是小区内。
学生公寓的WiFi速度是多少？
物业WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务商而异。
是否包含宽带网络？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供宽带网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我需要在物业租约中添加担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，且信用评分需达到680-700（视地区而定）或更高。担保人收入应至少为月租的三倍。
完成房源申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的学生公寓租赁协议？
公寓使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地区和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2-3周内，你将通过支票收到押金退款。
房源是否收取押金？
房源通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款会收取手续费吗？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们为多个房源提供线上看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策；租约中会涵盖吗？
所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
签署租约前我想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能被接受。
如何领取新住处的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，内含清单，说明如何领取钥匙。若为智能门锁，你将收到开锁码；若为传统门锁，你将获得密码锁盒的使用权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
只要你是他们的租户，即自动成为物业社区成员。部分活动会对外开放，但绝大多数仅限租户参与。
成为物业社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因您所住地点而异。一般来说，凭物业会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发邮件告诉他们，你希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 校区周边及 Pittsburgh 区域。认准带有 property 标识的班车，并在微信小程序中查看实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
维修申请你们多久会响应并完成？
维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并提前告知当天上门的时间段。
如果家中出现损坏但我未主动报修会怎样？
他们高度重视学生公寓品质，请尽快向学生公寓管理方报告任何疑似损坏。及时报修可避免押金扣款，为你节省费用。
物业包含哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修由物业承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方将判断是否在保修范围内。详情请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在住户实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识新朋友。
property与其他租房服务有何不同？
property既提供传统的学生公寓管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
property会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当时的可租房源为你提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
property接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
物业有哪些类型的租赁：房屋、公寓或公寓？
物业提供多种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋、或可用时整租，以及大学附近的合租空间。
物业是否有移动应用程序？
是的！他们有一个物业应用程序，可用于付款和提交工单（目前仅适用于USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
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