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Simmelstraße 23, Berlin - Berlin, Germany - Exterior

Simmelstraße 23, Berlin - Berlin, Germany - Room 1 - Bedroom

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Simmelstraße 23, Berlin

Name: Simmelstraße 23, Berlin
Address: 23, Simmelstraße, 柏林, 柏林, 13409, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €650/week

23, Simmelstraße, 柏林, 13409, 德国

€650

每月

距离市中心 6.3 km

( 21m. 30m. 1h 27m)

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售罄

分期付款

暂无

电梯

洗衣设施

账单全包

公寓信息

Märkisches Viertel是Reinickendorf最大的住宅区之一，以高层公寓、绿地以及购物中心和学校等配套设施为特色。该社区还拥有多个文化中心、社区礼堂和青年俱乐部，以及餐厅、咖啡馆和面包店，方便用餐或享用咖啡。公共交通方面，Märkisches Viertel交通便利，设有公交车站和U-Bahn（地铁）站，可便捷前往柏林其他地区。

便利设施

包含账单（出租中）

网络

维修

共享社区及公用设施

用餐区

电梯

自行车存放处

物业服务

熨斗

吸尘器

洗衣机

户外设施

共享阳台

庭院

账单全包

网络

维修

Security

禁止养宠物

房型

清除

All (0)

房屋规则

房间分配

学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续租政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

押金

1. 您需支付1.5倍月租作为押金，以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何应扣费用及未结清款项后返还。注意：若退款至非欧盟银行账户，将产生€100手续费。

分期付款

租金需按月提前支付。

担保人要求

预订住宿无需担保人。

付款方式

在线支付与银行转账。

Additional Fees

1. 您需在预订时支付150欧元会员费，该费用不可退还。 2. 德国租金不含：根据德国法律，电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为强制性费用，每3个月需缴纳53欧元，由整套公寓所有住户分摊。公寓方无法代为支付，但您可与室友共同分担。

经常问的问题

可以看房吗？

他们非常重视您对其房源的兴趣，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房颇具挑战。在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，帮助您做出明智决定。专业团队随时待命，解答您的所有疑问，并分享房间的每一处细节。尽管无法逐一安排看房，他们始终致力于为您提供充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何咨询，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家，期待陪伴您踏上这段精彩旅程！

房间和公寓如何配备家具？

公寓已配备全套家具，让你从入住第一天起就能舒适生活。

1. 公共区域额外提供熨斗、晾衣架和洗衣机等共用物品。

2. 厨房设施齐全，配有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪你喜欢的菜肴！

3. 你的房间也已整装待发，家具齐全且干净整洁！房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若你预订的房间面积超过10平方米，还将额外获得书桌和椅子。只需打包衣物，即可入住新家！部分楼宇设有公共洗衣房，部分则在公寓内配有洗衣机。

入住前可以见室友吗？

很高兴听到您也很关心未来与您同住的人。他们最大的愿望是为他们的社区找到合适的成员！在 property，您将加入一个大型且多元化的社区。他们的成员主要是年轻的专业人士、企业家、艺术家和学生。由于欧洲数据政策法规，也称为 GDPR，您的室友数据受到保护。因此，他们无法与您分享他们的信息。

我的月租费用包括什么？

你只需要房源！我们来拆解一下月租包含哪些内容：

账单：月租已涵盖所有公共事业费用，如燃气、电力和水费，你无需另行开通或缴费。

网络费用：他们深知保持联网的重要性，因此在所有property均提供高速网络，让你流畅观看、浏览和办公。

全套家具公寓：所有property均配备现代时尚的全套家具，你无需购置或搬运家具，省时省钱。维修：他们设有专业维修团队，随时处理公寓内出现的问题。你可通过property App或Member Portal提交维修申请，其余由他们搞定。

Property账户：作为property会员，你可使用其数字平台，包括property App和Member Portal，在线管理付款、提交维修申请并联系支持团队。

支持团队：他们的支持团队随时待命，解答你的任何疑问。你可通过Member Portal和App与他们联系。

双周清洁服务（部分property）：在指定property，他们提供清洁服务，确保公寓整洁。在property，他们致力于为会员打造无忧居住体验。希望本文已解答你关于月租包含内容的疑问。

可以注册地址吗？

在property，他们深知在一个新国家应对各种行政手续可能会让人不知所措。因此，他们会在每一步为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议：

了解要求：每个国家对地址登记都有自己的要求。提前了解这些要求很重要，以确保你拥有所有必要的文件和信息。

准备所需文件：根据国家不同，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。

预约：在某些国家，你可能需要预约才能进行地址登记。

跟进：提交申请后，及时跟进以确保登记按时处理非常重要。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。

查看所有问题 (38)

我可以向物业租停车位吗？

在物业，他们并不把停车位出租作为标准服务，因此租金中不含此项。他们建议始终使用附近的街边公共停车位。

我的合同中最短租期、解约通知和合同到期日分别是多少？

请查阅你与物业签署的《租赁协议》，了解最短租期、解约通知及合同到期日的详细信息。签约过程中，他们已通过邮件向你发送了该协议副本，你可在合同的“终止”条款部分找到这些信息。

除租金外还有哪些费用？

搬入新住处时，务必考虑所有相关费用。除租金外，还需留意其他支出。以下为可能产生的费用明细：会员费与押金：入住前需一次性缴纳，合同终止且无问题后押金可退还。租金已含：租金已涵盖账单、网络及清洁服务（以合同条款为准）。租金未含：德国：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月53欧元，由公寓内所有住户分摊。property无法代租户缴纳，但可与室友共同分担。

如何更换房间？

你的舒适非常重要，他们希望你始终与property有家的感觉。更换房间是可行的，但前提是你已完成最短入住期。若要更换房间，你还需与他们签署一份新合同。你可以在此了解最短入住期条款的更多信息。

取消政策是什么？

直接向property预订住宿的租户有权在合同签订之日起14天内撤销合同（即你签署合同的日期）。

我如何终止合同？

很遗憾你要离开了，但他们相信未来可能还会再见！要终止合同，你需要先确认以下3个重要方面：

最短租期
解约通知期
允许的合约结束日期

这些信息可在你的《租赁协议》中找到，协议会在你签约时发送至你的邮箱。

我需要向property提供多长时间的解约通知？

租赁协议中的通知期在您最初租房时签署的租赁协议文件中有明确说明。在签约过程中，您应已通过电子邮件收到该文件的副本。请查找与“终止”或“通知”相关的章节，以获取有关通知期的具体细节。通知期对双方都至关重要，有助于提前规划：您可以寻找新住所，业主也可为新住户准备房源，避免突然变动，确保各方顺利过渡。

我的最短租期是多久？

如果您不确定最短租期，请查看您的合同或联系他们的团队寻求帮助。他们始终乐意为您解答任何疑问或顾虑。需要特别注意的是，最短租期要求旨在确保他们能为所有租户提供持续可靠的服务。通过承诺最短租期，他们可确保拥有足够的资源与能力满足您的需求，并为您带来最佳体验。在property，他们致力于为租户提供最高水准的客户服务与支持。若您对最短租期或租赁协议的任何其他方面存在疑问或顾虑，请随时联系。

我可以延长租期/合同吗？

他们很高兴得知你希望与property续签合同！你的合同没有到期日，这意味着你可以想住多久就住多久。他们相信，这种开放式协议的承诺为你提供了所需的全部灵活性，让你自行决定想与property同住多久，并确保无忧且便利的居住体验。不过，若你已终止合同但改变主意决定延长住宿，请通过他们的Member's Portal或property App提交帮助请求。请注意，延期将视房间空位情况而定。

首次付款何时到期？

在公寓，他们希望确保你的入住流程尽可能顺利。因此，他们制定了清晰的付款流程。以下是你需要了解的首次付款截止日期：押金与会员费一旦你在其付款平台输入付款信息，押金和会员费将被扣款。这些费用必须在合同签署后立即结清，且最迟须在合同开始前一周付清，以便他们能向你发送新公寓的正式入住指引。首次租金支付首次租金的扣款日期取决于你与公寓的预订方式。具体如下：若你直接向公寓预订：所有款项必须在入住日前结清，方可领取钥匙。首月租金将在合同正式生效当天自动扣款，此后每月租金均须在当月1日转账到账。若你在月中入住，则首月租金须在合同开始前一日付清。之后，每月租金支付完成后你都会收到发票。系统将于每月1日自动划扣租金——根据银行不同，到账可能延迟数日。若你通过其他平台预订：所有款项（首月租金、押金、会员费）必须在入住日前结清，方可领取钥匙。若通过其合作公司预订，多数平台会自行收取首月租金后再转付给公寓。请务必及时遵循该平台的指引与流程。请注意，会员费与押金仍需直接通过公寓的Stripe付款平台向其支付。部分平台会收取自身服务费，请注意这些费用与公寓无关，也不涵盖你的押金、租金或会员费。若入住日期临近且你选择SEPA转账，款项可能延迟数日到账，从而耽误钥匙交接。此时，建议使用借记卡/信用卡等及时到账的付款方式。他们希望以上信息能帮助你了解首次付款的截止时间。

押金何时缴纳？

在您收到合同并输入付款信息后，系统会收取押金；但押金最迟须在合同开始日期前一周到账。请注意，只有缴清押金及会员费后，您才会收到入住指引和公寓钥匙。若上述费用未在合同开始日期前至少3天结清，您的原定入住日期极有可能无法保留。

为何我已付款，押金仍显示未结清？

如果您已完成付款但押金仍显示为“待处理”，可能由以下几种原因导致。您提供的付款信息有误：若输入信息有误，押金可能因此无法到账。请点击入住流程中收到的链接并填写信息，即可核对付款详情。您的银行账户余额不足：若余额不足，请先向账户转入足额资金，确保付款顺利完成。银行因其他原因拒绝付款：请联系开户行确认拒付原因，可能涉及账户冻结或安全风控等。如押金问题仍未解决，请通过Member's Portal或公寓App提交Help Request。平台致力于为用户提供流畅体验，将全力协助解决您遇到的任何问题。

租金何时到期？

如果你指的是第一个月的租金，可以在这里找到所有关于首次付款的信息。关于入住后的后续租金：转账租金始终需在每月第一天支付。系统会在当天自动从你选择的付款方式中扣款，但根据银行不同，可能需要几天才会在你的账户中显示。

付款条件是什么？

在公寓，他们希望确保付款条款清晰易懂。以下是支付月租时需要注意的重要事项：租金需提前支付：你需要在当月第一天之前支付下个月的租金。这意味着，如果你要租住公寓的十月房租，需在10月1日前完成支付。自动扣款：系统将在每月27日至当月第一个工作日之间，自动从你选择的付款方式中扣除租金，无需每月手动操作。到账时间：根据银行不同，付款可能需要几天才能显示在你的账户中，请提前规划预算。发票：租金支付成功后，系统将自动发送收据。

我的押金会退回到我档案里的同一个银行账户吗？

这完全由你决定。当他们收到终止申请后，会要求你确认并提供最新的银行账户信息，以确保押金能退到你指定的账户。请注意，退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费，并可能因国际转账的银行处理时间而导致退款周期显著延长。他们强烈建议使用你的欧盟账户，以保证退款按时到账。如你已终止合同但尚未提供该信息，请通过Member's Portal或你的物业App提交Help请求；这些信息是他们及时退还押金的关键。

退还押金需要提供哪些银行信息？

通过您的会员门户终止合同时，系统会在相关步骤中收集您的银行信息。若您已终止合同但尚未提供该信息，请提交帮助请求。这些信息是他们及时退还押金的关键。

搬出后多久能拿回押金？

在你搬出后，他们会检查你的房间/公共区域状况，确认你是否已完成搬出指引，并据此核算押金。该金额将在合同结束日期后的8周内显示在你的账户中。以下搬出步骤对及时退还押金至关重要：在截止日期前以正确方式交还整套钥匙；合同终止后提交你当前的银行信息；保持房间整洁并提交清洁后的视频证据给他们的支持团队；严格遵守通过邮件发送的搬出指引。若你决定在合同正式到期日前提前搬出，押金仍将在合同结束日期起最多8周内退还。请注意，无法提前发放。

如果我的押金还未退还该怎么办？

押金将在合同终止日期后的8周内退还。若押金未在上述时间内退还，请检查以下事项：合同结束时间：8周期限从合同结束日开始计算。您可在确认终止请求的邮件中查看该日期。即使您提前搬离物业，8周仍以合同结束日为准，而非实际搬出日。

退房时是否有物品缺失或损坏？

如果是这样，请注意所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间，退款前还需完成其他必要步骤。您的银行信息：终止合同时他们曾向您索要银行信息。为确保押金退款迅速到账，请确认您提供的银行信息准确无误。点击此处了解您需提供的信息详情。

您的银行账户是否来自非欧盟国家？

退款至非欧盟银行账户可能因国际汇款处理时间而导致退款周期显著延长，这完全取决于银行执行国际转账的效率，与物业无关。另请注意，退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户，以确保退款在预期时间内到账。

如何修改我的付款方式？

您可以登录账户轻松更新付款方式。

如果我的付款无法成功，我该怎么办？

如果您的付款遇到问题，可以尝试以下几步：检查卡片信息：确认您输入的卡号、有效期及CVV码均正确无误。联系银行：有时银行会拦截其认为可疑或欺诈的交易，请联系银行确认未拦截该笔付款并授权交易。更换付款方式：您可以在此查看更新付款方式的操作说明。

我如何获取付款确认？

租金支付成功后，系统将自动通过电子邮件向您发送PDF格式的收据。

为什么我被扣除了不同金额？

如果您被扣款的金额与合同中注明的金额不符，请将以下资料发送给他们：银行出具的PDF格式对账单，需清晰显示交易详情，包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等信息。您可直接向银行索取该文件。请注意，银行流水截图不等同于银行对账单。

如何获取我的发票？

邮件：租金支付后，系统会自动发送发票。若发票已过期且无法下载，建议您查找当月收到的发票邮件，邮件正文内附有发票截图，包含所有相关信息。

下载发票时出现错误提示该怎么办？

如果您在下载发票时遇到问题，可能是因为链接已过期。发票下载链接直接来自其支付提供商Stripe，有效期为30天。好消息是，您始终可以通过电子邮件访问发票。租金支付后，系统会自动向您发送包含所有相关信息的电子邮件发票，请务必检查您的收件箱！

入住流程如何操作？

公寓设计了完全自主、简单直接的入住流程。入住当天15:00起可领取钥匙，入住时间为15:00-18:00。请注意，仅限工作日办理入住。如所选日期为周末或法定节假日，请在会员门户另行选择日期并通知公寓，最早可改至下一个工作日！合同开始前一周，公寓将发送入住指引。根据房源不同，钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。按指引一步步操作即可入住。建议在工作时间内办理，以便随时获得帮助。客服时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快！

我什么时候会收到入住指引？

他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引，以便你领取钥匙并搬进新家！请留意他们团队发来的邮件。同时，请确保所有入住前的费用（包括押金和会员费）均已支付，因为这些是发送入住指引的必要条件。

我可以在合同开始日期前搬进房间吗？

他们很高兴看到你对即将到来的入住充满热情！他们理解有时提前入住可能更方便。然而，由于物流原因，他们无法满足此类请求，因为通常前一位租户一搬走，新租户就会立即入住。此外，从法律角度来看，遵守这些时间线也至关重要。

我可以接待访客吗？

在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在场的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。如果有访客每月停留超过五天，则视为违约。然而，如果你的室友同意，稍微长一点的停留时间可能是可以的。

我可以养宠物吗？

该物业欢迎毛茸茸的小伙伴陪伴。遗憾的是，其在欧洲的居住空间目前无法接纳宠物，因为需兼顾来自不同背景的住户，考虑潜在过敏及个人喜好。特殊情况下，仅获物业明确书面同意方可饲养宠物。请注意，此例外仅限合租房内饲养维护成本极低的小型动物（包括鱼类、仓鼠或乌龟，猫/狗除外）及服务性动物。

我如何领取钥匙？

签署租房合同并提交入住日期后，你将在入住前一周收到一封邮件，内含钥匙领取指引以及入住所需的所有信息。根据你所入住的地点，钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。请务必提前缴清所有入住前费用（押金及会员费），否则将无法收到入住指引。

我可以在合同到期前提前退租吗？

当然可以。他们尊重你的计划，你可以在合同终止流程中确定的合同结束日期前搬离住所。如果你提前搬出，请注意：

1. 租金将照常全额收取，直至合同期满

2. 押金退还预计将在合同结束日期起最多8周内完成

3. 提前搬出不会改变上述两点如果你计划远早于合同结束日期搬出，而他们尚未发送搬出指引，请通过其会员门户提交帮助请求。

我可以晚于合同结束日期离开吗？

合同到期后搬出在实际和法律上均不可行。终止流程完成后，你将收到关于何时以及如何搬离的指引，请配合并遵守相关规定。建议根据自身需求提前规划终止及合同结束日期。合同终止一经处理，不可撤回或延期。但如有空房，你可重新预订同一房间。由于原合同已终止，需重新签署新合同，再次满足所有条款（新的最短租期、新的退租通知期），并支付重新预订费用。

搬出前如何报修或申报损坏、缺失物品？

他们鼓励你在入住期间随时通过会员门户提交帮助请求，报告任何损坏、破损或缺失的物品。合同终止后，他们会发送确认邮件及后续步骤，其中包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细报告，如有需要可添加照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未及时报告而延误押金退还流程。