Room in a 11 Bedroom Apartment, Whiteladies Rd, Clifton, Bristol BS8 2QN
公寓信息
很高兴为您呈现这套位于布里斯托尔的11床独栋别墅，地处Clifton核心黄金地段，完美兼顾舒适与便利。全屋新近翻修，配备11间精心设计的卧室，高端学生公寓现已开放2024年9月起入住。
为打造尊贵入住体验，租金已包含每月公共区域清洁服务。您可专注学业与社交，维护交给我们。顶级1GB管理WiFi网络无缝覆盖，学习、流媒体畅享无忧。
房型 (11)
Non Ensuite
Bedroom 6 Bronze
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
账单全包
房屋规则
Payment and Fees
1. 为确保房间，学生须支付一笔押金，其中包含相当于一周房租的订金，该订金不可退还。 2. 押金金额取决于所选房型；因房源情况，押金可能变动，请咨询您的amber顾问了解详情。 3. 剩余押金将在退宿检查后扣除相关费用后退还。
1. 若学生有英国担保人，可选择按月分期付款。 2. 若无英国担保人，可每半年支付一次（共两期）或一次性付清全年租金。 注：租期为50周，租金按季度分4期支付，仅限团体预订。
信用卡、借记卡和银行转账。
若学生选择分期付款，预订房间需提供英国本地担保人。 担保人资格要求： 1. 必须居住在英国并拥有英国银行账户。 2. 须提供担保人地址及其居住证明。 3. 担保人需担保的金额以较低者为准：一年内应付房东的租金总额；或若租期不足一年，则为租期内应付房东的租金及押金总额。 如无法提供英国本地担保人，则需一次性支付6个月租金或全部租金。
经常问的问题
需要缴纳市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写相关表格。
需要电视许可证吗？
是的，观看任何节目都需要许可证（即使不是通过电视观看）。
谁负责保管我的押金？
房东必须使用政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi是否包含在内？
视具体房源而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG已与The Bunch合作，协助你处理账单事宜。
账单费用是多少？
房东应能大致告知该房源的账单费用。选择包含所有账单的房源通常更省心，但费用更高，因为会加价或收取管理费。PMG可为你提供平台上每套房屋的包账单套餐。
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG平台允许转租，但务必先获得房东许可！或向我们咨询建议。
必须签12个月合同吗？
他们的大多数房东希望你签10-12个月的合同。如果你手头紧，可通过PMG在你不住时转租。部分房东也接受更短租期，请联系确认！
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要一位担保人。担保人是同意为你支付房租的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
如果账单不包含，且由管理合作方提供，通常费用是多少？
每人每月无限能源、水费和宽带费用如下：
1室 - £318
2室 - £180
3室 - £142
4室 - £120
5室 - £108
6室 - £100
7室 - £97
8室 - £93。
房东通常对担保人有哪些要求？
对于学生，大多数管理型房东会要求提供英国担保人或提前支付租金。部分房东接受第三方担保人，房源页面会明确说明。
房东接受双人入住吗？
部分房东接受双人入住，房源页面会明确标注。
房东是否接受家庭入住？
部分房东接受家庭入住，房源页面会明确标注。
如果房东不接受本科/硕士/博士生，是否接受成年学生？
通常若房东标注不接受学生，则也不会接受成年学生。但若成年学生意向强烈，仍可提交咨询，我们将与房东逐案沟通。
房东对入住日期能否灵活调整？
房东通常希望租客尽量接近广告所示入住日期。若学生能在广告日期前后两周内入住，一般仍可咨询确认是否可行。
房东是否允许多人房由单人承租？
部分房东即使有空余床位，也接受单人或部分团体入住。该信息会在房源详情页的“团体类型”中显示。若“单人或部分团体”旁有绿色勾选，则表示房东接受单人或不足整租人数的申请。例如，即使房源为4卧室，房东也可接受单人或不足4人的团体。
房东是否接受18岁以下租客？
大多数房东不接受18岁以下租客。若您有一大群18岁以下学生需要短租，平台仍有部分房东可提供帮助。此类情况请通过表格提交申请。
管理方的退订政策是什么？
管理方旗下各房东的退订政策不同，但签约时支付的订金或预付租金通常不可退还。
租客替换服务如何运作？
若租客在预订后希望提前终止与房东的协议，管理方可在成功找到替代租客后收取50英镑的替换服务费。管理方不保证一定能找到替代租客，仅在成功完成替换后收取该费用。
