June Homes 60622, Chicago
公寓信息
芝加哥拥有众多优质的学生公寓，而June Homes 60622是其中最受青睐的一处，位于美国芝加哥60622。这家芝加哥学生公寓提供多种非独立卫浴房型，全面满足学生的居住需求。Kendall College和Rush University距离June Homes 60622学生公寓仅咫尺之遥，使其成为芝加哥知名度最高、最抢手的住宿选择之一。
这家芝加哥学生公寓可俯瞰美丽的街景，适合散步休闲。公寓地理位置优越，距芝加哥市中心仅数分钟路程，学生可便捷地使用城市公共交通。芝加哥拥有庞大的多元文化社区，汇聚来自世界各地的学生与居民。芝加哥的独特魅力举世闻名：千禧公园的数字喷泉等艺术杰作享誉全球，街头巷尾随处可见抽象艺术、雕塑与壁画。
全球各地的学生慕名来到芝加哥，入读多所顶尖高校。丰富的活动、美食、披萨以及热情的人们吸引着他们。芝加哥是文化、科技、通信、金融与商业中心，芝加哥蓝调音乐节更是城市名片。June Homes 60622芝加哥学生公寓提供多种房型，所有房间均配备高品质家具与内饰，兼具风格与舒适，让住户享受惬意而精彩的留学生活。
特色
欢迎来到 June Homes 60622，这里的每一寸空间都彰显舒适与格调。从#1613: Humboldt Park到#1468: West Town，再到#1368: East Ukrainian Village与#1414: Bucktown，每间私人卧室都是宁静的避风港。充足的衣柜空间让你轻松收纳所有配饰。公寓内的共享厨房配备齐全，配有微波炉、烤箱、洗碗机和冰箱。三间卧室面积从73 到 110 平方英尺不等，满足不同偏好。公共区域已配齐家具，并配有HVAC，供社交或放松；高速 Wi-Fi可单独付费开通，确保都市绿洲中的无缝连接。楼内洗衣房免费使用，为日常增添便利。全面禁烟环境及可接受担保人的灵活政策，让安全无忧。沉浸于硬木地板的质感，与好友在32 英寸平板电视前观影。June Homes 60622 不仅是住所，更是为你精心打造的生活方式。
附近地点
住在June Homes 60622 Chicago的学生可以步行前往众多周边场所，包括酒吧、餐厅、旅游景点和花园。芝加哥应有尽有。我们芝加哥学生公寓的最大优势之一就是毗邻多所知名高校，North Park University就在附近，步行即可到达。其他邻近高校还有University of Chicago以及Loyola University。凭借芝加哥出色的公共交通系统，前往各大学及市内其他地点都非常方便。
对于June Homes 60622的住户来说，寻找平价又美味的餐厅轻而易举，Frontera Grill、Bureau Bar and Restaurant、Ricobene’s以及Windy City Ribs and Whiskey等餐厅就在我们芝加哥学生公寓附近。周边还有多家酒吧和酒馆，可以和朋友一起品尝招牌鸡尾酒、享受音乐，如Fatpour Tap Works、Kasey’s Tavern、Jack’s Place、Taylor’s Street Tap和Ph.D Pub。
住在June Homes 60622的学生在城里永远不愁没处可去。参观Fields Museum、Museum of Science and Industry、Museum of Illusions Chicago和Chicago Children’s Museum等博物馆总是充满乐趣。喜欢其他活动的人，可以前往Adler Planetarium、Millennium Park、Shedd Aquarium、Buckingham Fountain以及Fox In A Box Escape Room Chicago。我们芝加哥学生公寓周边还有众多公园，住户可以呼吸新鲜空气或野餐，如Lake Meadows Park、Dunbar Park、Prairie District Park、Park 540和Ellis Park。附近还有多家杂货店和超市方便学生日常采购，包括Potash Market、King Supermarket、Sun Wing Supermarket和Tai Wah Grocery Store。
通勤
June Homes 60622 位于黄金地段，在芝加哥搭乘公共交通出行非常便捷且费用低廉。市内主要交通方式为公交、骑行和铁路，全城遍布自行车道。June Homes 60622 最近的公交站为 Division and Leavitt、Division and Oakley，Division and Hoyne 公交站也仅几步之遥，Chicago Midway International Airport 驱车数分钟即可抵达。步行与骑行是芝加哥更健康、环保的通勤方式。住在这里的学生可借助发达的公共交通轻松畅行全城；若想寻找同样交通便利的其他房源，可查看 Edgewater 学生公寓，其通往芝加哥各大高校及核心区域均十分便捷。
房型
物业服务
停车位
安保
房屋规则
付款和费用
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台对此无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款选项，仅可用于每月租金支付，不可用于入住前或一次性预付租金。仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
以下是您需要满足的条件，以获得入住资格： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您无法满足上述入住条件，则需与担保人共同申请，担保人将作为联合签署人签署您的租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您无法找到担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将作为您的担保人联合签署租约并收取费用，帮助您获得入住资格。
1. 会员费根据公寓及房型不同而有所差异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需额外缴纳月费：猫$50，狗$100。 4. 每月由公寓方收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁外出开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可享$20家居必需品补贴，可用于购买与室友共用的生活必需品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车位为附加服务，月费根据城市不同介于$150至$250之间。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算： 电费：$40-$80，视季节而定 燃气费：$20-$50，视季节而定 水费：$50-$100，视季节而定
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
1. 向公寓订房时，你需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 $500（每间房）。 2. 你的前期费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若你在当月10号前入住且租期超过一个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月房租。 (b) 若你在当月10号或之后入住且租期不足两个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算房租。 3. 第二个月整月房租。 (c) 若你在当月15号前入住且租期超过两个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月房租。 (d) 若你在当月15号或之后入住且租期超过两个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算房租。 3. 第二个月整月房租。 (e) 若你的租期仅为一个月，无论入住日期为何，公寓将要求你一次性预付整月费用及押金（如适用）。 请注意：所有前期款项须在你签署合同之日起3日内付清。
经常问的问题
如何成为合格住户？
以下是根据你想居住的城市，成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源必须提供：申请位于Los Angeles的房源必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约的住户资格，公寓提供以下选择：
- 与担保人共同申请房源，担保人需共同签署租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款证明，仅需达到目标城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源申请，担保人必须提供：针对奥斯汀房源申请，担保人必须提供：针对费城房源申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并共同签署租约，作为你的担保人，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！已获批的申请人可实地看房最多两套，也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以延长租期吗？
他们很高兴您希望继续住在这处公寓！新租约的价格在您所选日期官网价格基础上最高可享5%折扣。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租邀约*，则续租价格以该邀约价格为准。唯一无法续租的情况是：您未在优先邀约发出后回复，且新住户已确认入住。
- 优先续租邀约指：在您入住期间，若有他人申请您的房间，公寓方会向您发出续租邀约。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦按申请人价格执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天通知。若您希望在约定租期结束前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间与卧室比例为1:1的房源接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你将收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以确保你入住的空间符合标准。若需早于15:00入住，可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客均须通过management's App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须另行支付许可费。management's住户须对其访客承担全部责任。访客如有违规或造成损坏，均视为住户违规，并依据住宿政策处理。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源范围涵盖经过翻新的历史老楼单元，到全新公寓楼。若你租住合租房中的一间卧室，需与管理方为你匹配的其他室友共同签署租约；若选择单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租房如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation租房的美国公民都会经过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有居民进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们所看到的，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们采取了两个额外步骤，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前我可以见见我的室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看他们的姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。当你提交申请并获得批准后，也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会变吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果我不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终保持相互尊重与沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
在大城市，许多邮政服务可以帮你安全送达信件和包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等服务商会运送你的信件和包裹。USPS 负责投递邮件，他们持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接投递到你的信箱。如果是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户且他们能进入大楼，他们会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。若需签收，他们会在门上留下投递未遂通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已获批住户在工作日和周末的合理时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守新冠疫情期间的各项安全规定。
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，并按管理方要求及当地法规分类投放，按需将垃圾带至指定区域。因错误投放产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，The accommodations在合租公寓中配备厨房、客厅及浴室等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
合租公寓的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，当有人在内时即可锁门。费用按维修师傅市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定时间内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且公寓需被列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财产险。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们根据计费周期内的入住情况，按照每位租客的入住/退房日期依法分摊账单。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式计费，即你在实际使用日期之后才会收到账单。例如：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付账单，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与房租显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论租客是否实际住在房间内，在整个租约有效期内均需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约开始日期入住，或早于租约结束日期搬出，你仍需按照租约日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
按照该计费周期内持有效租约的租客人数进行分摊。
我可以查看自己的公用事业账单发票吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，坦诚沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟且尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则先冷静。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人都知道自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友对访客数量及其来访频率都感到满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为每个人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点，以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
若申请获批，签约其任一合作方The Guarantors即可免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将在你搬出之日起14个工作日内退还。
房租包含哪些公用事业费用？
根据房源不同，你将按人头分摊电费、水费、燃气/油费及网络费用。
June Homes 60622, Chicago
