Nazarethkirchstraße 51 - Aufgang E, Berlin
公寓信息
威丁区位于柏林西北部，是一个多元文化、蓬勃发展的街区，属于较大的米特区，保留了真正的柏林风情。威丁区以许多威廉时代和 20 世纪 20 年代的古老建筑为特色，是柏林特别美丽的住宅区之一，没有受到城市其他地区许多现代化变化的影响。
全额退还的保留费
- 这笔 99 欧元的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 99 欧元的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
学生提前退学
如果承租人希望在合同到期前终止合同，可以这样做，但必须满足以下条件：
1. 租客至少住了3个月
2. 租客在终止合同日期前1个月（1个月的通知期）向物业提供了签署的合同终止信。
3. 合同于每月最后一天终止
冷静期
1. 如果租户在确认后的24 小时内取消预订 - 全额退还第一个月的租金。
2. 如果租户在入住日期取消预订：
a) 距离退房时间超过30 天– 全额退还第一个月的租金
b) 30 至 7 天后– 退还第一个月租金的 50%
c) 距离出发时间少于7 天– 不予退款
房型
包含账单 （出租中）
公共设施
安全与保障
包含账单
付款政策 (7)
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
- 担保人要求担保人要求和政策。
- 额外费用额外费用
信用卡和银行转账。
请注意： -如果您通过卡付款，则需支付 2.5% 的交易费。
1. 仅当申请人无法提供任何收入证明时才需要担保人。
2. 至于文件，物业需要有效身份证件和收入证明。作为收入证明，他们接受雇佣合同、最近 3 张工资单、银行对账单和去年的纳税申报单。
请注意：如果学生不能提供固定账户或任何其他形式的收入证明，则必须提交担保人。
1.洗衣机（2.80 欧元/次）和烘干机（2.50 欧元/次）。
2. GEZ 税（不包含在租金中）：（每户每月 17.50 欧元）
延迟支付租金将导致合同终止。
Credit card & Bank transfer.
Please note: - There is a transaction fee of 2.5% if you pay via card.
1. A guarantor is only required if the applicant can’t provide any proof of income.
2. As for the documents, the property needs a valid ID and a proof of income. As proof of income, they accept employment contracts, last 3 payslips, bank statements and tax returns from last year.
Please note: In case the student can’t provide a block account or any other kind of proof of income, then it must submit a guarantor.
1. Washing machine (2.80 EUR/cycle) & dryer (2.50 EUR/cycle).
2. GEZ tax (not included in the rent): (17.50 EUR/month PER HOUSEHOLD)
取消政策 (3)
- 预订押金以此金额确保预订
- 保证金押金财产在任期内持有
- 分期付款灵活的付款条件
1. 预订时需支付一个月的租金。
2. 这将抵消租金。
请注意：您需要在预订时支付199欧元的申请/管理费。
1. 您需要向酒店支付200欧元作为押金，以预订您的房间。
2. 该押金将在合同终止日期后的 4 至 6 周内退还，扣除任何损害赔偿和未偿费用。
租金必须在每月第三天之前提前支付。
经常问的问题
该住处离我的大学远吗？
搬入前我需要支付什么费用？
我还需要支付其他费用或政府服务吗？
我可以将房产注册为我的主要住所吗？
我可以转租我的房间吗？
固定租金是什么意思？
最短租期是多久？
租约到期后我的租赁合同会自动延长吗？
我需要什么文件？
为了将房间出租给您，他们需要您携带以下文件：
• 带照片的身份证
• 收入证明
• 入学证明（针对学生）
• 担保人（如果您没有收入）
• 担保人的护照复印件
• 担保人的雇佣合同副本
我可以预订房间吗？
安全性怎么样？
我该把自行车放哪儿？
公寓配套齐全吗？
您可以确定的是：他们的房间设施齐全。您可以带着行李箱入住。每个房间都有以下设施：
• 一张带板条框架的床
• 一张床垫
• 一条毯子和一个枕头
• 一张桌子和一把椅子
• 衣柜
• 床头柜
• 一些窗帘杆和窗帘
• 一盏吊灯
• 一盏落地灯
• 两个架子
客房不提供任何额外的纺织品，如床单、羽绒被套、手巾和浴巾。
Nazarethkirchstraße 51 - Aufgang E, Berlin
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学生住宿位于 柏林
柏林最佳学生公寓
在柏林找到合适的学生住宿对于打造舒适且高效的留学生活至关重要。来柏林的学生通常寻求兼顾经济性、安全性、大学通达性及社区友好空间的住所。距校园的远近、现代设施及公共交通便利都是在新城市选房时的关键因素。随着柏林学生人数不断增长，尽早锁定学生宿舍有助于获得更优价格与更多选择。
Amber通过提供大量已验证的柏林学生公寓让这一过程变得简单。从私人单间到共享公寓及宽敞独卫套房，amber帮助学生对符合其生活方式与预算的柏林学生公寓进行比较、筛选并预订，并在整个预订过程中提供专属支持。以下是最优柏林学生公寓选项，起价€620/月：
1.66 Monkeys - Deulstrasse - ★★★★☆“这套柏林学生公寓空间宽敞，让我享有隐私；同时离餐厅评分高和酒吧多的地方很近。”——起价€851/月。
2.Ipartment Berlin Airport - ★★★★☆“这套柏林学生公寓的房间绝对一流，现代装修，空间充足，保持得一尘不染。”——起价€1314/月。
3.Oberlandstraße 102 - 起价€620/月。
4.Wilhelmstr. 120A - 起价€865/月。
5.Chambeshi - 起价€1076/月。
柏林经济型学生公寓
柏林有种类丰富的学生公寓，适合各种预算，从简单的合租房到现代化的一居室。即使你正在寻找面向国际学生的柏林廉价住宿，也能找到舒适、安全且配备Wi-Fi、公共学习区和便捷交通等基础设施的住所。这些价格亲民的柏林宿舍确保学生在不超预算的前提下享受高品质生活。以下是一些最适合国际学生的柏林经济型住宿，专为追求性价比、便利与良好社区氛围的学生而设。
1. Adolfstraße 24 - 每月620欧元起
2. SPC 12049 - 每月625欧元起
3. SPC 13351 - 每月635欧元起
4. Libauer Straße 11 - 每月635欧元起
5. Nazarethkirchstraße 51 - Aufgang B - 每月640欧元起
柏林最佳居住区域
柏林拥有欧洲最友好的学生社区之一，每个街区都提供不同的生活方式：从创意中心、夜生活区到靠近顶尖大学的安静住宅区。这些区域公共交通、咖啡馆、超市便利，并有大量amber平台列出的柏林学生房源，方便学生根据预算和日常需求选择住所。柏林学生公寓通常配备24小时安保，保障住户安全。
1. Kreuzberg – 平均租金：650–850欧元/月
以另类文化、全球美食和活跃夜生活闻名，Kreuzberg深受年轻创意人士和国际学生喜爱。U-Bahn快捷，咖啡馆与艺术空间林立，适合喜欢社交氛围的学生。
2. Charlottenburg – 平均租金：700–950欧元/月
这里是TU Berlin所在地，高端且学生友好，拥有博物馆、库达姆购物街及美丽绿地。适合追求安全、精致环境且步行即可到校的学生。
3. Friedrichshain – 平均租金：620–820欧元/月
以东边画廊、河畔休闲区和年轻创意氛围著称，Friedrichshain适合想要热闹环境又不想承担高租金的学生。电车和U-Bahn连接便利，通勤轻松。
4. Mitte – 平均租金：750–1,000欧元/月
柏林中心Mitte拥有地标景点、博物馆、联合办公空间，且紧邻Humboldt University。学生青睐其中心位置，方便前往图书馆、文化场所和餐厅。这里还有多所amber平台列出的中等价位柏林学生宿舍，如Turinerstraße 5。
5. Neukölln – 平均租金：550–750欧元/月
以多元文化、艺术场景、独立咖啡馆和经济实惠生活著称，Neukölln适合预算有限又不想牺牲生活品质的学生。滕珀尔霍夫公园是主要的学生聚集地。
此外，Adlershof靠近洪堡大学校区，提供交通便利的柏林宿舍。
柏林可选房型
柏林提供丰富多样的学生公寓选择，专为不同预算、隐私需求与生活方式的国际学生设计。柏林宿舍专为学生打造，通常比私人租赁更经济。私人柏林学生公寓一般配备现代家具与全套设施。许多柏林学生公寓为住户提供洗衣设施。部分柏林学生公寓还配有健身房与自行车存放处等附加设施。
1. 独卫单间
独卫单间是柏林最受欢迎的房型之一，提供独立卧室与独立卫浴，在保障个人舒适的同时保留社区氛围。厨房与客厅通常为共享空间，兼顾独立性与社交互动。该房型适合既想拥有隐私与便利，又希望住在共享公寓环境中的学生。
2. 非独卫单间
非独卫单间提供独立卧室与共用卫浴，价格更实惠。学生与室友共用厨房及公共区域，营造友好社交氛围。此类柏林学生公寓适合预算有限又需要一定个人空间的学生。
3. 单间公寓
柏林学生单间公寓为一体化独立空间，含卧室、小厨房及独立卫浴，仅供单人入住。学生可享有最大独立性与环境掌控权，适合课业繁忙或偏好安静自给生活的学习者。柏林私人单间公寓月租通常在700至1,500欧元之间。
4. 一居室与两居室公寓
此类公寓设独立卧室，共用厨房与客厅，提供半私密生活方式，适合希望与一名室友安静共居、日常作息更规律的学生。
5. 合租公寓
柏林学生合租公寓在同一套间内提供多间独立卧室，并共用厨房、卫浴及客厅。这是最经济的房型之一，适合喜欢社区氛围的学生。柏林合租住宿月租通常在400至800欧元之间。
6. 私人房间
柏林私人学生公寓相比共享公寓或宿舍提供更高独立性与隐私。私人房间含独立卧室，卫浴与厨房共用。此类柏林学生房间兼顾隐私与社交，是amber柏林房源中的灵活选择。
柏林生活成本
了解柏林生活成本对学生制定月度预算至关重要。柏林整体花费低于多数欧洲主要城市，住房选择合理，公共交通便宜，餐饮与娱乐对学生友好。费用因生活方式与地段而异，以下概览列出学生可预期的平均月支出，帮助更好管理财务并舒适适应新城市。柏林学生平均月生活成本为2,000至2,500欧元。
1. 住宿：500–750欧元/月
2. 日用品：150–220欧元/月
3. 交通：30–40欧元/月（学生票）
4. 水电暖：80–120欧元/月
5. 网络：25–35欧元/月
6. 休闲与社交活动：80–150欧元/月
柏林水电暖费用每月可额外增加150至300欧元，具体取决于柏林学生公寓类型。通过amber搜索可节省开支，许多柏林学生宿舍已将高速网络计入租金，且水电（含电费、水费）通常已包含在柏林学生合租房租内。
柏林学生出行
柏林拥有全欧洲最高效、可靠且对学生最友好的交通网络之一。Kreuzberg、Charlottenburg、Mitte、Friedrichshain 和 Neukölln 等学生聚居区之间连接极佳，出行既方便又实惠。Humboldt University、TU Berlin 和 Freie Universität 等高校均可通过 U-Bahn、S-Bahn、有轨电车和巴士轻松抵达，国际学生日常通勤毫无压力。柏林专设的学生出行折扣和学期票进一步降低成本，任何预算都能轻松出行。
1. U-Bahn（地铁）：穿越柏林最快的方式，班次密集，全面覆盖 A、B 区域，包括主要校区。
费用：£15–£18/周
2. S-Bahn（城市快轨）
适合长距离、机场往返及跨区通勤，全天班次稳定。
费用：£15–£18/周
3. 有轨电车
在东柏林十分普遍，沿途风景优美，可便捷抵达 Friedrichshain、Prenzlauer Berg 等学生聚集地。
费用：£12–£15/周
4. 巴士
24 小时运营，住宅区覆盖广；深夜或清晨出行首选。
费用：£10–£12/周
5. 骑行
柏林自行车友好，车道安全；多数 amber 公寓提供安全自行车停放处。
费用：£4–£6/周（单车租赁）
学生出行贴士
- 全日制学生通常可获得学期票，可在 ABC 区域内无限次乘车，大幅降低每周出行开销。
- 下载柏林官方交通应用BVG Fahrinfo，实时查询线路与更新。
柏林的学生生活与旅游景点
柏林是一座对学生而言既刺激又包容的城市，安全、活力十足且文化深厚，总有可看可玩之处。历史地标、创意街区与热闹社交场所交织，让柏林学生生活既丰富又实惠，探索机会不断。Charlottenburg、Kreuzberg、Friedrichshain 等区域对学生尤为安全友好，图书馆、咖啡馆、自习室与联合办公空间一应俱全。学生常聚 Amerika-Gedenkbibliothek、Staatsbibliothek、Bonanza Coffee Roasters 与 The Barn，是学习或闲聊的理想场所。
社交生活同样精彩。Five Elephant 等潮流咖啡馆、Markthalle Neun 的平价美食、Tiergarten、Tempelhofer Feld 与 Treptower Park 等绿色天地，都是学生最爱。夜生活更是无与伦比——Berghain、Watergate、Sisyphos 等顶级俱乐部吸引全球玩家，Klunkerkranich、Prater Garten 等轻松酒吧则提供惬意氛围与绝佳景观。柏林文化日历同样丰富：Lollapalooza Berlin、Fête de la Musique、Festival of Lights，以及 Alexanderplatz 与 Charlottenburg 的圣诞集市，学生均可尽情参与。艺术爱好者可畅游博物馆岛、街头艺术之旅与露天画廊。入住德国学生公寓的同学，还可查看柏林最佳旅游景点，规划周末行程，获取城市探索内幕贴士。
柏林的大学
柏林拥有多所全球知名大学，不仅吸引了大量国际学生，还提供丰富的学术项目。以下是五所领先院校及其最新排名与优势课程。
1. Humboldt University of Berlin (HU Berlin)——在2026年QS世界大学排名中位列全球第130名。该校开设人文、社会科学、自然与生命科学、法学等全面课程，适合从古典研究到前沿科学各方向的学生。距此车程5分钟的最佳学生公寓选择为Friedrichstrasse 63。
2. Freie Universität Berlin (Free University of Berlin)——QS 2026排名全球第88位，国际地位持续上升。该校以人文、自然科学、社会科学、医学等研究型项目著称。Cunostraße 70 是此处最佳住宿选择，车程11分钟。
3. Technical University of Berlin (TU Berlin)——QS 2026排名全球第145位，以工程、计算机、技术及设计导向项目见长，拥有紧密的产学合作与科研产出。距TU Berlin车程3分钟的最佳学生住宿为RM Bismarckstraße 106。
4. HTW Berlin – University of Applied Sciences (HTW Berlin)——应用科学与职业导向项目的首选，提供工程、商科、设计、计算机、环境等80多个学位课程，以实践、对接行业的教育模式吸引希望毕业后直接就业的学生。
5. Berlin University of the Arts (UdK Berlin)——欧洲规模最大的艺术大学，开设美术、音乐、设计、表演艺术及相关创意领域的专业课程，特别适合追求创意或表演艺术方向的学生。