Oberlandstraße 102, Berlin
公寓信息
Oberlandstraße 102 Berlin 是一处位于德国柏林 12099 Oberlandstraße 102 的学生公寓，提供现代、家具齐全且设计精良的私人非独卫房间。这家位于柏林 12099 的 Oberlandstraße 学生公寓特别设计，兼顾隐私与共享社交空间。这处位于柏林 12099 的现代学生居所适合追求舒适、便利及多元社区氛围的学生。Oberlandstraße 102 Berlin 的主要优势在于其紧邻两所主要大学：SRH University，驾车仅需11 分钟；以及GISMA University of Applied Sciences，距离16 分钟。
选择 Oberlandstraße 102 Berlin 学生公寓出租，意味着居住在一座学习远不止于教室与讲堂的城市。其安全指数为65/100，拥有照明良好的街道、可靠的公共交通及积极的社区警务。该市还实施严格的安保措施，如闭路电视监控、应急系统及步行友好基础设施。幸福指数达70/100，得益于多元文化、工作生活平衡与广阔绿地。就业率超过75%，在科技、商业、媒体、设计、工程及初创企业领域机会丰富。柏林还拥有柏林最佳游览地，包括热门文化景点如柏林墙纪念地、勃兰登堡门及博物馆岛。
特色
Oberlandstraße 102 Berlin 学生公寓提供房间，其细节贴合学生偏好。每间非独卫和私人房面积分别为17 平方米与8.5 平方米，营造温馨居住空间。Oberlandstraße 102 Berlin 共4 层。学生享有独立空间，同时与室友共用卫浴与厨房，培养浓厚的社区生活氛围。每套公寓均配备便利设施，让日常生活更轻松舒适：书桌便于学习，舒适床铺让学子在忙碌一天后充分休息，全新床品、配套衣柜及现代座椅共同打造整洁有序的学生公寓环境。
除房内设施外，Oberlandstraße 102 Berlin 还提供丰富的公共设施。公寓内的共享厨房配有现代厨电与餐具，烹饪无忧；无限 WiFi带来流畅网络，确保学习、娱乐观影、与亲友在线联系均无中断；熨斗保持衣物整洁挺括；吸尘器助力全天维持房间干净清爽。
为营造安全、整洁、互相尊重的居住环境，Oberlandstraße 102 Berlin 实行明确物业规定，例如禁止养宠政策。高速网络与可靠维修服务已包含在账单内，让学生无需担心额外支出，在 Oberlandstraße 102 Berlin 享受无忧住宿体验。
附近地点
住在柏林学生公寓的学生们，周边街区充满活力，遍布街头艺术、市集、音乐场所等。Oberlandstraße 102 Berlin 的位置让他们靠近大学、公共交通及日常所需，同时兼顾预算，详见柏林生活成本指南。与SRH、GISMA一样，BIMM Berlin和ESMT Berlin从德国的学生公寓出发均可便捷抵达，既节省通勤费用，也便于随时感受城市的文化与学术地标。
该区域以友好的咖啡文化著称，餐饮选择丰富。热门咖啡馆如Stern Café和Kaffeeschwestern Café，适合晨间咖啡、专注学习或与好友小聚。咖啡馆氛围安静、价格亲民，尤其受学业繁忙周的学生欢迎。外出就餐可选Trattoria Geppetto，这家餐厅是享用意大利菜、在漫长一天后大快朵颐的首选；也可去Taqos Loqos，提供快捷美味的小吃。
Lidl与Aldi Nord两家超市仅一分钟步行距离，让采购食材既快速又省钱。基本及应急医疗需求由靠近柏林学生宿舍的Hermann Apotheke和Tasmania Apotheke药房充分保障。社交与夜生活可前往Bierhaus Tempelhof或Café Bar am TeDamm，感受轻松氛围。文化方面，学生有众多柏林可做的事，还可体验Berlin Street Art Tours、The Toads、Mural by Aryz及Monbijou Brunnen。住在12099 Berlin，可轻松抵达柏林最著名的公园之一Tempelhofer Field，驾车仅2分钟。Oberlandstraße 102 Berlin 周边这些地点提供文化地标、拍照机会与放松空间，让留学生活更加充实。
通勤
在12099柏林寻找经济实惠住宿的学生，通常会考虑Oberlandstraße 102 Berlin student housing cost，因其包含所有配套设施且靠近公共交通。附近的公交站包括Schwarz & Schmiedel，步行4分钟可达；以及Hohenstaufenplatz (Berlin)，步行13分钟可达。Hermannstraße Station火车站距离仅4分钟，而Neukölln Train Station火车站步行7分钟即可到达。
包含账单 （出租中）
费用全包
共享社区及公共设施
物业服务
安保
房型
房屋规则
付款和费用
1. 您需支付1.5倍租金作为押金，以向物业锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何扣款及待结费用。 注意：退款至非欧盟银行账户将产生€100手续费。
租金需按月提前支付。
预订住宿无需担保人。
在线支付与银行转账。
1. 您需在预订时支付150欧元会员费，该费用不可退还。 2. 德国租金不含：根据德国法律，电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为强制项目，每3个月需缴纳53欧元，由同套公寓所有租户分摊。公寓方无法代为支付，但您可与室友协商分担。
经常问的问题
我可以看房吗？
他们非常感谢您对其房源的关注，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，帮助您做出明智决定。专业团队随时待命，解答您的所有疑问，并分享房间的每一个细节。尽管无法逐一安排看房，他们仍致力于为您提供充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何疑问，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家，期待陪伴您踏上这段精彩旅程！
房间和公寓如何配备家具？
公寓已配备全套家具，让你从入住第
1天起就能舒适生活。公共区域还配有熨斗、晾衣架和洗衣机等共用物品。
2. 厨房设施齐全，配有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情发挥你的厨艺！
3. 你的房间也已布置妥当、干净整洁！房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若预订面积超过10平方米的房型，还额外提供书桌和椅子。你只需打包衣物即可入住新家！部分楼宇设有公共洗衣房，部分则在公寓内配有洗衣机。
入住前可以见室友吗？
很高兴得知您也很在意未来将与谁同住。他们最大的愿望就是为社区找到合适的成员！入住后，您将加入一个庞大而多元的社区，成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例（GDPR），室友的个人信息受到保护，因此他们无法向您透露相关信息。
我的月租包含哪些费用？
你只需要一套物业！我们来拆解一下月租包含哪些内容：
账单：月租已涵盖所有公共事业费用，如燃气、电和水，无需另行开通或缴费。
网费：深知保持联网的重要性，因此所有物业均提供高速网络，随时流畅观看、浏览与办公。
全套家具公寓：所有房源均配备现代时尚家具，无需自购或搬运，省时省钱。
维修：专业维修团队随时待命，可通过物业App或会员门户提交报修，其余由他们处理。
物业账户：作为物业会员，你可使用数字平台（物业App与会员门户）管理付款、提交报修并联系支持团队。
支持团队：支持团队全天候在线，随时解答疑问，可通过会员门户和App联系。
双周清洁服务（部分房源）：部分精选房源提供清洁服务，保持公寓整洁。
在property，他们致力于为会员打造无忧居住体验。希望本文已解答你对月租包含内容的疑问。
可以注册地址吗？
在property，他们深知在一个新国家应对各种行政手续可能令人不知所措。因此，他们会在每一步为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议： 了解要求：每个国家对地址登记都有自己的要求，提前了解这些要求，可确保你备齐所有必要文件和信息。 准备所需文件：视国家而定，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。 预约：在某些国家，地址登记可能需要提前预约。 跟进：提交申请后，务必跟进，确保登记及时处理。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。
我可以向物业租停车位吗？
我的合同中最短租期、解约通知和合同到期日分别是多少？
请查阅你与物业签署的《租赁协议》，了解最短租期、解约通知及合同到期日的详细信息。在签约过程中，他们已通过邮件向你发送了该协议的副本。你可在合同的“终止”条款部分找到这些信息。
除租金外还有哪些费用？
入住新居时，务必考虑所有相关费用。除租金外，还需留意其他支出。具体明细如下：会员费与押金：为一次性费用，须在入住前缴清；合同终止且无纠纷后，押金可退还。租金已含：租金已涵盖账单、网络及清洁服务（以合同条款为准）。
租金未含：德国：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月53欧元，由公寓内所有住户分摊；property无法代租户缴纳，但可与室友共同分担。
如何更换房间？
你的舒适非常重要，他们希望你始终与物业一起感受到家的温暖。换房是可行的，但前提是你已完成最短入住期。若要换房，你还需要与他们重新签订一份合同。你可以点击此处了解最短入住期条款的更多信息。
离开时是否有物品缺失或损坏？
若有，请注意所有维修、新购物品及保险理赔等流程均需处理时间，退款前还需完成其他必要步骤。你的银行信息：在终止合同时，他们曾向你索要银行信息。为确保押金快速退还，请确认所提供的银行信息准确无误。点击此处了解所需提供的信息详情。
你的银行账户是否来自非欧盟国家？
退款至非欧盟银行账户可能因国际汇款处理时间而出现明显延迟，这完全取决于银行操作，与公寓无关。请注意，退至非欧盟账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户，以确保退款按时到账。
如何修改我的付款方式？
您可以登录账户轻松更新付款方式。如果付款失败，我该怎么办？若付款遇到问题，可尝试以下操作：核对卡片信息——确认输入的卡号、有效期及CVV码无误；联系银行——部分银行会拦截疑似可疑或欺诈的交易，请联系银行确认未拦截并授权该笔付款；更换付款方式——点击此处查看更新付款方式的指引。
如何获取付款确认？
为什么扣款金额与预期不同？
如果您被扣款的金额与合同不符，请将以下资料发送给他们：银行出具的PDF格式对账单（需清晰显示交易明细），包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等信息。您可直接向银行索取该文件。请注意，银行流水截图不等于正式对账单。
如何获取我的发票？
邮件：租金支付成功后，系统会自动发送发票。若发票已过期无法下载，建议您查找当月收到的发票邮件，邮件正文中附有发票截图，包含所有相关信息。
下载发票时出现错误提示怎么办？
如果您无法下载发票，可能是链接已过期。发票下载链接由支付提供商 stripe 直接生成，30 天后失效。好消息是，您始终可以通过电子邮件获取发票。租金支付后，系统会自动将包含所有相关信息的 invoice 发送至您的邮箱，请记得查收！
入住流程是怎样的？
在property，他们设计了一套完全独立、简单直接的入住流程。入住当天15:00起即可领取钥匙，入住时间为15:00-18:00。请注意，入住仅限工作日办理。如果您选择的入住日期恰逢周末或法定节假日，请改选其他日期并通过会员门户here告知他们，最早可顺延至下一个工作日！合同开始前一周，他们会向您发送入住指引。根据您入住的具体地点，钥匙将由合作公司交接或通过智能钥匙柜系统领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。拿到入住指引后，只需按步骤操作即可顺利入住！他们强烈建议在工作时间内办理入住，以便有疑问或需要支持时能及时获得帮助。客服团队服务时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快！
我什么时候会收到入住指引？
他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引，以便你领取钥匙并搬进新家！请留意他们团队发来的邮件。同时，请确保所有入住前的费用（包括押金和会员费）均已支付，因为这些是发送入住指引的必要条件。
我可以在合同开始日期前搬进房间吗？
他们很高兴看到你对即将到来的入住充满期待！他们理解有时提前入住可能会带来便利。然而，由于物流原因，他们无法满足此类请求，因为通常前一位租户一退房，新租户就会立即入住。此外，从法律角度来看，严格遵守这些时间节点也至关重要。
我可以接待访客吗？
在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在家的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。如果任何访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，如果你的室友同意，稍微长一点的停留也是可能的。
可以养宠物吗？
在公寓，他们欢迎毛茸茸的小伙伴。遗憾的是，对于位于欧洲的房源，目前无法接待宠物，因为他们需要顾及来自不同背景的住户、潜在过敏以及个人喜好。特殊情况下，仅经公寓书面同意方可饲养宠物。请注意，仅限在合租房内饲养维护成本极低的小型动物（包括鱼类、仓鼠或乌龟，但不包括猫/狗）及服务性动物。
我如何领取钥匙？
签署租房合同并提供预计入住日期后，你将在入住前一周收到一封邮件，内含钥匙领取指引以及入住所需的所有信息。根据你所入住的公寓，钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜系统发放，两种方式均提供便捷、灵活的时间安排和高安全性。请务必提前支付所有入住前费用，包括押金和会员费，否则公寓方将无法发送入住指引。
我可以在合同到期日前提前退租吗？
当然可以。他们尊重你的计划，你可以在合同终止流程中确定的合同到期日之前搬离住所。如果你提前搬出，请注意：
1. 租金将照常全额收取，直至合同期满
2. 押金退款预计将在合同结束日期起最多8周内到账
3. 提前搬出不会改变上述任何一点
如果你计划远早于合同到期日搬出，而他们尚未发送搬出指引，请通过他们的Member's Portal提交帮助请求。
如何在搬出前报修或报告损坏、缺失物品？
他们鼓励你在入住期间随时通过会员门户提交帮助请求，报告任何损坏、破损或遗失的物品。合同终止后，他们会发送确认邮件并告知后续步骤，其中包括向他们报告任何损坏或遗失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细报告，如有需要可上传照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未及时报告而延误押金退还。
搬出前需要打扫吗？
是的，搬出前请务必整理好公共区域及个人房间。
搬出须知有哪些？
这些是您的物业支持团队在合同终止流程完成后将发送给您的一系列指引，其中包含房间状态说明及钥匙归还方式。搬出指引将在合同成功终止后至搬出日期前几天内的任意时间发送给您，请耐心等待并留意来自他们的邮件。
我该如何归还钥匙？
你的钥匙必须在租期最后一天中午12:00前归还。当合同成功终止且临近搬出日期时，他们会发送电子邮件，提供钥匙归还的所有必要信息，可能通过合作公司完成。他们还会要求你在归还前拍摄整套钥匙的照片。请注意，未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。
Oberlandstraße 102, Berlin
