The Audrey, Los Angeles
公寓信息
The Audrey Apartments是一处现代化住宅社区，位于美国洛杉矶90005，Manhattan Pl 700号南段，专为追求舒适、便利与现代都市生活的学生及年轻职场人士打造。当地人称其为The Audrey Los Angeles，项目提供精心规划的生活空间，并配备以生活方式为核心的设施。其中心位置距南加州大学（USC）车程约15分钟，距Adams College of English步行仅3-4分钟，距加州大学洛杉矶分校（UCLA）车程约25分钟，是寻找交通便捷、靠近高校且配套完善的学生公寓的理想之选。
洛杉矶拥有超过390万居民，是美国最具影响力的都市之一。全市学生总数逾52万人，分布于南加州大学、UCLA及加州州立大学各校区。当地就业率约94%，产业涵盖娱乐、科技、医疗、教育及金融。学生平均月生活支出通常在1,200至1,600美元之间（不含学费）。城市安全指数约50，年均280天阳光明媚，营造出充满活力的学术与文化氛围，The Audrey的住客评价亦常对此给予积极反馈。
宠物政策
可养宠物
费用：狗50美元/月，猫35美元/月
押金：狗500美元，猫300美元
特色
The Audrey Los Angeles提供1室1卫、2室2卫等多种房型，兼顾高效学习与轻松都市生活。住户可使用设施齐全的健身中心保持日常健康；专属自习室与会议室提供安静的学习与工作环境。全屋中央空调与暖气、Wi-Fi及公共区域Wi-Fi确保舒适与随时在线。
Audrey公寓的户外及社交空间包括景观屋顶露台、屋顶烧烤区、绿化花园、阳光泳池及配套水疗池，是放松与聚会的理想场所。社区配有自动灌溉系统维护绿化，并允许宠物入住，方便携宠住户。日常生活便利设施涵盖室内洗烘、垃圾滑道、代客垃圾服务及安全包裹柜；另提供停车位、电梯及现代化电动车充电桩。社区实行门禁管控、监控摄像与夜间巡逻，全面保障安全——这些亮点在The Audrey照片中频繁出现，深受寻找洛杉矶可靠学生公寓的同学们青睐。
附近地点
The Audrey Los Angeles 位于交通便利的街区，学生可轻松抵达日常所需及城市热门景点，是理想的都市学生公寓。项目紧邻主要高校：California Language School 约 2.2 英里（车程 10–12 分钟），Columbia West College 约 3.5 英里（车程 12–15 分钟），Pacific States University 约 4.5 英里（车程 15–18 分钟），通勤高效，校园生活触手可及。
日常采购便利，周边有 Trader Joe’s、Ralphs、Whole Foods Market 等超市；医疗配套完善，包括 Keck Hospital of USC。餐饮咖啡选择丰富，Blue Bottle Coffee、Urth Caffé、République 及众多休闲餐厅与高端食肆遍布洛杉矶中心区域。
文化地标进一步提升区域魅力：Broad Museum、Los Angeles County Museum of Art (LACMA)，以及可徒步观景的 Griffith Park 等大型户外空间。高校、餐饮、文化景点与日常配套一应俱全，The Audrey 公寓为入住者提供充实且均衡的生活方式，跻身最受欢迎的 Los Angeles student apartments 之列。
通勤
The Audrey公寓交通便利，可高效通达全城。公寓紧邻主要交通枢纽，如Estacion Del Metro En El Centro De Los Angeles（车程10–12分钟）和Union Station（车程20–25分钟），让学生快速抵达高校、商店及市区景点。
周边公交站Western & 8th St. (cw)和8th & Western距公寓仅步行2–3分钟，进一步简化日常通勤。The Audrey公寓确保你随时畅行，无论上课还是探索城市，位置恰到好处。
房型
停车位
物业服务
共享社区与公共设施
健身与娱乐
户外设施
其他
安保
房屋规则
Payment and Fees
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：约$10-$15/月 入住：每间房最多2人，额外房客$0/月 网络：$35.00/月 停车：串联车位$180，许可证押金免费；单车位$125，许可证押金免费 宠物：费用：狗$50/月，猫$35/月；押金：狗$500，猫$300
预订时须支付50.00美元申请费。
1. 本房源要求相当于一个月租金的押金。 2. 租期结束时，该押金将予以退还，扣除任何未结费用或扣款。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + $0.30 手续费（信用卡）或0.8% 手续费（ACH）。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。 共同签署人须： 1. 拥有美国地址 2. 信用评分680–700 或更高（视地区而定） 3. 收入至少为月租的三倍
经常问的问题
PMG旗下公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，了解完整详情。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
PMG物业的租金包含水电费吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
水电费会在入住前开通好吗？
如果租金包含水电费，则所有水电将在你入住前开通。如果不包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请在物业详情页的配套设施部分查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时须保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请在您感兴趣的物业的配套设施部分查看单元内或物业内是否提供洗衣机和烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG的WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请在您感兴趣的物业的配套设施部分查看是否提供有线网络。
如无法访问租约或对租约服务有其他疑问，我该联系谁？
如果您对租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要什么信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解更多详情。
如果我的PMG租约需要担保人，谁有资格？
担保人应拥有美国地址，信用评分需达到680-700（视地点而定）或更高。担保人的收入应至少为月租金的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
我搬出后多久能收到押金？
你将在搬出日期后的2-3周内通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋有任何损坏而你未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，需支付2.9%+30美分的手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租赁协议的链接，该怎么办？
如果未收到租赁文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租赁协议吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策；租约中会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
签约前我想提出修改要求怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改要求都能满足。
我如何拿到新住所的钥匙？
入住前一周，对方会发送入住指引，内含清单说明如何取钥匙。如为智能门锁，将收到开门码；如为传统门锁，将收到密码箱使用权限。
可以期待哪些社区活动？
社区活动包括小型桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需付费，但作为PMG社区成员，可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的住户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数活动仅限住户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。总体而言，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和联谊活动。他们还经常通过线上活动赠送iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望下一个社区福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
PMG社区免费班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh社区。认准车身PMG标识，并在微信小程序中实时查看车辆位置。用微信扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
维修团队会在1-3个工作日内响应申请，并提前告知具体上门时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
PMG高度重视物业品质，请尽快向PMG Management报告任何疑似损坏。及时报修可避免押金扣款，长远来看也能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修由他们承担；超过48小时，专业维修团队/合作方将协助判断是否可覆盖。提前了解详情，请查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解什么？
签约前，租客应确认所有租赁细节：月租、优惠、水电计算方式、是否含家具等。
如何取消付款？
抱歉，他们不支持取消付款。
如何查看付款状态？
付款完成后，你将看到支付成功页面，并会收到确认邮件。
如何停止正在进行的付款？
抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是合租租约的一员，请在你们之间自行协调租金。
付款失败：接下来怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将产生30美元的NSF费用。请重新尝试付款。
公寓和房屋是否位于安全区域？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以找到符合自己期望位置的住所。
如果与室友出现问题怎么办？
虽然他们无法保证室友完全合拍，但有PMG社区成功经理帮助您在PMG社区内建立紧密联系。他们会组织活动与聚会，助您融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我寻找新住所吗？
可以，他们会根据当时的空闲情况提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如果你有符合条件的转租人，请联系租赁办公室，他们会直接协助。
PMG有哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租房源，包括公寓、按房间或整套出租的独栋（如有），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果你是租户，请联系物业经理。
