Room in a 4 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 5)
公寓信息
欢迎来到焕然一新的Wilmslow Road四室学生住宅，现代精致与创新设计在此交汇。原为三室户型，经过全面翻新，呈现时尚而现代的居住空间。
房型 (4)
Non Ensuite
Bedroom 2
共享社区及公用设施
房屋规则
Payment and Fees
预订房间时，如学生选择分期付款，需提供英国本地担保人。 担保人资格要求： 1. 必须居住在英国并拥有英国银行账户。 2. 须提供担保人地址及其居住证明。 3. 担保人需担保的金额为您在一年租期内应付租金总额与押金之和的较低者；若租期不足一年，则为整个租期内应付租金及押金总额。 如无法提供英国本地担保人，则需一次性预付6个月租金或全部租金。
1. 若学生有英国本地担保人，可选择按月分期付款计划。 2. 若学生无英国本地担保人，可选择每半年支付一次的两次分期，或一次性预付全部租金。
1. 您需支付一个月租金作为押金，以向公寓预留房间。 2. 租期结束时，该押金将在扣除相关费用后退还给您。
信用卡、借记卡与银行转账。
1. 物业团队要求你在预订时支付一笔订房押金，金额根据所选房型而定。 2. 如果你决定不继续预订，该押金不予退还。
经常问的问题
我需要交市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写相关表格。
谁负责保管我的押金？
房东必须通过政府认可的租赁押金保护计划来保管你的押金。
账单费用是多少？
房东应能提供该房源的大致账单费用。全包账单通常比自己办理更方便，但价格更高，因为会加收服务费或管理费。他们可为平台上的每套房源提供账单全包套餐。
我必须签12个月的合同吗？
大多数房东希望你签订10-12个月的租约。如果你手头紧，可以在不住的时候通过物业转租。部分房东也接受更短租期，请先联系我们确认！
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要担保人。担保人是同意为你支付租金的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
我需要电视许可证吗？
需要。观看任何节目都必须持有许可证（即使不是用电视机观看）。
Wi-Fi包含在内吗？
视物业而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。他们还与The Bunch合作，帮你整理账单。
我可以转租我的房间吗？
可以，该平台允许转租，但请务必先获得房东许可！或向房东咨询。
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
若账单不包含，由管理合作方提供，一般费用是多少？
每人每月无限制能源、水与宽带费用为：
1室 - £318
2室 - £180
3室 - £142
4室 - £120
5室 - £108
6室 - £100
7室 - £97
8室 - £93。
房东通常对担保人有什么要求？
对于学生，多数管理方房东会要求英国担保人或提前支付租金。部分房东接受第三方担保人，房源页面会注明。
房东接受双人入住吗？
部分房东接受双人入住，房源页面会注明。
房东接受家庭入住吗？
部分房东接受家庭入住，房源页面会明确标注。
房东是否接受成年学生，即使他们不接受本科/硕士/博士生？
通常，若房东标明不接受学生，则也不会接受成年学生。但若成年学生意向强烈，仍可提交咨询，房东将视具体情况个案处理。
房东对入住日期是否有弹性？
房东通常希望租客尽可能接近广告所示日期入住。仍可能存在一定弹性，只要学生能在广告日期前后两周内入住，建议继续咨询。
房东是否允许多人房房源由单人入住？
部分房东即使有空余床位，也接受单人或部分团体入住。该信息会在房源详情页的“团体类型”中显示。若“单人或部分团体”旁有绿色勾选，则表示房东接受单人或不足整租人数的申请。例如，即使房源为4卧室，房东也可接受单人或不足4人的团体。
房东是否接受18岁以下租客？
大多数房东不接受18岁以下租客。若您有一大群18岁以下学生需要短租，平台仍有部分房东可提供帮助。此类情况请通过表格提交申请。
管理方的退订政策是什么？
管理方旗下各房东的退订政策不同，但签约时支付的订金或预付租金通常不可退还。
租客替换服务如何运作？
若租客在预订后希望提前终止与房东的协议，管理方可在成功找到替代租客后收取50英镑的租客替换服务费。管理方不保证一定能找到替代租客，仅在成功替换后收取该费用。
