Lumis Student Living, Leicester
公寓信息
位于莱斯特市中心2 Southgate的Lumis Student Living Leicester LE1 5AL，提供高端学生居住体验，配有多种单间套房与独卫套房，满足不同偏好。该学生公寓地理位置优越，可快速抵达多所院校，包括莱斯特大学、德蒙福特大学及拉夫堡大学，是注重通勤效率学生的理想之选。
选择Lumis Leicester作为住所，学生将置身于历史悠久、文化多元、名校云集的城市。莱斯特的学生群体在繁华都市中蓬勃发展，著名国家航天中心亦坐落于此。
莱斯特是一座活力四射的多元文化城市，为学生提供充满支持与活力的环境。作为教育重镇，这里学生人口众多，学术氛围浓厚。城市历史底蕴深厚，理查三世访客中心与莱斯特大教堂等地标让学生兼得学术与文化体验。维多利亚公园、修道院公园等绿地为户外活动与放松提供优美场所，缓解学业压力。入住Lumis Student Living Leicester的学生不仅能享受城市卓越的教育资源，还能体验丰富的社交生活，周边商店、餐厅与娱乐设施一应俱全。Lumis Student Living Leicester为学生打造舒适便捷的居住体验，成为当地最受欢迎的学生公寓之一。
特色
Lumis Student Accommodation Leicester 提供全套家具的房间，可根据你的具体需求量身定制。学生可从多种房型中选择，包括温馨的 Bronze Studio、宽敞的 Platinum Studio，以及床位从3到8张不等的各类 Cluster Ensuite，满足不同偏好与需求。无需担心生活必需品，因为 Lumis Leicester 的所有学生房间均配备齐全，配有带储物功能的舒适 bed with storage，还配有 overhead bookcase 供你摆放书籍。厨房内配有 combi oven and microwave，可烘焙及加热食物；另有 hob 用于烹饪，还配有 fridge 为美味饮品保鲜。由于大家都讨厌洗碗，Lumis Student Living 还提供了 dishwasher。
这里提供的一切旨在让你在莱斯特的学生生活尽可能奢华，包括 on-site gym、cinema 以及安静的 study places。其他公共设施包括高速 free wifi 和 laundry facilities。
Lumis Student Living Leicester 定期组织社交活动，帮助学生结识朋友，活动包括电影之夜、烧烤、问答之夜等。Lumis Student Living 致力于可持续发展，并已采取措施减少环境影响。
附近地点
住在位于市中心的Lumis Student Living Leicester，让学生更贴近莱斯特所有主要景点。学生可在短距离内找到沿街林立的各类商店、餐厅、咖啡馆及其他场所。至于教育机构，Leicester College、Coventry University及Nottingham Trent University均位于环绕这一活力学生社区的名校网络内。公寓地处莱斯特繁华中心，步行即可抵达坐落在Soar河畔的优美Castle Park。Wygstons House Bar与Bistrot Pierre是镇上的热门去处。Queen of Bradgate酒吧距Lumis仅一箭之遥，氛围温馨，提供美味酒吧小吃，是与朋友小酌或快速用餐的理想场所。若想体验更高档的用餐环境，可前往Maiyango，这家时尚餐厅供应融合全球风味的现代料理。如需咖啡因补给，St Martin's Coffee是不二之选，这家舒适咖啡馆在轻松环境中提供香醇咖啡与轻食。学生还可享受众多俱乐部与音乐场所，如The Scholar与O2 Academy，以及文化地标Curve Theatre与De Montfort Hall。此外，莱斯特还提供多种体育与健身设施，支持积极健康的生活方式。
若想体验莱斯特的夜生活，Revolution Leicester是学生热门聚集地，氛围热烈，鸡尾酒美味。与此同时，Mosh俱乐部周末总是人潮涌动，播放最新榜单金曲，带来极具乐趣的舞会。无论你想小酌一杯、享用美食，还是彻夜狂欢，Lumis Student Living莱斯特附近都有大量俱乐部、咖啡馆与餐厅可供选择。
通勤
对于住在Lumis student living Leicester的学生来说，前往市区或大学都非常方便。最近的火车站是St Nicholas Circle，离公寓非常近，Leicester train station也在附近。无论你是计划前往University of Leicester，还是想去热闹的本地景点，出行都毫无压力。更不用说，莱斯特丰富的文化和娱乐选择只需短途通勤即可到达。大家都说最好的莱斯特学生公寓就在Lumis Leicester，他们说得没错！
包含账单 （出租中）
共享社区及公共设施
健身与休闲
安全
物业服务
停车
费用全包
其他
房型 (14)
Ensuite
Studio
房屋规则
付款和费用
1. 为确保预订房间，学生需支付一笔订房押金。 2. 租期开始后，该订房押金转为保证金，由Tenancy Deposit Scheme托管。 3. 若租期结束时无欠租且房间及公共区域无损坏，保证金将全额退还给学生。 4. 押金金额取决于所选房型；因房源情况可能变动，请联系您的amber顾问了解详情。
租金可分三期支付，通常与学生贷款发放时间同步。
您可通过循环信用卡、直接借记或银行转账付款。 不接受现金和支票，如在公寓现场出示将被拒收。 预订时可选择循环信用卡付款，直接借记可通过在线门户选择。如需其他付款方式（如银行转账）或想更改付款方式，请直接联系住宿团队获取详情。
1. 若你希望分三期支付租金，则只需提供一位英国本地担保人。如一次性预付全年租金，则无需提供担保人。 2. 担保人须为年满18岁人士，同意共同承担租约财务责任；若学生因任何原因无法按期支付应付租金，担保人须负责偿还。 3. 房东有权向担保人追讨欠款，因此担保人必须充分理解其义务。
经常问的问题
通过Students预订是否有年龄限制？
该公寓仅接受18岁以上者预订，苏格兰地区除外，需年满16岁。这是由于每位入住者都须签署具有法律约束力的租赁协议。此外，仅接受全日制在读学生。
是否提供仅限女生的住宿？
部分公寓提供仅限女生的住宿，但无法保证一定可安排。请联系amber团队获取更多信息。
我可以自行选择室友吗？
我们非常乐意同时接待团体和个人。如果您不是以团体形式预订，公寓团队深知室友将是您住宿体验的关键，因此当您以个人身份预订时，他们会向您提出一系列问题，以便为您匹配最合适的室友。
可以接待访客吗？
可以。这是您的家，因此您可以邀请访客前来。
是否随时都有工作人员在场？
标准办公时间为上午10点至下午5点。非办公时间也有紧急联系人提供支持。
会为住户组织社交活动吗？
当然可以！他们希望社区适合你，所以不会强迫你参加活动，但你随时欢迎参加。如果你有建议，那就更好了！
我可以自带电饭煲等厨房电器吗？
出于健康与安全考虑，他们不建议你自带厨房电器。
房间和公共区域由谁打扫？
学生需自行打扫自己的房间及公寓内的公共厨房；其余房间与公共区域由驻场保洁员负责清洁。
可以在公寓内吸烟吗？
公寓内禁止吸烟，但楼外设有指定吸烟区。
如果我和新室友合不来怎么办？可以换房间吗？
如有任何问题，请先联系公寓管理团队，他们会尽力协助。在特殊情况下，可能会为你调换房间，但他们会优先尝试帮助你们解决问题。
如果公寓里的东西坏了或无法使用怎么办？
给他们发邮件或到办公室告知，驻场维修团队可以处理大多数问题。
可以养宠物吗？
根据租赁协议条款，不允许养宠物。
可以把杂货送到公寓前台吗？
可以。超市配送可送至前台，但请务必亲自到场签收，配送人员不得进入公寓房间。
我需要向该物业支付押金才能预订房间吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系您的amber顾问。
是否包含财产保险？
部分住宿包括与Howden的财产保险。
所有学生确认他们的保险覆盖很重要，以确保您了解什么是和什么不是覆盖的。此外，您还将参加由Howden赞助的抽奖！
访问确认您的覆盖以查看：
什么是和什么不是覆盖的
- 覆盖未提供的关键排除
- 保单免赔额，即您在提出索赔时支付的金额
- 如何提出索赔
- 个性化覆盖
他们了解学生预算有限，因此Howden推出了全新、独特的大学生保险选项。这些选项旨在涵盖您在学生住宿和离家在外时可能遇到的风险。
我有WiFi吗？
是的，WiFi包含在您的租金中。您还会在房间的书桌上拥有宽带连接。
预订此物业的房间是否需要担保人？
有关担保人要求的更多详情，请参考上面的政策部分或联系您的amber代理。
什么是Housing Hand？
Housing Hand为没有合适或合格英国担保人的国际和英国学生提供担保服务。
您能更详细解释Housing Hand与Accommodation之间的关系吗？
Housing Hand与公寓合作，担任你在英国的租金担保人。若你无法或不愿一次性支付全年租金，公寓要求所有学生提供担保人。若你选择分期付款方案，并能自行提供符合条件的英国担保人，则无需使用Housing Hand。若你选择分期付款方案但无法提供英国担保人，Housing Hand可为你提供该服务。
使用Housing Hand的服务费用是多少？
Housing Hand收取一次性费用，可在租期开始时一次性支付，也可按月支付（如签订12个月合同）。
学生费用为月租金的60%-95%，12个月保障最低295起。具体费用取决于您的个人信息及租金金额等因素，申请时将为您提供无义务报价。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
我已预订房间但未获签证，可以取消预订吗？
是的，您有权取消预订，但您需要提供相关证明。
卧室内提供什么？我需要自带床上用品吗？
设施与配置可能有所不同；通常配有床、学习桌椅、书架、衣柜及充足储物空间。房间不提供床上用品，因为大多数学生喜欢自带，但您可通过他们的合作伙伴UniKitOut提前订购床上用品及厨房用具，并在入住前送至房间。
可以安排机场接机服务吗？
大多数公寓都非常乐意为你安排接机服务。你只需告知姓名、抵达日期时间以及航班号，我们将为你安排交通。请确保携带足够英镑现金支付出租车费用，并先与你所选公寓确认。
我可以早于合同开始日期入住吗？
可以，但视各公寓政策而定。公寓管理团队建议你在做出任何安排前先与他们确认。
暑假期间可以续住吗？
大多数公寓提供暑期住宿，详情请咨询amber团队。
入住时需要携带哪些文件？
入住公寓时，请携带身份证明文件（驾照或护照）以及大学出具的确认信，并准备一张护照规格照片。
入住当天卸行李时有地方停车吗？
若您驾车前来，公寓会提前告知是否有现场临时卸货区供您搬运行李，或提供最近停车场的具体位置。请务必提前预订入住时段，以便公寓当天为您预留相关资源。
入住当天我会在非工作时间抵达，可以吗？
他们理解学生有时需要在抵达时间之外抵达。他们要求您尽早联系您的 Accommodation Team，以确保他们能提供所有必要信息，并确保一切为您的抵达做好准备。例如，他们需要确保在让任何人入住之前，已收到所有相关文件、预订费和首期付款。
入住当天我会见到谁？
入住时可能不是经理在那里，但是 Accommodation Team 会始终致力于尽早自我介绍，以便您知道他们是谁。
我可以提前退房吗？
可以，但即使您不再住在该住所，也必须按照租赁协议约定的整个租期支付租金。
当物品损坏或出现故障时，我儿子/女儿如何报修？
如果住宿的任何地方出现损坏或无法使用，学生需向住宿办公室报修，由办公室逐级上报。住宿配有维修专员，根据物业情况全职或兼职驻场。他们随时待命，负责更换灯泡、熔断的保险丝、疏通淋浴堵塞等。对于个别问题，也会与当地承包商合作。如需维修人员或承包商进入房间，会至少提前24小时通知您的孩子。如有需要，可全程安排工作人员陪同维修人员或承包商。
如何与他们沟通？
他们知道，当您的儿子/女儿第一次离家时，有时会让人感到不安；尽管这是最令人自豪的时刻之一，他们也理解这可能会很难。作为父母，担心是很自然的，他们发现最常见的一个担忧是学生不像在家时那样及时回复电话或邮件。他们始终尊重所有学生都是负责任的成年人，并谨慎地保护他们的隐私，然而他们也理解某些情况可能会令人担忧。因此，他们始终鼓励所有家长如有任何关于儿子/女儿的担忧，请通过电话或邮件联系公寓管理团队（联系方式可在您相关公寓页面找到）。公寓管理团队的一名成员会前往其房间，友好地敲门确认一切安好。如果他们因任何原因无法协助您的担忧，他们将始终尽力为您联系大学/学院的相关部门。
学生可以接收邮寄包裹吗？
他们在项目内办公时间提供邮政服务，并会在学生入住时说明取件流程；仍会尽全力确保您的女儿/儿子安全收到邮件。他们始终要求学生若预计有挂号或特快专递，提前告知前台，以便安排人员接收；取件时学生需出示身份证件。若学生本人无法前来，可委托朋友代领，但须提前联系公寓团队说明情况。
对于代收件可能产生的任何直接、间接或连带损失，他们概不负责。尽管会尽力保障邮件安全，若因收件人未取件、包裹被盗或损坏且超出公寓团队控制范围，或包裹在办公时间外送达、团队不在办公室时到达，他们均不承担责任。学生若4周内未取件，邮件将被退回寄件人。
如何分配房间？
他们非常重视预订偏好，并以在大多数情况下能够满足这些偏好为荣。预订表上有一个偏好填写框，学生可以填写任何偏好，例如希望同住的朋友、房间在楼内的位置、同性别套间。他们总是尽力满足这些偏好，如果因任何原因无法实现，也会尽量达成其中一两个，并告知学生哪些偏好无法满足。
我需要支付市政税吗？
学生无需缴纳市政税，但必须向市政厅申报学生身份并申请免税，因为免税不会自动生效。每位学生都有责任自行申请免税，你的大学/学院或住宿提供方*无法代你申请，但他们可以协助你！
住宿的安全性如何？
在accommodation，他们希望你始终感到安全无忧。他们深知安全与保障对学生选择住所的重要性。因此，我们已尽一切努力确保提供最佳服务，让学生能够充分享受与他们共住的体验。他们在所有建筑内外均安装了24小时闭路电视监控系统，配备电子门禁系统及卧室门锁。所有私人卧室均设有门锁，非工作时间亦有安保人员为社区提供支持，如有任何安全顾虑可随时求助，全面保障你的安全。
是否配备消防安全设施？\n
这些物业专为满足学生需求而设计，已根据消防安全、建筑法规及统一的消防与管理策略进行了重大升级。所有楼宇均配备完善的消防系统，并由内部团队及外部顾问定期审计，以验证并必要时更新其全面的消防安全制度、政策与流程。
Lumis Student Living, Leicester
