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Osnabrücker Str. 3, Berlin

3, Osnabrücker Str., 柏林, 10589, 德国
€1370
每 月
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距离市中心 7.6 km
( 21m. 40m. 1h 45m)
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售罄
分期付款
暂不提供
账单已含
熨斗

公寓信息

步行仅3分钟即可到达U7线Mierendorffplatz地铁站,步行约7分钟可抵达Jungfernheide S及U-Bahn站(U7、S41、S42、S45及多条区域列车),短时间内轻松前往柏林其他活力区域。

便利设施
包含账单 (出租中)
网络
维修
费用全包
网络
维修
物业服务
熨斗
吸尘器
安保
禁止养宠物
禁止吸烟

房型

清除
All (0)

房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据房源情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望延长住宿的学生可联系Amber团队,在同一住处续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,并帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系,以便在同一物业续订原房间或选择其他房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协助安排。如适用,可能产生额外费用。
  • 付款和费用

    押金

    1. 您需支付1.5倍月租作为押金以锁定房间。 2. 押金将在您退房后2个月内退还,扣除任何欠款及待结费用。 注意:退款至非欧盟银行账户将产生€100手续费。

    分期付款

    租金需按月预付。

    担保人要求

    预订房源无需担保人。

    付款方式

    在线支付与银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    额外费用

    1. 预订时须支付150欧元会员费,该费用不可退还。 2. 德国租金不含:电视及广播税(Rundfunkbeitrag)为德国法律强制征收,每3个月需缴纳53欧元,由该套间所有租户共同分摊。公寓方无法代为支付,但可与室友协商分担。

    经常问的问题

    如何换房?

    你的舒适体验至关重要,公寓方希望你始终有家的感觉。换房可行,但须先完成最短租期。换房时还需与公寓方重新签订合同。

    如何归还钥匙?

    您必须在租期最后一天中午12:00前归还钥匙。当您的合同成功终止后,以及临近搬出日期时,他们会发送电子邮件,告知您归还钥匙的全部必要信息,可能通过Partner公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片。请注意,未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划大幅提前于合同搬出日期离校,而他们尚未发送搬出指引,请提交Help Request并向其索取相关说明。

    如何上传搬出视频?

    以下是对方需要你提供的材料:

    • 一段简短的房间视频导览,重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。(请将视频文件大小控制在20MB以内。)
    • 一套钥匙的清晰照片。(如未提交,可能导致退款流程延迟并产生额外罚金。)
    • 如你在入住期间发现任何家具损坏或缺失,请告知对方,并附上问题照片以便尽快处理。

    若视频/照片文件过大,建议压缩至20MB以下后再上传。

    我什么时候会收到退租指引?

    退房指引将在合同成功终止后至退房日期前几天内的任意时间发送给你。请耐心等待并留意他们的邮件。如果你计划大幅提前退房,而对方尚未发送退房指引,请通过提交工单联系他们的客服团队。

    退房前需要打扫吗?

    需要,退房前务必整理好公共区域和你的房间。请彻底清洁房间,并将个人物品全部移出公共区域,包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物(记得检查冰箱、抽屉和储物柜)。若未做到,且房间状况极差,将按租赁协议规定从押金中扣除罚款。

    搬出前如何报告破损、损坏或缺失的物品?

    他们鼓励你在入住期间随时通过提交工单报告任何破损、损坏或缺失的物品。合同终止后,他们会发送确认邮件及后续步骤。这些步骤包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会,回复该邮件并附上详细损坏报告,如有需要可添加照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况,也能避免因未报告而延误押金退还流程。

    是否提供床上用品?

    根据你新家的位置,他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出,这些床上用品应归还物业。他们建议你自备额外的套装。

    关于清洁有宿舍规定吗?

    每套公寓的住户可自行协商清洁安排,只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。

    强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟,以防闷味和霉菌。

    根据共居成员的经验,可分享以下最佳做法:

    • 每周扫地
    • 每周或每两周拖地一次
    • 每两天清洗洗手池和马桶
    • 每周清理一次冰箱
    • 每次使用厨房后擦拭台面,并额外每周至少彻底擦拭一次
    • 垃圾应在满时或至少每周一次及时倒掉,以先到者为准
    • 淋浴后将浴帘挂到浴缸外,以防变色

    请记住,保持房间清洁是您的责任,因此应随时确保公寓处于干净状态。

    我该如何以及在楼内哪里丢垃圾?

    视楼宇而定,部分物业配有专属垃圾/回收箱,也有与邻近楼宇共用的情况。无论哪种,请务必按当地分类规定分拣垃圾,切勿将垃圾/回收物留在箱外,以防虫害、罚款及卫生问题。垃圾桶通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼宇会发放钥匙开启垃圾桶,使用后务必锁好并随身带走钥匙——忘拔钥匙十分常见!

    可以接待访客吗?

    在他们看来,你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验,并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客,并邀请任何人与你同住最多5天。请记住,这仅在你本人在场的情况下才被允许,并且应提前告知你的室友。如果有访客每月停留超过五天,即视为违约。然而,若室友同意,稍长时间的停留也可能被允许。

    谁可以进入公寓,我如何得知来访信息?

    除了室友及其客人外,还需注意可能会有一些外部人员到访: * 保洁人员:每当有人搬出时,空出的房间会进行周转清洁。他们会发送邮件通知你搬出时间作为提醒。如果你的公寓包含每周/每两周一次的清洁服务,保洁人员也会进入你的公寓。清洁会在固定日期进行,当天任何时间都可能需要进入。 * 技术人员:有时技术人员需要处理公寓内的损坏问题。这可能是对你或室友报修问题的响应,也可能是来自邻近公寓的损坏影响到你的公寓。 * 设施经理:作为房东,物业及其代理人在有充分理由的情况下有权查看物业。如遇紧急情况,例如存在明确危险,他们可能需要在没有提前通知的情况下进入公寓,以便进行检查并采取必要的应对措施。

    我可以看房吗?

    • 他们非常感谢您对其房源的关注,并理解找到理想住所的重要性。由于申请量巨大,为所有有意向的租客安排单独看房存在困难。
    • 在为您分配房间时,他们会提供全面信息,帮助您做出明智决定。专业团队随时待命,解答所有疑问,并分享房间的每一个细节。
    • 尽管无法安排单独看房,他们仍致力于为您提供所需信息,助您为新家做出最佳选择。如有任何疑问,欢迎随时联系,团队将竭诚协助您寻找理想居所。
    • 感谢您考虑将其作为未来的家,他们期待在这段激动人心的旅程中为您提供支持!

    可以注册地址吗?

    公寓方理解,在一个新国家办理各种行政手续可能会令人不知所措。因此,他们会在每一步为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址注册的任何疑问或顾虑。以下是一些入门提示:1. 了解要求:每个国家对地址注册都有各自的要求,提前了解这些要求,确保你备齐所有必要文件和信息。2. 收集必要文件:根据所在国家,你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。3. 预约:在某些国家,你可能需要预约才能注册地址。4. 跟进:提交申请后,务必跟进,确保注册及时完成。

    我可以在入住前见见室友吗?

    很高兴听到你也非常关心未来将与谁同住。他们最大的愿望是为社区找到合适的成员!在该物业,你将加入一个庞大而多元的社区,成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。由于欧洲数据政策条例(GDPR)的规定,室友的个人信息受到保护,因此他们无法向你透露相关信息。

    房间和公寓是如何配备家具的?

    您的公寓配备全套家具,让您从入住第一天起就能舒适生活。

    • 包含熨斗、晾衣架、洗衣机*等共用物品。
    • 厨房设施齐全,配有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶,尽情烹饪您喜爱的美食!
    • 您的房间也已布置妥当、干净整洁!房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若您预订的房间面积超过10平方米。
    Osnabrücker Str. 3, Berlin

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