Nauheimer Straße 10, Frankfurt
房型
包含账单 （出租中）
费用全包
物业服务
安保
房屋规则
Payment and Fees
1. 您需支付1.5倍月租作为押金，以向公寓预留房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何应扣费用及未结清款项后返还。 注意：若退款至非欧盟银行账户，将产生€100手续费。
租金需按月提前支付。
预订住宿无需担保人。
在线支付与银行转账。
1. 您需在预订时支付 €150 的会员费，该费用不可退还。 2. 德国房租未包含：根据德国法律，电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为强制项目，每3 个月费用为 €53，由该套间所有租户共同分摊。公寓方无法代为缴纳，但您可与室友协商分摊。
经常问的问题
可以看房吗？
房间和公寓如何配置家具？
你的公寓已配备全套家具，让你从入住第一天起就能舒适生活。
1. 包含熨斗、晾衣架、洗衣机等共用物品。
2. 厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪你喜欢的菜肴！
3. 你的房间也已布置整洁、家具齐全！室内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若预订面积超过10平方米的房型，还额外提供书桌和椅子。你只需打包衣物，即可入住新家！部分楼宇设有公共洗衣房，部分则在公寓内配有洗衣机。
入住前可以和室友见面吗？
我的月租包含哪些费用？
你只需要房源！我们来拆解一下月租包含哪些内容：
账单：月租已涵盖所有公共事业费用，如燃气、电和水，无需另行开通或缴费。
网费：他们深知保持联网的重要性，因此在所有property均提供高速网络，让你流畅观看、浏览和办公。
全套家具：所有房源均配备现代时尚的全套家具，无需自购或搬运，省时省钱。维修：专业维修团队随时待命，你可通过property App或Member Portal提交维修申请，其余由他们处理。
Property账户：作为property会员，你可使用其数字平台，包括property App和Member Portal，在线管理付款、提交维修申请并联系支持团队。
支持团队：支持团队随时待命，解答疑问或处理问题，可通过Member Portal和App联系。
双周清洁服务（部分房源）：部分精选房源提供清洁服务，确保房间整洁。在property，他们致力于为会员打造无忧入住体验。希望本文已解答你对月租包含内容的疑问。
可以注册地址吗？
在property，他们深知在一个新国家应对各种行政手续可能会让人不知所措。因此，他们会在每一步为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议：
了解相关要求：每个国家对地址登记都有自己的要求。提前了解这些要求很重要，以确保你拥有所有必要的文件和信息。
准备所需文件：根据国家不同，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。
预约登记：在某些国家，你可能需要预约才能进行地址登记。
跟进进度：提交申请后，及时跟进以确保登记能按时处理。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。
我可以向物业租停车位吗？
在物业，他们并不把停车位出租作为标准服务，因此租金中不含此项。他们建议始终使用附近街边的公共停车位。
除租金外还有哪些费用？
如何更换房间？
取消政策是什么？
我如何终止合同？
很遗憾你要离开了，但他们相信未来或许还会再见！要终止合同，你需要先确认以下3个重要事项：
- 最短租期
- 解约通知期
- 允许的合约结束日期
这些信息可在《租赁协议》中找到，该协议在你签约时已发送至你的邮箱。
我需要向property提供多长时间的解约通知？
我的最短租期是多久？
我可以延长租期/合同吗？
首期付款何时到期？
押金何时缴纳？
为何我已付款，押金仍显示为未结清？
租金何时到期？
付款条款是什么？
我的押金会退回到我档案中的同一个银行账户吗？
退还押金需要提供哪些银行信息？
通过您的会员门户终止合同时，系统会在相关步骤中收集您的银行信息。 若您已终止合同但尚未提供该信息，请提交帮助请求。提供准确的银行信息是他们及时退还押金的关键。
搬出后多久能拿回押金？
如果我的押金还未退还该怎么办？
退房时是否有物品缺失或损坏？
您的银行账户是否来自非欧盟国家？
如何修改我的付款方式？
如果我的付款无法完成，该怎么办？
如何获取付款确认？
为什么扣款金额与预期不同？
如何获取我的发票？
下载发票时出现错误提示该怎么办？
入住流程是怎样的？
我什么时候会收到入住指引？
我可以在合同开始日期之前搬进房间吗？
他们很高兴看到你对即将到来的入住充满期待！他们理解有时提前入住可能会带来便利。然而，由于物流原因，他们无法满足此类请求，因为通常在前一位租客搬出后，新租客会立即入住。此外，从法律角度来看，遵守这些时间节点至关重要。
我可以接待访客吗？
我可以养宠物吗？
我如何领取钥匙？
我可以在合同到期日前搬出吗？
当然可以。他们尊重你的计划，你可以在合同终止流程中确定的合同到期日之前搬离住所。如果你提前搬出，请注意：
1. 租金将照常全额收取，直至合同期满
2. 押金退款预计将在合同结束日期起最多8周内到账
3. 提前搬离不会改变上述两点 如果你计划远早于合同到期日搬出，而他们尚未发送搬离指引，请通过其会员门户提交帮助请求。
我可以晚于合同到期日离开吗？
搬出前如何报修或申报损坏、缺失物品？
搬出前需要打扫吗？
搬出须知有哪些？
我该如何归还钥匙？
我的合同中的最短租期、终止通知期和合同结束日期是什么？
请查阅您与物业签署的《租赁协议》，了解最短租期、终止通知期及合同结束日期。签署过程中，对方已通过电子邮件向您发送协议副本。您可在合同的“终止”条款部分找到相关信息。
Nauheimer Straße 10, Frankfurt
附近公寓
学生住宿位于 法兰克福
法兰克福最佳学生公寓
在法兰克福找到合适的学生住宿对舒适无忧的留学生活至关重要。一个理想的住所能帮助学生靠近校园、控制预算、专注学业并享受社交。学生通常寻找安全、配备基础家具、Wi-Fi、洗衣设施且交通便利的地方；选择时还会考虑价格、到大学的距离与周边环境是否安静。Amber 通过提供已验证的法兰克福学生住宿选项、灵活租期及订房全程专属支持，让这一过程变得简单。学生可浏览合住房间、单间公寓或一居室公寓，均靠近市中心、歌德大学或法兰克福应用科技大学。许多法兰克福学生公寓还配有公共活动区、自行车存放、健身房与自习室，让学生倍感家的温馨。以下为法兰克福最受欢迎与优质的住宿推荐。
1. Brera Frankfurt West - 每月起价 €2287
2. Brera Frankfurt Opera - 每月起价 €2875
3. Staycity Frankfurt Airport - €451/周 “在参加音乐节前短暂过夜，房间干净，酒吧营业至深夜，距机场很近。员工略显生疏但态度友好。”
4. Havens Living Frankfurt - 每月起价 €1279
5. Ipartment Frankfurt Bahnhofsviertel - 每月起价 €1228。“作为来自德国以外的学生，我想结识同学和上班族，这里完美契合。设施齐全，还有超棒的公共休息室。”
法兰克福经济型学生公寓
法兰克福为不同预算的学生提供多种住房选择。许多学生寻找法兰克福的廉价学生公寓，既要安全舒适，又要靠近大学校园或公共交通。即便是经济型房源，也配备高品质家具、Wi-Fi、学习区和洗衣设施，让注重性价比的学生生活便利。以下是几处位置优越、设施简洁、社区氛围友好的法兰克福学生平价公寓：
1. Weisbachstraße 7 - 每月595欧元起
2. Georg-Voigt-Straße 15 - 每月655欧元起
3. Gref-Völsing-Straße 15 - 每月665欧元起
4. Burgstraße 82 - 每月665欧元起
5. Wallstraße 26 - 每月665欧元起
法兰克福最佳居住区域
法兰克福拥有众多对学生友好、价格亲民且充满活力的街区，靠近Goethe University和Frankfurt University of Applied Sciences等高校。学生可轻松租到学生公寓，周边公交、咖啡馆、图书馆、健身房和超市一应俱全。许多区域还提供Frankfurt student residence，适合喜欢社区式生活的学生。
1. Bockenheim
Bockenheim是紧邻Goethe University Bockenheim Campus的热门学生区。学生常光顾Café Crème、Café Albatros等社区咖啡馆，以及Zeit für Brot等面包房。区域内有REWE、Penny、dm超市，Bockenheimer Warte电车站让出行便利。Leipziger Straße沿街餐厅、书店和学生聚会点林立。
2. Westend
Westend以宁静氛围、历史建筑和绿荫街道著称。学生爱去Grüneburgpark慢跑、野餐或户外学习。热门咖啡馆有Café Laumer、Espresso Bar及大学旁的Campus West End Bistro。区域靠近Westend Campus、图书馆，Bremer Straße与Westendstraße电车直达。环境清幽、公园环绕，是德国最佳学生住宿地之一。
3. Innenstadt (City Centre)
Innenstadt让学生尽享Zeil购物、Römerberg美食，以及Coffee Fellows、Balzac Coffee、Blackline Coffee等学习咖啡馆。Hauptwache、Willy-Brandt-Platz、Konstablerwache等电铁公交枢纽密集，通勤便捷。Städel Museum与Museum für Moderne Kunst等博物馆步行即达，文化体验丰富。
4. Nordend
Nordend宁静，遍布公园、本地市集与温馨餐厅。学生钟爱Bethmannpark、Bornheimer Hang，以及Kaffeewerk Espressionist、Café Maingold、Uschis等咖啡馆。超市有Edeka、Aldi Süd、Bio Company，Rohrbachstraße/Friedberger Landstraße与Burgstraße电车站通达。Nordend连接便利，适合偏爱安静环境的学生。
5. Gallusviertel
Gallusviertel价格亲民且活力十足，邻近Frankfurt Galluswarte Station与Skyline Plaza Mall。学生流连Manufaktur Café、Alex Skyline Plaza等现代咖啡馆，Europa-Allee周边健身房林立。Galluswarte或Festhalle/Messe公交地铁出行快捷。现代建筑与实惠住房兼具，Gallus是贴近都市生活与学生社群的经济之选。
法兰克福学生公寓房型
法兰克福提供多种房型，满足不同学生的需求，让你轻松找到符合生活方式和预算的法兰克福学生公寓。无论你是想要安静的独立生活，还是与朋友合租，这座城市都有大量现代化住宿选择，涵盖配备家具的独卫单间、私人卧室和公寓式单元。以下是法兰克福学生公寓中常见的房型：
1. 独卫单间（Ensuite Rooms）
独卫单间配有私人卧室和独立卫浴，厨房与公共区域需与他人共用。适合既想要个人舒适又享受社交生活的学生。许多法兰克福学生公寓提供靠近高校和公共交通的独卫单间。
2. 非独卫单间（Non-Ensuite Rooms）
非独卫单间仅含私人卧室，卫生间及其他空间需共用。价格更实惠，适合希望拥有个人学习空间又想降低租金的学生。这类房型常见于学生住宅和法兰克福合租式学生公寓。
3. 单间公寓（Studio Apartments）
单间公寓为完全独立单元，配有私人卧室、小厨房和卫生间，提供完全私密与独立，适合喜欢自主管理空间与作息的学生。许多frankfurt accommodation student楼内的单间已包含Wi-Fi、家具及共享洗衣房使用权。
4. 一居室或两居室公寓（1-Bed or 2-Bed Apartments）
这类公寓设有一或两间私人卧室，厨房、卫生间及客厅需共用，适合只想与一位室友安静共住的学生，通常位于公园、杂货店、电车站和咖啡馆附近。
5. 合租房（Shared Apartments）
合租房内有多间私人卧室，学生共用厨房与客厅。深受希望融入社区、降低租金并轻松社交的国际学生欢迎，有助于结交朋友并享受充满活力的学生生活。
6. 私人卧室（Private Rooms）
私人卧室提供个人卧室，并可使用共享厨房与休息室等公共设施，灵活且经济，在靠近大学、公园及城市配套的法兰克福学生公寓区域易于找到。
生活成本
了解法兰克福的生活成本有助于学生自信地规划每月预算。费用因生活方式、居住区域及所选住房类型而异。无论你住在合租公寓还是法兰克福的私人学生宿舍，了解平均月度开销都能更好地管理财务。寻找法兰克福便宜学生公寓的同学，若选择稍远离市中心的地段，还能省下更多。以下为在法兰克福生活的学生每月费用简明分解：
1. 房租：每月450–1,000欧元（视房型、楼宇设施及距校园距离而定）
2. 食品杂货：每月180–260欧元
3. 交通：每月30–45欧元（凭学生学期票）
4. 水电暖：每月90–150欧元（若房租未含电费、暖气及水费）
5. 网络：每月20–35欧元
6. 休闲/社交活动：每月80–160欧元
法兰克福学生旅行
法兰克福交通便利，尤其适合住在合租公寓、单间或靠近大学区域的学生公寓Frankfurt的学生。公共交通可靠、安全，覆盖所有学生友好区域，如Bockenheim、Westend、Gallus、Nordend和Innenstadt。无论你住在歌德大学、法兰克福应用科技大学附近，还是选择在法兰克福的学生住宿，通勤都简单且实惠。以下是拥有法兰克福学生出租房的学生最常用的出行方式：
1. 地铁（U-Bahn）
法兰克福地铁连接所有主要学生区域与大学校园、城市公园和图书馆。班次频繁，是Bockenheim、Westend、Hauptbahnhof和Konstablerwache之间快速出行的热门选择。
费用： 持有学期学生票，大部分出行免费，否则按周票计算约£15/周。
2. 有轨电车
有轨电车连接众多本地街道、咖啡馆、社区市场和校园区域，适合短距离日常通勤，运营至深夜。
费用： 学生票免费，普通用户约£10/周。
3. 公交车
完善的公交路线覆盖Nordend、Innenstadt、Römerberg、Westend和Gallus，方便学生前往杂货店、图书馆、校园活动、夜间自习咖啡馆及深夜目的地。
费用： 包含在学期交通票内，单独购票约£8–£12/周。
4. 区域火车
区域火车方便学生在周末探索周边城市，如Mainz、Wiesbaden、Darmstadt和Offenbach。学期旅行票根据大学学期规定，可免费或折扣乘坐区域列车。
费用： 包含在学期票内，频繁区域出行约£20/周。
5. 骑行
法兰克福自行车友好，沿美茵河、公园和学生社区均设有平整骑行道。许多amber房源提供安全自行车存放处，并便于前往大学和超市。
费用： 自购自行车无每周费用，是最经济的选择。
学生交通小贴士
- 持有法兰克福学期票的全日制学生可在有效区域内无限次乘坐地铁、有轨电车、区域火车和公交车。
- 早晚出行安全，车站照明良好，夜间班次频繁。
法兰克福的学生生活与旅游景点
法兰克福是一座充满活力且对学生友好的城市，以安全、多元文化和丰富的青年活动而闻名。住在宿舍、合租公寓或法兰克福学生公寓的学生，步行即可到达咖啡馆、公园、图书馆、夜生活场所和河畔休闲区，让日常生活既便利又精彩。
Bockenheim、Westend、Nordend、Sachsenhausen 和 Gallus 等街区因安全、安静且配套完善而广受学生欢迎。学生可在 Stadtbibliothek Frankfurt、Goethe University Library、Stadtteilbibliothek Bornheim 等安静场所自习，也可前往 Café Crème、Café Albatros、Balzac Coffee、Maingold 等热门学生咖啡馆进行小组讨论或晚间放松。这些区域超市、自行车道、电车线路和实惠餐厅一应俱全。
社交与学生聚会方面，法兰克福选择丰富：Kleinmarkthalle 平价美食摊位；Grüneburgpark 与 Bethmannpark 适合野餐、瑜伽、慢跑或户外学习；Main River Promenade 则是咖啡散步与观赏日落的热门地。夜生活可去 Sachsenhausen’s Apfelwein pubs、Gibson Club、Orange Peel、Oosten Riverside Bar、Sugar Mama Bar，现场音乐、舞蹈、喜剧秀及学生主题夜应有尽有。
法兰克福的文化同样出众：学生可参与 Museumsuferfest、Frankfurt Christmas Market、Sound of Frankfurt、Mainfest 等活动，也可参观 Städel Museum、Senckenberg Museum、Palmengarten、Alte Oper Frankfurt 等场馆。全球规模最大的 Frankfurt Book Fair 更为学术群体与国际学生增添独特魅力。
法兰克福的大学
法兰克福是重要的学术目的地，拥有现代化校园、国际化课程和充满活力的学生社群。市内高校科研设施完善、就业机会丰富，法兰克福学生公寓资源充足，学生日常生活便利、交通便捷。
1. 法兰克福歌德大学
歌德大学是德国领先的公立大学之一，注册学生超过45,000人，校区遍布全市。该校以经济学、法学、自然科学、商科、社会科学及人文学科见长，在Westend校区、Riedberg校区和Niederrad校区配备现代化图书馆、研究中心及宽敞自习区。学生可在Westend、Bockenheim、Nordend和Gallus周边找到法兰克福歌德大学学生公寓，步行即可抵达咖啡馆、公园及公共交通。
2. 法兰克福应用科技大学（Frankfurt UAS）
Frankfurt UAS侧重实践教学，开设应用科学、工程、建筑、社会工作、商科及计算机科学等专业。学校拥有超过15,000名学生，提供实操工作坊、实习、行业项目及多元文化学习环境。校园邻近超市、电车站及法兰克福学生公寓，方便学生兼顾学业与城市生活。
3. 法兰克福金融与管理学院
Frankfurt School为私立大学，其金融、管理、经济学及商业分析专业享誉全球，吸引世界各地学生。校内配备先进教室、现代化图书馆及职业发展项目。许多学生选择入住法兰克福市中心附近的学生公寓，步行可达咖啡馆、健身房、联合办公空间及通往市中心的电车线路。