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June Homes 78752, Austin
78752, 奥斯汀, 78752, 美国
$675
每 月
距离市中心 8.7 km
( 9m. 43m. 1h 57m)
在地图上查看大学德克萨斯大学奥斯汀分校 | 3.64 mi
奥斯汀社区学院 | 4.55 mi
休斯顿蒂洛森大学 | 4.74 mi
圣爱德华大学 | 7.61 mi
德克萨斯州康考迪亚大学 | 10.01 mi
分期付款
硬木地板
公共区域配备家具
冰箱
Wi-Fi - 需单独付费（高速）
优惠 (1)
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
房型 (3)
清除
All (3)
Non Ensuite (3)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
15
#1229D : Highland
起价：$675/month
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
10
#1229C : Highland
起价：$725/month
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
12
#1229A : Highland
起价：$800/month
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该物业要求支付预订押金。
- 分期付款本房源提供1、12期灵活分期。
- 付款方式支持便捷交易付款。
预订押金
<p>1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用：</p> <p>(a) 相当于一个月房租的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前</strong>入住且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按天折算或整月费用。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后</strong>入住且租期<strong>不足两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按天折算费用。</p> <p>3. 第二个月整月费用。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按天折算或整月费用。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按天折算费用。</p> <p>3. 第二个月整月费用。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用及押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签署日期起3天内缴清。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>分期付款</p>
付款方式
<p>租金可通过PropertyWare、Stripe及Flex支付。请注意，上述平台对不同的付款方式收取交易手续费，该费用不在我方控制范围内。除PropertyWare、Stripe或Flex外，不接受支票或其他第三方平台付款。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接扣款$2.95，每笔现金支付$3.75，信用卡支付按付款金额收取3.10%手续费。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息付款，收取3.5%手续费。</li> <li><strong>Flex</strong>为分期付款计划，仅可用于月付租金，不可用于预付或入住前费用，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>符合以下要求即可独立签约：</strong></p> <p>1. 证明月收入≥月租金3倍，或拥有月租金60倍以上的现金资产</p> <p>2. 信用评分≥550</p> <p><br></p> <p><strong>如不满足上述条件，需与担保人共同申请，担保人须提供：</strong></p> <p>1. 证明月收入≥月租金5倍，或拥有月租金80倍以上的现金资产</p> <p>2. 信用评分≥550</p> <p><br></p> <p><strong>注意：</strong>如无法找到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，由其作为担保人共同签约并收取费用，助你获得入住资格。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因户型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月额外<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月附加费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 每月<strong>$6</strong>公共事业管理费，由物业统一收取并代缴账单。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 多卧室合租房住户每月<strong>$20</strong>家居必需品补贴，可用于购买厕纸、洗手液、洗碗球、厨房纸等。</p> <p>7. 停车为增值服务，月费<strong>$150-$250</strong>，视城市而定。</p> <p>8. 除网费为固定月费外，其余公共事业费按实际用量100%分摊，具体因城市而异，可参考：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>（视季节）</p> <p>燃气费：<strong>$20-$50</strong>（视季节）</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>（视季节）</p>
取消政策 (2)
- 学生提前退租允许在合同到期前终止租约。
- 冷静期本房源不设冷静期。
冷静期
<p>本房源不设冷静期，所有合同均具法律效力且不可撤销。</p>
学生提前退租
<p>1. 如需提前退租，须至少提前<strong>60天</strong>书面通知。</p> <p>2. 通知自下一租金周期首日生效。例如5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。</p> <p>3. 若申请的新退租日期在<strong>6月1日至8月31日</strong>之间，须支付等同于<strong>1个月租金</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新退租日期在<strong>9月1日至次年4月30日</strong>之间，解约费为<strong>1.5个月租金</strong>，须在通知日一次性支付。</p>
经常问的问题
我如何获得入住资格？
我如何获得入住资格？
根据您想居住的城市，以下是获得入住资格所需的条件。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果我不符合入住资格怎么办？
如果您不符合独自入住资格，他们为您提供以下选项：
- 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署您的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到所在城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，指满足一定财务要求并共同签署租约以保证租金将被支付的人。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥房源的担保人必须提供：奥斯汀房源的担保人必须提供：费城房源的担保人必须提供：
- 证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产
- 信用评分至少650
- 证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产
- 信用评分至少550
- 证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果您找不到担保人，他们也能提供帮助。注册其合作伙伴服务，他们可收取一定费用后作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。
国际学生的要求是否不同？
国际学生的要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。如您为国际居民，您或担保人必须提供在原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均会个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D全景看房查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。任何房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需严格按月续租。例如，您可灵活租住1个月零8天，或2个月零10天等
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴您希望继续入住！新租约价格将在您所选日期网页价格基础上最高优惠5%。部分区域可能略有差异，且始终遵守当地租金法规。如您已接受优先续租报价*，则延期价格将以该报价为准。唯一无法延期的情况是：您未在优先续租报价发出后回复，且新房客已确认预订该房间。
- 优先续租报价由房源在您入住期间发出，当有人申请成为您房间的下一任住户时。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，并按其报价价格签约。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。如需提前终止，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，须支付等同于1个月租金的解约费，并支付相当于1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App中提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不允许提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分合租房源欢迎情侣，每月额外收费350美元。仅1:1卫浴比例的房源被视为情侣友好，且同一时间仅允许一对情侣入住。
房源允许养宠物吗？
房源允许养宠物吗？
大多数房源不适合养宠物。但部分指定房源允许宠物，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有房源均允许ESA及ADA辅助动物，即使未标注“宠物友好”。这意味着您可能与依法获准养宠的住户合住。在所有城市，需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，您将受邀参加迎新电话，可提问并获取所需信息。您还将通过邮件及管理App收到门禁码等详情。他们实行15:00入住政策，主要为确保入住顺利。若前住户于您入住当日搬出，他们需时间检查并清洁房间，确保符合标准。若您需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
房源允许访客吗？
房源允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与电话，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若同一访客当月累计过夜超过8晚，房东将按该房间日租金向宿主额外收取费用，且不免除原许可费。Residents须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为该居民违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时请务必谨慎。
management提供哪些房型？
management提供哪些房型？
他们同时发布合租物业（含室友）及整套开间与一居室公寓出租。房源涵盖历史建筑内翻新单元至全新公寓楼。若租住合租物业中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，management会协助匹配室友；若租住开间或一居室，则无需与任何人合租。
合租物业如何运作？
合租物业如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租以节省成本。management帮助租客相互匹配并共同签署租约、入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租赁私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。你与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费，网站上显示的价格即为你同意承担的相应份额。
我的室友是谁，如何审核？
我的室友是谁，如何审核？
室友可为任何年龄，且始终遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有美国公民在入住Student accommodation前均须通过背景与信用审核，工作人员会在看房时与所有租客面对面或线上沟通。然而，他们仅能基于所见信息进行评估，无法保证室友日后的行为。为此，他们额外提供两项保障：入住后30天内如对住处有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可申请，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，management无法透露现有租客的身份信息。但若未来室友已填写在线Resident Profile，你可在其网站上查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看室友档案。
租期内室友会变吗？
租期内室友会变吗？
会。根据租客流动数据，该住宿平均租期约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请立即告知，可免除200美元换房费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元费用。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励所有共享住宅的租客彼此尊重、保持沟通。如与室友发生严重问题，可联系工作人员申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都带家具吗？
所有房源都带家具吗？
所有公寓均可选择“带家具”或“不带家具”租赁。只需在房源页面选择“Furnished”或“Unfurnished”即可。请注意，不同选择可能影响租金。家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或management app登录账户，进入Resident Portal。
维修问题如何处理？
维修问题如何处理？
请立即告知！你可通过Resident Portal提交维修申请或一般维修咨询。用电脑或management app登录账户后，在Portal内提交工单，工作人员将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
可以获取房东联系方式吗？
management已建立无需直接联系房东的系统。他们的支持团队通过app 24/7在线，可处理从维修申请到楼宇咨询的所有事务。你的舒适是首要任务，他们会直接与房东沟通并解决任何问题。
如何了解社区情况？
如何了解社区情况？
management的房源遍布众多新兴且受欢迎的社区。他们建议所有未来租客在入住前自行调研目标社区。请注意，management无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有租客在租住期间保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们提供24/7协助。若因被锁门外需工作人员上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹，包括FedEx、Amazon、UPS及USPS。USPS可凭楼宇钥匙投递信件、账单、杂志及小包裹至你的邮箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试直接交给你。若你不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能置于楼外。如需签收，他们会留下取件通知。若你上班或旅行期间无法收件，可使用Amazon Locker，他们会代为接收并保管，你可在指定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带其他人看房吗？
入住期间你们会带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任有哪些？
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方规定及当地法律进行垃圾分类，并在需要时自行倒垃圾。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您与他人合租并租用一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。您可使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，该津贴将在下期月租中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在合租公寓的厨房、客厅、浴室等公共区域配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源提供的具体家具。
合租住宅的卧室门可以上锁吗？
合租住宅的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外部上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人在室内时可锁门。费用按当时维修工市场价及材料费收取。
我与住宿方签署的是什么协议？
我与住宿方签署的是什么协议？
所有住宿均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租住宅还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定一段时间内无法居住时提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将协助您选择最适合的方案！
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将住宿方列为“利益相关方”。若选择The Guarantors的租客保险，上述信息将自动预填。楼宇要求责任险最低10万美元，每次事故个人财物险至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需按实际用量承担公用事业费，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络费用。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理您的公用事业账户并直接向供应商付款，然后根据计费周期内的实际入住人数，按各租户的入住/退租日期分摊账单，所有操作均符合法律规定。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：若燃气计费周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表后生成发票并发送给物业，物业完成分摊后通过付款门户向各租户收费。整个过程可能需数日，您可能于4月中下旬才收到费用。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注即可了解对应账单。
账单会按我的入住/退租日期按比例计算吗？
账单会按我的入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您已签署租约的入住/退租日期按比例分摊。租户需对整个有效租期内的公用事业用量负责，即使实际未在屋内居住。例如：若您实际入住晚于租约起始日或提前退租，仍需按租约日期承担相应份额。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数平均分摊。
我可以查看公用事业账单原件吗？
我可以查看公用事业账单原件吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
物业收取6美元/月的公用事业管理与处理费（含网络等）。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通至关重要。从一开始就要建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续许多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点、情绪激烈时先暂停等。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进房规则来尊重彼此隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。不随意触碰或移动他人物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有人内向、需要独处；有人外向、喜欢社交。
如何明确责任分工？
如何明确责任分工？
明确房租、账单和公共事业费的分摊责任。即讨论如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，确保每位室友了解自己的财务义务；同时明确家务与公共事务的分工与期望。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
建立安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及疏散程序。
我可以免押金入住吗？
我可以免押金入住吗？
若申请获批，签约其合作方The Guarantors后，即可零押金入住。
退租后多久能收到押金？
退租后多久能收到押金？
将在退租日起14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些公共事业费？
住宿包含哪些公共事业费？
根据房源不同，需支付电费、水费、燃气/燃油费及网费，按室友人数分摊。
June Homes 78752, Austin
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