Millfield House, Sunderland
优惠
公寓信息
为来自世界各地的学生提供住宿体验，Millfield House是一个绝佳的选择。坐落于英国苏格兰 Sunderland 的 Hylton Rd, SR4 7BB， Sunderland 学生住宿将便利与舒适融为一体。距离 Millfield Sunderland 的知名大学，包括 Sunderland 大学（城市校区）, Newcastle 大学 Northumbria, 和 Newcastle 大学 INTO, 的便利性是值得珍惜的. 此外，靠近附近的景点、购物中心和餐饮选择，为学生提供了便利和舒适。Millfield House Sunderland 提供 独立卫浴, 现代化的基础设施和维护良好的庭院，为所有居住者营造了一个温馨的氛围。
Sunderland 位于英格兰的 Tyne and Wear，是学生们的热门目的地，因其友好的氛围和著名的教育机会而受到青睐。其海滨魅力，加上相对低廉的生活成本，吸引了那些寻求高质量教育和充满活力的学生生活，而不会花费过多的学生。Millfield House Sunderland 为学生提供了卓越的居住体验，结合了便利、舒适和社区。其战略位置使其易于到达学术机构，学生可以享受无忧无虑的通勤，从而有更多时间用于学习和课外活动。此外，Millfield House 学生住宿优先考虑学生的福祉，提供一个安全和支持性的环境。通过有责任心的工作人员和强大的安全措施，学生可以安心专注于学业。此外，Millfield House Sunderland 通过组织社交活动、公共空间和支持网络，促进居民之间的归属感。在 Millfield House Cloud homes 举办的各种社交活动、公共空间和支持网络，使学生有机会与同学建立联系，合作项目并建立持久的友谊。此外，这种 Sunderland 学生住宿理解居民灵活性的重要性，提供多种住宿选择，以满足个人偏好和预算。此外，Millfield House Sunderland 不仅仅提供住宿；它还提供一个有利于学术成功和个人成长的支持性环境。
特色
桑德兰的米尔菲尔德住宅提供了一系列全面的设施，旨在提升学生的居住体验。您可以找到全配的独立卫浴套房，包括豪华独立卫浴套房、两卧室独立卫浴公寓等，配备舒适的双人床，为学生提供一个适宜的学习和生活环境，以及配备有炉灶、冰箱和微波炉的厨房，满足居民的烹饪需求。您还可以找到书桌和椅子以及WiFi，方便进行研究和在线学习。米尔菲尔德住宅桑德兰还提供公共电视，您可以与室友一起观看电影之夜。米尔菲尔德住宅云住宅的洗衣房配备有洗衣机和烘干机，以及吸尘器，减轻了离场家务的麻烦，确保忙碌学生的便利。此外，可上锁的卧室、门禁系统和现场维修服务为安全和保障提供了安心。米尔菲尔德住宅优先考虑居民的福祉和便利性，确保租金包含水、燃气、WiFi和电力的成本。
附近地点
Millfield House Sunderland周围有几所著名的大学。 The University of Sunderland 是一所重点大学，以其注重实践学习和行业联系而闻名，位于附近。它提供广泛的本科和研究生课程，为学生提供了多样化的学术和个人发展机会。此外，Sunderland College 提供进一步的教育途径，提供职业课程和与当地企业的合作。这些大学的临近丰富了Millfield House学生住宿周围的教育环境，为寻求在桑德兰接受高等教育的人们营造了一个有利于学习、创新和合作的环境。
在Millfield House Sunderland附近，你会发现各种各样的设施来满足你的需求。从Java Café 开始你的一天，这是一家以芳香的咖啡和舒适的氛围而闻名的咖啡馆，靠近Millfield House Cloud homes。想吃一顿满足的餐食？去The Scullery，这是一家受欢迎的餐厅，提供美味的菜肴。说到杂货，Tesco Express 和Lidl 都位于附近，提供新鲜的农产品和必需品。对于所有的零售需求，有The Bridges Sunderland，这是一家繁忙的购物中心，拥有各种商店和精品店。需要取现吗？你可以在距离Millfield House Sunderland几个街区的地方找到来自Barclays 和Santander 等多家银行的ATM机。在发生医疗紧急情况时，Sunderland Royal Hospital 准备提供专业的医疗服务。对于那些喜欢文化和历史的人，Sunderland Museum & Winter Gardens 以其引人入胜的展览和植物展览吸引着游客。这些设施共同确保了Millfield House Sunderland的居民可以轻松获得必需品和休闲选择，提升他们在城市中的生活体验。靠近Millfield House学生住宿的图书馆包括Sunderland City Library，提供大量书籍和资源供读者和研究人员使用，以及Millfield Community Library，提供对文学和教育资源的访问。
通勤
Millfield House在桑德兰拥有出色的交通连接。距离Millfield House Cloud住宅最近的公交站包括Hylton Road-St Marks Church, Hylton Road-Deptford Road, Hylton Road-Chester Road (Stop B), Chester Road-Pallas Road (Stop A), 和Hylton Road-Hylton Lane (Stop F)。位于Millfield House桑德兰附近的桑德兰火车站提供区域和全国铁路服务，增强了交通连接性。此外，附近的地铁站如Millfield Metro, Park Lane， 和University确保了在城市内外的便捷出行。Millfield House桑德兰的居民可以轻松接触到这些交通选项，方便他们的日常通勤和探索桑德兰的景点。
走进房间？
便利设施
包含账单 （出租中）
安全
物业服务
包含账单
其他
房型 (4)
Non Ensuite
Deluxe Bedroom
Two Bedroom Apartment
Ensuite
Deluxe En-Suite
Two Bedroom En-Suite Apartment
房屋规则
付款和费用
无签证无付款
签证被拒可取消预订 必须提供签证拒签证明 须在拒签后5天内通知
无住宿无付款
仅适用于本科新生 条件：未达到大学录取所需成绩 须在成绩公布后5个自然日内通知 所需文件: UCAS/大学拒信 替代大学录取通知书（如适用） 退款将在10个工作日内处理
替代租户已接受
租户必须安排一名替代租户 替代租户必须: 是一名全日制学生 正在或打算在指定教育机构学习 签署租赁协议(TA) 提供所有所需文件 一旦替代租户签署并搬入，责任即终止 费用: £50 如果租户找到替代租户 £250 如果物业找到替代租户 替代租户的请求必须在物业找到租户之前以书面形式提交。 费用涵盖行政、广告和清洁费用 如果未能找到替代租户，将提供退款
附加费用
该房产所有一居室单元均支持双人入住。每周将收取额外£50费用。
推迟学习
如果您推迟了学习，请联系Amber团队并分享您的更新大学文件。我们将通知物业团队审核您的取消/合同修改请求。所有请求都将单独评估，最终结果将根据物业的审核及预订条款而定。
认识我们的住户
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在前台签署文件，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
我需要做什么来办理退房？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间应保持您入住时的状态。然后，您只需在前台签署文件，表明您已离开
我的退房最晚时间是什么时候？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后遗留了东西在房间里怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留在房间内的物品将被处置且房东不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后公寓无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下个租期开始前结束，则需与现场管理团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充某项，会被收费吗？
是的，你大概率需要填写；入住时你会收到物品清单表，可补充任何问题。你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里有物品损坏，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；若无人单独承担全部责任（并支付全部费用），则费用将由该套间内所有住户平摊。
现场团队何时需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样，可以换房吗？
网站上的所有图片均为该学生公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有差异。
我可以留朋友过夜吗？
在这个住宿环境中，您真正感到像在家一样，因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们要求您通知现场团队，并考虑您的室友。客人最多可以停留3晚，如需更多信息，请与您的住宿团队联系。
您对您的客人负全责，如果他们引起任何投诉或损坏，您将承担责任。
我必须在我的邮件送达时在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极为有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年内出现任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限方可进行！
维修处理时限如下：
优先级一——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
优先级二——急修——在报修后5个工作日内完成
优先级三——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，您的房间已清洁、布置完毕并可供入住。您无需在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为您提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。您必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
您的物业团队会发邮件询问此信息，以便他们提前准备并安排人员，让您抵达后更快完成入住——他们建议您告知。
入住前能帮我寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您可以随时安排存储服务，他们可以代表您存储并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订：
- 在线预订，点击“立即预订”
- 通过 amber 代理
我是否需要支付市政税？我的合同不包括它
作为全日制学生，当地市政委员会视你为免税对象——但和所有住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”获取“市政税免税证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供免税证明，你将需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将代为承担担保责任。
仅学生可申请，Leap的承保规则不接受非学生使用豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时自行选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在Concurrent中打开租约。
- 确认存在“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
禁止操作：
- 试图修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在共同责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原订单中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前搬入
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 入住意向书面证明，日期须在开始日期前90天内
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在完整文件提交后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补缴，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需追加付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后补缴）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生须在预订时选择豁免——不可事后补选
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可自行选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件理赔——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。确认住宿快捷又简单。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
Millfield House, Sunderland
地图
评价
Relaxing Stay
非常适合想要在学习之余享受生活的人。房间和浴室维护得很好，每周都会打扫。入住体验很好
Vibrant Social Setting
amazing and fun place to hang with friends. the location was exotic and place is nearby city center which made it easier to get necessary things.
Comfortable Accommodation
房间很舒适，但有些天WiFi完全无法使用。厨房设施良好，浴室装修得很不错。我的朋友推荐了这个地方，我也会积极推荐给其他人。