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Berliner Straße 252, Frankfurt

252, Berliner Str., Offenbach am Main, 63067, 德国
€660
每 月
距离市中心 5.1 km
( 14m. 20m. 1h 11m)
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Sankt Georgen Graduate School o... | 1.58 mi
法兰克福美术学院 | 2.35 mi
法兰克福应用科技大学 | 2.97 mi
法兰克福音乐与表演艺术大学 | 3.31 mi
法兰克福金融管理学院 | 3.5 mi
售罄
分期付款
暂无
网络
维修

房型 (1)

清除
All (1)
Non Ensuite (1)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
9

Private Room (16 Sqm)

起价:€660/month
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
包含账单 (出租中)
网络
维修
包含账单
网络
维修
物业服务
熨斗
吸尘器
安保
禁止养宠物

房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    入住前约2–4周,学生将收到电子邮件形式的入住指引,内含选择入住日期与时段、完成必要文件及在抵达前结清任何待付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续订政策
  • 续订政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调提前入住。如适用,可能会产生额外费用。
  • Payment and Fees

    押金

    1. 您需支付1.5倍月租作为押金,以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还,扣除任何应扣款项及未结费用。 注意:若退款至非欧盟银行账户,将产生€100手续费。

    分期付款

    租金需按月提前支付。

    付款方式

    在线支付与银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    预订住宿无需担保人。

    额外费用

    1. 您需在预订时支付€250作为会员费,该费用不可退还。 2. 租金不含(德国):根据德国法律,电视及广播税(Rundfunkbeitrag)为强制项目,每3个月费用为€53,由该套公寓所有租户共同分摊。物业方无法代为缴纳,但您可与室友共同分担。

    经常问的问题

    可以看房吗?


    他们非常感谢您对其房源的关注,并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大,为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时,他们会提供详尽信息,帮助您做出明智决定。专业团队随时待命,解答您的所有疑问,并分享房间的每一处细节。尽管无法逐一安排看房,他们始终致力于为您提供充分信息,助您选出最适合的新家。如有任何咨询,欢迎随时联系,团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家,期待陪伴您踏上这段精彩旅程!

    房间和公寓如何配备家具?


    公寓已配备全套家具,让你从入住第一天起就能舒适生活

    1. 包含熨斗、晾衣架、洗衣机等共用物品。
    2. 厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶,尽情烹饪你喜欢的菜肴!
    3. 你的房间也已布置整洁,配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若预订面积超过10平方米的房型,还额外提供书桌和椅子。 只需打包衣物即可入住新家!部分楼宇设有公共洗衣房,部分则在公寓内配有洗衣机。

    入住前可以见见室友吗?


    很高兴得知您也很在意未来将与谁同住。他们最大的愿望就是为社区找到合适的成员!入住该物业后,您将加入一个庞大而多元的社区,成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例(GDPR),室友的个人信息受到保护,因此他们无法向您透露相关信息。

    我的月租包含哪些费用?


    你只需要一套公寓!下面为你详细说明每月租金包含的内容:
    账单:每月租金已涵盖所有公共事业费用,如燃气、电和水,无需另行开通或缴费。
    网络费用:深知保持联网的重要性,所有公寓均提供高速网络,让你流畅观看、浏览和办公。
    全套家具:所有房源均配备现代时尚的全套家具,无需自购或搬运,省时省钱。
    维修服务:专业维修团队随时待命,你可通过公寓App或会员门户提交维修申请,其余由他们处理。
    公寓账户:作为公寓会员,你可使用数字平台(公寓App和会员门户)管理付款、提交维修申请并联系客服。
    客服团队:客服团队随时为你解答疑问,可通过会员门户和App联系。
    双周清洁服务(部分公寓):部分精选公寓提供清洁服务,确保房间整洁。
    公寓致力于为会员提供无忧居住体验,希望本文已解答你关于月租包含内容的疑问。

    可以注册地址吗?


    公寓团队深知,初到异国面对各种行政手续可能令人手足无措,因此他们会在每一步为你提供协助。如有任何关于地址登记的疑问或顾虑,团队随时待命。以下实用小贴士助你顺利起步:
    了解当地要求:各国对地址登记的规定各不相同,务必提前查阅,确保备齐所需文件与信息。
    收集必要文件:视国家而定,你可能需提供身份证明、居住证明及其他材料。
    预约办理:部分国家要求先预约才能登记地址。
    跟进进度:提交申请后,请及时跟进,确保登记按时完成。若对地址登记有任何疑问或顾虑。

    我可以向物业租停车位吗?


    在物业,他们并不把停车位出租作为标准服务,因此租金中不含此项。他们建议始终使用附近街边的公共停车位。

    我的合同中最短租期、终止通知和合同到期日是什么?


    请查阅你与物业签署的《租赁协议》,了解最短租期、终止通知及合同到期日的详细信息。在签约过程中,他们已通过电子邮件向你发送了该协议的副本。你可在合同的“终止”条款部分找到这些信息。

    除租金外还有哪些费用?


    搬入新住处时,务必考虑所有相关费用。除租金外,还需留意其他支出。具体明细如下:会员费与押金:这两项为一次性费用,需在入住前缴清;合同终止且无纠纷后,押金将退还。租金已含:租金已涵盖账单、网络及清洁服务(以合同条款为准)。
    租金不含:德国:电视及广播税(Rundfunkbeitrag)为德国法定必缴,每3个月53欧元,由公寓内所有住户分摊;property无法代付,但可与室友共同分担。

    如何更换房间?


    你的舒适非常重要,他们希望你始终与物业一起感受到家的温暖。更换房间是可行的,但前提是你已完成最短入住期。若要更换房间,你还需要与他们签署一份新合同。你可以在此了解最短入住条款的更多信息。

    离开时是否有物品缺失或损坏?


    如果有,请注意所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间,退款前还需完成其他必要步骤。你的银行信息:终止合同时他们曾向你索要银行信息。为确保押金快速退还,请确认所提供的银行信息准确无误。点击此处了解你需要提供的详细信息。

    你的银行账户是否来自非欧盟国家?


    退款至非欧盟银行账户可能因国际汇款处理时间而出现明显延迟,这完全取决于银行的国际转账流程,与公寓无关。请注意,退款至非欧盟账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户,以确保退款按时到账。

    如何修改我的付款方式?


    登录账户后即可轻松更新付款方式。

    付款失败时我该怎么办?


    如果付款遇到问题,可尝试以下操作:核对卡片信息:确认输入的卡号、有效期及CVV码无误。联系银行:部分银行会拦截疑似可疑或欺诈的交易,请联系银行确认未拦截并授权该笔付款。更换支付方式:可在此查看更新支付方式的指引。

    如何获取付款凭证?


    租金支付成功后,系统将自动以PDF格式通过邮件发送收据。

    为何扣款金额与预期不符?


    如果您被扣款的金额与合同中注明的不符,请将以下资料发送给他们:银行出具的PDF格式对账单(需清晰显示交易明细),包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等信息。您可直接向银行索取该文件。请注意,银行流水截图不等同于正式对账单。

    如何获取我的发票?


    邮件:租金支付后,系统将自动发送发票邮件。若发票已过期无法下载,建议您查找当月收到的发票邮件,邮件正文中附有发票截图,包含所有相关信息。

    下载发票时出现错误提示该怎么办?


    如果下载发票遇到问题,可能是链接已过期。发票下载链接由支付提供商stripe直接生成,30天后失效。好消息是,你始终可以通过电子邮件获取发票。租金支付后,系统会自动将包含所有相关信息的 invoice 发送至你的邮箱,请记得查收!

    入住流程是怎样的?


    公寓设计了完全自主、简单直接的入住流程。入住当天15:00起即可领取钥匙,入住时间为15:00-18:00。请注意,仅限工作日办理入住。如所选日期为周末或法定节假日,请在会员门户另行选择日期并通知公寓,最早可改至下一个工作日!合同开始前一周,公寓将发送入住指引。根据房源不同,钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取,两种方式均便捷、时间灵活且安全。按指引逐步操作即可顺利入住。建议在工作时间内办理,以便随时获得帮助。客服时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快!

    我什么时候会收到入住指引?


    他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引,以便你领取钥匙并搬进新家!请留意他们团队发来的邮件。同时,请确保所有入住前的费用(包括押金和会员费)均已支付,因为这些是发送入住指引的必要条件。

    我可以早于合同开始日期入住吗?


    他们很高兴看到你对即将到来的入住充满期待!他们理解有时提前入住会让事情更方便。然而,由于物流原因,他们无法满足此类请求,因为通常前一位租户一离开,新租户就会立即入住。此外,从法律角度来看,遵守这些时间安排也至关重要。

    我可以接待访客吗?


    在他们看来,你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验,并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客,并邀请任何人与你同住最多5天。请记住,这仅在你本人在场的情况下才被允许,并且应提前告知你的室友。
    如果任何访客每月停留超过五天,则视为违约。然而,如果你的室友同意,稍微长一点的停留时间可能是可以的。

    可以养宠物吗?


    在公寓,他们欢迎毛茸茸的朋友陪伴。遗憾的是,对于他们在欧洲的居住空间,目前无法接纳宠物,因为他们需要顾及来自不同背景的住户、潜在过敏以及个人喜好。
    特殊情况下,仅经公寓明确书面同意方可饲养宠物。请注意,仅限在合租公寓中饲养维护需求极低的小型动物(包括鱼类、仓鼠或乌龟,但不包括猫/狗)以及服务性动物。

    我如何领取钥匙?


    签署租房合同并提供预计入住日期后,你将在入住前一周收到一封邮件,内含钥匙领取指引及入住所需全部信息。
    根据你所入住的地点,钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜系统发放,两种方式均便捷、时间灵活且安全。
    请务必提前缴清所有入住前费用,包括押金和会员费,否则对方无法发送入住指引。

    我可以在合同到期前提前退租吗?


    当然可以。他们尊重你的计划,你可以在合同终止流程中确定的合同到期日之前搬离住所。
    如果你提前搬出,请注意:
    1. 租金将照常全额收取,直至合同期满
    2. 押金退款预计将在合同结束日期起最多8周内到账
    3. 提前搬出不会改变上述两点
    如果你计划远早于合同到期日搬出,而他们尚未发送搬出指引,请通过其会员门户提交帮助请求。

    如何在搬出前报修或报告损坏、缺失物品?


    他们鼓励你在入住期间随时通过会员门户提交帮助请求,报告任何损坏、破损或缺失的物品。合同终止后,他们会发送确认邮件及后续步骤,其中包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会,回复该邮件并附上详细损坏报告,如有需要可添加照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况,也能避免因未报告而延误押金退还流程。

    搬出前需要打扫吗?


    是的,搬出前请务必整理好公共区域及你的房间。

    搬出须知有哪些?


    这些是您的物业支持团队在合同终止流程完成后将发送给您的一套指南,其中包含房间状态说明以及钥匙归还方式。
    从合同成功终止起至搬出日期前几天内的任何时间,您都会收到搬出指引。
    请耐心等待,并留意来自他们的邮件。

    我该如何归还钥匙?


    钥匙必须在租期最后一天中午12:00前归还。
    合同成功终止后,以及临近搬出日期时,对方会发送邮件,告知钥匙归还的全部必要信息,可能通过合作公司完成。
    对方还会要求你在归还前发送一套钥匙的照片。
    请注意,未按时归还钥匙可能产生罚金,每延迟一天罚款50欧元。
    Berliner Straße 252, Frankfurt
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