2026-27学年：-

如果您希望在租赁协议开始后取消协议，且我们同意解除协议，您仍需自我们书面通知您解除之日起继续支付四周租金，除非您找到并获我们批准的合适替代承租人（如下所述）。

替代承租人条件

替代承租人必须满足以下条件：
•    为学生，并符合您房间所附的住宿偏好（例如仅限女生公寓）；
•    在Student Roost的其他租赁协议中无租金欠款；
•    非现有住户，且未持有Student Roost 2026/27年度房间预订；需签署覆盖您剩余租期的完整租赁协议，并支付所需押金。

将收取50英镑的承租权转让费。该费用不可退还，用于支付更改租赁协议的行政成本。您仅可在2027年5月31日前办理。自2027年6月1日（含）起，不再接受承租权转让。

2025-26学年：-

若因以下任一原因您不想入住，需自行寻找替代人承接您的租约：

1. 改变主意。

2. 已预订其他住宿。

3. 获得实习或交换项目录取。

4. 仅一学期的课程。

5. 课程临时或永久改为线上授课。

6. 决定通勤上大学所在城市。

您仅可在2026年5月31日前办理。自2026年6月1日（含）起，不再接受承租权转让。

替代人必须为学生，并符合住宿偏好（如仅限女生公寓），且您不得有租金欠款。现有住户/已预订该物业2025/26年度房间者不能作为替代人。

原学生须书面通知物业，授权承租权转让——若无此确认，物业无法处理转让。

将收取50英镑的承租权转让费。该费用不可退还，用于支付更改租赁协议的相关成本。

替代人须签署覆盖您整个租期的合同，并支付押金。若找到替代人，且其已签署租赁协议且任何适用的冷静期已结束，您将从替代人租期开始日起解除租约。物业将退还您的押金（扣除未付租金及/或房间/公寓损坏费用）。

请注意：在替代人签署租赁协议并支付押金、任何适用的冷静期结束且其租期开始前，您仍需承担租金责任。

26-27学年：

1. 若已支付订金并签署预订协议，自预订协议签署或订金支付之日（以较早者为准）起享有三（3）天冷静期。

2. 若在三天冷静期后取消预订协议，订金将不予退还。

3. 签署租赁协议时，已支付的订金将从首期租金中抵扣。

25-26学年：

1. 在接受租赁协议后3天内，您可通过书面或直接向公寓发送邮件取消预订；若在此期限内取消，公寓将全额退还押金及/或已付款项。

2. 若您于2025年8月1日或之后预订住宿，冷静期及要约接受期将缩短至接受后仅24小时；若在此24小时内取消，公寓将退还全部押金及/或已付款项。

注意：若在冷静期内办理入住并领取钥匙，冷静期将在您领取钥匙之时立即自动终止。

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如有额外费用，将按实际情况收取。

2026-27学年：-

若您的签证申请被拒，您可能有资格取消租赁协议。此条款不适用于签证已获批准但随后被撤销的情况。

若您希望在租赁协议期限开始后取消租约，且物业管理方同意解除协议，您仍需自物业管理方书面通知解除之日起继续支付4周租金，除非您找到并经物业管理方批准的合适替代租客。

重要提示
学年提前结束或考试期提前完成，均不构成解除租约的有效理由。您仍需按租赁协议约定的完整租期承担租金责任。

2025-26学年：-

若您未能获得在2025/26学年开始就读大学所需的签证，且希望在冷静期结束后终止租赁协议，在特定情况下您可获解除租约。

如需提交取消申请，请直接向您的公寓发送电子邮件或信件，并附上如下所述的支持证据。公寓将尽快回复决定或要求补充信息。请注意，若未发送任何官方书面证据或证据不足，可能导致决定延迟。

请通过电子邮件或信件向公寓说明取消原因，并附上相关签证机关/大使馆出具的官方书面证据，证明您无法就读该大学的原因。

若提供的证据充分且令公寓满意，您将自公寓批准取消申请之日起（不早于收到满意证据之日）解除租赁协议，公寓将安排退还押金（如已入住，将扣除截至批准取消日期已占用期间的未付租金（如有）及房间/公寓在您离开时的状况相关费用）。

注意：

1. 所有取消申请均按个案处理。

2. 学年结束或任何考试期结束，均不构成解除租约的理由，租客仍需按租赁协议约定的完整租期承担责任。为免疑义，无论学术日历或考试安排如何，您均需对整个租赁协议期限承担全部责任。

25-26学年与26-27学年：

可使用信用卡、借记卡或Convera付款。

请注意：物业管理方接受所有主要借记卡和信用卡，美国运通卡除外。

26-27学年：

双人入住需额外每周支付£20（符合双人入住资格的，两位入住者必须均为学生）。

2026-27学年：

何种证据构成充分将由property（合理判断）决定，可包括UCAS或使馆出具的官方书面文件，以支持您所述的取消理由。

若您符合取消条件并欲提交取消申请，请将包含全部相关证明的邮件或信件发送至物业管理方。

若您在2026/27学年开始时未取得入读大学的所需成绩，从而失去学生身份，您可能有资格取消租赁协议。

所有情况下均须提供充分证据支持申请。
未能提供充分证据可能延误决定。Property将回复：

•    确认决定；或
•    如需进一步信息，将要求补充。

若您在租期开始后提交符合取消条件的申请，您将在向物业管理方提供充分证据之日起4周后解除租约，并需承担自租期开始日至该日的租金。

重要提示
学年提前结束或考试期提前完成不构成解除租约的有效理由。您仍需对租赁协议中约定的整个租期承担租金责任。

2025-26学年：

若冷静期已过您仍希望终止租赁协议，在特定情况下可获解除。

请直接向property发送邮件或信件并附以下证明以提交取消申请。Property将尽快回复决定或要求补充信息。请注意，未发送或官方书面证据不足可能延误决定。

以下程序适用于：

1. 在2025/26学年开始时未取得入读大学的所需成绩。

若您已确认预订但因上述原因无法于2025/26学年入读关联大学，可申请取消。请邮件或致函property说明取消原因，并附相关大学、暑期学校及/或UCAS出具的官方书面证明。

若提供的证据令property满意，您可自其批准取消申请之日起解除租赁协议（不早于收到合格证据之日）。您仍需承担自租期开始日至批准日的租金。已付押金将安排退还；但若您已入住，押金将扣除截至批准取消日的占用期间未付租金及房间/公寓状况相关费用。

以下程序适用于：

1. 被大学开除

2. 自愿退学

因上述原因取消租赁协议须经property全权批准，将逐案审议。

请邮件或致函property说明取消原因，并附大学出具的官方书面证明。

请注意，在property作出决定前，您仍需承担租金。

若取消申请获批，您将自批准之日起解除租赁协议（不早于收到合格证据之日）。您仍需承担自租期开始日至批准日的租金。已付押金将安排退还；但若您已入住，押金将扣除截至批准取消日的占用期间未付租金及房间/公寓状况相关费用。

注意：学年结束或考试期结束不构成解除租约的理由，租户仍需对租赁协议中的整个租期负责。为免疑义，无论学术日历或考试安排如何，您均须对租赁协议的全部期限承担完全责任。

• 此£25订房费可优先并加速我们与合作伙伴处理您的申请。
• £25订房费在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。

1. University of Bath 

驾车 - 9 分钟 

步行 - 50 分钟 

公交/驾车 - 24 分钟 

2. Bath Spa University 

驾车 - 8 分钟 

步行 - 22 分钟 

公交/驾车 - 22 分钟

3. Bath College

驾车 - 4 分钟 

步行 - 12 分钟 

公交/驾车 - 7 分钟

25-26学年及26-27学年：-

如需提交退订申请，请直接发送邮件或信函至公寓，并随附以下所列的证明材料。公寓将尽快回复决定，或要求补充信息。请注意，若未提供或提供的官方书面证据不足，可能导致决定延迟。

以下流程适用于以下情况：

1. 您为获得大学录取所需参加的学前英语课程被取消。

适用于25-26学年及26-27学年：-

如需提交取消申请，请直接发送邮件或信函至你的公寓，并随附以下所列的官方书面证明。公寓将尽快回复决定，或要求补充材料。请注意，若未提供或提供的官方书面证明不足以支持取消理由，可能导致决定延迟。

以下流程适用于以下情况：

1. 将大学入学时间从2025/26学年开学推迟至2026/27学年开学。

2026-27学年：

物业取消2026/27学年预订——入住前取消：

1. 在您入住前，物业有权随时酌情取消您的预订，如果：

(i) 您有任何租金欠款，或在与物业或其集团成员签订的前一份租赁协议/占用合同项下仍欠任何金额/费用；

(ii) 您未按预订时选择的付款周期在应付租金日期前支付应付租金；

(iii) 您未支付损坏押金；

(iv) 您未在(a)签署租赁协议/占用合同后14天内，或(b)入住日期之前（以较早者为准）提供担保人签署的担保协议；或

(v) 您未在租期/占用期开始后14天内入住，除非已与物业约定延迟到达。您仍需承担截至终止日（含）的租金。

2. 若您无法在所选大学或学院开始或继续学业，物业可在租期/占用期首日之前随时终止您的租赁协议/占用合同。您须按其2026/27取消政策条款通知物业。

租期/占用期内终止：

1. 在租期/占用期内，物业可在以下情况下随时终止您的租赁协议/占用合同：

(i) 您不再是在英国接受全日制教育的学生；

(ii) 您有任何犯罪或反社会行为；

(iii) 您违反或未遵守租赁协议或占用合同的任何义务或其他条款；或

(iv) 若物业位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后14天仍未支付（无论是否已依法催缴）。

在此类情况下终止租赁协议/占用合同时，物业将遵守所有适用法律。

该终止将结束租期/占用期，但不会免除您的任何未履行义务，您仍需承担截至终止日（含）的租金及任何其他应付费用。

2. 若物业位于英格兰，且《1988年住房法》附表2第2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15或17号理由出现或成立，物业可向法院申请收回该住宿。

3. 若物业位于威尔士，在《2016年威尔士租赁住房法》第9部分第3章和第7章所列情形下，物业可向法院提出收回该住宿的占有申请。

注意：物业可终止租赁协议/占用合同的全部情形详见您的租赁协议/占用合同。建议您仔细阅读该协议。

2025-26学年：

物业取消2025/26学年预订——入住前取消：

1. 在您入住前，物业有权随时酌情取消您的预订，如果：

(i) 您有任何租金欠款，或在与物业或其集团成员签订的前一份租赁协议/占用合同项下仍欠任何金额/费用；

(ii) 您未按预订时选择的付款周期在应付租金日期前支付应付租金；

(iii) 您未支付损坏押金；

(iv) 您未在(a)签署租赁协议/占用合同后14天内，或(b)入住日期之前（以较早者为准）提供担保人签署的担保协议；或

(v) 您未在租期/占用期开始后14天内入住，除非已与物业约定延迟到达。您仍需承担截至终止日（含）的租金。

2. 若您无法在所选大学或学院开始或继续学业，物业可在租期/占用期首日之前随时终止您的租赁协议/占用合同。您须按其2025/26取消政策条款通知物业。

租期/占用期内终止：

1. 在租期/占用期内，物业可在以下情况下随时终止您的租赁协议/占用合同：

(i) 您不再是在英国接受全日制教育的学生；

(ii) 您有任何犯罪或反社会行为；

(iii) 您违反或未遵守租赁协议或占用合同的任何义务或其他条款；或

(iv) 若物业位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后14天仍未支付（无论是否已依法催缴）。

在此类情况下终止租赁协议/占用合同时，物业将遵守所有适用法律。

该终止将结束租期/占用期，但不会免除您的任何未履行义务，您仍需承担截至终止日（含）的租金及任何其他应付费用。

2. 若物业位于英格兰，且《1988年住房法》附表2第2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15或17号理由出现或成立，物业可向法院申请收回该住宿。

3. 若物业位于威尔士，在《2016年威尔士租赁住房法》第9部分第3章和第7章所列情形下，物业可向法院提出收回该住宿的占有申请。

注意：物业可终止租赁协议/占用合同的全部情形详见您的租赁协议/占用合同。建议您仔细阅读该协议。

25-26学年与26-27学年：

担保人无需英国地址；我们接受国际担保人。

担保人须满足以下条件：
- 年满18岁；
- 非学生身份；
- 有全职工作，且为房主或正在租房。