Sydney University Village, Sydney
公寓信息
Sydney University Village学生公寓位于澳大利亚Newtown区Carillon大道90号，邮编2042。提供1室、2室、单间及非独卫房型。由于步行至University of Sydney仅需10分钟，该公寓成为该校最抢手的学生住宿。从公寓步行至Centre for Continuing Education仅需3分钟。
Newtown学生公寓坐落于悉尼内西区的波西米亚风情富人区，以热闹的King Street闻名。沿街精品店、餐厅、小众书店与街头艺术林立。你可参加King Street Crawl音乐节、同志拳击、难民主厨宴会、小酒吧巡游及免费喜剧课等活动，感受社区凝聚力。该区人口14,690，就业人口超45%。生活成本高于平均水平，但服务品质卓越。
悉尼为国际化都市，失业率仅4.1%，就业市场繁荣。青年可在科技、医疗、金融、可再生能源、人工智能及网络安全等领域发展。悉尼在澳洲城市安全排名中位居前列，投入巨资建设智能监控与公共安全设施。城市多元，多数居民来自海外。学生可参与Vivid Sydney、SXSW Sydney及Sydney Festival等盛事。选择Sydney University Village校外学生公寓，即可深入体验这座城市的全部精彩。
特色
Sydney University Village校外学生公寓提供1B、2B、studio及非独立卫浴房。可选房型从四室公寓到一室套房。所有独立卧室均物超所值。可自由选择独立或共享卫浴及独立或共享厨房。该悉尼学生公寓为全配家具，无需自行购置。房内加宽单人床保障优质睡眠；衣柜不仅是收纳空间，更是打造完美第一印象的“备战区”。室内书桌提供专注学习的独立角落，助你实现梦想。公寓提供无限Wi-Fi，学习、刷剧、冲浪零卡顿。配备烤箱可快速烹饪；冰箱+冷冻层可存放新鲜果蔬、果汁、冰淇淋等。选房时请仔细核对配套，因每间房型设施略有差异。
无论选择何种房型，Sydney University Village学生公寓均向年轻住户开放丰富公区配套：专属自习空间助你快速进入学习状态；Village Dinners、BBQ露台、文化美食夜让你社交、庆祝、尽情狂欢；参加烹饪课程还有机会变身“大厨”。与好友在游戏区、知识竞答夜及各类免费活动中尽情放松，寓教于乐。DIY工作坊释放手工潜能，远离屏幕并掌握新技能；在音乐室的旋律中尽情表达自我。房租已含Wi-Fi、水费、电费、暖气及家具。公寓配备内部维修团队与24/7现场支持，随时响应需求与突发状况。另请注意：禁止养宠及吸烟。
附近地点
Sydney University Village 学生公寓距离多所知名大学很近，其中一些或许正是你梦寐以求的学府。开车 5 分钟即可到达 University of Notre Dame，开车 6 分钟即可抵达 Academy of Interactive Technology。
这处悉尼学生住房周边商店林立，可满足日常所需。Miracle Supermarkets 与 IGA Local Grocer Newtown 近在咫尺，步行即可采购食材；从零食到日用品，一应俱全。Carillon Compounding Pharmacy 和 Pharmasave Newtown Pharmacy 仅隔几个街区，买药和咨询专业健康建议都很方便。用餐选择丰富：Hikaru Japanese Courtyard Restaurant 是颗隐藏宝石，拉面、寿司卷、日式饮品随心享用；Missony Restaurant 由获奖主厨 Wael Alkhiif 掌勺，中东与黎巴嫩风味深受欢迎；Thai La-Ong 以实惠价格供应新鲜泰式佳肴。至于 Hoochie Mamma Cafe、Pastizzi Cafe 与 Brewtown Newtown，咖啡被奉为艺术，同时提供从小食到丰盛午餐的各类美食。best bars in Sydney 以热闹氛围、清爽鸡尾酒、趣味街机和友好场地著称；The Bank 兼具酒吧文化与地中海美食；Manning Bar 常有新锐乐队现场演出；游戏爱好者必去 Astro’s Arcade Bar，街机刺激与酒吧体验完美融合。更多精彩，尽在 Sydney University Village 等你探索。
Sydney University Village 学生公寓附近公园众多，适合散步，如 Goddard Reserve、Hollis Park 与 MJ Hayes Reserve。在 Street Art of Newtown 可欣赏“我有一个梦想”等精美壁画。热爱音乐的话，Enmore Theatre 汇聚独立乐队与国际大咖，是知名的音乐喜剧现场。想体验冒险，Cipher Room 的悉尼顶级密室逃脱以精彩剧情与烧脑谜题著称。Dendy Cinema 带来复古观影氛围，科技迷则能在 Powerhouse Museum 沉浸于科学、设计与创新的天堂。
通勤
Sydney University Village学生公寓交通便利，紧邻公共交通系统。步行即可到达King St. at Carillon Ave.和University of Sydney, City Rd.两个公交站。Macdonaldtown Station和Newtown Station是最近的火车站。乘坐公共交通是探索这座城市最经济高效的方式，可节省堵车和停车的时间与烦恼。因此你需要了解悉尼公共交通的全部信息。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (7)
4 Bedroom Apartment
5 Bedroom Apartment
2 Bedroom Apartment
Studio Standard Apartment
Studio with Kitchenette
1 Bedroom Suite
包含账单 （出租中）
Fitness And Recreation
Security
公共设施
费用全包
安全保障
物业规定
付款政策 (6)
- Amber Service Fee预订时收取100澳元Amber服务费；若对应房型不可用则退还。
- Security Deposit预订时需支付4周租金作为押金以锁定房间。
- Pay In Instalment该公寓提供灵活的分期付款方案。
1. 处理本次预订申请将收取100澳元Amber服务费。
2. Amber团队将优先处理您的申请，并在整个预订及入住期间协助您与公寓方沟通。
3. 仅当Amber无法为您提供所选公寓的对应房型时，该费用可退还。
为锁定房间，租客须在预订时支付4周租金作为押金。
租金通常可按双周、学期预付或全年预付方式支付。
租金：支持Visa或Mastercard直接扣款，或澳大利亚银行账户直接扣款。
预付费用：优先使用信用卡，也可接受银行转账/电子转账。
请注意：如使用信用卡/借记卡支付，将产生一定手续费。
该物业无需提供担保人。
2025-2026年度
申请费：39澳元
注册费：202.90澳元
年度清洁费：132澳元
床品套装：147.50澳元
厨房套装：115澳元
2026-2027年度
申请费：39澳元
注册费：202.90澳元
年度清洁费：132澳元
床品套装：147.50澳元
厨房套装：115澳元
清洁费：132澳元
额外费用：
私人租赁
水电费：每周25澳元以上
交通费：每周20澳元以上
家具：1,000澳元以上
高速无限网络：每周15澳元以上
补充信息：
- 洗衣机每次收费4澳元，烘干机每次收费1澳元。
- 村内提供安全停车位，每周11.55澳元（与租金一并收取）。
- 若租金扣款时账户余额不足，将收取20澳元滞纳金，并收到村管理方发出的违约通知。
取消政策 (4)
- No Visa No Pay国际学生如签证被拒可取消租约，但须在入住前14天以上。
- 其他取消政策若课程改为在线授课，可在开始日期前14天取消住宿协议。
- 未被录取则无需付款本地12年级学生未被录取或被其他大学录取时可取消预订。
- 冷静期无冷静期，取消费为2周租金，相关费用概不退还。
该物业不设冷静期。所有合同均具法律效力且不可撤销。如学生希望在合同开始日期前超过14天取消，需支付2周租金的取消费（从押金中扣除）。申请费与注册费概不退还。如学生希望在合同开始日期前少于14天取消，则需承担合同义务，直至找到替代承租人；即使找到替代承租人，仍需支付2周租金的取消费。
如果您是国际学生且未获得签证，可在收到澳大利亚移民与边境保护部（DIBP）通知后5天内取消您的居住协议。只有在居住协议开始日期前14天以上取消，才可享受此豁免。若距离居住协议开始日期不足14天，或居住协议已开始，则不符合此豁免条件。
如果你的课程已改为仅在线授课，你可以在协议开始日期前14天取消住宿协议。如果你可以选择在校上课但主动选择仅在线上课，则不适用此政策。
如果你是本地一年级学生（仅限本地12年级毕业生）并通过UAC / VTAC / QTAC / TISC申请，且未被大学录取，你可以在UAC / VTAC / QTAC / TISC主轮录取结果公布日起5天内取消住宿协议（通常在1月下旬，具体日期请参考UAC / VTAC / QTAC / TISC官网）。
如果你是本地一年级学生（仅限本地12年级毕业生）并通过UAC / VTAC / QTAC / TISC申请，且被其他大学录取，你也可以在UAC / VTAC / QTAC / TISC主轮录取结果公布日起5天内取消住宿协议（通常在1月下旬，具体日期请参考UAC / VTAC / QTAC / TISC官网）。
经常问的问题
我可以在合同开始前把个人物品放在房间里吗？
我可以自己选择房间吗？
在申请过程中，您可以提交对特定房间的偏好。他们会在分配过程中尽力满足所有请求，但由于申请数量众多，无法保证一定能满足。
有清洁服务吗？
该物业不提供客房清洁服务。
您需自行维护个人区域，并与公寓其他住户协商如何保持公共区域清洁。全年将进行检查，如区域被认定低于标准，将视情况处以罚款，用于支付专业清洁费用。
附近有哪些超市可以购买食品？
最近的商店是IGA，从物业步行仅需5分钟。
如需前往Coles和Aldi等大型超市，需前往Broadway Shopping Centre，步行约20分钟或乘公交10分钟可达。
该物业提供哪些房型？
1 Bedroom Apartment
1 Bedroom Suite
Studio
Studio Kitchenette
2 Bedroom Apartment
4 Bedroom Apartment
5 Bedroom Apartment
该物业与校园内其他住宿选择有何不同？
物业管理鼓励独立生活，同时也照顾首次离家的学生。住户之间氛围融洽，有助于学生适应更自立的生活方式，在学习做饭、洗衣和打理房间的过程中学会照顾自己。
住户有多种方式参与公寓社区活动，有大量机会结识新朋友、创造难忘的大学回忆；若你更喜欢独处或安静，这里也有合适的空间。
如有任何疑问，物业团队随时为学生提供支持与帮助。
是否包含餐食？
公寓不提供餐饮服务。但每套公寓均配有厨房，你可随时大展厨艺。
我可以在公寓购买床品包或厨房用品包吗？
你可以在入住前选择购买床上用品包或厨房用品包。
如果周末办公室关闭，我该如何办理入住？
如果你将在非工作时间或周末抵达办理入住，请在到达后联系Resident Assistant或Evening Duty Manager。他们的联系方式会包含在你的确认邮件中，并张贴在公寓大门上。
如果你无法拨打电话，接待处旁边还设有对讲机。
如果你计划在深夜或清晨抵达，请尽可能提前通知他们，以便安排人员迎接你。
我可以获得经济资助吗？
很抱歉，该公寓不提供任何直接经济资助。
未满18岁可以入住吗？
对于本地学生，必须在入住学期结束前年满18岁或即将年满18岁，方有资格入住该物业。此外，在确认房间前必须提交完整的担保人表格。
对于国际学生，在您年满18岁之前，他们不接受申请。
如何证明我是学生？
抵达物业时，您需出示学生证。
如果您是一年级大学新生且尚未收到学生证，入住时须提供录取通知书作为在读证明，并在收到学生证后补交。
我可以自带网络吗？
欢迎您自带网络，但仅限Wi-Fi dongle，他们不允许安装ADSL。
请注意，入住期间您将享受物业提供的无限高速Wi-Fi！
可以留宿他人吗？
虽然公寓不鼓励留宿，但理解你偶尔会有访客。请务必在访客到达时于前台登记，并在离开时签退。
根据公寓规定，任何访客在7天内连续留宿不得超过2晚。
请确保你和访客都了解访客行为规范。
我需要自带电热水壶或烤面包机等厨房用品吗？
厨房已配备冰箱、炉灶等基础设施，但需自备烤面包机、电水壶、三明治机等小家电。若选择合租，可与室友会合后统一采购，统计各自已带物品。
单间公寓配有独立微波炉和小冰箱，同时可使用位于一层的共享大厨房"The Well"。
我的房间有窗户吗？
有！公寓内所有房间均带窗户。
公寓离大学多远？
公寓位于大学校园内，步行即可快速到达教学楼及校内设施。
校内任何地点步行5-10分钟即可抵达！
如果我不是悉尼大学的学生，可以入住吗？
物业管理仅接受悉尼大学学生的申请。
情侣可以入住该物业吗？
他们仅对部分房型提供双人入住安排，且仅限全年合约。情侣只能入住一居室公寓或一居室套房。请注意，双人入住需额外收费。
我的房间是私密的吗？
每间房均为独立房间并配有可上锁的门——只有您能进入自己的房间。若您选择合租，公共区域仅对该套公寓的其他住户开放。
室友如何分配？我可以提出偏好吗？
室友分配会依据申请时填写的偏好进行，例如：学习习惯、年龄和性别。在申请过程中，系统会提示你填写这些信息。
请注意，他们会尽力满足所有室友偏好，但有时可能无法实现，因此无法做出任何保证或承诺。他们会尽最大努力！
如果前台已关闭，我该如何办理入住？
若需在非办公时间办理入住，现场将有值班 Resident Assistant 为你提供帮助。
入住者可在办公时间外按下办公室旁蓝色呼叫盒上的绿色按钮，与工作人员取得联系，协助完成入住手续。
若你计划深夜或清晨抵达，请尽可能提前告知他们。
附近有公共交通吗？
从公寓步行10分钟即可到达Macdonald Town Station，从那里搭乘火车和地铁可轻松抵达城市各处！
此外，公寓门口步行不到5分钟即可到达多个公交站！
我最晚什么时候可以申请？
申请没有截止日期，但请注意，一旦公寓满房，您只能进入候补名单，我们无法保证一定能为您安排房间。
建议您尽早申请！
什么是First Year Exemption？我是否符合条件？
如果你是澳大利亚本地的一年级学生，并通过UAC / VTAC / QTAC / TISC申请，你可能符合“一年级豁免”条件。
符合资格的情况：
* 未被大学录取
* 被另一所大学录取
* 课程现已完全改为线上授课（即不再提供面授）
如果你的合同尚未开始，你将获得押金和清洁费（如适用）的退款。请注意，申请费和注册费（如适用）不予退还。
如果你的合同已开始，你需承担至通知日/搬出日为止的租金。你的押金及相关费用（不包括申请费、注册费及适用的清洁费）将予以退还。
请注意，如果你已接受大学录取但选择延期或退学，则不适用“一年级豁免”。你必须在UAC / VTAC / QTAC / TISC主轮录取结果公布日起5天内（通常为1月下旬，具体日期请参考UAC / VTAC / QTAC / TISC官网）以书面形式通知物业管理方（住户通知），方可适用“一年级豁免”。
我需要自己找室友吗？
你无需自己找室友。如果你对合住公寓感兴趣，他们会尽量为你匹配偏好相近的人。
若你已有想一起居住的特定人选，请在申请表中的室友偏好部分填写他们的姓名。他们会尽力满足这些要求，但由于申请量巨大，无法保证一定安排成功。
为什么要求我这么早就提交申请？
由于校内住宿需求极高，他们会提前开放申请。为确保在该物业订到房间，建议你尽快提交申请，他们不想让你错过机会！
该公寓有宵禁吗？
该物业是你的家，你可以自由出入。
但请注意，物业对噪音和访客有相关规定。
噪音宵禁
住户必须遵守物业管理方关于降低噪音的所有指示，特别是回应其他住户或邻居的噪音投诉。更多信息请参阅《物业噪音政策》。
周日至周四：晚上10点*
周五至周六：午夜12点*
*考试期间请注意，上述时间会有所调整，此时段内物业内不得有过度噪音。
访客
访客指与住户短时间会面的人员；根据规定，过夜留宿者称为“客人”。
所有访客须在午夜前离开物业（除非另有通知）。超过规定时间仍在物业内的访客将被视为“未经授权人员”，适用规则52（过夜客人及未经授权占用）和规则69（擅闯）。另见规则13（客人及访客行为）。
合同日期不适合我，可以协商吗？
所有合同均为固定期限，日期不可调整。很遗憾，您无法自行选择起止日期。
我和另外4个人一起住，倒垃圾是谁的责任？
住在合租房意味着每个人都需要共同保持公寓整洁。
如有公寓纠纷，可与前台安排物业管理方主持公寓会议进行调解。
如果我被锁在房间外怎么办？
若在办公时间被锁在房间外，请前往前台或致电办公室，工作人员将协助您。
非办公时间被锁，请拨打RA电话，他们将提供帮助。
我如何在公寓收取邮件？
所有寄往公寓的信件和包裹均由前台代收。信件将放入前台区域的信格中；包裹到达后，管理员会发送邮件通知住户前往领取。住户在收件地址中须注明公寓号及房间号。
邮寄地址为：
您的姓名及房间号
Sydney University Village
90 Carillon Ave
Newtown NSW 2042
如何得知我的申请已获批准？
若申请成功，您将收到一封住宿邀请邮件。
公寓里有电视吗？
仅一居室公寓配备电视。所有公寓均预留免费地面电视天线墙插，住户可自行携带电视。
若入住合租房，建议先与室友见面，看看大家各自会带什么物品，说不定有室友愿意与全套房共享电视！
我的房间有暖气或空调吗？
除单间公寓及带小厨房的单间配有吊扇外，其他房型均无暖气或空调。住户如需，可自带落地扇或油汀取暖器。
具体地址是什么？
公寓的实体及邮寄地址为：
Sydney University Village
90 Carillon Ave
Newtown
NSW, 2042.
