June Homes 78723, Austin
优惠 (1)
- 奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
这栋建于2007年的两层独栋住宅位于奥斯汀最佳社区之一，现已上市出租。宽敞的合租房配有超大房间和围栏后院，5室2.5卫的布局非常适合情侣入住Cherrywood。占地2000平方英尺的精装房源配备中央空调、法式双开门、全套高端厨电、全新粉刷墙面、挑高天花、大落地窗、现代灯具、全新地毯以及洗衣机和烘干机。附加设施包括独立双车位车库和前廊。您可单租一间，也可与好友整租。若您初来乍到，June可加收费提供全套家具。
阳光充足的大卧室为休憩与私密提供充裕空间，每间均可放置1.8米双人床、床头柜、个人工作台及衣柜或衣橱。所有卧室均配步入式衣柜、吊灯及带遮光帘的窗户。其中一间卧室自带独立卫浴，配有双台盆洗手台、大镜面、按摩浴缸及步入式淋浴间。楼上第二间全卫提供大单台盆洗手台、充足底柜空间及浴缸淋浴组合。所有卫生间均配拉丝镍五金、环保双冲水马桶、现代照明及瓷砖地面。厨房带用餐区，定制橱柜、双槽水槽、花岗岩台面及不锈钢家电（含洗碗机和上吸式微波炉）。厨房岛台与三人位早餐吧台让这里成为休闲聚会与用餐社交的便利场所，空间足够摆放六人餐桌。宽敞的客厅配大窗，是招待宾客的理想场所，可轻松容纳L型大沙发、多张座椅、茶几及电视柜或娱乐控制台。
Cherrywood是迷人的住宅区，位于奥斯汀市中心东北不到三英里处，是东奥斯汀最受欢迎的社区之一，也是最后一批完整开发的区域。这里多元且兼具特色，既有经济型独栋平房，也有双层双拼别墅；毗邻各大景点与德克萨斯大学，对学生和职场人士均极具吸引力。安静、步行与骑行友好的街道吸引带娃家庭，享受郊区小型公共公园。
该Cherrywood美宅靠近Airport Boulevard主干道，驱车片刻即达周边公园及Interstate 35。自驾通勤便利，步行范围内亦有多个公交站，方便搭乘公共交通。即刻预约看房，若不确定租期，可咨询短租方案。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (6)
#967A : Pecan Springs-Springdale
#879D : Cherrywood and Mueller
#879A : Cherrywood and Mueller
#879C : Cherrywood and Mueller
#879E : Cherrywood and Mueller
#967C : Pecan Springs-Springdale
Security
Parking
Outdoor Features
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 付款方式通过便捷的交易方式付款。
- 额外费用需支付额外费用。
- 预订押金此物业要求支付预订押金。
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台对此无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。
- PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。
- Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。
- Flex为分期付款选项，仅可用于每月租金支付，不可用于入住前的一次性付款或预付租金。仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
1. 会员费因公寓和房型而异，整套公寓平均约169美元，私人卧室平均约126美元。
2. 情侣入住每月需额外支付350美元。
3. 养宠物需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。
4. 每月由公寓方收取6美元公用事业管理费，用于处理水电等账单。
5. 门锁被锁开锁费：100美元。
6. 合住多卧室公寓的住户每月可获20美元家居必需品补贴，用于购买与室友共用的日用品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、纸巾等）。
7. 停车为附加服务，月费根据城市不同介于150至250美元之间。
8. 除网络外，整套房屋的公用事业费按实际用量100%由住户分摊；网络为固定月费。费用因城市而异，可参考以下估算：
电费：40–80美元，视季节而定
燃气费：20–50美元，视季节而定
水费：50–100美元，视季节而定
1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用：
(a) 相当于一个月房租的可退还押金，或
(b) 一次性入住费 $500（每间房）。
2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。
(a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算或整月费用。
(b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算费用。
3. 第二个月整月费用。
(c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算或整月费用。
(d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为：
1. 押金。
2. 首月按天折算费用。
3. 第二个月整月费用。
(e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，物业将要求您预付整月费用及押金（如适用）。
请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内缴清。
1. 一次性付款
2. 按月分期付款。
以下是你必须满足的条件，方可成为住户：
1. 证明你的月收入为月租的3倍，或证明你拥有月租60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
2. 信用评分需高于650
如果你无法独自满足住户资格要求，则需与担保人共同申请房源，担保人将共同签署租约。担保人必须提供：
1. 证明其月收入为月费的5倍，或证明其拥有月费80倍的现金资产
2. 信用评分至少为650
请注意：如果你找不到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
取消政策 (2)
- 学生提前终止租约可在合同到期前提前终止租约。
- 冷静期此公寓不提供冷静期。
该公寓不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
1. 如需提前终止租约，须至少提前60天向公寓发出书面通知。
2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。
3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日介于6月1日至8月31日之间，公寓将收取等同于1个月租金的解约费。
4. 若新租期结束日介于9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金，须在提交通知当日一次性支付。
经常问的问题
如何成为合格住户？
以下是您在不同城市申请入住所需满足的条件：
在纽约市、Boston、Washington DC、San Francisco 和 Chicago 租房，申请材料须包括：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或提供银行存款证明，显示您拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于650
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或提供银行存款证明，显示您拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于630
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或提供银行存款证明，显示您拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果你不符合独自申请该房源的住户要求，他们为你提供几种选择：
- 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。在纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥申请房源的担保人必须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并共同签署你的租约，作为你的担保人，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会逐案评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！通过申请的租客可实地看房最多两套，也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你愿意继续住在这里！新合同的租金将比你在官网选定的日期标价最多优惠5%。部分区域可能略有差异，且始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租*，则续租价格以该报价为准。只有在以下情况下无法续租：你未在优先续租报价发出后回复，且新房客已预订该房间。
- 优先续租指：在你入住期间，如有他人申请你的房间，公寓会向你发出续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格按申请人报价执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若需提前终止租约，须至少提前60天通知。若希望在约定租期结束前行使终止权，须支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App中提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能需额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房间日租金向房客额外收取费用，且不影响原许可费。住户须对其访客负全责。访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策将据此执行。邀请他人进入共享物业时请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。房源范围从经过翻新的历史建筑中的单元到全新的公寓楼。当你租住合租房源中的一间卧室时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助你匹配合适的室友。如果你选择租住单间公寓或一居室公寓，则无需与任何室友共享该公寓。
合租房源是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您和室友将共同承担整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们所看到的，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看他们的姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在自己的物业账户中查看这些档案。
租约期间室友会变吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若将有新室友入住，管理方会在其申请获批后通知你。
入住后如果我不喜欢这个住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题，我该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的钥匙补办费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会寄送你的信件与包裹。USPS 投递邮件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你不是住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已获批的住户在合理的工作日及周末时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地参观将严格遵守新冠疫情下的各项安全规定。
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因错误投放垃圾而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一途径，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若住所被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，助你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。如果你选择通过The Guarantors购买租客保险，这些信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险保障，以及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），这样你在租期内就能安心，个人财物始终受到保障。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所消耗的公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾和网络。
该流程如何运作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，并依据每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/搬出日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/搬出日期按比例计算。无论租客是否实际在房间内，整个租约有效期内产生的公用事业费用均由租客承担。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，你仍需按租约日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
按照计费周期内持有效租约的租客人数分摊。
我能否查看公用事业账单明细？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该公寓收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立明确的沟通方式。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的许多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。提前约定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，情绪激动时先冷静暂停。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护共享区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门开着，进入前也要先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确房租、账单和公共事业费的分担责任。即讨论如何分摊房租等费用，建立费用分摊机制，确保每个人了解自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务与责任的期望。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位室友在自己的居住空间中感到舒适与受尊重。确保所有室友对访客数量及来访频率都感到满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果你的申请获批，只需注册他们的合作担保机构The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们会在你搬出之日起14个工作日内退还押金。
该房源包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你需要支付电费、水费、燃气/油费和网络费。你的分摊部分将按室友人数计算。
