Flat 5 63 Brudenell Road LS6 1HA, Leeds
公寓信息
Flat 5, 63 Brudenell Road LS6 1HA 是位于Hyde Park的大型利兹学生公寓，步行即可到达主要高校：Leeds University Business School、Leeds University International Study Centre 以及 University of Leeds，是寻求长期住宿学生的理想选择。
特色
这套7卧室房屋配备全套家具，设有2间共用浴室。所有卧室均配有双人床、衣柜和书桌。厨房配有洗碗机和洗衣机。明亮通风的客厅铺设复合地板，配有舒适沙发、射灯及两扇大窗。入住期间，您可享受中央供暖、公共区域的电视以及美丽的公共花园。
周边地点
Hyde Park Shawarma和The East Village酒吧就在房屋咫尺之遥。短途步行即可到达几条街外的Nan’s Thai Malaysian Cafe或Chef Shabbas Kitchen & Cocktails。几分钟路程外的Brudenell Social Club可欣赏新兴乐队的现场演出，或驱车前往Leeds City Museum，体验沉浸式文化之旅。
通勤
从公寓步行几分钟即可到达The Royal Park公交站，Hyde Pk Picture HSE站也在附近。你也可以步行前往Burley Park火车站，或开车几分钟去赶火车。
公寓服务
户外设施
其他
安保
房型 (1)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
信用卡和借记卡。
1. 您需支付250英镑的押金以锁定房间。 2. 租期结束后，押金将在扣除相关费用后退还给。
1. 若您希望分期付款，公寓仅接受英国本地担保人。 2. 如您为国际学生且无法提供英国本地担保人，公寓推荐使用housing hand服务。 3. 公寓不接受国际担保人。
1. 全年租金一次性预付（无需担保人）。 2. 分期付款（需英国本地担保人）。
经常问的问题
周六可以看房吗？
可以，周六开放看房，时间为上午10点至下午5点。
我可以自带家具吗？
可以——但请确保符合最新消防安全规定。请自行安排Rentinc家具的存放，并在退租前带走所有个人物品。
Rentinc与英国学生贷款公司有什么关系？
尽管他们的大部分房源租给学生，但Rentinc是私人公司，与SLC无官方关联。
房租包含账单吗？
视物业类型而定。他们的大多数房源为“全包（All-inc）”，即租金已包含账单；但也有部分为非全包（non-inc），租金不含任何账单，此时账单由租客自行承担。
每套房源的租金旁均清晰标注了是否包含账单。
全包租约中，租金已含燃气、电费、水费、网络及财产保险，但均受公平使用限制，超出部分将向租客额外收取。
你们有“学生公寓”类型的住宿吗？
他们确实提供部分“学生公寓”型住宿，但多为较小床位的物业。如需更多信息，请发起咨询。
需要支付押金吗？
需要——所有房源每人至少收取£100押金，部分物业可能要求更高金额。
租约期限是多久？
通常为12个月，具体以房源为准。
在2间或更多卧室的房源中，可以多人同住一间房吗？
不可以，价格按每人计算，与房屋卧室数量对应。
如果想看房，需要提前多久预订？
需提前24小时通知现有租户看房。预约看房可前往办公室或致电。
他们会在房源处与我会合，还是需要先到办公室？
怎么方便怎么来！你可以先前往办公室，由他们带你去看房；也可以直接在房源处会合。
有没有可以只租一间卧室的房子？
有，他们在合租学生公寓内提供单间出租。你将拥有独立卧室，并共用公共区域设施。
可以养宠物吗？
抱歉，不允许。
你们提供厨房用具吗，还是需要自己带？
他们的物业为全装修，但不提供厨房用具和床上用品等物品，因此入住时需要自行携带。
网络已经安装好了吗？
他们已在ALL INC物业中安装了Virgin Media商用宽带。
你们提供夏季折扣吗？
他们确实在部分物业提供夏季折扣。请联系他们了解具体优惠。
所有物业都带家具吗？
是的，所有物业均配备家具，包括厨房电器。
是否有任何行政费用？
租赁流程中的费用：
租期内您可能需要承担的费用。
本物业不收取签约费或租赁前期行政手续费。
在特定情况下，房东或中介可就实际产生的合理费用收取补偿：
1) 若租客因遗失钥匙/门禁卡无法进入房间而被锁在门外，需房东或代理上门处理，最高收费£35（含增值税），或按“非工作时间”服务发票的实际金额支付。
2) 重置报警系统（非房东或其责任人过失所致），房东或代理有权收取最高£50，或按“非工作时间”上门服务的实际发票费用收取。
3) 若租客要求房东或代理重新发布/转租该物业（或其部分），租客须承担营销费用，包括每次看房£15（含增值税）、网站/平台推广费£150（含增值税）及行政费£50（含增值税）。
4) 租客遗失或损坏钥匙/门禁卡/感应扣，补办费用为£15（含增值税）。
5) 房东或代理有权对逾期超过14天的应付租金或其他合法欠款，按英格兰银行基准利率加3%的年利率计收利息（该利息在法院判决前后均需支付）。若需向郡法院提起诉讼，所有准备、追讨费用及法院费用将一并计入索赔金额。
你们会进行信用检查吗？
他们不会对租客或潜在担保人进行信用检查——所有申请评估均由内部完成。然而，如果你无法提供担保人，你可以选择一次性预付全年租金，或通过第三方机构如 UK Guarantor 或 Housing Hand 办理。
我可以装修吗？
在 Rentinc 拥有的物业中，只要你事先获得办公室授权，可以进行装修。
我可以在卧室门上安装锁吗？
他们理解隐私需求，但房门上锁可能引发诸多问题。上锁可能成为潜在火灾隐患；若Rentinc需入室维修，将无法进入。某些情况下，租户仍需承担上门费用，且拆除门锁可能产生额外费用。另一问题是电视许可证：上锁房门构成独立住所，可能需另行购买电视许可证，并可能影响市政税等级。经Rentinc事先批准，可安装室内锁（仅供租户在房内时保护隐私）。
如果我的房源出现维修问题，该怎么办？
小型维修及物业的日常运营由租户负责，但在某些情况下你可能无法自行解决问题，因此他们已委托 Hive Property Services 协助处理相关事宜。然而，若呼叫服务属于租户责任范围或被认定为不必要的，所有上门费用将由你承担。
如果我拖欠租金会怎样？
他们理解有时手头会紧张，但租金必须按时支付。一旦拖欠，你将面临费用，且所有担保人及其他租户都会被告知该笔欠款。关于可能产生的费用，请参阅你的租赁协议。越早告知我们任何特殊情况，他们就能越快与你协商解决。
我可以提前终止合同吗？
你可以这样做，但你和其他租客需要找到一个人来承接你的租约。一旦找到合适的租客，他们需要满足所有必要的要求，然后需要将新租客添加到合同中。此流程的费用为120.00英镑，由搬出的租客支付。
我的父母可以为我支付房租吗？
任何人都可以代你支付房租，但法律责任仍由你承担。
如果我无法履行租约，我该如何为我的房产/房间打广告？
你可以免费在Gumtree、Facebook等网站上发布广告。如果你希望Rentinc代表你重新发布房间广告，费用为一个月房租加增值税。你可以联系房产顾问，他们将提供一份网站列表。
谁保管我的押金？
押金由Tenancy Deposit Scheme保管，该计划由
我如何支付房租？
租金通过直接借记支付。设置完成后，租金将自动扣款。
他们需要多久支付一次租金？
根据您的租赁协议，租金按月或按季度分期支付。
为了拿回押金，我需要做什么？
Rentinc处理押金时，需提供水、燃气、电及市政税的最终账单已付清证明。证明可以是供应商出具的账户已结清信函，或最终账单加盖邮局已付金额章。如为学生，需提供利兹市议会开具的市政税豁免表。若您选择了“全包式物业”，则无需提供账单已付证明。
押金处理需要多长时间？以何种形式退还？
押金将在收到你最终账单付款凭证后最多14天内处理。一旦押金处理完毕且你书面同意任何扣款，将以BACS付款形式退还；请注意，BACS付款到账最多可能需要5个工作日。
Flat 5 63 Brudenell Road LS6 1HA, Leeds
