Room in a 4 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 4)
公寓信息
欢迎来到Wilmslow Road焕然一新的4室学生住宅，现代精致与创新设计在此交汇。原户型为3室，现已全面翻新，为2024年打造时尚现代的居住空间。 核心亮点： 创新改造：见证该物业从3室升级为4室的蜕变。改造精心规划，最大化空间与功能，营造灵动生活氛围。 现代精致：步入兼具现代美学的居所，室内线条简洁、饰面当代，整体风格兼顾时尚与舒适。 多元生活区：起居空间重新布局，兼顾社交、学习与放松，灵活适应住户多样需求。 升级厨房：现代化厨电、光滑台面与充足储物相得益彰，烹饪体验升级，厨房成为功能与颜值的核心。 四间精装卧室：每间卧室均精心配置，兼顾舒适与学习效率；自然光充足，当代装饰营造宜人的休息与学习环境。 能效等级C：秉持可持续理念，住宅能效等级为C，配备节能设施，致力降低环境影响。 2024全新亮相：率先体验2024年焕新空间，从地板到灯具，每个细节均精心甄选，带来全新当代居住体验。 核心地段：坐落于Wilmslow Road，身处活力学生社区核心，周边便利设施、咖啡馆与公共交通触手可及，学生生活更便捷。 欢迎入住Wilmslow Road全新翻新的4室学生住宅——当代生活、风格与灵活性的典范，完美契合2024年学生不断演变的需求。
请注意：所示照片仅为示意，物业目前仍在翻新中。
房型 (4)
Non Ensuite
Bedroom 2
共享社区及公共设施
房屋规则
经常问的问题
需要交市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在搬进新居后尽快填写此表格。
需要电视执照吗？
需要，观看任何节目都必须持有执照（即使不在电视上观看）。
谁保管我的押金？
房东必须使用政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi包含在内吗？
视物业而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG还与The Bunch合作，帮你整理账单。
账单费用是多少？
房东应能大致告知该房源的账单费用。选择包含所有账单的房源通常更省心，但费用更高，因为会加价或收取管理费。PMG可为你提供平台上每套房屋的包账单套餐。
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG平台允许转租，但务必先获得房东许可！或向我们咨询建议。
必须签12个月合同吗？
他们的大多数房东希望你签10-12个月的合同。如果你手头紧，可通过PMG在你不在时转租。部分房东也接受更短租期，请联系确认！
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要一位担保人。担保人是同意为你支付房租的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
如果账单不包含，而是由管理合作方提供，通常每月每人费用是多少？
每人每月不限量能源、水费和宽带费用如下：
- 1室 - £318
- 2室 - £180
- 3室 - £142
- 4室 - £120
- 5室 - £108
- 6室 - £100
- 7室 - £97
- 8室 - £93
房东通常对担保人有哪些要求？
- 对于学生，大多数管理房东会要求提供英国担保人或提前支付租金。
- 部分房东接受第三方担保人。
- 房源页面会明确标注相关要求。
房东接受双人入住吗？
- 部分房东接受双人入住，房源页面会明确标注。
房东接受家庭入住吗？
- 部分房东接受家庭入住，房源页面会明确标注。
房东接受成年学生吗，即使他们不接受本科/硕士/博士生？
- 通常如果房东标明不接受学生，则也不会接受成年学生。但若成年学生意向强烈，仍可提交咨询，我们会与房东逐案评估。
房东对入住日期有灵活性吗？
- 房东通常希望租客尽可能在广告所示的入住日期入住。
- 通常仍有一定灵活性，只要学生能在广告日期前后两周内入住，一般仍值得咨询。
房东是否接受单人入住多房房源？
- 部分房东会接受单人或部分团体入住，即使房源仍有更多空床。
- 该信息会在房源页面的“团体类型”中显示。若“部分团体或个人”旁有绿色勾选，则表示房东接受单人或部分团体。例如，即使房源有4间卧室，房东也可接受单人或不足4人的团体。
房东是否接受18岁以下租客？
- 我们的大多数房东不接受18岁以下的租客。
- 如果您有一大群18岁以下的学生寻找短期住宿，他们确实有一些房东可以提供帮助。此类情况请通过表格提交申请。
管理方的退订政策是什么？
- 管理方旗下的每位房东都有自己的退订政策。然而，签署合同时支付的任何订金或预付租金通常不可退还。
租客替换服务如何运作？
- 如果租客在预订后希望退出与房东的协议，管理方可提供租客替换服务，成功后将收取50英镑费用。
- 管理方无法保证一定能找到替换租客，但仅在成功找到后才会收取费用。
