The Audrey, Los Angeles
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公寓信息
The Audrey Apartments是一处现代化住宅社区，位于美国洛杉矶90005，South Manhattan Pl 700号，专为追求舒适、便利与现代都市生活的学生和年轻职场人士打造。当地人称其为The Audrey Los Angeles，该项目提供精心规划的生活空间，并配备以生活方式为核心的设施。其中心位置距南加州大学（USC）车程约15分钟，距Adams College of English步行约3-4分钟，距加州大学洛杉矶分校（UCLA）车程约25分钟，是寻找与高校及城市核心资源紧密相连的洛杉矶学生公寓的理想之选。
洛杉矶拥有超过390万居民，是美国最具影响力的大都市之一。该市学生人口超过52万人，分布于南加州大学、加州大学洛杉矶分校及加州州立大学各校区。洛杉矶就业率约为94%，主要产业涵盖娱乐、科技、医疗、教育及金融。学生平均月生活开销通常在1,200至1,600美元之间（不含学费）。城市安全指数约为50，年均晴天近280天，营造出充满活力的学术与文化氛围，The Audrey reviews亦常对此给予积极评价。
宠物政策
可养宠物
费用：狗50美元/月，猫35美元/月
押金：狗500美元，猫300美元
特色
The Audrey Los Angeles提供1 Bedroom 1 Bathroom、2 Bedroom 2 Bathroom等多种户型，兼顾高效学习与悠闲都市生活。住户可使用设施齐全的fitness center保持日常健康；专属的study lounge与conference room为专注学习或办公提供安静空间。全屋central A/C and heating、Wi-Fi及公共区域public area Wi-Fi，让社区随时在线。
Audrey公寓的户外及社交空间包括景观roof terrace、rooftop BBQ、绿化garden，以及配有spa的阳光sunlit pool，是放松与聚会的理想场所。社区配备irrigation system维护绿化，并pet-friendly欢迎携宠入住。日常生活便利设施包括on-site washer and dryer facilities、trash chutes、valet trash service及安全package lockers；另有parking、elevator access及现代化car charging station。controlled access、security cameras与courtesy patrol共同保障安全——这些在The Audrey照片中常见、深受洛杉矶CA求学者信赖的学生公寓特色。
附近地点
The Audrey Los Angeles 位于交通便利的街区，学生可轻松抵达日常所需及城市热门景点，是理想的都市学生公寓。项目紧邻主要高校：California Language School 约 2.2 英里（车程 10–12 分钟），Columbia West College 约 3.5 英里（车程 12–15 分钟），Pacific States University 约 4.5 英里（车程 15–18 分钟），通勤高效，校园生活触手可及。
日常采购便利，周边有 Trader Joe’s、Ralphs 与 Whole Foods Market 等超市；医疗配套完善，包括 Keck Hospital of USC。餐饮与咖啡文化丰富，Blue Bottle Coffee、Urth Caffé、République 等热门店铺林立，洛杉矶市中心遍布休闲餐厅与高端餐饮。
文化地标进一步提升区域魅力，如 Broad Museum、Los Angeles County Museum of Art (LACMA)，以及户外绿地 Griffith Park，可徒步赏景、俯瞰城市。学术、美食、文化与日常便利一应俱全，The Audrey 公寓为追求品质的学生提供全面而精彩的居住体验，跻身最受欢迎的 Los Angeles student apartments 之列。
通勤
The Audrey公寓交通便利，可轻松高效地往返全城。公寓靠近主要交通枢纽，如Estacion Del Metro En El Centro De Los Angeles（车程10–12分钟）和Union Station（车程20–25分钟），让学生快速抵达大学、商店及市内景点。
附近的公交站如Western & 8th St. (cw)和8th & Western，步行2–3分钟即可到达，进一步简化日常通勤。The Audrey公寓确保你随时畅行，无论是去上课还是探索城市，位置恰到好处。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (2)
1 Bedroom 1 Bathroom
2 Bedroom 2 Bathroom
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (6)
- 分期付款该物业提供 1、12 种灵活分期方案。
- 附加费用保险：10–15美元/月，每间房最多2位租客，无额外租客费用；网络：35美元/月；停车：串联位180美元，单车位125美元；宠物费：狗50美元/月，猫35美元/月；押金：狗500美元，猫300美元
- 预订押金预订时支付50.00美元申请费。
租金需按月提前支付。
请注意： 对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：约 $10 - $15/月
入住：每间房最多2位租户，额外租户不收取月费
网络：$35.00/月
停车：串联车位：$180，免许可证押金 & 单车位：$125，免许可证押金
宠物：费用：狗 $50/月，猫 $35/月；押金：狗 $500，猫 $300
预订时须支付50.00美元申请费。
1. 物业要求相当于一个月租金的押金。
2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或 Bank ACH。
请注意：通过 Stripe 在线付款时，信用卡支付将产生 2.9% + $0.30 手续费，ACH 支付为 0.8% 手续费。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。
共同签署人必须：
1. 拥有美国境内地址
2. 信用评分不低于 680–700，具体视地点而定
3. 收入至少为月租的三倍
取消政策 (1)
- 冷静期无冷静期。所有合同均具约束力。若物业拒绝预订，全额退款。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
请注意： 若预订被物业方拒绝，学生将获得全额退款
经常问的问题
PMG旗下公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看你感兴趣的物业的设施部分，了解完整详情。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看你感兴趣的物业的设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
PMG物业的租金包含水电费吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已包含水电费，则所有水电将在你入住前开通；若未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请在物业详情页的配套设施部分查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也必须保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请在您感兴趣的物业的配套设施部分查看单元内或物业内是否提供洗衣机和烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG的WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请在您感兴趣的物业的配套设施部分查看是否提供有线网络。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如果您对租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要什么信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解更多详情。
如果我在PMG租约中需要担保人，谁有资格？
担保人应拥有美国地址，信用评分达到680-700（视地点而定）或更高。担保人的收入应至少为月租的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至您的电子邮箱。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
搬出后多久能收到押金？
你将在搬出日期后的2-3周内通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋有任何损坏而你未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租赁协议的链接，该怎么办？
如果未收到租赁文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租赁协议吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/郡有特定租赁政策；租约会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
签约前如需修改合同内容怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能满足。
如何拿到新房钥匙？
入住前一周，对方会发送入住指引，内含清单说明如何取钥匙。若为智能门锁，将收到开门码；若为传统门锁，将收到密码箱使用权限。
社区会举办哪些活动？
社区活动包括小型桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需付费，但作为PMG社区成员，可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的住户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数活动仅限住户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因你居住地点而异。总体而言，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加他们定期举办的社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望下一项社区福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
PMG社区免费班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边和Pittsburgh社区。请认准车身带有PMG标识的巴士，并通过微信小程序实时查看车辆位置。用微信扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
维修团队会在1-3个工作日内响应申请，并提前告知预计到达时间段，当天也会持续更新进度。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
PMG高度重视物业品质，请一旦发现疑似损坏立即向PMG Management报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看为您省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
他们在您入住后48小时内覆盖所有维护。48小时后，他们的专业维护人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以覆盖。要提前了解更多细节，请参考您的租赁协议。
签署租赁协议前，我应该知道什么？
签署租赁协议前，租户应了解所有租赁细节，例如月租、优惠、公用事业费计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
一旦您完成付款，您将到达付款成功页面。确认付款的电子邮件通知也将发送到您的邮箱。
如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
如何与室友分摊租金？
如果您是合租租约的一员，请在你们内部自行协调租金。
我的付款失败了：接下来该怎么办？
如果您的付款被银行拒付，将产生30美元的NSF费用。请重新尝试付款。
公寓和房屋都位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友出现问题怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但他们设有PMG社区成功经理，帮助您在PMG社区内建立紧密联系。您可以依靠他们组织活动与聚会，助您融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我寻找新的住所吗？
可以，他们会根据当时的空闲情况提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如果你有符合条件的承租人，请联系租赁办公室，他们会直接协助。
PMG提供哪类出租物业：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租选择，包括公寓、按房间或整套出租的独栋（如有），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果你是住户，请联系物业经理。
