Lofts At Gold Street, Rochester
优惠 (4)
- Early Renewal Bonus: Earn a US$750 GIFT CARD With Your Stay!
- New Lease Perk: Secure Your Space & Snap a US$500 GIFT CARD!
- 奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
- Steal Deal: Secure Your Spot & Score 1 Month FREE!
公寓信息
Lofts at Gold Street位于美国纽约州罗切斯特市Mount Hope Ave 1188号，邮编14620。这家罗切斯特学生公寓提供全套家具的2B和4B户型，卧室和卫浴均为独立配置。它是罗切斯特大学校外住宿的热门选择，距校园车程仅4分钟。Lofts at Gold Street Apartments距伊士曼音乐学院约8分钟车程，日常上下学十分便捷。
纽约州罗切斯特是一座活力都市，学生人口约40,000人。当地生活成本在1,066至2,000美元之间，租金比纽约市低68%。成像、科技、医疗等本地产业为实习和毕业后就业提供广阔机会。医疗指数达72.78，可享受顶级医疗资源；污染指数仅38.84，居住环境更健康；生活质量指数182.14，优于纽约州其他城市。若想深入了解，可查阅罗切斯特城市指南，助你做出明智住宿决策。Lofts at Gold Street Rochester NY是兼顾学业与个人成长的理想居所。
宠物政策
可养宠物
费用：猫 50美元/月，狗 50美元/月
押金：猫 350美元，狗 350美元
特色
Lofts at Gold Street 公寓位于 Rochester，提供宽敞现代的学生公寓，常见户型为2 室 2 卫（827–1193 平方英尺）与4 室 4 卫（1513–1692 平方英尺），共享空间充足。公寓配备全套现代设施，全年保持舒适室温的空调与暖气一应俱全；室内已配家具，包括舒适床、沙发、椅子及专用书桌，兼顾休息与学习。浴室配有浴缸与淋浴，使用更便捷。厨房内置冰箱、微波炉、烤箱、炉灶、洗碗机及垃圾处理器，轻松完成烹饪与清洁；室内洗衣机/烘干机让洗衣变得简单无忧。
除单元内设施外，社区配套进一步提升居住体验，正如 Lofts at Gold Street 评价所提。该 Rochester 学生公寓可步行到校，日常通勤快捷；住户享有安全停车位，并可在舒适公共休息室放松或社交。生活琐事更轻松，配有楼内洗衣房与现场洗衣设施；可靠公共区域 WiFi随时在线，可养宠物的友好社区也欢迎您的毛茸伙伴。
附近地点
Gold Street Lofts 位于罗切斯特核心社区，地理位置优越，可便捷前往多所高校。Rochester Institute of Technology 约 14 分钟车程，Nazareth University 约 15 分钟车程，学术选择丰富且通勤便利。日常采购可驱车前往 Abundance Food Co Op 与 Tops Friendly Market，新鲜蔬果及生活必需品一应俱全。周边药房如 CVS Pharmacy 与 Rochester Psychiatric Center 方便取药及购买健康用品。
社交聚餐选择多样，本地人气餐厅 The Distillery Restaurant、Mt. Hope 及 Pellegrino's Deli Cafe 提供难忘美食；咖啡馆如 Starbucks Coffee Company 与 Untamed Nutrition Rochester 是自习或会友的理想场所。夜生活可前往 Elmwood Inn 与 Copper Leaf Brewing 等酒吧，感受市中心附近的活力氛围。正因周边娱乐丰富，Lofts at Gold Street 评分达 3.8/5。
除美食咖啡外，罗切斯特还有更多探索理由：可在 The Strong National Museum of Play 度过一下午，这座全国最大的互动游戏博物馆乐趣无穷；摄影爱好者不容错过 George Eastman Museum 的顶级摄影收藏；艺术迷可漫步 Memorial Art Gallery。户外运动爱好者可在 Genesee Valley Park 划船、滑冰或沿河散步，享受自然宁静；附近的 High Falls 呈现 Genesee River 瀑布奇观，适合拍照或周末探险。Lofts at Gold Street 周边还有 Highland Park 与 Genesee Valley Park 等多座公园。这些资源让入住 Lofts at Gold Street 的学生在家门口即可兼顾学术与生活。
通勤
住在Lofts at Gold Street可便捷使用罗切斯特的公共交通。Mt Hope & Stewart & South & Langslow公交站步行仅需4分钟。最近的主要铁路枢纽Rochester Amtrak Station驾车约6分钟，提供区域出行选择。如需乘机，Frederick Douglass Greater Rochester International Airport驾车仅需约10分钟，国内与国际航班皆可轻松抵达。
房型 (2)
Room in 4 Bedroom 4 Bathroom
Room in 2 Bedroom 2 Bathroom
共享社区和公用设施
物业服务
停车
其他
付款政策 (7)
- 分期付款该物业提供1、12种灵活分期方案。
- 附加费用适用附加费用。
- 全额可退订房押金
租金需按月预付。
请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：必须向Foxen提交租客保险单以供审批，否则将自动加入责任豁免计划（每月收费14.95美元）。
入住人数：每间房最多1名租户
额外租户费用每月$null
停车：单车位：单车位：45 - 65美元
- 这笔订房押金99美元可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。
- 99美元订房押金在付款后6天内全额可退。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
预订时须支付40美元申请费。
1. 物业要求相当于1个月租金的押金。
2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。
请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + $0.30 手续费（信用卡），或0.8% 手续费（ACH）。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。
共同签署人必须：
1. 拥有美国地址
2. 信用评分680–700 或更高（视地点而定）
3. 收入至少为月租的三倍
取消政策 (1)
- 冷静期该物业不提供冷静期。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
请注意：若物业方拒绝预订，学生将收到全额退款。
经常问的问题
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在您感兴趣的物业配套信息中查看完整说明。
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓可养宠物，请在您感兴趣的物业配套信息中查看是否标注“可养宠物”。
租金是否包含学生公寓的水电网费？
不同学生公寓情况不同。请在心仪房源的配套设施栏查看是否包含水电网费。
入住前水电网会开通好吗？
若租金已含水电网费，则入住前全部开通完毕；若未包含，需自行办理。如有疑问，请联系公寓方，他们乐于提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因房源而异，请在房源详情页的配套设施栏查看，或联系租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需恢复原状。入住时已有的家具，退租时须保留。
每套房源单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是楼内公共区域。
学生公寓的WiFi速度是多少？
物业WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们会很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国地址，信用评分需达到680-700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的三倍。
完成房源申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的学生公寓租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些内容？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2-3周内，您将通过支票方式收到押金退款。
房源是否要求支付押金？
房源通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分的手续费，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多种公寓的虚拟看房服务，也可以向有意向的申请者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在区域量身定制，应能涵盖当地法律法规。
如果在签署租约前我想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁盒服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的租户，你就是物业社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参加。
成为物业社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你居住的地方。一般来说，凭借物业会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property logo 的班车，并在微信小程序中查看实时位置。用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
他们的维修人员会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修怎么办？
他们高度重视学生公寓品质，请尽快向student accommodationManagement报告任何疑似损坏。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于覆盖范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解什么？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为团体租约成员，请自行协调房租分摊事宜。
我的付款失败了，接下来该怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋是否位于安全区域？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
物业与其他租房服务有何不同？
物业既提供传统学生公寓管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
物业会帮我找新的住处吗？
会的，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
物业接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
该物业提供哪些类型的租赁：独栋住宅、公寓还是公寓套房？
该物业提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋住宅（如有整套房源也可整租），以及大学附近的共居空间。
该物业有移动应用吗？
有！他们提供物业App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您为租户，请联系物业经理。
Is Lofts at Gold Street a good choice for University of Rochester students?
Yes, it’s within walking distance of the University of Rochester and offers convenient access for student life.
What apartment types are available at Lofts at Gold Street Apartments?
The property offers fully furnished 2-Bedroom and 4-Bedroom units with private bedrooms and private bathrooms.
Are utilities and amenities included?
High-speed WiFi and some utilities like water, sewer, and trash are included; other utilities may be usage-based.
Is the property pet-friendly?
Yes, the community is pet-friendly with a clear pet policy and associated fees.
How close is the Lofts at gold street rochester ny to grocery stores?
Popular supermarkets like Wegmans and Price Rite are just a short drive away.
