Laing Close IG6, London
公寓信息
Laing Close IG6 是 伦敦学生公寓——宽敞、家具齐全，环境安静，可便捷前往繁华市中心及当地高校。这套四居室房源距离 Ethames Graduate School 公交 15 分钟，距 London Academy of Management Sciences 及 Waltham Forest College 稍远。
特色
该房源设有两间双人房、一间由车库改造的双人房和一间单人房。厨房配备全套必需品，维护良好的浴室供租客共用。水、燃气、电费全包，公共区域配有舒适沙发和餐桌椅。租客入住期间可使用宜人花园。
附近地点
该物业位于住宅区，地理位置理想，既能轻松抵达一切所需，又能享受宁静舒适的居住体验。步行即可到达LIDL超市，采购所有日用品。Hainault Recreation Ground就在附近。沿主路散步，左转即可品尝Metro’s Fried Chicken，或向右走几分钟，在Monsoon Tandoori享用南亚美食。周边还有健身中心和公园，例如步行几分钟即可抵达的Hainault Recreation Ground。若想探险，可搭乘公交进城，参观博物馆或画廊，再沉浸于伦敦夜生活。
通勤
物业紧邻Hainault地铁站，Trelawney路上的公交站点(S)和(V)也在不远处，因此往返大学或市中心将完全无忧。
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
物业服务
账单全包
房型 (1)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
1. 为确保房间，学生须支付押金，其中一周房租为订房押金，不予退还。 2. 押金金额视所选房型而定，可能因房源情况调整，请联系您的amber顾问了解详情。 3. 剩余押金将在退租查验后扣除相关费用后退还。
1. 若学生有英国担保人，可选择按月分期付款。 2. 若无英国担保人，可每半年支付一次或一次性付清全年租金。
信用卡、借记卡及银行转账。
若学生选择分期付款，预订房间需提供英国本地担保人。 担保人资格要求： 1. 必须居住在英国并拥有英国银行账户。 2. 须提供担保人地址及其居住证明。 3. 担保人需担保的金额为您在一年租期内应付租金总额与一年租金及押金总额中的较低者；若租期不足一年，则为整个租期内应付租金及押金总额。 如无法提供英国本地担保人，则需一次性支付6个月租金或全额租金。
经常问的问题
需要缴纳市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写相关表格。
需要电视许可证吗？
需要。观看任何节目都必须持有许可证，即使不在电视上观看也不例外。
谁负责保管我的押金？
房东必须通过政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi包含在内吗？
视房源而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG已与The Bunch合作，协助你整理账单。
账单费用是多少？
房东通常能大致告知该房源的账单费用。选择包含所有账单的房源更方便，但价格更高，因为会加收服务费或管理费。PMG可为你提供平台上所有房源的账单全包套餐。
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG平台允许转租，但务必先获得房东许可！或向我们咨询建议。
必须签12个月合同吗？
多数房东希望你签10-12个月的合同。若资金紧张，可在不住时通过PMG转租。部分房东也接受短期租约，请联系确认！
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要一名担保人。担保人是同意为你支付房租的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
Laing Close IG6, London
