SPC 45127, Essen
优惠 (2)
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公寓信息
这处现代化公寓位于埃森大学区，被誉为城市的“绿色中心”。该区域连接大学与市中心，拥有一座大型公园，是全市最具吸引力的地段之一。步行即可抵达所有生活所需：大学、礼堂中心、拥有200多家商铺的Limbecker Platz购物中心、超市、宜家及步行街。公共交通同样便利，公交与地铁站仅数分钟路程，可快速前往埃森各处。
公寓汇聚多元住户社区，配备实用设施与可靠服务。全楼覆盖高达1000 mb/s的高速网络，并提供现场停车位（需额外付费）。设有储物间，租金已包含水电等公共事业费，生活更便捷。
房型涵盖独立单间与合租房，可按需选择。合租房通常入住三位住户，共用厨房、卫浴、洗衣机及露台。单间则在同一社区内提供更为独立的居住体验。
凭借核心地段、现代设计及完善配套，该公寓为在埃森求学提供舒适且交通便捷的居所。
房型 (3)
#183723: Room in 3 Bedroom 1 Bathroom (Mittwegstraße)
#168907: Room in 2 Bedroom 1 Bathroom (Hammacherstraße)
#110250: 1 Bedroom 1 Bathroom (Friedrich-Ebert-Straße)
共享社区和公用设施
安全
付款政策 (4)
- 分期付款该物业提供12种灵活分期付款方案。
- 押金此房源要求支付押金。
- 额外费用需支付额外费用。
租金需按月提前支付。
预订住宿无需担保人。
押金：Security Deposit（退房时退还；签约时支付给房东）
Sc：服务费（申请时与首月租金一并支付）
Coc：合同开启费 + 增值税（如适用）
（签约时支付给房东，视情况而定）
Ccc：合同结束费（退房时支付给房东）
水电等杂费：已包含在月租内（按月支付）
取消政策 (2)
- 学生提前终止可在合同到期日前提前终止租约。
- 冷静期此物业不提供冷静期。
该物业不提供任何冷静期。一旦预订确认，若租户取消，将不予退款。
- 若您取消预订或提前退租，除非找到替代租客，否则押金将不予退还。
- 若能耗费用超出设定额度，租户需补足差额。
经常问的问题
我将与谁同住？
预订费用有哪些？
我必须支付押金吗？
每月水电等公共事业费用是多少？
如果我的入住日期有变动怎么办？
房屋守则有哪些？
每个房源页面均列出一套由房东制定且不可协商的入住规则。
- 允许吸烟：标明该物业是否允许吸烟。强烈建议遵守此规定，否则可能面临押金被扣的风险。
- 允许养宠物：显示房东是否允许宠物进入物业，建议在预订请求的备注中提前说明宠物信息，以便房东知情。
- 过夜客人：多数房东不允许合租物业留宿外来客人，请务必确认是否允许，或是否需要额外收费。
- 允许情侣入住：房间房东通常不允许情侣同住一间房。
是否需要支付任何额外的预订费用？
SPC 45127, Essen
学生住宿位于 Essen
关于 Essen
埃森位于北莱茵-威斯特法伦州，是鲁尔地区的重要组成部分，该地区是欧洲最大的都市区之一。埃森拥有约580,000名居民&约100,315名的重要学生人口，该市将城市便利与文化遗产、有组织的街区&出色的公共交通相结合。学生选择埃森是因为其经济实惠、安全的居住区和强大的学术存在，使其成为德国学生住宿的首选地点。
埃森的生活成本平均每月在€950至€1,250之间，取决于租金、公用事业费、交通&生活方式选择。该市提供约60的安全指数&约75%的就业率，让学生在逗留期间获得兼职工作和就业机会。埃森的结构化布局让学生可以轻松在住宿、超市、图书馆&大学建筑之间移动。探索学术选项的学生经常参考德国最佳大学，以了解杜伊斯堡-埃森&其他机构在全国的排名。
经济实惠且最佳的学生住宿 Essen
学生可以在埃森校区、城市中心和公共交通路线附近找到各种学生公寓埃森。这些住宅通常包括全套家具的房间、衣柜、书桌、Wi-Fi、洗碗机、洗衣机、电视柜、中央供暖、露台、电梯和充足的存储空间。合租公寓、私人工作室和一居室单元为学生提供了根据预算、隐私需求和住宿时长进行选择的灵活性。许多住宅还提供停车位，非常适合经常旅行或兼职工作的学生。
1. SPC 45127 - 每月起价 €620 - 这座位于市中心的学生宿舍提供全套家具的空间，旨在舒适和专注学习。其靠近公共交通和基本商店的位置，使其成为适应城市生活的学生的理想选择。
埃森最佳居住区域
埃森提供了一系列适合不同学生生活方式、预算和通勤需求的社区。无论您喜欢住在埃森校区附近、文化中心附近还是安静的住宅区，城市都提供了充满活力且价格实惠的区域。大多数学生友好的地区都通过公共交通连接良好，便于在住宿、大学建筑和市中心之间出行。
1. City Centre: 这是学生最方便的地方之一，他们希望超市、咖啡馆、Limbecker Platz 和公共交通都在几分钟之内。该地区提供带家具的单间公寓和合租公寓，与埃森校区连接良好。该社区的租金通常在每月650至950欧元之间，取决于公寓大小和设施。
2. Rüttenscheid：这是一个充满活力的社区，以其咖啡馆、餐厅、夜生活和强大的电车连接而闻名。喜欢社交环境的同学们经常选择这个地区，因为它的活力和步行便利性。Rüttenscheid的租金通常在每月600至900欧元之间，较新的带家具公寓和带阳台的单位价格较高。
3. Holsterhausen：该地区提供靠近Universitätsklinikum Essen和几个学生友好超市的更安静、更住宅化的氛围。它适合希望宁静、良好学习条件和快速公共交通的学生。这里每月租金通常在550至800欧元之间，取决于您选择合租公寓还是小型带家具公寓。
4. Westviertel：这个社区是一个靠近市中心的预算友好选项，提供良好的电车连接、基本商店和学生房屋及带家具公寓的混合。它吸引那些希望实惠而不牺牲便利性的人。租金通常在每月520至780欧元之间，取决于建筑类型和房间大小。
5. Südviertel：它是学生中另一个受欢迎的选择，以其文化景点、安静的住宅街道和对埃森校区的可及性而闻名。该社区在安静生活和商店、咖啡馆及娱乐的访问之间提供平衡。Südviertel的租金通常在每月580至820欧元之间，适合寻求舒适和连接性的学生。
埃森的可用房间类型
埃森的学生住宿通常比德国其他大城市更实惠。
1. 带独立浴室的房间： 学生可获得配备私人浴室的房间，以及一张床、书桌、椅子、衣柜和架子，并可使用共享厨房。这些房间适合那些希望保持隐私同时与公共生活空间保持联系的学生。
2. 非独立浴室的房间： 这些经济实惠的房间提供共享浴室和公共厨房的使用权。它们通常位于埃森的传统学生宿舍中，是希望靠近公共交通并保持租金低廉的学生的理想选择。
3. 单间公寓： 完全私密的单元，配备浴室、厨房、衣柜、电视、洗衣机、洗碗机，有时还有阳台。这些单间公寓非常适合重视独立性、隐私和全套家具的学生。
4. 一卧室公寓： 这些公寓提供独立的起居和卧室区域，配备小厨房、冰箱、水槽和学习空间。它们适合长期学生或喜欢更安静、更宽敞居住环境的学生。
5. 共享公寓（2-4 间卧室）： 学生共享厨房、洗衣机、生活空间，有时还有阳台。这些公寓深受希望结识新朋友并享受社区式生活的学生欢迎。
埃森的生活成本
生活成本因住宿类型、个人习惯和距离市中心的距离而异。无家具私人公寓的成本通常从€400-€650每月开始，而有家具的选择可能更高。埃森的大多数学生每月在住房上花费€300-€600，包括公用事业费。以下是学生在埃森租用公寓的每月大致费用的细分：
1. 住宿： €600-€900每月
2. 食物：€150-€260每月
3. 杂货：€170-€240每月
4. 交通：€40-€70每月（有学生折扣）
5. 公用事业：€40-€85每月
6. 互联网：€20-€35每月
7. 休闲与夜生活：€60-€140每月
8. 服装与杂项：€40-€100每月
埃森学生旅行
埃森的公共交通系统结构完善、可靠且对学生友好。这些交通方式还为学生提供优惠，如折扣和减价。
1. Trams: Trams 是埃森校区、镇中心和学生住宿之间最快的出行方式之一。单程 Tram 票价通常为 €3.00 至 €3.60，取决于旅行区域。
2. Buses: Buses 覆盖 Tram 路线未连接的区域，对早间或晚间出行非常有用。学生可享受学期票覆盖和特殊折扣票价。
3. Cycling: 埃森提供安全的骑行路径，便于学生日常通勤。月维护费用较低，通常在 €10-€20 左右。
4. Regional Trains: 学生经常使用 Regional Trains 前往附近城市，如 Duisburg、Düsseldorf 和 Bochum。Deutschlandticket（每月 €58） 提供无限区域旅行，适合学术旅行、周末计划和埃森以外的兼职工作。
1. 埃森的大多数大学在注册时提供 学期票，允许在埃森、VRR 地区和 North Rhine-Westphalia 的本地公共交通上无限出行。
2. 始终随身携带 学生证 和票，因为检查很频繁。
3. 出行超出地区的学生可以选择 Deutschlandticket 升级，以获得德国全国区域交通。|
4. 有关有效期、覆盖范围和激活的完整详细信息，请访问官方网站 Ruhrbahn 学期票页面。
Essen的学生生活和旅游景点
埃森提供了一个充满活力的学生环境，有许多咖啡馆、餐厅、绿地和文化场所。学生们喜欢在Café Extrablatt Essen & Café Livres度过学习休息或聚会的时间，而像Restaurant Schiffchen & Mongo’s Essen这样的餐厅则适合日常用餐。晚上在像Fritzpatrick’s Irish Pub & Dubliner Irish Pub这样的酒吧热闹非凡，& 像Delta Musik Park & Turock 这样的俱乐部每周举办学生活动。
像Grugapark & Stadtgarten Essen这样的绿地非常适合户外活动、学习或社交聚会。学生们依赖Rewe购买杂货，前往Limbecker Platz购物 & 在Stadtbibliothek Essen或Universitätsbibliothek Duisburg-Essen度过学习时间。医疗需求由Elefanten Apotheke & Universitätsklinikum Essen提供。德国最佳参观地点的埃森包括Museum Folkwang、Zollverein Museum & Aalto-Theater的表演，为学生们在周末和晚上提供了丰富的探索机会。
埃森国际学生最佳大学
1. University of Duisburg-Essen (UDE): 一所主要的公立大学，学生人数约为37,460，以工程、计算机科学、自然科学、经济学 & 社会科学闻名。它出现在QS World University Rankings 2025 (771-780 band)。学生支付学期费用€300-€350，其中包括公共交通、学生支持服务和行政费用。
2. FOM University of Applied Sciences: 一所大型私立大学，在德国拥有超过50,000+名学生，提供商业、金融、IT、营销和管理方面的课程。学费根据课程而异，因为FOM遵循私立收费结构，而不是标准的学期费用。
3. Folkwang University of the Arts: 一所专门的艺术机构，拥有1,600-1,700名学生，以音乐、戏剧、设计、传播艺术 & 表演艺术闻名。学生通常支付学期费用€300-€350，其中包括交通和服务费用。