Room in a 8 Bedroom Apartment, Shoe & Boot Factory, Welford Road, Leciester LE2 7AE
公寓信息
探索Shoe & Boot Factory, Welford Road的便利，这是莱斯特市中心极受欢迎的学生公寓。Shoe & Boot Factory, Leicester提供多种房型，所有bedroom types apartments均配备全套家具与必需设施，步行即可抵达University of Leicester、De Montfort University及Loughborough University，让学生轻松往返校园，尽享便利。
莱斯特历史悠久、学生社群活跃，为Shoe & Boot Factory, Leicester学生公寓提供了绝佳背景。城市拥有Coventry University、Nottingham Trent University等知名高校，教育生态完善；同时文化气息浓厚，Leicester Castle、National Space Centre等地标林立。凭借活跃的学生人口、丰富的文化景点与繁华的城市生活，Student Crib在莱斯特打造的学生公寓将学术追求与文化体验完美融合。Shoe & Boot Factory, Welford Road正是渴望沉浸于这座活力之城的学生理想之家。
特色
Shoe & Boot Factory, Leicester 提供卓越的学生住宿体验，将舒适与时尚完美融合，专为在莱斯特求学的学生打造。八间卧室均精心设计，营造温馨私密的氛围，既适合放松也便于学习。
入住后，学生将置身于明亮、全套家具齐全的空间，配有舒适床具、独立学习区、充足储物及大窗户，自然光充沛。房间以现代美学营造居家氛围，带来舒适的学生生活体验。
共享厨房配备高品质家电，随时轻松烹饪美味餐点或小吃。现场洗衣设施等额外便利，让日常琐事无忧，生活更轻松。
每间卧室均配有独立电视，方便观影或追剧；全楼覆盖Wi-Fi，随时与朋友、家人保持联系，或查阅学术资源。
Shoe & Boot Factory, Welford Road 毗邻多所知名院校，学生可轻松平衡学业与社交。这里不仅是栖身之所，更是莱斯特大学生活中充满活力的社区。
附近地点
在莱斯特寻找完美的学生居住体验？Shoe & Boot Factory, Leicester 就是你的不二之选！该公寓地处核心地段，是学生生活的中心，出门即可畅享各式餐饮、社交与休闲场所。你可以在 San Carlos Restaurant 品尝令人垂涎的国际美食，或在 Firebug Bar 感受活力四射的社交氛围。需要咖啡提神时，St Martins Coffee Shop 是咖啡爱好者的首选。日常采购可就近前往 Sainsbury's Local 或 Tesco Express，生活必需品触手可及。
医疗需求也能轻松满足，Leicester Royal Infirmary 就在附近；如想亲近自然，宁静的 Victoria Park 是远离城市喧嚣的理想去处。想感受文化与历史，著名的 Leicester Cathedral 与 New Walk Museum and Art Gallery 均可轻松抵达。此外，公寓周边云集众多知名高校，如 University of Leicester、De Montfort University 及 Leicester College，对于追求短通勤的学生而言极为便利。
Shoe & Boot Factory, Leicester 的每间活力卧室均精心配置，打造舒适时尚的居住空间，无论学习、放松还是招待朋友，都能全面满足需求。公寓配套一应俱全，地处莱斯特繁华市中心，Shoe & Boot Factory 不仅是莱斯特的学生公寓，更是追求便利、舒适与多元学生社区人士的生活方式之选。
通勤
入住Shoe & Boot Factory, Welford Road，你不仅能享受舒适的全配套房间，还能轻松畅行莱斯特。无论是到Welford Road公交站搭车、从Leicester Railway Station乘火车，还是搭乘当地电车，公共交通都近在咫尺。作为学生公寓，这里让你与城市中所有重要地点无缝衔接。从大学校园到娱乐场所，只需短途车程即可抵达，Shoe & Boot Factory, Leicester学生公寓凭借优越地段与便捷交通脱颖而出。
便利设施
包含账单 （出租中）
共享社区与公共设施
公寓服务
包含账单
其他
房型 (8)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
预订押金
必须支付£50预订保留金以向公寓预留房间，该金额将从首月租金中抵扣。 请注意：无需支付任何其他费用或押金。
分期付款
1. 一次性全额付款。 2. 分期付款。 请注意：- 1. 您的合同将列出租金应付日期。如您认为届时付款有困难，或希望将租金支付日期与助学贷款发放日对齐，请联系公寓协商。 2. 所有联租合同的租客，须各自支付首期租金后，方可领取钥匙。
付款方式
借记卡与在线银行转账。
担保人要求
1. 该物业要求你提供有效的英国本地担保人。 2. 你也可以使用 Housing Hand，它将代表你充当担保人。
全额可退预订定金
这笔预订定金50英镑可优先并加速我们与合作伙伴处理您的申请。 50英镑预订定金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
平面图
经常问的问题
非学生可以租房吗？
您不必是学生也可入住，但需自行承担市政税。具体金额可咨询市政厅，是否允许入住由房东决定。
可以提前终止合同吗？
根据你的租赁协议，你必须支付合同约定的全部租金，除非你找到人接手剩余租期，且剩余租期至少为6个月。
我可以比合同开始日期提前入住吗？
你无法在租期开始日期之前入住。
是否提供WiFi？网速有多快？
他们所有房源均提供WiFi，且每个房间均可使用。WiFi费用已包含在你的月租中。由于WiFi特性，网速可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而有所变化。如需了解某处房源WiFi的具体情况，请咨询租赁团队的联系人。
什么是担保人？
这是愿意为你担保租金支付的人。由于你的就业状态，这在学生租房中是标准做法。担保人签署租赁协议，确认其为你合同义务提供担保。
为什么我的担保人必须居住在英国？
英国以外的房产法律不同，因此担保人不能居住在其他国家。
如果我没有担保人该怎么办？
如果你没有英国本地担保人，可以使用Housing Hand作为你的担保人，或者一次性预付全年租金。
是否有费用和押金？
不，无需支付任何费用和押金。为预订房源支付的200英镑订金将从首月租金中扣除。限时优惠：Stoke和Keele地区房源的订金已降至10英镑。
我如何支付租金？
他们要求所有租客通过直接借记支付租金。然而，也可以通过电话、他们的网站、银行转账或定期付款指令进行支付。请注意，从付款到付款显示在您的租客门户上可能会有72小时的延迟。他们接受万事达卡和Visa卡。
如果我签了合同后不想住在我的物业里，会发生什么？
要退出合同，您需要找到一个替代租客来接替您的房间，但前提是您的合同剩余时间超过6个月。您的其他室友需要同意这个人。一旦完成，他们可以为所有人重新签发一份新合同以供签署。在新合同被所有租客、所有担保人和房东签署之前，您在法律上仍有合同义务并必须支付租金。
我想看房，我该怎么做？
访问公寓官网，通过其在线预订平台预约看房。所有看房者必须佩戴口罩，进入公寓前及离开时均需消毒双手。所有陪同人员必须遵守社交距离规定，避免接触公寓内的表面、家具及个人物品。
如何确认我的团队已锁定整栋房屋？
只有当所有租约信息表填写完毕、合同已发出、所有租客及担保人完成签署、剩余押金全部支付、且租客与担保人的身份证明均已提交后，您的团队才算正式锁定整栋房屋。随后房东将签约该物业，并通过邮件通知您。
那管理费呢？
他们不收取任何管理费——这些费用既多余又过时，只会让您花得更多、得到更少。
如何收到我的租赁协议？
支付订金后，他们会要求你填写一份租客信息链接，该链接会发送给整个小组。完成后，他们会通过电子邮件发送租赁协议。
我如何签署租赁协议？
租赁协议将通过电子邮件发送给你。打开文档后有明确说明，请确保签署你的全名，不要使用缩写。
什么是连带责任？
连带责任意味着所有租客无论是个人还是集体，都需共同且分别承担支付租金及其他所有租赁期间的责任。
如果我不理解租赁协议该怎么办？
如果你不理解协议内容，请不要签署。合同第3页提供了一些定义，有助于解释不清楚的条款。你也可以致电或发送邮件给我们。如有需要，你的大学也应能提供相关建议。
我应该把租房文件发送到哪里？
在线签署协议后，系统会自动发送副本，因此您只需签署，无需其他操作。
我需要在什么时候交回所有材料？
您的订房押金可为您保留房源3个工作日。在此期间，您需填写租房表格并上传文件，随后将收到租房协议。
我已经看过房并想入住，该怎么办？
致电办公室支付200英镑订房押金即可。该押金为您锁定房源并启动流程，不可退还，但将从支付者首月租金中抵扣。签约后，其他每位室友也需在2天内各自支付200英镑订房押金。
我该如何预防房屋内的害虫、老鼠和昆虫？
以下是一些快速防虫要点：养成饭后立即清理的习惯。清洗所有餐具，擦拭桌面或台面，并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏盘或裸露食物。· 尽量购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿类动物可轻易咬穿塑料、纸张和纸板。将更多食物放入冰箱或冷冻室；极少害虫能进入这些电器，且部分食物冷藏后保质期更长。务必保持清洁！厨房需比家中其他区域更频繁打扫。哪怕最细小的碎屑也会招虫。备餐后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面；掉落物立即扫净。垃圾一满就及时丢弃；让垃圾留在厨房等于邀请害虫来用餐。保持橱柜清洁：定期检查柜内是否有裸露食物、碎屑或虫害迹象。
我的烘干机坏了，我该怎么办？
烘干机需要定期清理绒毛，如果不清理会导致设备过热并无法正常工作。这里有一个通用视频，介绍如何清理滤网。
我房子里有霉菌，该怎么办？
冷凝霉菌是由于空气中湿度过高并接触到冷表面而形成的。如果你已经清除过霉菌，但仍然反复出现，并且你没有在室内晾晒衣物。
我浴室的排风扇不工作了？
浴室外面会有一个隔离开关——请在报修前确认该开关已打开。
学生淋浴时积水/不排水，该怎么办？
如果你的淋浴堵塞了，不要继续洗澡让水溢出，因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴，并确保排水口没有头发堵塞。
我的洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
这通常是因为在程序结束后门锁尚未解除前就强行开门所致。请务必等待5分钟再尝试开门。若已强行开启，可能需维修，而相关费用可能不予承担。部分洗衣机配有排水功能，请先使用该功能，再用一根细绳辅助开门。请参考此视频教程进行临时处理/取出被困衣物。
学生垃圾未被收走——这是为什么？
请务必正确投放生活垃圾，并在收运日（最好前一晚）将垃圾放到指定地点，以确保被清运；很多学生早上9点还未起床。你可以上网查询所在区域的收运时间以及各类垃圾桶的投放要求。这一点很重要，因为市政有权拒收分类错误的垃圾。如需增加垃圾桶，请联系市政提交申请。具体信息请访问所在市议会的官网。
如果学生收到多封关于维修人员上门时间的邮件，应以哪封为准？
请以最新一封邮件为准。由于维修团队可能需优先处理突发故障，你的维修预约可能被顺延，因此他们会重新安排上门日期。
报修的最佳方式是什么？
如需日常维修，通过Portal报修可确保问题尽快为您解决。
什么是公平使用政策？它意味着什么？
请注意，您的能源用量并非无限。若超出配额，您需承担额外费用。
我在哪里可以找到公司的银行账号信息？
银行账号信息可在其Tenant Portal上查看。
我可以通过直接扣款支付房租吗？
他们要求所有租客通过Direct Debit支付房租。租约完全签署后，所有租客将收到设置流程的相关信息。
我的月付/季付房租是如何计算的？
您的年租金按每周租金乘以52周计算，再除以12次月付或4次季付。
房租是否包含账单？
部分公寓可能已包含电费和燃气费，具体请查看提交咨询后发送给您的看房预订平台链接，或联系团队获取更多信息。
我已支付订金；这笔金额会从首次房租中扣除吗？
如果您已支付订金，且房租通过直接借记设置，订金将自动从首期房租中扣除。若您采用其他方式支付房租，则需在支付首期房租时自行扣除订金金额。
如果我不再是全日制学生，会发生什么？
您仍可继续居住至合同期满，但在此期间需自行承担市政税。
如果我无法按时付款，会怎样？
请致电他们，他们会与您一起找到最合适的租金支付方式。您也可以通过电子邮件联系。所有租金均需提前支付。请注意，如果您的付款逾期超过14天且他们未收到您的任何消息，根据合同规定，您的账户可能会被收取滞纳金。
我可以更改付款计划吗？
可以，付款计划可更改为按月、按季度或与助学贷款发放同步。请将您的具体需求告知他们，他们会尽快回复。请注意，首笔租金分期日期无法更改，且任何付款计划调整需至少提前14天通知。
支付租金的最佳方式是什么？
他们要求所有租客通过直接借记支付租金。然而，也可以通过电话、他们的网站、银行转账或定期付款指令进行支付。请注意，从付款到付款显示在您的租客门户上可能会有72小时的延迟。他们接受万事达卡和Visa卡。
我需要在什么时候支付租金？
您的合同将列出租金应付日期。如您认为届时付款有困难，或希望将租金支付日期与助学贷款发放日对齐，请注意：所有联租合同的租客均须在发放钥匙前支付首期租金。
我在原住所续租，合同无间隔，还需做租房权审查吗？
即使续租，也必须重新完成租房权审查。
我去年租过该房源，今年还需做租房权审查吗？
需要。即使继续与他们续约，也必须重新进行租房权审查。
我的护照已过期，可以吗？
可以，过期护照可用于审查。
如何预约租房权审查？
如果你有即将开始的租期，你将在与租约关联的邮箱中收到至少一封关于“rent check”的邮件。请搜索该邮件并按照其中的说明操作。
如果没有护照怎么办？
如果你没有护照，你需要提供一份“类别1”文件或两份“类别2”文件（从可选文件列表中选择）。请联系现场团队获取更多详情。
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