Karnes House, Austin
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公寓信息
Quarters Karnes House，位于奥斯汀 W 22 1/2 St, TX 78705，是一处现代化学生公寓，提供单间公寓及带独立卧室的合租房型，兼顾舒适、便利与价格优势，适合本地及国际学生入住。该物业紧邻两所主要高校：德克萨斯大学奥斯汀分校（UT Austin），车程10分钟；以及奥斯汀社区学院，车程仅7分钟，显著节省通勤时间。
奥斯汀，Texas，是美国最受欢迎的城市之一，每年吸引超过13万名来自全国及全球的学生。得益于当地蓬勃发展的科技产业、初创企业及商业机会，75%的毕业生在毕业后六个月内获得工作或实习。城市还拥有Lady Bird Lake、Texas State Capitol、Zilker Park等地标景点。
该公寓毗邻主要高校，周边公共交通便利，咖啡馆及娱乐场所林立，深受学生青睐。位于奥斯汀活力街区，提供价格合理的奥斯汀学生公寓，配备优质室内装修、全套家具及共享设施，让学生在学习与社交之间取得平衡。
特色
Quarters Karnes House 提供多种专为UT Austin设计的校外住宿方案，满足不同学生需求。可选房型包括3室3卫，其中卧室为私人空间，卫生间、厨房及床位需共享；1室1卫公寓则为完全私密单元，配备独立卫浴与共享厨房。所有公寓均全套家具配置，通常含舒适床铺及根据房型而定的私人或共享卫生间。
Karnes House Austin学生公寓按学生多元需求设计，配备高端设施：花岗岩台面、不锈钢家电、全尺寸洗衣机与烘干机、步入式淋浴间、步入式衣帽间、台面照明、内置入户储物区及洗碗机。另有宽敞衣柜、吊扇、花岗岩与大理石台面、瓷砖淋浴、仿木地板及浴室陶瓷砖，令公寓品质出众。
丰富公区配套让校园生活更便捷：独立卫浴提升舒适与私密；双人入住选项可与好友合租。室友户型匹配不同偏好；wifi、有线电视及高速网络保障流畅连接。配备健身中心与每周健身课程，满足运动需求。住户可使用社区停车库、客房清洁服务及含洗衣机、烘干机的全套家电包。公寓完全宠物友好，并设卧室独立门锁与门禁卡控门，全面保障学生安全与隐私。
附近地点
Karnes House位于奥斯汀交通便利、对学生友好的区域。该公寓的位置让学生可以轻松前往Huston Tillotson University、St. Edward's University和Concordia University Texas等主要高校，非常适合希望减少通勤时间的学生。Karnes House周边有奥斯汀一些最适合学生居住且价格亲民的社区，附近有Stores和Target Grocery等超市。CVS Pharmacy和Geraldine Howard等药房也近在咫尺，方便学生购买药品。
Lucky Lab Coffee Co.和BRB Coffee是附近深受学生喜爱的热门咖啡馆。忙碌一天后，学生还可以到Back Lot和Oribello's Bar and Kitchen等酒吧享受夜生活。奥斯汀的一些顶级俱乐部也是夜生活必去之地。美食爱好者可在Raku Sushi & Asian Bistro和Pluckers Wing Bar等本地餐厅品尝多样菜肴。奥斯汀著名的现场音乐氛围、文化节庆和科技就业市场使其成为全美对学生最具吸引力的城市之一。选择Quarters Karnes House，学生可享受丰富的社交场景，从在本地演出场所参加音乐会，到周末在Zilker Park放松或在Lady Bird Lake划皮划艇。
该位置也靠近奥斯汀的主要景点。学生可参观Texas State Capitol，参与South by Southwest (SXSW)等年度活动，或探索城市独特的餐车文化。入住Quarters Karnes House不仅意味着离教室更近，更融合了便利、文化与职业机会，让学术与个人成长齐头并进。
通勤
The Quarters Karnes House Austin 公共交通极为便利。公寓周边有公交、自行车道及共享出行服务，几分钟即可抵达The University of Texas at Austin或Austin Community College。最近的公交站包括Ut West Mall Station (sb)与Ut West Mall Station (nb)；最近的火车站为Austin,Tx和Taylor。自驾住户可使用on-site parking并快速接驳主要高速。公寓周边这些出行选择，让UT Austin附近的学生经济、无压力地探索城市。
房型 (3)
2 Bed 2 Bath
3 Bed 3 Bath
1 Bed 1 Bath
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (4)
- 保证金此房源需要支付押金。
- 担保人要求担保人要求及政策。
- Booking Deposit此房源要求支付预订押金。
预订时需支付100美元的可退还申请押金；若申请人未被该物业接受为租户，押金可退还。
请注意：
1. 根据信用评分要求，物业可能会要求住户支付更高的保证金，具体金额取决于申请人符合相关标准的程度。
2. 若申请获批，但申请人未能在约定日期签署租约或入住租赁单元，物业可将该申请押金作为违约金扣留，用于弥补因申请人未签约或未按时入住而产生的租金损失、出租机会损失、申请处理费用、申请人及担保人信息核实费用，以及因此产生的其他费用。
1. 若申请人单独无法满足物业的收入和/或信用标准，经物业批准的担保人完整、准确填写并签署其提供的书面租约担保书，并无条件同意为所有住户在租约下的全部义务（包括租金、滞纳金、物业损坏、维修费用、违反宠物规定费用、转租费用、公用事业费用及租约项下可能到期的所有其他款项）提供担保，物业可批准该申请人。
2. 除需符合《租赁政策声明及租户甄选标准》所列条件外，来自非美国且无社会安全号码的申请人须走人工流程。他们必须填写物业使用的标准申请表及其提供的《非美国公民补充租赁申请表》，并满足以下要求：
A) 须提供原件、有效护照，并带有凸起的公证印章及USCIS（美国公民及移民服务局）含照片与指纹的文件；过期护照或USCIS文件将导致申请直接被拒。在《住户及居住人租赁申请表》上，申请人须用护照号码代替社会安全号码。
B) 因对非美国公民的合同执行及欠款催收存在可预见的困难，被接受且带担保人的国际租户，须在入住前支付标准押金并额外预付一个月租金作为总押金。
C) 因对非美国公民的合同执行及欠款催收存在可预见的困难，被接受且无担保人但可核实就业的国际租户，须在入住前支付标准押金并额外预付两个月租金作为总押金。
D) 因对非美国公民的合同执行及欠款催收存在可预见的困难，被接受且无担保人、但为自雇或虽失业但可核实收入的国际租户，须在入住前支付标准押金并额外预付三个月租金作为总押金。
E) 因对非美国公民的合同执行及欠款催收存在可预见的困难，被接受且无担保人、失业或就业无法核实的国际租户，可一次性支付整个租期的全部租金，并额外预付一个半月租金作为总押金后方可入住。
F) 受雇申请人的有效证明为：由雇主出具、使用雇主抬头纸、由雇主高管签字并经公证的当前在职证明信，且签字须经宣誓并公证。
请注意：所有付款须以美国保付资金支付。
在预订时需支付250美元的不退还申请费，用于抵销对申请人进行入住资格审核所产生的费用。
1. 如携带宠物，须事先获得物业书面批准，并针对每只宠物签署《宠物补充协议》。
2. 此外，您需为每只宠物支付可退还宠物押金300美元、不可退还宠物费用300美元，以及每月每只宠物35美元的额外宠物租金。
3. 每户最多可饲养两只宠物，每只宠物体重不得超过35磅。须提供宠物当前狂犬病疫苗证明；物业人员有权自行决定在看房并留存宠物当前照片后，方可允许宠物入住。
4. 若安装卫星天线，每位住户须额外支付200美元保证金，该金额须在所有其他押金之外，并于安装前一次性付清。
取消政策 (2)
- 其他取消政策通用取消政策可能适用于本公寓。
- Cooling Off Period此公寓不提供冷静期。
该公寓不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。
公寓可基于以下原因（包括但不限于，详见下文）拒绝申请人入住：
1. 申请人的犯罪记录；
2. 申请人的租房历史；
3. 申请人当前的收入情况；
4. 申请人的信用记录；
5. 申请人未在申请表上提供准确或完整的信息；
6. 申请人是否为登记在案的性犯罪者（如有）；
7. 申请人未能按公寓要求及时支付所需费用及押金；以及
8. 申请人未能遵守本文所列标准。
经常问的问题
你们有多少个公寓地点？
PMG由六个公寓社区组成，均位于West Campus核心地带，步行即可到达德克萨斯大学。我们也靠近奥斯汀社区学院的Rio Grande校区。
每个地点都有现场租赁办公室吗？
我需要找公寓中介才能租房吗？
你们有哪些户型？
你们按整套公寓还是按卧室出租？
无论是否与好友合租，他们均按卧室出租。每间卧室的入住者各自签署独立租约。
