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Ostparkstraße 45a (Private Apartments), Frankfurt

45, Ostparkstraße, Frankfurt am Main, 60, 德国
€1135
每 月
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距离市中心 2.4 km
( 11m. 20m. 33m)
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售罄
分期付款
包含账单
全套家具
用餐区
公共区域

公寓信息

我们的私人公寓配备齐全,提供舒适日常生活所需的一切:带优质床垫的床,配有床单、枕头和羽绒被;大型衣柜;工作桌椅及台灯。每套公寓均设有宽敞浴室,以及配备完善的现代化小厨房,从平底锅到咖啡机、电水壶和烤面包机一应俱全。

便利设施
包含账单 (出租中)
水费
暖气
电费
WiFi
共享社区及公用设施
用餐区
公共区域
自行车存放处
电梯
社区空间
物业服务
公共洗衣房
熨斗
洗衣机
吸尘器
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其他
电视
安保
禁止宠物

房型

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房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保顺利入住。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • 付款和费用

    押金

    1. 您需支付1.5倍月租作为押金,以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还,扣除任何应扣费用及未结清款项后返还。 注意:若退款至非欧盟银行账户,将产生€100手续费。

    分期付款

    租金需按月提前支付。

    担保人要求

    预订住宿无需担保人。

    付款方式

    在线支付与银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX

    经常问的问题

    可以看房吗?


    他们非常感谢您对其房源的关注,并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大,为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时,他们会提供全面信息,帮助您做出明智决定。专业团队随时待命,解答您的所有疑问,并分享房间的每一个细节。虽然无法安排单独看房,但他们致力于让您掌握充分信息,助您为新家做出最佳选择。如有任何疑问,欢迎随时联系,团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家,期待陪伴您踏上这段精彩旅程!

    房间和公寓如何配备家具?


    公寓已全套配齐,拎包即可入住。公共用品如熨斗、晾衣架、洗衣机*一应俱全。厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶,尽情烹饪!卧室同样整洁且家具齐全:床及床上用品、床头柜、衣柜。若预订面积超过10㎡的房间,还额外配备书桌和椅子。*只需带上衣物,即可入住PMG新家!部分楼宇设公共洗衣房,部分则在套内配有洗衣机。

    入住前可以见室友吗?


    很高兴得知您也很在意未来将与谁同住。他们最大的愿望就是为社区找到合适的成员!在PMG,您将加入一个庞大而多元的社区,成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。由于欧洲数据政策条例(GDPR)规定,室友的信息受到保护,因此他们无法向您透露这些信息。

    我的月租包含哪些内容?


    你只需要PMG!下面为你详细说明月租包含的内容:账单:月租已涵盖所有公共事业费用,如燃气、电和水,无需另行开通或缴费。网络费用:深知保持在线的重要性,所有房源均提供高速网络,可流畅观看、浏览与办公。全套家具:所有公寓均配备现代时尚家具,无需自购或搬运,省时省钱。维修服务:设有专业维修团队,可通过PMG App或会员门户提交报修,其余由我们处理。PMG账户:成为PMG会员后,可使用PMG App及会员门户在线缴费、报修并联系客服。客服团队:客服团队随时待命,可通过会员门户及App咨询或反馈。双周保洁(部分房源):部分房源提供保洁服务,确保公寓整洁。PMG致力于为会员打造无忧入住体验,希望本文已解答月租包含内容的疑问。

    可以注册地址吗?


    在PMG,他们理解在一个新国家应对官僚流程可能会令人不知所措。因此,我们全程为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议:了解要求:每个国家对地址登记都有自己的要求,提前了解这些要求可确保你准备好所有必要文件和信息。准备所需文件:根据国家的不同,你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。预约登记:在某些国家,你可能需要预约才能登记地址。跟进进度:提交申请后,及时跟进以确保登记按时处理。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。

    我可以从PMG租停车位吗?


    在PMG,他们并不把停车位租赁作为标准服务,因此租金中不含此项。他们建议始终使用附近街边的公共停车位。

    我的合同中最短租期、解约通知和合同结束日期是什么?


    请查阅你与PMG签署的《租赁协议》,了解最短租期、解约通知和合同结束日期的详细信息。在签约过程中,他们已通过邮件向你发送了《租赁协议》副本。你可在合同的“终止”条款部分找到这些信息。

    除租金外还有哪些费用?


    搬入新住处时,务必考虑所有相关费用。除租金外,还有其他支出需留意。费用明细如下:会员费与押金:为一次性费用,入住前须缴清;合同终止且无纠纷后,押金可退还。租金已含:租金涵盖账单、网络及清洁服务(以合同条款为准)。租金未含:德国:电视及广播税(Rundfunkbeitrag)为德国法律强制征收,每3个月53欧元,由公寓内所有住户分摊。PMG无法代租户支付,但可与室友共同分担。

    如何更换房间?


    你的舒适非常重要,PMG希望你始终有家的感觉。换房是可行的,但前提是你已完成最短入住期。若要换房,你还需与我们签署一份新合同。你可以在此了解最短入住期条款。

    取消政策是什么?


    直接向PMG预订入住的租客,有权在合同签订之日起14天内撤销合同(即你签署合同的日期)。

    如何终止合同?


    很遗憾听到你要离开。但也许将来还会再见!要终止合同,你需要先确认3个重要事项:你的最短入住期、终止通知期、以及允许的合约结束日期。这些信息可在你的《租赁协议》中找到,协议已在签约过程中发送至你的邮箱。

    我需要向PMG提供多长时间的终止通知?


    租赁协议中的通知期在您最初租房时签署的租赁协议文件中有明确规定。在合同签署过程中,您应已通过电子邮件收到该文件的副本。请查找与“终止”或“通知”相关的部分,以获取有关通知期的具体细节。通知期对双方都至关重要,有助于提前规划:您可以寻找新住所,PMG也能为下一位住户准备房源。这有助于避免突然变动,确保所有相关方顺利过渡。

    我的最短租期是多久?


    如不确定最短租期,请查看您的合同或联系他们的团队获取帮助。他们随时乐意为您解答任何疑问。请注意,最短租期要求旨在为所有住户提供持续可靠的服务。通过承诺最短租期,他们可确保具备足够资源与能力满足您的需求,并为您带来最佳体验。PMG 致力于为住户提供最高水准的客户服务与支持。若您对最短租期或租赁协议的其他方面有任何疑问或顾虑。

    我可以延长租期/合同吗?


    他们很高兴得知你希望与PMG续约!你的合同没有到期日,这意味着你可以想住多久就住多久。他们相信这种开放式协议为你提供了充分的灵活性,让你自行决定与PMG同住的时间,并确保无压力、便捷的居住体验。但如果你已终止合同,却又改变主意想延长入住,请通过我们的会员门户或PMG App提交帮助请求。请注意,延期需视房间空位情况而定。

    首次付款何时到期?


    在PMG,他们希望确保你的入住流程尽可能顺利。因此,他们制定了清晰的付款流程。以下是你需要了解的首次付款截止时间:押金与会员费 一旦你在我们的付款平台输入了付款信息,押金和会员费将被扣取。这些费用必须在合同签署后尽快结清,且最迟须在合同开始前一周支付完毕,以便他们能向你发送新公寓的正确入住指引。首次租金支付 首次租金的扣款日期取决于你通过何种方式预订PMG。具体如下: 若你直接向PMG预订:所有费用必须在入住日前结清,才能领取钥匙。首月租金将在合同正式生效当天自动扣款,此后租金转账均须在每月1日完成。若你在月中入住,则首月租金须在合同开始前一天支付。之后,每月租金支付完成后你都会收到发票。他们的系统会在每月1日自动划扣租金——根据银行不同,到账可能需要几天。 若你通过其他平台预订 所有款项(首月租金、押金、会员费)必须在入住日前结清,才能领取钥匙。若通过其合作公司预订,大多数平台会自行收取首月租金后再转给PMG。请务必及时遵循他们的指引与流程。请注意,会员费和押金仍需直接通过PMG的Stripe付款平台支付。部分平台会收取自身服务费,请记住这些费用与PMG无关,也不涵盖你的押金、租金或会员费。若入住日期临近且你选择SEPA转账,款项可能需数日才能到账,从而延迟钥匙交接。此时,他们建议你使用借记卡/信用卡等更及时的方式付款。他们希望以上信息能帮助你了解首次付款的截止时间。

    押金何时缴纳?


    在您收到合同并输入付款信息后,系统会立即扣取押金;然而,押金最迟须在合同开始日期前一周到账。请注意,只有缴清押金及会员费后,您才会收到入住指引和公寓钥匙。若上述费用未在合同开始日期前至少3天结清,您的原定入住日期极有可能无法保留。

    为何我已付款,押金仍显示未结清?


    如果您已完成付款但押金仍显示为“待处理”,可能有以下几种原因。您提供的付款信息有误:若输入信息有误,可能导致押金状态仍为待处理。要核对付款信息,只需点击在入住流程中发送给您的链接并填写信息即可。您的银行账户余额不足:若为此情况,您需向账户转入足够资金,以确保付款顺利完成。银行因其他原因拒绝付款:您应联系开户行了解拒付原因,可能涉及账户冻结或安全验证等问题。无论如何,若押金问题仍未解决,请通过我们的会员门户或PMG App提交帮助请求。平台致力于为用户提供无缝体验,将全力协助解决您遇到的任何问题。

    租金何时到期?


    如果你指的是第一个月的租金,可以在这里找到所有关于首次付款的信息。关于入住后的后续租金:转账租金始终需在每月第一天支付。系统会在当天自动从你选择的付款方式中扣款,但根据银行不同,可能需要几天才会在你的账户中显示。

    付款条款是什么?


    在PMG,他们希望确保付款条款清晰易懂。关于每月租金支付,请注意以下要点:租金需预付:你必须在当月第一天前支付下月租金。也就是说,如果你租住PMG公寓的十月房租,需在10月1日前完成支付。自动扣款:系统会在上月27日至当月首个工作日之间,从你指定的付款方式自动划扣租金,无需每月手动操作。到账时间:根据银行不同,付款可能需要几天才显示在账户中,请提前规划预算。发票:租金支付成功后,系统将自动发送收据。

    我的押金会退回到我档案中的同一个银行账户吗?


    这完全由您决定。当他们收到终止申请后,会要求您确认并提供最新的银行账户信息,以确保押金退至您指定的账户。请注意,若退款至非欧盟银行账户,将产生100欧元手续费,并可能因国际转账处理时间而出现明显延迟。他们强烈建议使用您的欧盟账户,以保证退款按时到账。如您已终止合同但尚未提供该信息,请通过其会员门户或PMG App提交帮助请求;这些信息是他们及时退还押金的关键。

    退还押金需要提供哪些银行信息?


    通过您的会员门户终止合同时,系统会在相关步骤中收集您的银行信息。

    但如果您已终止合同却尚未提供该信息,请提交帮助请求。这些信息是他们及时退还押金的关键。

    搬出后多久能拿回押金?


    在你搬出后,他们会检查你的房间/公共区域状况,确认你已按搬出指引完成所有事项,并据此核算押金。该金额将在合同结束日期后的8周内显示在你的账户中。以下搬出步骤对及时退还押金至关重要:在截止日期前以正确方式交还整套钥匙;合同终止后提交你当前的银行信息;保持房间整洁并提交视频证明给他们的支持团队;严格遵循通过邮件发送的搬出指引。若你决定在合同正式到期日前提前搬出,押金仍将在合同结束日期起最多8周内退还。请注意,无法提前支付。

    押金尚未退还怎么办?


    押金将在合同终止日期后的8周内退还。若上述期限内未收到退款,请检查以下事项:合同结束时间:8周期限自合同到期日开始计算,您可在确认终止请求的邮件中查看该日期。若您提前搬离PMG home,8周期限仍以合同到期日为准,而非实际搬出日期。

    退房时是否有物品缺失或损坏?


    如果是这样,请记住所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间,退款前还需完成其他必要步骤。您的银行信息:终止合同时他们曾向您索要银行信息。为确保押金退款迅速到账,请确认您提供的银行信息准确无误。点击此处了解所需提供的信息详情。

    您的银行账户是否来自非欧盟国家?


    退款至非欧盟银行账户可能因国际转账处理时间而导致退款周期显著延长,这完全取决于银行执行国际转账的效率,与PMG无关。另请注意,退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户,以确保退款在预期时间内到账。

    如何修改我的付款方式?


    你可以通过登录账户轻松更新付款方式。

    如果付款无法完成,我该怎么办?


    如果付款遇到问题,你可以尝试以下几步:核对卡片信息:确认输入的卡号、有效期及CVV码无误。联系银行:有时银行会将交易判定为可疑或欺诈而拦截,请联系银行确认未阻止该笔付款并授权交易。更换付款方式:可在此查看更新付款方式的操作指引。

    你的信用卡是否由非欧盟银行发行?


    部分情况下,非欧盟国家发行的信用卡会因发卡行限制及当地法规而支付失败。最佳方案是在你即将入住的PMG公寓所在国开设本地银行账户。若想在出发前更快解决付款,可考虑开通在线账户,建议先自行调研可选平台。充值后即可通过多种支付工具在欧盟境内完成付款。平台仅推荐用于首笔付款,入住后请尽快改用本地银行账户,既最可靠、最快捷,也能在需要时获得本地银行支持。

    如何获取付款确认?


    租金支付后,系统会自动通过电子邮件向您发送PDF格式的收据。

    为什么我被扣了不同的金额?


    如果您被扣的金额与合同中所述不同,请提供以下信息与他们联系:银行对账单(PDF格式,交易明细清晰),包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等。您可直接从银行获取该文件。请注意,银行流水截图不等同于银行对账单。

    如何查看我的发票?


    电子邮件:租金支付后,系统会自动向您发送发票。在某些情况下,您的发票可能已过期且无法再下载。如果发生这种情况,建议您查找当月收到的发票邮件。在该邮件正文中,您会看到一张包含所有相关信息的发票截图。

    下载发票时出现错误信息该怎么办?


    如果您在下载发票时遇到问题,可能是链接已过期。发票下载链接由我们的支付提供商Stripe直接生成,有效期为30天。好消息是,您始终可以通过电子邮件获取发票。租金支付后,系统会自动将发票发送至您的邮箱,并包含所有相关信息,请务必查看收件箱!

    入住流程如何操作?


    在PMG,他们设计了一套完全自主、简单直接的入住流程。入住当天15:00起即可领取钥匙,入住时间为15:00-18:00。请注意,入住仅限工作日办理。如您选择的入住日期恰逢周末或法定节假日,请改选其他日期并通过会员门户告知,最早可顺延至下一个工作日!合同开始前一周,他们将发送入住指引。根据房源不同,钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取,两种方式均便捷、时间灵活且安全。按指引一步步操作即可入住!建议在工作时间内办理,如有疑问可获支持。客服时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快!

    我什么时候会收到入住指引?


    他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引,以便你领取钥匙并搬进新家!请留意他们团队发来的邮件。同时,请确保所有入住前的费用(包括押金和会员费)均已支付,因为这些是发送入住指引的必要条件。

    我可以在合同开始日期前搬进房间吗?


    他们很高兴看到你对即将到来的入住充满期待!他们理解有时提前入住可能更方便。然而,由于物流原因,他们无法满足此类请求,因为通常在前一位租户搬出后,新租户会立即入住。此外,从法律角度来看,严格遵守这些时间线至关重要。

    该物业是否面向在职专业人士?

    是的,该物业面向在职专业人士。

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    英里
    公里
    Sankt Georgen Graduate School of Philosophy and Theology1.8 英里
    Frankfurt University of Applied Sciences1.4 英里
    Frankfurt University of Music and Performing Arts1.9 英里
    Frankfurt School of Finance & Management2.0 英里
    College of Fine Arts, Frankfurt am Main2.5 英里

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